工程质量评估报告
工程竣工验收
工程名称：xx小区7#住宅楼 总监理工程师：xx 总技术负责人：xx 编制日期：年 月
Xx管理公司
工程概况：xx小区7#住宅楼，位于xx以西，建筑面积 4243.26m2 ，耐久年限50年，该工程采用C25钢筋砼条形基础，建设层数为六层，结构形式为砖混结构。该工程由xx房地产开发有限公司投资建设，xx建筑有限公司施工，xx建筑设计研究院设计，xx岩土工程勘察院勘察，xx承担监理业务。
一、材料见证取样的检测情况：
该工程所用的材料，如钢筋、水泥、砂子、石子、砖、防水卷材、塑钢门窗、花岗岩、瓷砖、涂料、保温材料、配电箱、开关、插座、电线、电缆、水暖管材、管件等。我们根据有关规定，由甲、乙、监理三方共同现场取样送检，试验合格方可用于工程，对不合格的材料，限期撤出工地。
二、隐蔽工程验收情况：
该工程对砼及配筋、配筋砌体、线管、屋面、给排水管道、采暖管道、电气穿线等隐蔽工程，按照监理工作程序，遵守隐蔽工程报验制度，未经监理检查验收的不能进行下道工序的施工，已隐蔽的工程全部合格。
三、检验批、分项工程验收情况：
本工程共划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋
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面、建筑给排水及采暖、建筑电气、建筑节能七个分部工程。
地基基础工程划分 个分项工程，主体结构分部工程分为 个分项工程，建筑装饰装修工程划分为 个分项工程，建筑屋面分部工程划分 个分项工程，建筑给排水及采暖分部工程划分为 个分项工程，建筑电气分部工程划分为 个分项工程，建筑节能分部工程划分为 个分项工程。 按检验批划分方案，共计 个检验批。根据质量验收规范及有关规定对每个检验批、分项工程、子分部工程及分部工程进行验收后，结果全部符合质量验收规范及设计要求。
四、地基与基础、主体结构及影响结构安全的重点部位的施工质量情况：
地基基础条形基础，质量经检测达到图纸和规范要求。 主体结构为砖混结构，各层经检测均达到设计要求。
地基基础、主体结构所用钢筋制作安装，符合图纸及规范要求。 五、质量控制资料审查情况：
本工程质量控制资料齐全，能够反映分项分部工程的实际情况，且质量控制资料与施工进度基本同步，符合规程规定。
六、安全和功能检验检测情况：
本工程的地基基础和主体结构进行了砼强度回弹检测，结果全部
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符合设计要求；在建筑装饰、装修项目中，进行了屋面淋水试验，有防水要求的地面做蓄水试验；在给水、排水及采暖项目中进行了给水管道、采暖管道压力试验、卫生器具满水试验、排水管道通球试验；电气项目进行了照明全负荷试验、避雷接地电阻测试，线路、插座、开关检验等；结果全部符合验收规范要求。
七、观感质量：
本工程屋面、落水管、管道安装、内墙涂料、楼梯栏杆、避雷、配电箱、开关、插座等施工项目观感质量评价为好，地面、外墙涂料、门窗、卫生器具等观感质量评价为一般。
八、总体评价： 本工程所有分部工程经
xx
房地产开发有限公司、施工方
xx
建筑
有限公司 、xx岩土工程勘察院、设计方xx建筑设计研究院、监理方
xx五方共同通过验收，共同认定本工程除甩项部位外完成设计内容，
质量控制资料完整、工程的安全与使用功能符合有关规定，通过验收。
九、工程存在的问题及建议： 1、 本工程存在的问题： （1）外墙涂料局部露底子。 （2）内墙涂料个别线角不顺直。 （3）地面局部有不规则裂纹。
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2、 对本工程的建议： （1）认真学习质量验收规范；
（2）加强各检验批的施工过程控制并做好各检验批的自检验收关； （3）主体结构施工过程中认真落实防治质量通病的各项措施。
总监理工程师签字：
总技术负责人签字：
年 月 日
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