维修方案

？？？？基础设施维修工程

施工方案

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编制：

？？？？？？？？？ 2013年11月7日

一、工程概况：

1.铲除室内及走道原墙面涂料，刷乳胶漆。 2.室内原水泥地面打磨平整，铺设木地板.

3.铲除原卫生间地砖、墙面砖、找平层、防水层，重新做防水、找平层，粘贴防滑地砖及墙面砖（300*450）；卫生间做吊顶。

4.铲除走道水泥地面、砼垫层，重新做砼垫层，铺设地板砖。 5.铲除楼梯休息平台及踏步水泥砂浆面层，铺设花岗岩。

6.拆除原砼拖布池，更换成品瓷质拖布池；拆除原水泥盥洗池，更换大理石台面带瓷质洗面盆；拆除旧淋浴设施，更换镀鉻淋浴器。

7.拆除厕所墩台、旧蹲便器及木制隔断，重新做墩台、更换瓷质蹲便器及PVC隔断。

8. 拆除旧上水钢管及热水管，更换为PPR管；拆除原铸铁下水管，更换PVC管，（地沟出口ф160，主管ф110，大便器ф110，其它支管ф50）。 二、拆除工程

1、根据实际情况，采取逐层拆除发法，按楼层从上往下逐层拆除，严禁上下层同时施工。

2、拆除后的垃圾及时进行清理，拆除后的洞口做好覆盖并加以防护。 3、拆除到首层时，做好下水管道与外网排水管道的封闭，防止污水外泄 三、施工进度计划

开工日期：2013年11月7日 竣工日期：2013年11月7日 四、主要施工机械及人力配置 4.1.3 施工机具准备

为确保工程工期和施工工艺质量，本工程多数施工项目均采用机械化施工，除主要工器具外，对其它工程需用的工器具都要做详细的计划，做精心的准备。必要时，可根据工程实际情况对一些工器具再购买添置或租赁。

（1） 主要施工机具 序号 1 2 6 7 8 9 11 13 21 22 23 24 25 26 名 称 搅拌机 挖掘机 切割机 电焊机 打夯机 料斗车 卡车 真空泵 切割机 载重卡车 压接钳 办公车辆 皮卡 吊车 8T 240 8T 型号规格 JZM350 50G BX3-300、500 平板震动夯 1.5t 双极 需用数量 2台 1台 1台 4台 2台 5辆 1辆 1台 2只 1辆 1只 1辆 2辆 1辆 备注 含真空表1只 （2） 主要仪器、仪表及测量设备配备 序号 15 16 17 18 名 称 经纬仪 水准仪 塔尺 钢卷尺 型号规格 TDJ2 DZS3-1 50米/5米 需用量 2台 2台 2个 2把 备 注 （3） 来源及方式

主要机具建筑分公司、送变电工程分公司自有。 （1） 技工人员

序号 工种名称 最高人数 来源（分自有和外来） 1 2 3 4 5 6 7 瓦工 木工 钢筋工 架子工 混凝土工 电工 焊工 10 10 6 4 10 1 1 1 1 自有 自有5 自有 自有 自有7 自有 自有 自有 自有 外来3 外来5 土建 土建，其中5人外聘 土建 土建 土建，其中3人外聘 土建 土建 电气 电气 备注 11 测工 12 起重工 （2） 普工 计划20名。 （3） 来源及方式

1. 管理人员来自于龙源公司。

2. 土建项目技工人员来自龙源建筑分公司。 3. 线路、电气项目技工人员来自龙源送变电分公司。 4. 普工主要来源于当地，以临时劳动合同方式雇佣。

五、施工工艺

1.走道、卫生间地砖施工 (1）基层处理：走道铲除原水泥地面及砼垫层并重新做C20细石混凝土找平层；卫生间将原面砖、找平层及防水层铲除重新做防水层及找平层。 （2）找标高、弹线：量测出面层标高，并弹在墙上。

（3）弹铺砖控制线：当找平层抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。确定板块铺砌的缝隙宽度，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。

（4）铺砖：铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2—3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖上。 （4）勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d.

2、室内木地板

(1)施工工艺流程：原水泥地面打磨平整→技术交底→弹线→铺衬垫→铺木地板→清理验收。

（2）操作工艺

（1）基底清理：将原水泥地面打磨平整，干燥、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂裂缝等缺陷。

（2）铺衬垫：将衬垫铺平，用胶粘剂点涂固定在基底上。

（3）铺木地板：从墙的一边开始铺粘企口木地板，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。板间企口应满涂胶，挤紧后溢出的胶要立刻擦净。木地板面层的接头应按设计要求留置。

（4）铺木地板时应从房间内退着往外铺设。

（5）不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并应用胶粘剂加强固定。

3、楼梯花岗岩施工

（1）基层处理：铲除原地面水泥砂浆面层，并找平， （2）在四周墙身弹好水平控制墨线。

（3）采用1：3干硬性水泥砂浆，以湿润松散、手握成团，不泌水为准。 （4）铺贴花岗岩：虚铺厚度为33mm-34mm左右，用铁板拍实抹平，然后进行板块预铺。对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度，将板块掀起检查砂浆表面与石板底相吻合后，在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀一层水泥粉，把板块对准铺贴，如砂浆表面与板块底有空虚处应用砂浆填补。铺贴时四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平正。铺贴顺序应由内向外逐挂线铺贴。

4、室内、楼梯间乳胶漆施工

（1）基层清理及墙面修补：将原墙面涂料及灰渣全部铲除干净，适当洒水湿润并对墙面孔洞进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净。

（2）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为2—3遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。

（3）喷刷第一遍乳胶漆：喷刷顺序是先顶板，后墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉，然后进行喷刷。

（4）喷刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。

5.卫生间地面防水施工工艺 （1）材料要求

聚氨酯涂膜防水材料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用。 （2）将原卫生间地砖、找平层及防水层全部铲除，涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。

（3）涂刷底胶（相当于冷底子油）：配制涂刷底胶，将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

（4）附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

（5）涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

（6）第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面， 24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

6.卫生间吊顶

（1）、弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。

（2）安装龙骨：一般采用木头龙骨，吊顶主龙骨间距为900～1000mm。安装龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布，注意避开灯具位置。

（3）安装饰面板：PVC板选用认可的规格形式，PVC板直接搭在龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。

7.给排水施工 ⑴给水管道安装 1上水立管安装 ○

每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，校核预留用口的高度、方向是否正确。支管甩口均加好临时丝堵。立管截门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。

2上水支管安装： ○

将预制好的支管从立管用口依次逐段进行安装，有截门应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否正确、找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。

支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷水预留口要做在明处，加好丝堵。

（2）下水管道安装：

①安装立管应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内投下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢，上拉下托将立管下部插口插入下层管承口内。 立管插入承口后，下层的人把甩口及 立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢，吊直、胶粘。复查立管垂直度，将立管临时固定牢固。立管安装完毕后，用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满堵实。

2 下水支管安装： ○

支管安装应先搭好架子，并将托架按坡度栽好，或栽好吊卡，量准吊棍尺寸，将预制好的管道托到架子上，再将支管插入立管预留口的承口内，将支管预留口尺

寸找准，并固定好支管，然后胶粘。支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并将楼板孔洞堵严，预留管口装临时丝堵。