ＩＵ Ｕ－ｑ ＣｈｉｎａＮＯＷＴ ａｎｄ Ｐｒｏｄｕｃｔｓ 建筑技术 防水材料在建筑漏水工程中的技术应用 于险峰 （黑龙江同达建筑安装有限责任公司，黑龙江哈尔滨１５００００） 摘要：近些年来由于我国在建筑工程中大力推广建筑防水工程新技术，使得防水工程质量较以往有了实质性提高。但是，由于受到多方面 原因的影响，已建房屋仍时常出现渗漏水现象，加之防水层本身的使用寿命远远低于建筑物的使用寿命，因此，每年都有大量存在渗漏水问 题的房屋需要治理。本文在阐述防水材料的分类及选择的基础上，针对常见漏水原因及处理措施进行了具体的分析，保证了建筑结构的正 常使用。 关键词：防水材料；漏水；应用 １防水材料的分类及选择 目前建筑防水材料大体上可分为五类：即 沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂 料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防 水材料。每种材料各有其特性，因此必须根据工 程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能 需要，选用适当的材料，发挥各类材料的特性， 使之获得最佳防水效果。依据不同的工程部位 来选材，其选择标志也不一致。 水， 渗漏率分别为３８．７％和３１粥６；在房屋渗 漏水 川目中，材料方面占２０％－－２２％，设计方面 占１８％－２６％，施工方面占４５％，－－４８％，管理维护 占６％一１５％．防水方法有多种，我国目前通常采 用的屋面防水方法主要有：刚性防水一以刚性 材料（如防水砂浆、细石混凝土、配筋细石混凝 土等）作为防水层，多用于我国南方地区的屋面 防水。 柔性防水——柔性防水又叫卷材防水，是 指以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成防水 层。柔性防水所用卷材有油毡卷材、高分子合成 合成橡胶卷材等。 冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板也会发生 浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面 卷材、伸缩，因此应选用耐老化性能好的，且有一定延 洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，经济性、 涂料防水——涂料防水又称涂膜防水，是 伸性的、耐热度高的材料。如聚脂胎改性沥青卷 施工性好，但是对于出水量较大的涌水无效。 指用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料， 材、三元乙丙片材或沥青油毡等。 ２．２厕浴间楼地面渗漏的措施厕浴问楼地 直接涂刷在屋面基层上形成一层不透水的薄膜 １．２地下 面的渗漏主要包括管口渗漏（即穿越楼板和墙 层以达到防水目的。防水涂料有塑料、橡胶和改 根据地下工程长期处于潮湿状态又难维 的管口部位渗漏）和楼地面与墙面交接部位的 性沥青３大类。 修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多 渗漏。渗漏引起的原因通常是由于结构层混凝 ２．３．２屋面渗漏的现状和措施 道设防，除刚性防水填加剂外，还应选用耐霉 土不密实，地面泛水坡度不够导致室内地面积 ２．３２．１重视重要部位的设计处理改进山墙 烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料。在 水，水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出而导 处屋面结构板的搁置方式，搁置处最容易受温 垫层上做防水时，应选用耐穿耕眭好的材料，如 致。度的变化产生裂缝而引起渗漏，为防止这种情 厚度为３ｍｍ或４ｍｍ的玻纤胎、聚脂胎改性沥 ２．２．１管口渗漏的措施 况发生，将天沟梁的标高下降１２０ｍｍ，并且把山 青卷材、玻璃布油毡等；当使用高分子防水基材 ２．２．１．１穿过楼地面管道的根部积水渗漏， 墙处的天沟梁做成短形，然后在天沟梁上铺设 时，必须选用耐水性好的粘结剂，基材的厚度应 应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于ｌＯｍｍ 二层油毡或防水材料，将纵向屋面板搁在天沟 不小于ｌＳｍｍ；选用防水涂料时需选用成膜快 的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料， 梁上并伸处６０ｍｍ，做好滴水线。改进纵墙处板 的，不产生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡胶防 并在管道与地面交接部位涂刷无色或浅色合成 与天沟梁的交接处，因温度变化也易产生裂缝， 水涂料等，其厚度应不小于２．Ｓｒｍｎ。 高分子防水涂料。 造成渗漏，也可将天沟下降１２０ｍｍ，将屋面板也 １３厕裕间 ２２１．２管道与楼地面间裂缝小于ｌｍｍ，应 搁在天沟梁上，它们也铺设二层油毡或防水材 厕浴间一般面积不大，阴阳角多，而且各种 将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面 料，这样刚性屋面压在天沟梁上，因温度变化而 穿楼板管道也多，卷材、片材施工困难，选用防 涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高 产生胀缩时，刚性防水屋面与天沟之间不能产 水涂料为宜，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受 度及地面水平宽度均不应小于ｌＯＯｍｍ，涂膜厚 生裂缝现象，水就无法顺着墙壁产生渗漏。改进 基面凹凸形状影响，如Ｊｓ复合防水涂料、抓丁 度不应小于ｌｍｍ。 分格缝的平缝，防水屋面分格缝是平的，缝内嵌 胶乳沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。对穿楼板的 ２．２．１．３因穿过楼地面的套管损坏而引起的 人的防水油膏，由于防水层的收缩使交接处容 管道，可选用密 渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高 易产生裂缝，而引起该处渗漏。改进板与板之间 ２常见漏水原因及处理措施 出楼地面２０ｍｍ以上，套管根部要密封，如仍渗 的灌缝混凝土。板与板之间的灌缝是新老混凝 ２１地下室出现漏水的状况及措施 漏可按（１），（２）款要求进行修补。 土交界处，由于强度不一，收缩应力不一，也很 ２．１．Ｉ地下室出现漏水的状况地下室漏水一 ２．２２楼地面与墙面交接部位的渗漏措施 容易沿板缝开裂，混凝土将细石混凝土改用微 般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的 ２．２．２．１楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂 膨胀混凝土，这样可以增强侧板之间的抗剪强 地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水 缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜 度，并且能使相邻之间更好地共同作用。所有这 部位和形式多样。其主要原来来自结构混凝土 防水层，其厚度不应小于１５ｒａｍ，平面及立面涂 些特殊部位的细部构造应接设计要求做好找坡 和嵌好密封材料，再做好其他防水处理。 刚性自防水局部失效、柔性防水层局部破坏或 刷范围均应大于ｌＯＯｍｍ。 建筑构造不当三方面的原因。地下室局部漏水 ２２．２．２楼地面与墙面交接部位酥松等损 ２．３－２２选择合适的防水材料现在防水材料 通常只占地下室外墙及底板面积的极小部分， 坏，应凿除损坏部位，用１：２水泥砂浆修补基 繁多，新型的防水材料不断研制出来！进入市 涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度 场，但不管使用那种材料，都要根据设计及实际 大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积 层，计不足地下室外墙面积的千分之一或万分之 不应小于１５ｍｍ，平面及立面涂刷范围应大于 情况，采取不同的施工方法，一般防水材料应尊 但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水 ｌＯＯｍｒｒｋ新旧防水层搭接宽度（压搓宽度）不应小 守以下原则，材料性能好，质量可 ，材料稳定性 部位有约７Ｏ％产生在底板部分，或底板最深的 于５０－－８０ｍｍ，压搓顺序要注意流水方向。 好，可贮存运输方便，施工方便，好使用，使用寿 坑，而多数又发生在底板或坑的交角（在室内看 ２３屋面渗漏的现状和措施 命较长的，材料价格适应。 参考文献 为阴交角），少数发生在地下室外墙壁的中下 ２３．１屋面渗漏的现状造成房屋渗漏的原因 部，极少数发生在地下室顶板。 比较复杂，涉及到设计、材料、施工以及管理等 『１１荆素敏水泥基渗透结晶型防水材料在铁路隧 科技情报开发与经济， ２．１．２地下室出现漏水的状况及措施化学 诸多方面的因素。在调查并发现渗漏的工程中， 道漏水整治中的应用ｍ． 灌浆法：常用的为憎水性聚氨酯灌浆料，主要成 以采用涂膜防水的渗漏率最高（占涂膜防水工 ２００８—１２—０５．分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水接触后 程总数的４４．３％），其次，是刚性防水和卷材防 发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分 子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆 料向更细的裂缝处渗透，从而起到堵漏的作用， 可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无 论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明 确的部位，都能取得良好的堵漏效果。 填塞堵漏法：主要采用速凝砂浆，可在潮湿 工作面上施工，施工性、经济性好，但施工经验 非常重要，对于漏水途径不甚明确的部位无 １．１屋面 效。 屋面因长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严 防水砂浆抹面法：主要材料为无机防水砂 一。一１ ６６一 中国新技术新产品
