案例分析题
甲某，步入小康，有五头牛，分别为牛1,牛2,牛3,牛4,牛5；有五栋 单身公寓，分别为房1,房2,房3,房4；还有4辆车，分别为卡车1,卡车2, 卡车3,客车4。
请回答下列问题：
(1) 现甲某打算把牛1卖给张三，修书一封送达张三，内容为“我牛1卖 给你，价格5(X)0元”，此为要约还是要约邀请？为什么？
要约邀请。
根据《合同法》第十五条规定，耍约邀请是希望他人向鬥己发出耍约的意思 表示。寄送的价H表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为耍约邀 请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
(2) 假设甲某把牛2租给李四，6月交付，租期一年，半年后，牛2生一小
牛，此牛归谁所有?为什么？
归李四所有。
第二百二-I•五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有, 但当事人另有约定的除外。
(3) 假设甲某把牛3赠予王五，但此牛具有攻击性，性子暴躁，甲某忘记 交代王五。果然，-R,牛3把一小孩顶伤，花费医疗费1000元，此费用由谁 支付？为什么？
一般认定赠与人有过错，对此给受赠人造成的人身伤害，要承担和应责任。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与 的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承扒与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应为承担损害 赔偿责任。
(4) 假设甲某把牛4与刘六的一辆全新的摩托车交换，甲某已经把牛4给 了刘六，但刘六未把摩托车交给甲某，此时，突然该地发生了泥石流，结果牛4 不幸
被卷走，请问风险由谁承担？刘六还要交付摩托车吗？为什么？
风险由刘六承担；刘六仍需向甲某交付摩托车；
第一百四|•二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由岀卖人承担, 交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者半事人另有约定的除外。
(5) 假设甲某把牛5卖给赵七，甲、赵签订货物买卖合同，约定由甲代办 托运。甲遂与运输公司A签订运输合同，合同屮载明赵七为收货人。运输途屮, 因A公司的驾驶员小毛的重大过失发生交通事故，致牛5死亡，无法向赵七按 约交付。谁应该为牛5的损失承担责任？为什么？ 责任由赵七承担。
第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除半事人另有约定的 以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
（6） 假设甲某把房1卖给乙，一•手交钱，—•手交货,即把房1交给了乙
使 用，并给了房产证和土地证，但没有到房管部门和土管部门办理变更产权登
记， 请问，此房屋所有权归谁？假设甲某再次把房1卖给丙，能否成功办理产权登记 给内？如果成功的把产权登记给了内「内能否把乙从房1屮赶走？假设内•把乙从 房1屮赶走，则乙的损失由谁承扌J1?为什么？
%1 房屋产权仍归甲所有。不动产转移应以登记方能视为物权转移，尚未办理 转移登记时，房屋买卖双方仍然是…种债的关系,房屋所有权仍为卖方所有。 %1 可以。
%1 可以。不动产物权转移以登记为标志，丙是善意第三人，应保护善意第三 人的利益。 %1 由甲承担。
（7） 假设甲某把房2租给内，租期3年，半年后，一天，房屋的水龙头坏 了，到处漏水，合同未约定谁维修，则应由谁维修？为什么？
由甲某维修，或者内自行维修，维修费用由甲某承担。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除 外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以耍求出租人在合理期限内 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以口行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应\"相应减少租金或者延长租期。
（8） 假设甲某把房3租给丙，租期2年，一个月后的某一天，内种的一•盆 花掉下来，正好碗小李四，花费医疗费500,李四的损失应由谁承担，能否由甲 某承担？为什么？
由内承担。赵某在阳台的廊檐上摆放花盆，本身具有致人损害的危险 性，其具有主观过错，内应当对造成的损害承担赔偿责任。
不能。甲杲虽然为出租人（即房屋的所有人），但其对花盆的坠落不存在任 何过错，故其不承担责任。
（9） 假设甲某把房4租给王某，甲、王某签订协议，约定王某租用甲的房 屋5年，租金每年1万兀，王某可以转租。第二年，王某将该房屋转租给李某， 租期3年，租金每年1.5万元。后因甲某经营不善，房屋被法院扌\"卖还债，张三 购得该房屋。现张、王对两份租赁合同的履行产生争议，王某能否要求继续履行 转租合同？为什么？假设在房屋租赁期间，李某突然去世，留下妻子和一儿子， 李某妻子和儿子能否继续租住，直到租期届满？为什么？ %1 可以。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发牛所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 %1 可以O
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照 原租赁合同租赁该房屋。
（10）假设甲某和乙某约定，乙某把卡车1开冋家试用一个月，然后再决定 是否购买，价款20万元，二个月过后，乙某觉得太贵，此时，市场该款汽车价 格
确实下降，乙能否主张不买了？为什么？
不能。因约定的试用期为一个刀，而乙某在二个刀过后才提岀，试用期己届满, 视为购买。
第一百七十一条试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购 买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。
（11） 假设甲某雇佣了某司机李四开卡车2送货，一天，雷电交加，李四虽
然是老司机，但由于马虎，路而判断不准，造成车毁货损，并且李四还受伤，花 了医药费800元，这些损失由谁承担？为什么？
车毁货损是因为李四的过错造成，故李四应承担车、货的赔偿责任；乂，甲 某与李四是雇佣关系，李四受伤应属工伤，医药费80（）元由甲某承担。
第三百一十一条承运人对运输过程屮货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任， 但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的然性质或者合理损 耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。
（12） 假设甲某和丁某约定，由丁某承租卡车3,租期一个月，一个月过后, 丁某感觉车3太小，丁某看屮了一辆沃尔沃的大卡车（价值100万），但自己又 无力购买，于是和甲某商量，确定由甲某出钱购买，然后租给丁某用，租金每个 月1.5万，租期9年，2年过后，丁某一次不小心，把车撞坏，花费维修费3万, 该费用由谁承担？三年过后，运输市场饱和，运输生意不佳，丁某萌生退意，丁 某能否把车退还给甲某？为什么？假设在运输途屮，丁某把行人撞伤，花费医疗 费2万，该笔费用由谁承担？为什么？
%1 丁杲承担维修费用。
第二百四十七条承租人应半妥善保管、使用租赁物。承租人应半履行占有租 赁物期间的维修义务。
%1 可以。 第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁 物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的， 租赁物的所有权归出租人。
%1 由丁某承担。
第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者 财产损害的，出租人不承担责任。
（14）假设甲某把客车4作为运输客人用，一天，在载了 25人后（该车核 载30人），碰见一•熟人王五，便决定免费搭载王五，途屮因天湿路滑，一个急刹 车，乘客5人受伤，其屮受伤的人包括王五，问甲某是否要对王某的受伤承担责 任？为什么？
甲某应对王某的受伤承扌□责任。
第三百零二条承运人应半对运输过程屮旅客的伤亡承扌几损害赔偿责任，但伤亡是 旅客身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除 外。 前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅 客。
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