房屋出租合同范本怎么写

出租⽅：______(以下简称甲⽅)⾝份证：_________________承租⽅：______(以下简称⼄⽅)⾝份证：_________________

根据甲、⼄双⽅在⾃愿、平等、互利的基础上，经协商⼀致，为明确双⽅之间的权利义务关系，就甲⽅将其合法拥有的房屋出租给⼄⽅使⽤，⼄⽅承租甲⽅房屋事宜，订⽴本合同。⼀、房屋地址

出租房屋位于 。⽤于普通住房。⼆、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共⼀年。⾃_____年_____⽉_____⽇起⾄_____年_____⽉_____⽇⽌。2、房屋租⾦：每⽉_____元。按⽉付款，每⽉提前五天付款。另付押⾦_____元，共计______元.(⼤写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终⽌，甲⽅验收⽆误后，将押⾦退还⼄⽅，不计利息。3、⼄⽅向甲⽅承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使⽤。

4、租赁期满，甲⽅有权收回出租房屋，⼄⽅应如期交还。⼄⽅如要求续租，则必须在租赁期满前⼀个⽉内通知甲⽅，经甲⽅同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使⽤

1、在租赁期内，甲⽅应保证出租房屋的使⽤安全。⼄⽅应合理使⽤其所承租的房屋及其附属设施。如⼄⽅因使⽤不当造成房屋及设施损坏的，⼄⽅应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双⽅在本合同及补充条款中约定外，均由甲⽅负责(但⼄⽅使⽤不当除外)。甲⽅进⾏维修须提前七天通知⼄⽅，⼄⽅应积极协助配合。

3、⼄⽅因使⽤需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进⾏装修装饰，但其设计规模、范围、⼯艺、⽤料等⽅案应事先征得甲⽅的同意后⽅可施⼯。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲⽅所有。对⼄⽅的装修装饰部分甲⽅不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲⽅书⾯同意，⼄⽅不得擅⾃转租、转借承租房屋。

2、甲⽅同意⼄⽅转租房屋的，应当单独订⽴补充协议，⼄⽅应当依据与甲⽅的书⾯协议转租房屋。五、⼄⽅违约的处理规定

在租赁期内，⼄⽅有下列⾏为之⼀的，甲⽅有权终⽌合同，收回该房屋，⼄⽅应向甲⽅⽀付合同总租⾦20%的违约⾦，若⽀付的违约⾦不⾜弥补甲⽅损失的，⼄⽅还应负责赔偿直⾄达到弥补全部损失为⽌。

(1) 未经甲⽅书⾯同意，擅⾃将房屋转租、转借给他⼈使⽤的；

(2) 未经甲⽅同意，擅⾃拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲⽅通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅⾃改变本合同规定的租赁⽤途或利⽤该房屋进⾏违法活动的；(4) 拖⽋房租累计⼀个⽉以上的。

六、本协议⼀式两份，甲、⼄各执⼀份，签字后即⾏⽣效。七、其他说明：⽔电数字由甲⼄双⽅与其他承租⽅平均分配(⼊住时的⽔电数字：电________，⽔________，)甲⽅签字：　　　　　　 ⼄⽅签字：

联系⽅式：　　　　　　 联系⽅式： 年 ⽉ ⽇ 年 ⽉ ⽇