工程项目管理

1 工程概况及特点

拟建工程位于江苏某地一栋六层单元住宅楼。该住宅楼为砖混结构，层高2.9m，建筑物总高18.15m，总建筑面积为9600㎡。该设计使用年限为50年，建筑物安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为〣级，基础设计等级为丙级，基础形式采用墙下条形基础。

2 施工准备计划

施工准备计划主要包括以下内容：

①测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

②组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。 ③对施工技术人员和操作工人组织培训学习，并进行分级交底。

④编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确责任，确保工期。

⑤编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立质量保证体系，对特殊部位编制作业指导书。

⑥编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实供应计划。

3 资源供应计划

施工机械和材料投入计划如表3-1～3-7所示。

3-1施工主要设备

序号 1 2 3 4 名称 塔吊 施工升降机 混凝土搅拌机 振动器 平板 单位 台 台 台 台 数量 2 3 3 4 单台功率 40 20 5.5 1.1 总功率 80 60 16.5 4.4 1

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5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 平板振动器 切割机 精密推锅机 圆盘锯 刨木机 电渣压力焊机 电焊机 对焊机 弯钢机 断钢机 调直机 水泵 加压泵 蛙式打夯机 台钻 高压泵管 照明 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 米 3 3 2 3 2 4 2 1 2 2 1 6 1 10 1 200 2.2 2.2 4.75 4 3 45 20 150 3.4 5.5 9.5 2.2 5 3 2.2 6.6 6.6 9.5 12 6 180 40 150 6.8 11 9.5 13.2 5 30 2.2 50 3-2主要施工周转材料使用计划表 序号 1 2 3 4 5 6 名称 钢管 扣件 架板 安全网 竹片 门架式支撑 规格 Φ48X3.5 1820X920 6000X3000 单位 吨 万只 百张 条 张 吨 数量 根据实际用量调发 根据实际用量调发 根据实际用量调发 8000 9000 90

3-3主要工艺检测计量器具使用计划表 序号 1 2 3 4 5

仪器名称 激光垂准仪 激光经纬仪 自动安平水准仪 水准仪 钢卷尺 型号 DZG6 J2JD DSZ3 M12 50M 2

数量 1 1 2 2 10 单位 台 台 台 台 把 厂家 苏光 苏光 北京 南京 南京 金陵科技学院建筑工程学院工程项目管理课程设计

6 7 8 9 10 11 12 13 14 对讲机 接受靶 L1普通型锢钢尺 组合检测工具 地磅 钢卷尺 钢筋混凝土抗压模 砂浆试压 铅垂仪 GP68 3m 5m 5 3 1 2 1 10 2/1 2 1 对 个 个 套 台 把 组 组 台 天津

3-4基础结构施工劳动力使用计划

工程 人数 任务 木工 10 支模板 钢筋工 10 绑扎钢筋 砼工 15 浇筑砼 瓦工 12 砌筑墙体

3-5主体结构施工劳动力使用计划 工种 人数 任务 木工 15 支模板 砼工 20 浇筑砼 架子工 6 搭设架子 瓦工 20 墙体砌筑 钢筋工 15 绑扎钢筋

3-6装修施工劳动力使用计划

工种 人数 任务 抹灰工 20 抹灰、贴砖 门窗 8 安装门窗 涂料工 15 油漆、批白水泥

3-7其他劳动力使用计划 工种 人数 任务 电工 4 预埋、穿线、调试 管道工 6 预埋、调试 普工 5 司杂

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4 施工方案设计

4.1 施工总程序

本工程总的施工程序为先地下后地上，先主体后维护，先土建后设备安装。主体自下而上逐层分段流水施工。待屋面完成后，自上而下进行装饰。

4.2 施工段的划分

施工段的划分应考虑到以下几个方面：

① 各专业工作队在各施工段上的劳动量要大致相等； ② 对于该多层建筑，施工段数大于等于施工过程数；

③ 每个施工段上有足够的工作面，使其容纳的劳动力人数或机械数能满足合理劳动组织的要求；

④ 保证拟建工程项目的结构完整性，施工段的分界线要划分在结构强度要求不高的地段；

⑤ 该多层建筑，按自然层划分施工层；

4.3确定施工顺序考虑到以下因素

① 遵循施工程序； ② 与施工方法一致； ③ 符合施工组织要求； ④ 符合施工工艺； ⑤ 考虑施工安全与质量； ⑥ 考虑到当地气候的影响； 故选择施工程序如下： ① 总体施工顺序： 第一阶段：基础阶段

第二阶段：±0.000以上主体工程 第三阶段：装修、安装工程

主体施工阶段，以土建施工流水作业为主，安装工程做好配合工作；主体结束后，以安装工程为主，土建做好配合。

② 基础工程：

工作内容：土方开挖、垫层、钢筋帮扎、支模板浇筑砼，砌基础砖、基础构造柱、圈梁、土方回填。

施工顺序：土方开挖----砼垫层----条形基础钢筋模板----砼浇筑----回填土方。

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③ 主体工程：

工作内容：搭脚手架、绑扎钢筋、支模板浇筑砼、吊板，整浇层、墙体砌筑、门窗安装。

施工顺序：绑扎钢筋----支柱梁板模板----绑梁板钢筋----浇筑砼----吊板灌缝----补缝板。

④ 屋面和装饰工程的顺序：

施工顺序：做保温层并找坡----找平层----卷材防水层。

瓷砖饰面施工顺序：基层处理----吊垂直套方----找规矩---抹灰层砂浆----弹线分格----排砖----浸砖----镶砖----勾缝。

⑤水电工程：

水电工程没有明确的施工段，在土建施工的有关施工过程中，根据施工图纸和有关要求穿插进行。

5 主要项目施工方案

5.1 钢筋工程

该工程所有钢筋制作，全部利用现场加工机械、机具进行加工。现场加工机械器具开全、完好， 其主要机械设备器具有：钢筋调直机、对焊机、切断机、弯曲机、电渣压力焊机、钢筋套丝机、现场手动液压夸曲机，经计量部门检定认可的钢卷尺等。

根据设计图纸和施工质量验收规范，不同部位、构件以及钢筋规格，我们将用不同的方式连接。

钢筋绑扎安装前，应将绑扎地点清理扫除干净，并弹好墙身线、柱边线、洞口线及钢筋间距分布线。

生产班组应严格遵循并认真执行“自检、互检和交接检”三检制度，专职质量员进行跟班检查，技术部门和工长及时进行组织该分项工程的隐蔽工程质量检查验收，并填写隐蔽验收记录单，质检部门严格按照设计图纸和验收规范及质量验收统一标准进行分层分段检验批质量验收，及时报送各项相关资料(钢筋复试报告，质量证明书、检验批质量验收记录、隐蔽验收记录表等)，请监理工程师到现场进行验收，经验收合格后，才能转人下道工序施工。

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5.2 模板工程

模板及其支撑系统必须有足够强度、刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用,模板应县有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。

模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，根据所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除。

模板及支撑系统应连接成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对木支撑纵横方向应加强斜拉杆，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。

5.3 混凝土工程

本工程采用自拌混凝，混凝上的供应为现场自拌，采用地泵来进行浇筑，施工注意事项有：

① 沙石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保沙率比， 石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝上离析现象。

② 混凝应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。

③ 加强对混凝土的保水养护工作，混凝土终凝后，加两层草袋加水养护，使混凝土表面温度与核心温度差小于20'C ,强度未达到1.5MPa,不得上人作业，混凝土养护期不得小于5昼夜。

④ 浇筑混凝土时，在每层接头位置为防止浮浆出现，可用调整配合比和落度的方法解决。

⑤ 检查混凝土质量应做抗压强度试块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，应指定专人负责，以正确反映混凝土结构和构件的强度。

5.4脚手架工程

本工程外脚手架均采用双排金属落地式脚手架。为保证该脚手架在大风的情况下能有可靠的承载力，在最上两道的连墙杆上采用双扣件。

5.5砌筑工程

本工程的砌体工程，砌体应走在顶板之前，即，先砌筑墙体，然后支构造柱模，接着支设顶板、梁的模板。最后浇筑混凝土。

5.6装修工程

装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装饰为一次由上往下施工完成。 装修工程开始前，各分项工程先做样板，经各有关部门验收

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后再展开全面施工。根据设计图纸，本工程室内装饰主导流水线为:做墙面抹灰灰供及门窗洞口护角一主体结构分层验收一天棚抹灰一墙面抹灰一门窗框安装一楼地面一吊顶一安装布线一门窗扇安装一项棚、墙面涂料一油漆玻璃一安装电器、灯具一土建收尾。

6 主要技术措施

6.1 技术管理措施

本工程实行项目总工程师负责制，全面解决施工中出现的技问题。

6.2 质量保证措施

① 工程遵循的质量标准和法规，本工程所遵循国家统- -质量标准 和法规。 ② 总质量目标的分解和量化，本工程严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300 -2001)， 竣工验收确保该工程达到“合格”标准。细述如下:

1.主体阶段质量目标

① 混凝土表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确( 在规范允许范围内)。 ② 混凝土表面颜色均匀一致，无蜂窝、麻面、露筋、夹渣、锈班。 ③ 模板拼缝痕迹应具有规律性，结构阴阳角部位方正，无缺棱掉角，上下楼层的连接面平整光洁，施工完后无需抹灰或仅须涂料罩面即可达到相当于中级抹灰的质量标准。

2.装修阶段质量目标

① 抹灰:表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。护角和门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平顺光滑。

② 块材地面：板块挤靠紧密，缝痕通直无错缝，擦缝饱满与块材平，表面平整洁净，无摩划痕，图案清晰，色泽一致，周边顺直方正。

③ 门窗工程：安装牢固，开关灵活、无回弹、翘曲和变形、嵌填材料严密、饱满、均匀。

④ 涂料：喷涂厚度均匀，颜色一致，表面既无搭接痕迹，又清洁无污染。

3.工程质量管理组织措施

① 积极开展质量管理小组的活动， 工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量难题组织攻关，并积极做好成果的推广应用工作。

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② 制订各分部分项工程的质量控制程序，建立信息反馈系统，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分项工程质量状况，及时提出纠正和预防措施。

③ 各分项工程质量管理严格执行“三检制”(即自检、 互检和交接检),质检员作好复检工作并请业主、监理、市质检站代表验收。

④ 认真做好技术交底工作，严格按图施工，遇有疑难问题必须和甲方、监理、设计单位协商解决。

⑤ 各种不同类型、不同型号的材料按照保存要求分别堆放整齐，并进行标志，防止发生变质、污染、损坏或混用。

⑥ 专业技术工人都要经考试合格取得上岗证才能进行作业。 ⑦ 加强成品、半成品保护工作，防止交叉污染或损坏。

⑧ 工程在交付使用后加强工程回访，认真听取业主对工程质量的意见，并做好工程的保修工作。

6.3 安全消防措施

安全生产，人人有责。各级、各部门人员应各负其责、各司其职，密切配合，全面贯彻“管生产必须管安全”的原则，共同实现安全管理目标。

(1) 建立明确的消防制度，责任落实到人。 (2) 建立义务消防队，由保卫组长负责训练管理。 (3) 重点部位专人管理，设置警示牌。

(4) 项目应配置足够消防器材，并合理地布置( 包括施工机械，电焊机等)。消防器材应有专人管理不得乱拿乱动。

7 施工进度计划

施工进度计划横道图、双代号网络图、单代号网络图、劳动力需求资源图分别见附录。

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