Kimsaver牛尾3D路灯节电技术分析
一、节电原理：
采取非降压，限流节电技术，磁控装置不受温度、湿度、气候等条件约束，超出十年使用寿命、五年保修，终身维护。
二、节电能力
1、对于普遍多数路灯高压钠灯：承诺节电率达50%时不出现灭灯，综合节电率在40%左右；
2、对于早年路灯高压汞灯、金属卤化物灯：承诺节电率达35%时不出现灭灯，综合节电率在32%左右；
三、节电改造后，路灯及线路的变化情况
1、提高线路末端电压：在节能改造前，若线路末端电压为190V，则在节能改造后，线路末端电压将升至200V左右。
2、灯泡照度：根据节电率而定。例250W高压钠灯，设置综合节电率为40%（上半夜节电率为30%，下半夜节电率为48%）。在路灯开启4个小时内的上半夜，灯泡功率约在230W左右；在电网电压升高，车流量、人流量大大减少的下半夜，灯泡功率约在160W左右。
3、延长寿命：在不改变线路电压、电流及其它电力参数的情况下，可延长灯具使用寿命2倍以上，同时也大幅度提高镇流器、触发器等元器件的使用寿命。
降压节电器与牛尾3D路灯节能与监控系统的比较
比较项目 产品 启动原理 节电原理 调光原理 省电机（节电柜） Kimsaver牛尾3D路灯节能系统 硬启动，大电流冲击，影响灯具寿命 软启动，小电流启动，保护灯具 降压，降低末端电压 限流，提高末端电压 绝大部分分档位控制 无级控制 接触、通过元器件（可控硅等）*无级控制原理 实现 非接触、无触点的磁控 控制方式 提高能效比 谐波治理 线路集中控制 不能提高，照度降低严重 不明显，配电容情况下降低到30～40％ 单灯独立控制 提高10％以上，合理提高照度 明显，配电容情况下降低到10～15％ 可降低50～70％ 无需增加变压器实现扩容100％ 降低变电设备和电缆规格，节约50％ 明显延长灯具寿命 稳定 每灯杆安装1套节能环 平均500～600元/盏 40～45％ 1～2年 降低线路损耗 不明显 能否实现路灯扩不能，必须增加变压器方可实现容 扩容 降低新建道路投入 不能降低 延长灯具寿命 可以，但不明显 稳定性 安装方式 投资大小 综合节电率 回报期
比较稳定 每台变压器安装省电机 平均400～500元/盏 平均20～25％ 2～3年
市政道路照明节能可行性分析
随着我国城市的发展、经济的繁荣、社会的进步和人们提高生活水平及环境质量的要求，城市道路照明和城市的夜景照明已经成为城市规划、建设和管理中的一项重要工作。城市道路照明是方便城市居民必备的生活条件，而城市的夜景照明是再塑和美化城市形象、鼓舞民心、振奋精神的一项非常有意义的工作。近几年来，全国许多大小城市、甚至一些中小城市的各级领导，都格外重视道路照明和夜景照明工作。
一、城市道路照明和城市夜景照明
在建设和发展城市道路照明和城市夜景照明的同时，随之而来的就是要支付较高的照明综合费用（电费和维修、维护费）。而为了降低道路照明的综合费用，许多城市所采取的节约方式多为传统的节能方式—关断部分照明灯，如“半夜灯”和“斑马灯”。
城市道路照明所采取的“半夜灯”和“斑马灯”是不科学的，这是由于该种节能方式不但给夜间的行人和车辆造成不便和安全隐患，同时也会给城市的治安带来隐患。随着当今经济、科技的发展，应当采取和利用科技手段，科学的节约能源、解决问题，降低城市道路照明的综合费用，逐步取消城市道路照明的“半夜灯”和“斑马灯”现象，营造城市人生活的现代化环境和经济繁荣景象。
二、绿色照明工程
在推进城市亮化工程的同时，充分的利用和节约能耗也越来越得到各级政府的广泛重视。采用先进技术和科技手段，分时间段对道路照明系统电压的调整、控制，用智能化的控制方式达到节约道路照明综合费用的目的（电费和维修费用），与城市的亮丽工程并不矛盾，相反还可将节约的大笔资金再投入其他的城市建设及城市亮化工程项目中去。
早在90年代初，发达国家就已经广泛的使用了智能照明调控系统，来降低城市照明的费用支出。国家发改委、建设部、国家质量技术监督局已在2000年下发了223号文件《关于进一步推进\"中国绿色照明工程\"的意见》的通知，提出推广节能、高效的照明灯具和智能照明调控系统，深入开展绿色照明节能工作。
三、城市的道路照明现状
据调查，各城市道路照明的平均时间为11.5小时，而晚22点后，道路上车少人稀，即便是繁华街道，午夜24点至清晨6点，道路上也已罕见行人和车辆，而在低交通流量的道路上仍然保持原照明的亮度，不能按需调控，显然是白白的耗费资金。
四、智能照明调控技术
智能照明调控技术是采用当今国际上流行的电脑智能控制路灯节能技术, 不同于国内目前一般的可控硅斩波和自耦降压的技术。它充分考虑了城市道路照明的实际状况，依据人体工程学中的视觉理论，采用现代控制论中的最优控制方法，实现了对路灯电压及照度的动态智能化管理，即TPO管理(TIME时间／PLACE地点／OCCASION场合)。此项技术的基本思路就是：在繁忙的时段，控制路灯保持原设计的照度，接近午夜时分，道路上人少车稀时，开始自动调整电压，通过对用电电压的智能控制，减少后半夜因城市整体的用电减少所引起的电压偏高而造成的大量电能浪费。它的主要优点就是：在调整电压的同时大幅降低了电耗，节约有功电耗达30%以上，也就是说；能节约电费达30%。
再则，现有的道路照明的路灯大多使用的是高压钠灯，其设计寿命为20000小时(4~5年)。但是由于许多地区的电网波动严重，有些甚至超过额定电压的15%，特别是在后半夜，
由于电负荷减少使得电网电压有时接近237V—245V，致使路灯灯泡的实际使用寿命大大缩短，一般为1~1.5年。更换灯具劳动工作量大，而且易发生危险和工伤事件，造成维护费用居高不下。
在德国，美国这些耗电大国，此类技术也得到了政府的大力扶持和推广，智能照明调控技术的控制过程是：通过测取城市道路车辆及行人的“时间—车辆(人)”统计规律，获取相应的照度调整率，依此来设计计算机的控制程序，根据照度调整率，从某一时刻开始，平滑地对路灯输入电压进行动态调整，使路灯输入电功率与实际照度要求达到最佳匹配，不仅节约了电能，而且稳定了电压，延长了路灯的使用寿命，达到了双重意义上的节能。
五、经济效益可行性分析
为更加具体的阐述各种照明节能方式的优、缺点，以及实际产生的经济效益。我们在北京的城市道路中,选择一条已经采用了一台容量为60KVA的智能照明节能装置的路段，进行全面的实事求是的分析,目的就是为了向广大用户宣传和推广此项先进的道路照明节能技术,并且使用户在此项技术中长期得到收益。
该路段总负荷为40KW，按全年路灯照明时间计算，平均每天为11.5小时。而该路段照明系统的电压高于额定电压的10%之多（电工学原理：电压升高10%，功率升高21%）。该路段的电费为0.6元/度，而道路照明的维修费是总电费的30%,因此只此一条40KW的路段，管理处全年就要支付不低于158464元照明综合费用。
计算方式：
电 费 40kW×11.5小时×1.21×365天=203159kW×0.6元=121895.4元
维 修 费 121895.4×30%=36568.6元 综合费用 121895.4元+36568.6元=158464元
该路段的管理处为了减低道路照明的综合费用，也曾经考虑了几种节能方案，其中包括传统的“半夜灯”方式、“斑马灯”方式和安装智能照明调控装置的方式，而用户通过计算和对城市道路的综合考虑，最后采用了安装智能照明调控装置这一科学的方式，一次性投入，长期收益。
各种节能方式的节能比率的分析：
1、“半夜灯”方式：
前半夜照明时间为6小时，后半夜关灯，节约综合费用比率为47%。
计算方式：
电 费 40kW×6小时×1.21×365天=105996×0.6元=63597.6元 维 修 费 63597.6元×30%=19079.28元 综合费用 63597.6元+19079.28元=82676.88元
与采用此节能方案所节约综合费用比率：
158464元-82676.88元÷158464元×100%=47%
此方法虽然节电率达到47%，但这会造成后半夜整条道路漆黑一片，非常不利于城市形
象、交通安全和社会治安。
2、“斑马灯”方式：
也就是隔一个亮一个灯。全夜“斑马灯”方式，节约综合费用比率为50%，后半夜“斑马灯”方式，节约综合费用比率为26%。
计算方式：
电 费 (40kW×6小时×1.21×365天)+(40kW×5.5小时×1.21÷2×365天) =154577.5×0.6元=92746.5元 维 修 费 92746.5×30%=27823.95元
综合费用 92746.5元+27823.95元=120570.45元
与采用此节能方案所节约综合费用比率：
158464元-120570.45元÷158464元×100%=23%
采用这种方法，虽然也有一定的节电率，但这不仅导致了路面照度分布不均，给治安及交通安全埋下了隐患，而且不能避免后半夜电网电压的升高对路灯寿命的减损，因此不能称作是真正意义上的节能。
3、采用在照明系统上安装智能照明调控装置的方式：
该设备具有软启动、稳压、节能功能，用户可根据道路照明的现状，科学的设定节能时
间和节能比率。
前半夜18点—22点为正常照明时段，设备通过软启动工作过程将灯具的启挥电压从200V缓慢的上升到220V额定电压，上升时间一般为2分30秒（也可由用户根据自己的照明灯具而定），电压上升到220V以后，设备将一直运行在稳压状态直至22点。22点—5点设备将工作在节能状态，由220V的额定电压缓慢的下降到190V—185V后稳定工作（节能电压可根据需要在220V负25%之内由用户自行选定），此时功率下降30%，是原功率的70%。因此，节约综合费用比率为26%。
计算方式：
电 费 (40kW×4小时×365天)+( 40kW×7.5小时×0.7×365天) =135050×0.6元=81030元 维 修 费 81030×30%=24309元 综合费用 81030元+24309元=105339元
与采用此节能方案所节约综合费用比率：
158464元-105339元÷158464元×100%=33%
我们最初对用户承诺的节电比率为33%，维修费50%。而在智能照明调控装置投入运行后的实际测量得到的节电数据为36.3%，也就是说实际的比计算值节约的还高。现在我们仍以该节能方式所节约的综合费用比率33%与其他几种节能方式相比。
综合分析及投资回报
该路段管理处根据计算即：使用智能照明调控装置的方式降低综合费用为33%，有些可达50%；使用“半夜灯”方式降低综合费用为47%；使用全夜“斑马灯”方式降低综合费用为50%，而使用后半夜“斑马灯”方式所降低综合费用为23%。
并且针对各种节能方式的照明效果进行分析；“半夜灯”方式导致后半夜该路段漆黑一片，此种节能方式虽不用再投资，但代价是，不但给夜间的行人和车辆造成不便和安全隐患，同时也会给城市的治安带来隐患。
而全夜“斑马灯”和后半夜“斑马灯”方式会造成该路段的照明出现“死角”，由于路灯一般间隔30米最大间隔为50米，而隔一个亮一个，中间间隔60米甚至到100米，这种黑亮相间的“斑马”现象，尤其对汽车驾驶的视觉感官非常不利，该路在设计建设时就已经考虑了此种节能方式，也不用再投入，但这种节能方式违背了城市道路照明发展的方向，同时造成了行人和汽车驾驶员对该路段照明方式不满意。
与此同时，管理处也考虑过采用节能灯的方式，但管理处的技术人员根据节能灯的特性；节能灯所发出的光为刺眼的白光，无法与道路照明中通常使用的钠灯的柔光相比，而钠灯的最大发光效率为最佳，是130lm/wW，且节能灯的寿命也有待于提高，而将原来的钠灯更换为节能灯同样需要改造费用。不如一次性投入智能照明节能设备，按投资回报期计算，在一年半左右收回成本，事实也是如此！
用户在采用智能照明节能装置近两年中，不但节约了很大一部分综合费用，方便了行人和车辆的行驶，而且在产品的技术性能和质量方面得到了用户的好评，并在该管理处所管辖的其他路段上逐步采用智能照明调控装置，达到全路段节能的目标。
其他收益
●智能照明调控系统为照明设备提供各种自动化控制功能，通过电脑控制和管理软件实现无故障智能化和无人值守，提高安全可靠性，实现城市照明智能化管理。
●智能照明调控系统可平均延长灯具寿命2倍以上，大量减少了灯具损耗，节省了灯具的购置费和更换工程费及维护费等。另外，也减轻了维护人员的劳动量。更重要的是，在很多场所，灯具更换有很大的难度和危险性，工伤事件时有发生，灯具寿命的延长可大大降低这种危险的发生。
●更深远意义在于，通过节约可观的电能消耗，就可以有效的减少火力发电厂（2002年火力发电占我国年总发电量的81.83%）对大气CO、SO、NO和粉尘、灰渣的排放量，减少污染，保护环境。
根据以上的初步计算，结合××市的市政照明的具体情况；全市年电费为2000万、年维修维护费600万计算，可节约电费600多万、节约维修维护费300万，全年总节约的综合费用900万。采用智能照明调控设备对全市路灯系统进行节能改造，虽然先期需要一些投资，但一般在一年半左右就可收回全部投入。此项目在市政照明智能调控、设备保护、降低运营费用等方面都是非常理想的投资。无论从节能环保，还是经济、社会效益的角度看，此项投资都具有长远而深刻的实际意义。
办公大楼的节能照明和通风系统
焦点
自我调节照明和通风系统
整体节能20％
电力需求减少40％ 概要
本示范项目介绍瑞典埃斯基尔斯土纳的一座公用办公大楼改型安装具有自我调节的高频照明设备和通风系统。此办公大楼建筑总面积19000平方米，包括300多个办公室，数间就餐室，一个会议室和一间活动室。改型之前，总的年用电量为1300兆瓦小时，耗热量为950兆瓦小时。新设备安装后总能源的年消耗量减少了20％。
检测表明，使用这个系统能使总的电能消耗节省约30％，其中通风需求减少了10％，电力需求减少了40％。 项目目标
这个项目的目的在于演示房屋翻新时安装集成的节能照明和通风系统所能带来的节能源量。
同时，与传统的此类技术相比较，这个项目也能缩减整幢大楼的能源消耗，减少热需求和电需求。
现状
大楼建于20世纪初，为社区所有，作为办公室使用。此项能源的改型安装是一个更为庞大的建筑物翻新计划的一部分。市政府计划是在购买诸如电脑、复印机等办公设备时将节能效果作为首先考虑因素。这座大楼总楼面面积19000平方米，包括330个办公室，数间就餐室，一个会议厅和一间活动室。1993年（节能设备安装之前）总的年用电量为1300兆瓦小时，耗热量为950兆瓦小时。具体的说，即每平方米用电68千瓦小时，每平方米需电16瓦。相关的热量的数字分别为每平方米耗热50千瓦小时，每平方米需热45瓦。
新系统安装于1993年。改型之前（1992年底）和改型之后（1994年初）都开展了能源审计，但都仅限于大楼的一部分，即16个办公室，一个储藏室，一个备膳室，一台复印机及15台个人电脑。
审计期间，由于全职传感器的使用，电能消耗减少了24％，通风设备的总能量消耗减少了约8％。
取代传统照明的高频照明使电能消耗另外又减少了9％。
审计显示在全职传感器安装前后对于通风设备时需求量的变化：安装前为13千瓦到19.8千瓦；安装后，需求量急剧下降，尤其是晚间大楼无人时，仅为1.5千瓦。
同样地，审计结果亦显示了全职传感器安装前后电能需求的变化情况：安装前为2千瓦到6.8千瓦；安装后，需求降到了2千瓦到4千瓦之间，即需求峰值降低了约40％。
同时，还采取了一些其他的节能措施，如个人电脑的屏保程序，复印机的时间控制等，但这些均没有产生像节能照明和通风系统那样显著的节能效果。
安装工作进展顺利，但这里有必要提一下项目进行过程中积累的一些经验。虽然一般的传感器也能检测到屋内的举动，在有人进屋时打开电灯，但实验表明，使用红外线传感器似乎更加适合。照目前看来，如果一个人坐在屋子里长时间地一动不动，电灯就有可能被关掉。这是完全可能发生的，比如说在计算机终端工作的人。另外，同一台传感器能否同时用于照明和通风的控制也是值得探讨的。假如只用一台传感器来控制，那么为了达到良好的通风效果，在阳光明媚的日子也得开灯了。 公司简介
埃斯基尔斯土纳能源和工程股份有限公司位于斯德哥尔摩以西100公里的埃斯基尔斯土纳镇，是一家地区性供热、供电、供水及污水处理公司。公司为市政府所有，年营业额6亿瑞典克朗，拥有员工约300人，年供热7090亿瓦小时，最大需求量为370兆瓦，年供电6600亿瓦小时，其中1000亿瓦小时用于加热。 经济性
安装全职传感器和高频照明设备需追加投资成本约230万瑞典克朗，其中75万由瑞典能源开发公司捐助。
若电能以每兆瓦小时450瑞典克朗，热能以每兆瓦小时300瑞典克朗计算，并且假设维护成本每年增加23000瑞典克朗，电能和热能每年的消耗都降低20％，即电能节约260兆瓦小时，热能节约180兆瓦小时，那么通过小区热力网络，每年就可节约成本150000瑞典克朗。因此，简单计算便可得其回收期为15年，如果加入瑞典能源开发公司的资助，回收期可缩短至10年。
办公楼节能
重 点：
在办公楼的整个生命周期内可以节约能源和自然资源
达到了对自然能源的有效利用
以废热为能源的吸收式制冷机提供热电联供
节能率35%，减少25%CO2排放
摘 要：
东京气体公司办公楼于1996年3月完工，它的建筑设计保证了从建造开始的整个生命周期内到达到对能源的节约和对自然资源的有效利用。通过对自然资源的主动式利用和利用以废热为能源的吸收式制冷机提供热电联供，这座楼可减少35%的能耗和25%的CO2排放，在大楼生命期内的运行成本较一般的办公楼低。大楼的外观和内部见上图。 项目目的：
项目目的在于实践办公楼生命期节能的概念，尽可能减少办公楼在生命期内对环境的影响。在规划设计阶段就树立了3个目标：
1、节约能源和资源；
2、延长大楼的服务期；
3、提高舒适性。
原 则：
上图为大楼剖面图。大楼建筑面积1653m2， 总使用面积5645 m2，为四层建筑。办公室都靠南，北面为玻璃幕墙下的中庭（生态中心），用作展示室。这个生态中心可以使大楼尽可能多地利用自然资源，从而实现节能的目的。
另外一个重要的节能举措就是使用了一种新开发的双效吸收式燃气轮机制冷机，以废热为能源。 节约自然资源的措施包括采集屋顶的雨水和其它废水（如洗手池的水）用来冲洗厕所。
利用自然资源、节约热负荷的措施有以下方面。
1、图中（B）处的窗户顶部的遮阳板可以避免阳光直射入室内；
2、窗玻璃使用高透明度低辐射玻璃（A），保温性好（传热系数U冬季=1.49W/ m2.K）；
3、南面的大幅玻璃窗（高3.4 m）和玻璃幕墙为办公室提供了充足的日光照明。而被遮阳板上表面反射的光线会通过自动通风窗（C）进入室内，照亮房顶有一定倾斜角度的反光天花板（L）。
在温暖的季节，自动通风窗（C）开启，室外空气通过百叶窗进入室内。这种百叶窗无论室外的风向和风速，都有良好的通风性能。这一点是通过通风塔 （K）的烟囱效应实现的。
在额定输出32KW（电）和64KW（热）条件下，热电联供系统将输入能量的28%转化成电， 56%转化成热，总效率达到 84%（低热值）。系统结合了一种利用废热为能源的新型燃气吸收式制冷-供热机组。在吸收单元的高温发电机的上游加装了一个废热回收热交换器。
热交换器利用机组废热预热吸收单元中的溴化锂，从而可以减少高温发电机中的燃气消耗。采用这种工艺可以避免常规吸收单元中专门回收废热的需要。节约投资成本和设备空间。
除了以上这些技术措施，其他还有一些节能措施，包括：按照日光强度连续调节照明强度，可调空气流量（VAV）， 可调水流量（VWV），可调水温（VWT）控制。
以上所述的系统由建筑能源与环境管理体系(BEMS)监控,可以有效减少潜在的能源浪费现象,优化系统的运行。为了延长建筑的寿命期, 外墙使用了一种非常经久耐用的玻璃基材料。最为有效的措施还不止这些,而是可以适应于未来可能变化的需求的高度操作弹性,如天花板和地板的安装深度留有较大空间,便于管道和线路的重新埋设。
情况介绍：
对设计参数进行的模拟结果显示:以上措施将大楼的一次能源消耗减少了35%,用水减少40%。而且,这些能源的节约和大楼寿命期延长为80年带来CO2排放量较同类建筑减少25%。
所收集的能耗数据表明已经达到所期待的节能效果。例如,在四楼的办公室,由于利用了自然光照明,照明用电在1996年8月-1997年1月间减少了58%。同样,1996年10月自然通风节约空调系统用电30%。大楼的生态中心单位面积能耗只有219W/ m2, 比假定的完全保温的展示厅的单位面积能耗(225W/ m2)还小。这说明由日光照明获得的热量可以完全弥补透过玻璃幕墙散失的热量。1996年8月-9月,热电系统的运行效率是:发电效率27.1%, 废热回收效率47.4% (按照使用的净热量),总效率达到74.5%(低热值) 。而且,热电系统可以提供10%的建筑电力需求。
经济性：
大楼的生命周期成本估计见下图。它表明这座大楼在运行30年后较常规办公楼更为经济。
高能效绿色办公大楼
重 点：
节约运行用能60%
节约72%用水
不使用氟碳化合物或氢氟碳化合物
概 要：
这座名Green on the Grand 的办公楼是加拿大C-2000节能型商业建筑项目 （由加拿大环境技术中心主持，为节能建筑的设计和建造提供技术和金融服务）下建造的首座示范建筑，按照节能环保的标准建造。
与目前一般的办公楼相比，它的能耗量和用水量分别只有后者的40%和28%，而且颇具特色的是整幢大楼的运行，包括在建材的制造过程中完全不使用会破坏臭氧层的氟碳化合物或氢氟碳化合物。
原 则：
该办公楼的设计队伍由达到或超过C-2000项目要求标准的人员组成。C-2000项目对其示范建筑的要求涉及整座建筑的性能表现，鼓励建筑行业尽量采用节能和对环境的负面影响最小的技术，并且要能达到优良的室内空气质量标准，在建筑物的寿命期内保证建筑的良好的功能性。
设计中采用了诸多新颖别致的技术和材料。
建筑物概况：
该建筑为两层办公建筑，由两个长方形构成。总面积2190M2，位于安大略省的KITCHENER，紧邻大河（ GRAND RIVER）。 建筑用地在南北向上较长。
供热和制冷：
该建筑的空间供热和制冷采用位于每间房间内的水基散/吸热装置。由于普通的翅片式散热器无法满足建筑制冷负荷，因此该建筑中采用的适宜中新型散/吸热装置——装载于天花板的板式散/吸热装置。按照设计过程计算出的制冷负荷峰值，该天花板式散/吸热器占用了整个天花板30%的面积。
为了制冷或供热，夏天时散/吸热器中流动的是冷水，而冬天则是热水。冷水或热水则是通过一台高效的燃（天然）气吸收式制冷机提供。
废热不通过冷却塔排放到室外（因为这种方式将耗用大量的水和驱动风扇用能，还要进行水处理），而是在办公楼前掘了一口人工湖（约10M*20M， 深约0.9米），从而不仅解决了机械问题，也增添了丰富的景观。
余热回收和通风：
该建筑的通风系统和供热制冷系统分别设置。通风系统将室外新鲜空气送入室内，其主要器件是一个空气处理单元，包括两个热交换器、两个风扇、和一个供热/制冷环。这套通风系统节能、经济，可以提供优质的室内空气质量。
废弃物管理：
该办公楼有一套综合废弃物管理规划，在建筑物的建造和运行期间都贯彻减量化和循环回收利用的原则。
建筑材料使用工厂加工的工程木制品，减少建筑现场的再次加工产生的建筑垃圾。建筑施工现场的多种废弃物都得到重复利用。多种建筑材料垃圾被直接送至回收中心。与传统的建筑施工方式比较，以上这些方案的综合实施可以将建筑现场产生的垃圾减少70%以上。
办公楼建成后，每间办公室的房主负责本办公室内的金属、纸张、玻璃等物品的回收再利用。垃圾实现分类处理。
建筑物围护结构：
该建筑围护结构材料采用工程木制品为主要支撑构件，而非传统使用的混凝土或钢材。这些木构件由木块和黏结剂组成，强度高，稳定性好，而且黏结剂中不含引起室内污染的甲醛。较之传统的混凝土或钢材，这些工程木制品的好处还有生产耗能低、原材料属于可再生能源、而且保温性好。
它的玻璃窗也很有特色：低热损失，高日光透过率和低日光辐射吸收率。窗玻璃为三层结构，涂覆两层反光涂层，层间充有氩气，边衬采用硅材料。 总传热系数U<1.0W/ m2C.
办公楼的大门可以说是世界上最节能的门。它为三层玻璃，有12.5mm厚的保温带和空气密封条，结构和前面提到的玻璃窗类似。这种门在美国和加拿大都没有生产，是专门从欧洲KAWNEER 公司购入的。 照明：
商用建筑的用能有很大一部分用于照明。而该示范建筑就是要说明如何利用日光照明、
节能灯具和智能控制等方式将照明用能节约了50%，只需要9.3W/m2。
经济性：
总建筑成本（包括土地费用、装修费用和设计费用）为1100加元/ m2。而运行成本则较普通办公楼低58%， 预计每年的能源使用费（气+电+水+排污费）只需8400加元，即3.85加元/ m2，为普通办公楼的42%。 投资回收期7年。
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