建筑工程包工价格表

目录

■建筑工程清包工价格

■房地产建筑成本按建筑平方米算 ■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 ■普通多层住宅楼施工预算经济指标 ■施工功效 ■基础数据

2017建筑工程包工价格表：建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化;以下价格仅供诸位参考.. 模板：22-45元/平米粘灰面 砼：45-50元/立

钢筋：600-850元/吨;或者绑扎一个平方20-37元 砌筑：90-150元/立

抹灰：10-18元/平米不扣除门窗洞口;不包括脚手架搭拆 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2修正 室内地面砖：600*60028元/平米 踢脚线：12元/米

室内墙砖：30元/平米包括倒角 楼梯间石材：45元/平米 踏步板磨边：16元/米 石膏板吊顶：26元平棚 铝扣板吊项：35元/平米

蹲台隔断：180-360元/蹭位 大白乳胶漆：16元/平米 外墙砖：65元/平米 外墙干挂蘑菇石：90元/平米 屋面挂瓦：43元/平米 水暖：22元/平米建筑面积

住宅电气照明部分：23-26元/平米修正

架子工：;一般挑架15到19元一平米;爬架13到16元;不含施工期间图纸变更;市政装潢架18到32元实搭面积修正

2017建筑工程包工价格表：房地产建筑成本按建筑平方米算： 桩基工程如有：70~100元/平方米;

钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高;合160~300元/平方米; 砼：0.3~0.5立方/平方米多层含量较低、高层含量较高;合100~165元/平方米;

砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低; 抹灰工程：25~40元/平方米;

外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准;如为石材或幕墙;则可能高达300~1000元/平方米;

室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次;多层略低一些; 屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低;

门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米与设计及是否高档很大关系;高档的比例较大;造价90~300元/平方米;一般为90~150元/平方米;如采用高档铝合金门窗;则可能达到300元/平方米; 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大;档次越高;造价越高;

地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低;

电梯工程如有：40~200元/平方米;与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系;一般工程约为100元/平方米;

人工费：130~200元/平方米;

室外配套工程：30~300元/平方米;一般约为70~100元/平方米; 模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米;

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;

临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米;

检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

上交国家各种税费总造价3.3~3.5%：33~70元/平方米;高档的可能高达100元/平方米..

以上没有算精装修;一般造价约为1000~2000元/平方米;高档小区可达3500元以上..以上没有包括部分国有企业开发造成的成本..精装修造价一般为500~1500元/平方米;这要看档次高低;也有300元/平方米简装修;更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住..

设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米; 监理费：3~30元/平方米;

广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米;高者可达500元/平方米以上;

土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩;容积率一般为1.0~2.0;故折算房价为：525~1500元/平方米;市区中心地带一般为200万元/亩;折算房价为：1500~3000元/平方米;核心区域可达300万元/亩以上;单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低;一般为100~500元/平方米;也有高达2000元/平方米以上的情况;

土地税费与前期费;一般为土地费的15%左右;二线城市一般为100~500元/平方米;各地标准都不一样..

结论：基本建设费是固定的;即使是不收土地款的动迁房;以国家最低标准承建;造价也难以少于1000元/平方米..

1000元/平方米..

实际上;多层普通商品房;建安成本大约在1200元/平方米左右;小高层与高层普通商品房;建安成本大约在1500~1800元/平方米左右;档次越高;造价越高..

能让利的主要是：小区的档次、向交纳的土地费及地方部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等..

另外;开发商的开发品质也有一定关系;如果一味压价;品质是要差一些;民营开发商比国营/开发商的成本确实也低一些;这主要有两方面的原因;一是大多数民营企业主要以效益为主导;成本一般控制得好一些;二是民营企业成本相对要低一些..

不论何种原因;同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.. 12墙一个平方需要块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/0.24*0.12*0.6 单位立方米370墙砖用量1/0.37*0.12*0.6 空心24墙一个平方需要80多块标准砖

2017建筑工程包工价格表：普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架

钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计

2017建筑工程包工价格表：普通多层住宅楼施工预算经济指标 室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积0.20—0.24 模版面积占建筑面积2.2左右 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 室内抹灰面积占建筑面积3.8 2017建筑工程包工价格表：施工功效 一个抹灰工一天抹灰在35平米 一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块 瓷砖15平米

刮大白第一遍180平米/天;第二遍120平米/天;第三遍压光90平米/天修正 感谢诚信赢天下;修正..

2017建筑工程包工价格表：基础数据 混凝土重量2500KG/m3 钢筋每延米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500KG/m3;湿砂重量1700KG/m3 石子重量2200KG/m3

一立方米红砖525块左右分墙厚 一立方米空心砖175块左右 筛一方干净砂需1.3方普通砂 “一点不同观点：

一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2;其中经济适用房为16--18KG/m2.. 一般多层砌体住宅;室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7..

一般多层砌体住宅;模版面积占建筑面积1.3--2.2;根据现浇板多少、柱密度变化很大..

一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块;370或500墙2000--3000块.. 钢筋混凝土重量2200KG/m3;素混凝土重量2100KG/m3.. 工程石子重量1800KG/m3..

0.617是圆10钢筋每米重量..钢筋重量与直径半径的平方成正比.. G=0.617*D*D/100

每米的重量Kg=钢筋的直径mm×钢筋的直径mm×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222Kgφ6.5=0.26kgφ8=0.395kgφ10=0.617kgφ12=0.888kgΦ14=1.21kgΦ16=1.58kgΦ18=2.0kgΦ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............

Φ12含12以下和Φ28含28的钢筋一般小数点后取三位数;Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg我有经验计算公式;你自己计算一个表格就可以了..也可以去买一本有表格的书;用起来也很方便的..

钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量Wkg/m

扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚 方钢W=0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2 钢管W=0.02466×壁厚外径--壁厚 等边角钢W=0.00785×边厚2边宽--边厚

不等边角钢W=0.00785×边厚长边宽+短边宽--边厚 工字钢W=0.00785×腰厚高+f腿宽-腰厚 槽钢W=0.00785×腰厚高+e腿宽-腰厚

2017建筑工程包工价格表：备注

1.角钢;工字钢和槽钢的准确计算公式很繁;表列简式用于计算近似值..2.f值：一般型号及带a的为3.34;带b的为2.65;带c的为2.26..3.e值：一般型号及带a的为3.26;带b的为2.44;带c的为2.24..

4.各长度单位均为毫米..