学校监理竣工验收评估报告

天 津 市 建 设 工 程 竣 工 验 收

监 理 评 估 报 告

（ 建筑工程部分）

工程名称：京津同城项目8-7号地学校一期 监理单位：北京首建工程咨询监理有限公司

2013年 月 日

建设表6—2

京津同城（天津）投资有限公司（建设单位）：

受你方委托我单位按监理合同（编号： ）有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实施了监理，于2013年 月 日对该工程竣工进行了验收，现将工程质量情况予以评估，报请你方组织验收备案。

总监理工程师签字：

主管领导签字：

单位盖章：

2013年 6 月 30日

建设表6—3

工 程 基 本 概 括

工程名称 京津同城项目8-7号地学校一期 结构类型 工程等级 建筑类别 框架剪力墙结构 一级 公建 2层 工程地点 天津市武清区高村乡 938.36建筑面积 层数 ㎡ 地下 / 工程开工时间 工程规划许可证号 监督部门 天津市武清区建设工程质量安全监督分站 工程竣工验收时间 工程施工许可证号 监督注册编号 2013 年 6月 30日 单位名称（全称） 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 京津同城（天津）投资有限公司 天津市勘察院 中外建 工程设计与顾问有限公司 北京首建工程咨询监理有限公司 资质等级 甲级 甲级 甲级 甲级 甲级 施工总包单位 北京城建六建设工程有限公司 姓名 工 程 项 目 监 理 人 员 杨荣荣 直长林 吴占奎 刘德广 孙文斗 马国致 职务 项目总监 监理工程师 监理工程师 监理工程师 监理工程师 资料员 专业 暖通 工民建 工民建 暖通专业 电气专业 工民建 证件编号 备注

建设表6—4

工程质量监理评估表

工程质量控制资料检查意见 施工单位项目质量体系审查情况 工程使用的主要原材料，构配件质量控制认定情况 工程使用的设备质量控制及认定情况 工程检验批、分项、分部（子分部）、单位经检查7个分部，基本符合要求 质量控制资料检查3，基本符合要求 经审查施工单位的组织机构，质保体系基本健全 工程使用的主要原材料构配件，有出厂合格证及复试报告，基本符合要求 工程所使用设备，运转基本正常 （子分部）工程施工质量检验验收情况 施工过程中出现的质量问题的整改落实情况 结构及使用功能关键部位是否符合设计要符合设计要求 施工过程中出现的质量问题下达监理通知单均已整改落实 求 土建、结构 专 业 监 理 工 程 师 对 工 程 质 量 评 估 情 况 符合规范及设计要求 符合规范及设计要求 符合规范及设计要求 签字 签字 签字 签字 签字 签字

给排水 智能电气 自动控制 通风与空调 符合规范及设计要求 符合规范及设计要求

建设表6—5

工程质量评估意见及结论

一、工程概况 1.1 工程名称：京津同城项目8-7号地学校一期 1.2 建设地点：本工程位于天津市武清区高村乡，使用功能为学生宿舍楼、餐厅及厨房、教学楼、风雨操场。 1.3 工程类型和特点： 1.3．1 工程规模： 4#楼建筑面积5696.37平方米，5#楼建筑面积758.25平方米，6#建筑面积97.38平方米，7#楼建筑面积6775.38平方米，10#楼建筑面积4995.88平方米、 1.3．2 工程结构特点： 1、本工程采用桩基础、条形基础，结构形式为框架结构；隔墙采用页岩石标砖、和混凝土加气块砌筑。 2、室内主要装修做法：地面为地砖，墙面为乳胶漆及瓷砖，顶棚为乳胶漆及防水石膏板吊顶。 3、室外主要装修做法：外墙采用70厚酚醛板，防火等级为A级；外墙面层为防水涂料及雅思文化砖。 4、 屋面保温采用70厚酚醛板，防火等级为A级，屋面SBS卷材防水，细石混凝土保护层。 5、 门窗工程：室内主要为钢制防火门、成品木门；外门窗采用断桥铝平开门窗、中空玻璃。 6、本工程电气主要为：低压配电系统、照明系统、综合布线系统、电视监控系统、广播系统、教学楼教室为多媒体系统。 7、消防为火灾自动报警系统、消防联动系统、火灾应急广播系统、消防专用电话系统、应急照明控制。 8、给排水为；给水、排水、中水及消防水系统。 9、本工程采用VRV空调系统。采暖系统、通风系统。 1.4 工程项目参建单位： 建设单位：京津同城（天津）投资有限公司 质监单位：天津市武清区建设工程质量安全监督支队 设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司 勘察单位：天津市勘察院 监理单位：北京首建工程咨询监理有限公司 施工单位：北京城建六建设工程有限公司 二、质量评估的依据： 1．国家及天津市的法令、法规、及批准的规划设计文件。 2．建设单位与施工单位签定的施工承包合同。 3．建设工程委托监理合同。 4．施工单位编制的经批准并经业主确认的施工方案。 5．国家及天津市现行的建筑安装工程施工验收评定标准及施工验收规范。 6．执行的规范标准 建筑节能标准和设计要求：即国家及本市建筑节能设计、施工验收规范；设计文件及施工图的要求 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 《《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73-91 《地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《建筑智能化工程施工质量验收规范》GB50339-2003 《建筑空调与通风施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002 《采暖与卫生工程施工及验收规范》 GBJ242-82 《建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 三、施工过程中的质量保证体系评估 1、抓好事前控制，严把质量关。 在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理细则，编制了具体的监理交底，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。 工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了特殊工种操作人员的资格、上岗证等资料。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工准备工作进行了审查，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。 2、严把原材料、半成品进场关 凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。 3、严格工序检查，强化过程控制 在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督。我们实行每周一次的由各方参加的现场碰头会，及时处理解决施工中的有关问题。 4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求 （1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。 （2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。 （3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。 5、在监理项目部的监理工作做到了事前预控、事中控制将质量问题解决在萌芽状态不给工程留有隐患，综上在监理的质量体系运转正常满足工程质量控制需要。 四、工程强制性标准执行情况 1、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。 2、施工中，严格要求并检查各质量文件的强制性执行情况。 3、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位也认真按照图纸和规范施工，没有违反国家强制性标准的情况发生。 五、主要分部、分项工程及质量评定 1、地基、基础检验评定资料合格；原材料合格证及试验报告合格；隐蔽记录符合要求；验收合格。 2、主体工程检验评定资料合格；原材料合格证及试验报告合格；隐蔽记录符合要求；验收合格。 3、屋面工程检验评定资料合格；原材料合格证及试验报告合格；隐蔽记录符合要求；验收合格。 4、装饰装修工程检验评定资料合格；原材料合格证及试验报告合格；隐蔽记录符合要求；验收合格。 5、给排水与采暖工程检验评定资料合格；原材料合格证及试验报告合格；隐蔽记录符合要求；验收合格。 6、建筑电气工程检验评定资料合格；原材料合格证及试验报告合格；隐蔽记录符合要求；验收合格。 7、通风与空调检验评定资料合格；原材料合格证及试验报告合格；隐蔽记录符合要求；验收合格。 9、观感质量良好 七、质量评估意见 综上所述，京津同城项目8-7号地学校一期工程质量满足设计及规范要求，评定合格。 总监理工程师签字：