目 录
第1章 方案总体概述 ............................................................................................................... 4 工程概述 ................................................................................................................................... 4 项目简介 ................................................................................................................................... 4 项目内容 ............................................................................................................................... 4 总体目标 ............................................................................................................................... 4 设计依据 ................................................................................................................................... 4 设计原则 ................................................................................................................................... 5 功能目标： ............................................................................................................................... 8 安全管理： ........................................................................................................................... 8 智能管理系统： ................................................................................. 错误！未定义书签。 系统概述： ............................................................................................................................... 8 设计说明 ................................................................................................................................... 8 第2章 小区多功能可视对讲系统： ....................................................................................... 8 系统组成和原理结构 ............................................................................................................... 9 系统组成 ............................................................................................................................... 9 系统组织结构 ........................................................................................................................... 9 系统的优点： ..................................................................................................................... 10 系统实现功能 ..................................................................................................................... 10 可视对讲功能 ......................................................................................................................... 10 可视对讲系统容量 ............................................................................................................. 10 可视对讲功能使用描述 ..................................................................................................... 10 系统主要设备介绍 ................................................................................................................. 12 第3章 ........................................................................................................ 错误！未定义书签。 工程项目分析 ....................................................................................... 错误！未定义书签。 设计概述 ............................................................................................... 错误！未定义书签。 系统功能 ............................................................................................... 错误！未定义书签。 系统设备性能 ....................................................................................... 错误！未定义书签。 第4章 ..................................................................................................... 错误！未定义书签。 系统概述 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 系统选型 ............................................................................................. 错误！未定义书签。 系统基本功能及特点 ............................................................................. 错误！未定义书签。 系统结构图 ............................................................................................. 错误！未定义书签。 系统工作流程图： ................................................................................. 错误！未定义书签。 进场示意图： ..................................................................................... 错误！未定义书签。 出场示意图： ..................................................................................... 错误！未定义书签。 值班人员工作程序 ............................................................................. 错误！未定义书签。 第5章 ..................................................................................................... 错误！未定义书签。 第6章 ........................................................................................................ 错误！未定义书签。
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第7章 工程施工组织方案 ..................................................................... 错误！未定义书签。 前言 ......................................................................................................... 错误！未定义书签。 项目管理程序 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 设计规范及要求 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 设计、施工图纸的管理程序 ................................................................. 错误！未定义书签。 文件管理流程 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 各项目的订货、交货及验收管理 ......................................................... 错误！未定义书签。 仓库储存管理 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 工地上的施工及安全消防管理 ............................................................. 错误！未定义书签。 工程进度与质量管理 ............................................................................. 错误！未定义书签。 各部门之间协调及管理 ......................................................................... 错误！未定义书签。 实施进度计划 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 工程接线注意事项： ............................................................................. 错误！未定义书签。 年度部分案例................................................................................................. 错误！未定义书签。 售后承诺......................................................................................................... 错误！未定义书签。 技术支持 .................................................................................................... 错误！未定义书签。 系统维护 .................................................................................................... 错误！未定义书签。 项目工程造价................................................................................................. 错误！未定义书签。
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第1章 方案总体概述
1. 工程概述 项目简介
供电公司小区位于开发区，小区内环境优美。 供电公司住宅小区，总户数---户；分---栋。
供电公司住宅小区为使能达到高档小区的多方面要求，实现小区智能化也是其中不可缺少的工程项目，涿州市腾达电子有限公司对供电公司住宅小区彩色对讲系统进行了设计。 项目内容
楼宇免提可视对讲系统。
总体目标
智能化系统各项功能的设计和实现，以日常家居生活为中心，服务于各部门为宗旨，
为大楼内的用户提供一个良好、安全的工作、生活环境。
智能化工程的可靠性和可用性是首要目标，同时，设计考虑了今后技术发展和进步，
因此具有灵活性和可扩展性，使之能够不断地随着技术的发展扩充、提升功能，满足扩展的需求。 设计依据
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
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《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》
《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》
设计原则
衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系
统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。 为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 整体性：
一次性完成涿州市供电公司住宅小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划
实施。 可靠性：
整个建筑的各个智能化子系统必须二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错
能力必须予以高度重视。产品本身的技术水平、设计合理性和品质直接决定了系统的稳定性和可靠性，因此，各子系统均选用高可靠的优质产品，同时对各个子系统的电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。 标准性
本方案依照国家和地区的有关标准进行设计和施工，以确保系统的扩充性和扩展
性，有利于实现投资保障。 经济性
在满足先进性、可靠性、标准化和结构化的同时，根据建筑智能化系统总体结构要
求，各个子系统实现功能和经济的优化设计。 先进性
在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化技术迅猛发展的趋势，不仅在
技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以确保建筑智能化系统适应未来技术发展的趋势。 集成性和可扩展性
充分考虑整个建筑智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证整个智
能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制。系统总体结构上具有可
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扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。 开放性
在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之
间的集成特性和信息自动化系统进入信息可能性。 集散性
对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由
相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部控制功能。单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。 用户至上
本方案以最大限度地满足用户需求为目标，并针对楼盘的具体特点精心设计、施工
和维护，确保本小区智能化系统的实用性和经济性。 针对性设计，系统具有抗干扰性。主要表现在以下几个方面： （1） 视频方面：
独特视频技术，保证高层住宅（30层以上）不会出现重影。 （2） 抗雷击方面：
门口机、系统电源、联网切换器、等牵涉到长线传输的重要设备均装有防浪涌电流的元器件，能够减轻雷电对系统设备的危害。 （3） 隔离方面：
系统采用层间保护器实现户级隔离。如果某户二次装修接错了室内分机的线路，不会影响其他住户的使用，也不会损坏层间保护器。即使室内分机电源线与地线，也无任何影响。只要短路现象消除，正确接好线，该户分机立刻恢复正常。层间保护器内还有视频分配放大电路，每户的视频单独分配，该户视频线短路不影响其他住户的视频效果。 （4） 其他方面
门口机采用特殊工艺，防水、防沙、防尘。即使直接用水泼门口机，也不会引起故障。
门口机键盘采用双按键设计，选用长寿命按键，大大延长键盘寿命。
系统电源采用开关电源，具有过流短路功能，即使输出电压正极与地短路也不会损坏。其他设备也设计有相关的保护电路，如前所述，即使室内分机所有的线拧在一起，也不会损坏层间适配器，只要短路现象消除，正确接好线，该户分机立刻恢复正常。
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系统设备的线路板大多数采用双面板设计，同时喷涂防潮、防霉、防静电的三防漆。即使在梅雨季节也不会因为潮湿而使系统发生故障。同时通过良好的结构设计，使工程安装时不易碰到联网切换器、层间适配器等设备的线路板上的元器件，进一步防止静电损坏设备。
全面性设计，功能简单适用。主要表现在以下几个方面：
（1） 功能齐全
支持一个单元配备多个门口机（最多5个）；可扩展带门禁系统 （2） 款式新颖
有多种门口主机和室内分机备选，充分考虑您的需求。 （3） 前卫设计
铃声采用音乐或和弦铃声，悦耳动听 （4） 独特视频技术
监视不会占线，住户可随时查看门口的情况； 通话监视定时，有效节省能源和节约资源
节能性设计，设备功耗小、返修率低。主要表现在以下几个方面：
室内分机零功耗待机，最大限度的节省能源：同时大大地延长使用寿命。 尽量采用功耗低的元器件。
控制视频相关电路的电源，只有门口机呼叫室内机、室内机主动“监视”、室内机报警这几种情况下，门口机的CCD摄像头和相关视频电路、联网切换器和层间适配器的相关视频电路才接通电源开始工作，工作完毕马上断电以降低功耗；
系统电源采用开关电源，提高电源的效率。开关电源的工作效率能够达到85％以上，而采用小功率变压器的线性稳压电源其工作效率低于75％；
优化系统CPU的软件设计，使其在待机时进入空闲状态，降低CPU的能耗。 通过节能优化设计，系统待机运行时功耗降低，系统更加稳定，产品的故障率大为降低，生产成本和维护成本也相应降低。 模块化设计、集约化安装。主要表现在以下几个方面：
中间设备极少，安装简单方便。楼层设备集中到层间保护器里，包括解码器、隔离器、信号放大器、视频放大器、视频分配器；
入户采用独特的匹配技术，节省大量的工程电缆线，帮您省钱
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最后我们深知，系统的安全性和智能化程度的高低直接关系到您的物业管理水平、住户的满意程度以及您的经济效益和物业管理的经营管理成本。所以，系统设计充分涉及到了住户方方面面的需求，最大限度的使安装简单、节省安装成本，并充分考虑到以后的物业管理经营成本，关注到了业主和物业双方的利益，以最低的成本为您实现最大的经济效益。 功能目标：
安全管理：
安全管理的目标是楼宇可视对讲门禁系统、IC卡门禁系统等。
门禁等系统的结合实现统一管理，全部功能只需要一张IC卡就可以完成。
第2章 小区多功能可视对讲系统
系统概述：
小区可视对讲系统是针对我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的系统产
品。在本方案设计中，涿州市腾达电子科技有限公司，对该系统是在同类产品经验的基础上新一代产品，在系统防雷、图像和语音处理、联网技术等方面做了重大改进，使系统的可靠性、稳定性得到进一步的提高，是目前国内最先进、可靠的楼宇可视对讲系统。该系统以楼宇可视对讲为主体，实现呼叫、对讲、监视、开锁（钥匙、密码）、IC卡门禁、等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。
设计说明
对讲系统的工作方式：
单元楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内,。当
有客人来访时, 客人需在单元楼门外的门口机键盘上按欲访住户的房间号,呼叫欲访住户的可视对讲室内机。被访住户的主人可与来访者进行双向通话或可视通话,通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后,住户的主人利用室内机上的开锁按
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键, 控制大楼入口门上的电控门锁打开,来访客人即可进入楼内。来访客人进入楼后,楼门自动闭锁。
本小区或本单元楼内的住户可以用钥匙、密码出人小区和该单元楼，住户也可按室
内分机上的“监视”键主动监视门口的情况。对整个楼宇可视对讲系统实行集中统一管理，住户可通过安装在单元门口主机的CCD摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况，可在室内为来客开启门锁，可与主机通话，可开启每栋主机所带电锁，对保护业主生命财产能起到积极作用。整个系统的结构清晰合理，形成了一个全方位智能安防管理系统。 系统组成和原理结构
系统组成
980可视对讲门禁系统配置由以下设备组成：
室内分机 电机锁 闭门器 主机选择器 备用电源 系统电源
系统组织结构
本设计可视对讲系统主要由数码式980门口主机、980可视室内分机、系统电源、
对讲门禁机几部分组成。
楼内各用户分机由一条6芯数据电缆和一条视频同轴电缆与980楼层控制器连接。 每栋安装有一台门口主机，当来访者按下呼叫键时，被访住户即可从室内分机的
监视器上看到来访者的面貌，同时还可按“对讲”键与来访者免提通话，若按下开锁按钮，即可打开大门口的电锁。对讲动作以免提方式进行，操作方便，音质清晰。
安装楼宇可视对讲系统的住宅楼园区，并安装有控制器，使住户与访客的直接沟通
变成住户、与访客的沟通。在楼宇可视对讲监控系统，相当于增强了系统的安全防范能力，也进一步提高了物业管理部门对于住宅小区的综合治理能力，并与之通话的功能。同时任何分机均可使用非常方便。
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系统的优点：
与国内外同类产品相比，980可视对讲系统具有以下优点：
（1）系统防雷击能力强； （2）抗干扰能力强；
（3）阻抗匹配合理，图像清晰稳定，长期运行稳定性好； （4）采用双通道数据传输技术，对讲时不影响报警信息的上传； （5）系统耗电低，电源系统可靠性高。
系统实现功能
可视对讲功能
可视，对讲；
可实现二次确认功能，即住户对住户门外小门口机可视对讲功能.；用于小区内复式房；
住户可实行一卡通开单元门口锁； 可实现一家并两个住户分机的功能；
停电保护：整个系统配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常运行。
可视对讲系统容量
系统总容量不少于9999户。
可视对讲功能使用描述
从单元门口到住户的呼叫
访客在门口机上直接按呼叫房号，住户室内可视话机的显示屏上就会弹出访客图
像，同时发出用户预先设定好的呼叫铃声。
住户在可视室内话机上确认图像后可直接按开门键开门，或按下室内分机的“对讲”
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键，和来访者免提通话，并按“开门”键为访客开门。
用户可按“对讲”键切断对讲，关闭图像。另外，为避免阻塞通话通道，系统会在
预定时间内自动中断(时间可调)。
在待机状态下，按可视对讲室内机的“监视”按键，即可通过装在门口处的可视门
口机监视入口的情况。
用户可自行调节可视室内分机铃声大小，图像对比度等。
访客在主次出入口按门口机呼叫住户，住户室内可视话机的显示屏上就会弹出访客
图像，同时发出用户预先设定好的呼叫铃声，这时可以和访客对讲通话，并可以发出开门信号。
IC卡门禁功能（没有选装此项的无此功能）
A、读卡记录
当要进门时，小区住户持有效卡到读卡区读卡，读写器接到IC卡读卡信息后，首先
判断该卡是否合法，合法则指示灯亮，并向电锁发出开门信息，门锁打开，同时将卡号、日期、时间等信息记录下来，供查询或直接传输到计算机进行信息处理。
B、分类设置
系统根据小区管理的需要，可自由设置住户出入的区域。
门禁系统的操作流程
智能门禁系统，以感应式IC卡为信息载体，射频式读写，卡片与读写器均全封装，
一般环境均可使用。控制器自备485通讯接口，易于联网，单台电脑可直联256个或更多控制器，既可脱机运行，又可联网运行。电脑联网工作状态，通讯距离可达1.2KM，自备电源停电照常工作。
门禁工作流程图如下：
持 卡 人 感应式IC卡 读写器 合法 11 机电一体化锁扣 打开锁扣 开门
门禁的安装与调试
不合法 返回
门禁的布线：采用RS485总线方式。
门禁的供电：采用集中供电的方式，并应配有后备电源。
门禁的安装：
将门禁控制器控制线（弱电）和电源线（强电）分别走线、布管，门禁一体机安装
在可视对讲门口机内，与对讲共同使用时使用继电器进行转换成触点输出，控制电控锁。 系统主要设备介绍
1．980可视对讲分机
型号：980RC32
可视对讲：可视、对讲、开锁、呼叫、监视 壁挂式，免提操作对讲 工作电源：DC18V
环境温度：0摄氏度-60摄氏度 环境温度：< 90% 布线方式：总线转换切入 安装：壁挂式
功能：
开启门锁；音乐铃声
应急按钮，能主动监视大门图象。
监视按钮，可随时监视门口情况，监视定时，保证节能 可外接二次确认小门口机或门铃按钮 45秒通话倒计时
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可户内并接多台可视分机，自动识别并机状态
交流电停电后，室内分机既能与访客对讲又能看到访客图像 具有过流短路功能，即使输出电压正极与地短路也不会损坏设备
待机状态下耗电为0，与同类厂家相比每台分机每年可节省10度电量，更节能经
济 使用方法：
当有门口机呼叫时，室内分机响起音乐声，同时屏幕显现门口来访者的图像，此时
话筒即可对讲。
在通话过程中，如要开启门锁，可按“开锁”键，门锁立即打开。
若主人需监视门口情况时，可按“监视”按钮，屏幕自动打开约45秒显示门口画
面。 技术参数：
音频输出不失真功率：>5mW 频率响应：500~3400HZ ± 3dB 视频信号：15625HZ 1Vp-p 75Ω 工作电压：DC18V ± 10% 待机电流： 0mA 工作电流： <500mA 工作温度：-10~55℃ 安装方式：壁挂式 外形尺寸：225x200x65mm
980数码式可视单元门口机
型号：980D2
最大容量可联接9999户室内分机
防震、防水、防拆、防沙、防尘、夜视，防破坏设计 总线制布线、安装、调试简便 英文、数字显示、操作界面使用容易
可与室内分机、管理中心实现呼叫、对讲及开锁 密码开锁，用户自行修改
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支持通电开锁和停电开锁两种方式，可任意设定开锁至关闭时间的长短 工作电源：DC18V
环境温度：-10C——+60C 布线方式：总线隔离切换 摄像机：1/3”CCD广角镜头 最小照度：0.2LUX（含红外线辅光）
功耗：< 10W
配置：嵌入式安装/免提通话/可更换式面板/1路视频输出/监视、对讲、呼叫、开
锁功能 功能：
每个门口机可接9999户
能与分机实现可视对讲；接收分机遥控开锁 IC卡开锁。密码开锁。 四位LED数码显示屏，显示住户房间号码及操作过程中的有关信息 CCD摄像头，夜视功能，夜间也可看见清晰画面，最低照度为0.1 Lux
独特摄像头控制技术，只有在访客呼叫、住户监视、等情况出现时摄像头才工作，
环保节能，同时延长摄像头的工作寿命
自动识别白天或黑夜工作状态，自动识别通话或待机状态
采用特殊工艺，防水、防沙、防尘。即使直接用水泼门口机，也不会引起故障 键盘采用双按键设计，选用长寿命按键，大大延长键盘寿命
六颗红外补光灯，但光线较暗时自动给摄像头提供捕捉影像的红外光源 光敏管检测光线的强弱，自动控制主机内发光管的亮度
金属按键，字符凹入式设计，耐磨美观大方，夜间由主机内的发光管补充光线 装有防浪涌电流的元器件，能够减轻雷电对系统设备的危害 具有过流短路功能，即使输出电压正极与地短路也不会损坏设备 线路板双面板设计，同时喷涂防潮、防霉、防静电的三防漆
使用方法
来访者可直接按数字键呼叫分机，如按错键，可按“#”（消除）键重新输入 如门口机出现自锁，用户可按“#”（消除）键三秒钟，门口机即可解锁
呼通室内分机后话筒门口机显示屏开始显示45秒倒计时，在通话过程中如延长通
话时间，可按“0~9” 、“*”键中的任意一个键即可
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技术参数：
数码管显示；四位 通话时限；45秒 工作电压：DC12V±10% 摄像头工作电流：150±20mA 待机电流：30mA 摄像头： CCD 摄像头 清晰度： 380电视线 扫描频率：15625HZ 50HZ 最低照度： 0.1 Lux 视频输出：1Vp-p 75Ω 视频输出不失真：>100mw 频率响应：300~3400HZ ±3dB 安装方式：埋墙式或内嵌式
可视分机电源
型号：980P-18V
配置：220VAC/18VDC/可供18台室内用户可视端机 工作电源：220VAC 输出： 18VDC/3A 环境温度：－10℃～+60℃ 环境湿度：<90%
供电公司小区彩色可视对讲系统配置；
序号 1 2 设备名称 单元门彩色可视主机 室内彩色（4寸）可视分机 单元主机专用电源 型号 980DC2 980RC32 品牌 安宝 安宝 单价 配置 数量 共计 备注 单元门上 业主室内 单元门处给主机供电 3 980P-18V 安宝 15
4 可视分机电源 980P-18V 安宝 单元楼分机供电 单元门用用 单元门用用 5 6
单元门电锁 单元门闭门器 1067 2-3 宏大 多麦克斯 1 1 16
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