房屋租租合同

房屋租赁合同

出 租 方(甲方)：_____________________________________ 承 租 方(乙方)：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法拥有的房屋租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、出租房屋的情况

1-1 甲方的将其拥有的位于____________________________________________的房屋（已征得房屋所有人同意），由甲方将上述房屋一室一厅（整租）(以下简称该房屋)出租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。

1-2 乙方保证，在租赁期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得房屋所有人的同意前，不擅自改变该房屋使用用途。 二、租赁期限及交付日期

2-1 甲、乙双方约定，甲方于_2013___年__03__月____日前向乙方交付该房屋。租赁期为__12__个月。自__2013__年_03___月____日起至__2013__年__03__月____日止。期满乙方享有该房屋优先租赁权。

2-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于租期届满前__一__个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金、支付方式和期限

甲、乙双方约定，该房屋每月租金为(人民币)___700___元。(大写：__柒 百元整)。房屋押金__700__元。到期乙方如不续租押金应甲方全额退还给乙方。乙方应于应交租当月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__1_‰支付违约金。房租支付方式时间：一季一付 。 四、其它费用

在房屋租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备等费用由__乙方__承担。乙方负责支付的上述费用。

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五、房屋使用要求和维修责任

5-1 在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的__7_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

5-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或房屋所有人可代为维修，费用由乙方承担。

5-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_7_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

5-4 在租赁期间，房屋所有人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有提前60天告知乙方的义务。

5-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得房屋所有人的同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

六、房屋返还时的状态

6-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__10__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按年租金的_1_﹪向甲方支付该房屋占用使用费。

6-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 七、解除本合同的条例

在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应与乙方 协商解决 。

八、该合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 房产证号：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

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设 施 、设 备 清 单 1.厨房用具清单及数量：

2.卫生间用具及数量：

3.家具清单及数量：

4. 水表现数： 电表现数：

5. 其它设施、设备:

甲方： 乙方：

签约日期： 年 月 日

气表现数：3