前言 ............................................................................................................................................................................ 6
工程概况 ................................................................................................................................................................................................. 6 住宅工程质量通病防治办法 ................................................................................................................................................................. 7 第一章 材料质量通病的防治 .................................................................................................................................. 8
1．1钢筋 ................................................................................................................................................................................................ 8
1.1.1．质量通病： ....................................................................................................................................................................... 8 1.1.2．预防措施： ....................................................................................................................................................................... 9 1.2 水泥 ................................................................................................................................................................................................ 10
1.2.1 质量通病：水泥不符要求。 ........................................................................................................................................... 10 1.2.2 预防措施： ....................................................................................................................................................................... 10 1.3 砂浆、混凝土 ................................................................................................................................................................................ 10
1.3.1．质量通病： ..................................................................................................................................................................... 10 1.3.2．预防措施： ......................................................................................................................................................................11
第二章 土方工程通病治理及预控 ........................................................................................................................ 12
2.1 挖方边坡塌方 ................................................................................................................................................................................ 12
2.1.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 13 2.1.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 13 2.1.3． 预控措施： ................................................................................................................................................................... 13 2.2 回填土密实度达不到要求 .......................................................................................................................................................... 14
2.2.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 14 2.2.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 14 2.2.3．预控措施： ..................................................................................................................................................................... 14 2.3 基坑泡水 ...................................................................................................................................................................................... 15
2.3.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 15 2.3.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 15 2.3.3． 预控措施： ................................................................................................................................................................... 16 2.4 回填土挤动基础墙体 .................................................................................................................................................................... 16
2.4.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 16 2.4.2 治理： ............................................................................................................................................................................... 16 2.4.3．预控措施： ..................................................................................................................................................................... 17 2.5 房心回填土沉陷 .......................................................................................................................................................................... 17
2.5.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 17 2.5.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 17 2.5.3．预控措施： ..................................................................................................................................................................... 17 2.6 模板工程 ........................................................................................................................................................................................ 18
2.6.1. 质量通病： ...................................................................................................................................................................... 18 2.6.2. 预防措施: ......................................................................................................................................................................... 18 2.7 钢筋工程 ........................................................................................................................................................................................ 20
如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
2.7.1. 质量通病： ...................................................................................................................................................................... 20 2.7.2. 预防措施： ...................................................................................................................................................................... 21
第三章 地下防水工程通病及治理 ........................................................................................................................ 22
3.1 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水 .............................................................................................................................................. 22
3.1.1. 现象: ................................................................................................................................................................................. 22 3.1.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 22 3.1.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 23 3.2 防水砼施工缝渗漏水 .................................................................................................................................................................. 26
3.2.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 26 3.2.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 26 3.2.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 26 3.3 防水砼裂缝渗漏水 ...................................................................................................................................................................... 27
3.3.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 27 3.3.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 27 3.3.3.预控措施： ........................................................................................................................................................................ 28 3.4预埋件部位渗漏水 ......................................................................................................................................................................... 28
3.4.1. 现象： .............................................................................................................................................................................. 28 3.4.2. 治理： .............................................................................................................................................................................. 28 3.4.3.预控措施： ........................................................................................................................................................................ 28 3.6 卷材防水层空鼓 .......................................................................................................................................................................... 29
3.6.1.现象： ................................................................................................................................................................................ 29 3.6.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 29 3.7 埋入式止水带变形缝渗漏水 ...................................................................................................................................................... 29
3.7.1.现象 ： .............................................................................................................................................................................. 29 3.7.2.治理： ................................................................................................................................................................................ 29
第四章 混凝土结构工程通病治理及预控 .......................................................................................................... 30
4.1 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 ...................................................................................................................................... 30
4.1.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 30 4.1.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 30 4.1.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 31 4.2 施工缝结合不好 .......................................................................................................................................................................... 32
4.2.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 33 4.2.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 33 4.2.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 33 4.3、缺棱掉角 ...................................................................................................................................................................................... 34
4.3.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 34 4.3.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 34 4.3.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 35 4.4.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 35 4.4.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 35
1
如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
4.4.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 35 4.5 砼结构构件轴线位移 .................................................................................................................................................................. 36
4.5.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 36 4.5.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 36 4.6 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差 .................................................................................................................................. 37
4.6.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 38 4.6.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 38 4.6.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 38 4.7 砼强度偏低、匀质性差 .............................................................................................................................................................. 39
4.7.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 39 4.7.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 39 4.7.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 40 4.8 砼保护层破坏或砼保护性能不良 .............................................................................................................................................. 42
4.8.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 42 4.8.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 42 4.8.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 42 4.9砼收缩裂缝 ..................................................................................................................................................................................... 43
4.9.1．现象： ............................................................................................................................................................................. 43 4.9.2．治理： ............................................................................................................................................................................. 44 4.9.3. 预控措施： ...................................................................................................................................................................... 44 4.10 砼温度裂缝 ................................................................................................................................................................................ 44
4.10.1．现象： ........................................................................................................................................................................... 44 4.10.2．治理： ........................................................................................................................................................................... 45 4.10.3. 预控措施： .................................................................................................................................................................... 45 4.11 砼沉陷裂缝 ................................................................................................................................................................................ 46
4.11.1．现象： ........................................................................................................................................................................... 46 4.11.2．治理： ........................................................................................................................................................................... 46 4.11.3. 预控措施： .................................................................................................................................................................... 46 4.12 砼张抗裂缝 ................................................................................................................................................................................ 47
4.12.1．现象： ........................................................................................................................................................................... 47 4.12.2．治理： ........................................................................................................................................................................... 47 4.12.3. 预控措施： .................................................................................................................................................................... 47 4.13 砼化学裂缝 ................................................................................................................................................................................ 48
4.13.1．现象： ........................................................................................................................................................................... 48 4.13.2．治理： ........................................................................................................................................................................... 48 4.13.3. 预控措施： .................................................................................................................................................................... 48 4.14 砼冻胀裂缝 ................................................................................................................................................................................ 49
4.14.1．现象： ........................................................................................................................................................................... 49 4.14.2．治理： ........................................................................................................................................................................... 49 4.14.3. 预控措施： .................................................................................................................................................................... 49 4.15 砼构件制作、运输、安装裂缝 ................................................................................................................................................ 49
2
如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
4.15.1．现象： ........................................................................................................................................................................... 50 4.15.2．治理： ........................................................................................................................................................................... 50 4.15.3. 预控措施： .................................................................................................................................................................... 50 4.16 钢筋混凝土现浇板质量通病防治措施： ................................................................................................................................ 51 4.17 钢筋混凝土板裂缝 .................................................................................................................................................................... 53
4.17.1、凝土现浇楼板裂缝的原因分析 ................................................................................................................................... 53 4.17.2、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 53 4.17.3、治理方法 .......................................................................................................................................................................
第五章 屋面工程质量通病预控措施 ..................................................................................................................
5.1总体防治措施： ............................................................................................................................................................................. 5.2 具体防治措施： .......................................................................................................................................................................... 56
5.2.1、 卷材屋面开裂 ............................................................................................................................................................... 56 5.2.2、 卷材起鼓 ....................................................................................................................................................................... 57 5.2.3、 山墙、女儿墙部位漏水 ............................................................................................................................................... 58 5.2.4、天沟漏水 ......................................................................................................................................................................... 58 5.2.5、 砼刚性防水屋面开裂 ................................................................................................................................................... 59 5.2.6、 砼刚性防水屋面的渗漏 ............................................................................................................................................... 60 5.2.7、 板状制品铺贴保温层含水率太高 ............................................................................................................................... 61 5.2.8、板状制品铺设不平 ......................................................................................................................................................... 62 5.2.9、砼刚性防水层起壳、起砂 ............................................................................................................................................. 62
第六章 砌体工程质量通病及防治措施 ..............................................................................................................
6.1 砌体强度低 ....................................................................................................................................................................................
6.1.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 6.1.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 6.1.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 6.2 砌体几何尺寸不符合设计图纸要求 .......................................................................................................................................... 65
6.2.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 65 6.2.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 65 6.2.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 65 6.3 组砌方法不准确 .......................................................................................................................................................................... 66
6.3.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 66 6.3.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 66 6.3.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 66 6.4 水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格 .......................................................................................................................................... 67
6.4.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 67 6.4.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 67 6.4.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 68 6.5 砌体的整体性和稳定性差 .......................................................................................................................................................... 68
6.5.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 68 6.5.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 69
3
如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
6.5.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 69 6.6 砌体结构裂缝 .............................................................................................................................................................................. 70
6.6.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 70 6.6.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 70 6.6.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 70 6.7烟道、排烟道堵塞串气 ................................................................................................................................................................. 71
6.7.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 71 6.7.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 71 6.7.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 71 6.8 墙体渗水 ...................................................................................................................................................................................... 72
6.8.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 72 6.8.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 72 6.8.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 73 6.9 砖砌体组砌混乱 .......................................................................................................................................................................... 73
6.9.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 73 6.9.2、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 74 6.9.3、预防措施 ......................................................................................................................................................................... 74 6.10 砖缝砂浆不饱满 ........................................................................................................................................................................ 74
6.10.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 74 6.10.2、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 75 6.10.3、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 75 6.11 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀 ........................................................................................................................................................ 75
6.11.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 75 6.11.2、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 76 6.11.3、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 76 6.12 力柱、门窗洞口、阳台 和环窗雨篷不成线 .......................................................................................................................... 76
6.12.1、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 76 6.12.2、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 77 6.13窗台返（窗台与屋面板下渗水污墙） ....................................................................................................................................... 77
6.13.1、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 77 6.13.2、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 78 6.14 砌块墙体裂缝 ............................................................................................................................................................................ 78
6.14.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 78 6.14.2、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 78 6.14.3、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 79 6.15 砌块灰缝不饱满 ........................................................................................................................................................................ 80
6.15.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 80 6.15.2、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 80 6.15.3、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 80 6.16 温度变化引起的墙体裂缝 ........................................................................................................................................................ 81
6.16.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 81
4
如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
6.16.2、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 81 6.16.3、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 82
第七章 抹灰、涂料工程质量通病和防治措施 .................................................................................................. 82
7.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 ............................................................................................................................................ 82
7.1.1、 现象 ............................................................................................................................................................................... 82 7.1.2、原因分析 .......................................................................................................................................................................... 82 7.1.3、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 83 7.2 轻质隔墙抹灰空鼓 ...................................................................................................................................................................... 86
7.2.1、 现象 ............................................................................................................................................................................... 86 7.2.2、原因分析 .......................................................................................................................................................................... 86 7.2.3、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 87 7.3 抹灰面层起泡、开花、有抹纹 .................................................................................................................................................... 88
7.3.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 88 7.3.2、原因分析 .......................................................................................................................................................................... 88 7.3.3、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 88 7.4 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 ........................................................................................................................................
7.4.1、 原因分析 ....................................................................................................................................................................... 7.4.2、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 7.5 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 ........................................................................................................................................................ 90
7.5.1、现象 ................................................................................................................................................................................. 90 7.5.2、原因分析 .......................................................................................................................................................................... 90 7.5.3、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 91 7.6 接槎有明显抹纹、色泽不匀 ........................................................................................................................................................ 91
7.6.1、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 91 7.6.2、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 92 7.7 雨水污染墙面 ................................................................................................................................................................................ 92
7.7.1、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 92 7.7.2、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 92 7.8 阳台、雨罩、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致 ........................................................................................................ 93
7.8.1、产生原因 ......................................................................................................................................................................... 93 7.8.2、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 93 7.9 分格缝不直不平、缺棱错缝 ........................................................................................................................................................ 93
7.9.1、原因分析 ......................................................................................................................................................................... 93 7.9.2、预防措施 .......................................................................................................................................................................... 94 7.10 颜色不匀 ...................................................................................................................................................................................... 94
7.10.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 94 7.10.2、原因分析 ........................................................................................................................................................................ 94 7.10.3、预防措施 ........................................................................................................................................................................ 95 7.10.4、治理方法 ........................................................................................................................................................................ 96 7.11 粉化、剥落 ................................................................................................................................................................................ 96
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如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
7.11.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 96 7.11.2、原因分析 ........................................................................................................................................................................ 96 7.11.3、预防措施 ........................................................................................................................................................................ 97 7.11.4、治理方法 ........................................................................................................................................................................ 97 7.12 顶层内外墙开裂 ........................................................................................................................................................................ 97
7.12.1、现象 ............................................................................................................................................................................... 97 7.12.2、原因分析 ....................................................................................................................................................................... 98 7.12.3、预防措施 ....................................................................................................................................................................... 98
第八章 模板工程质量通病防治的防治措施 ........................................................................................................ 98
8.1. 质量通病： ................................................................................................................................................................................... 98 8.2. 预防措施: ...................................................................................................................................................................................... 99 第九章 钢筋工程 .............................................................................................................................................. 100
9.1. 质量通病： ................................................................................................................................................................................. 100 9.2. 预防措施： ................................................................................................................................................................................. 101 第十章 楼地面质量通病防治的防治措施 ........................................................................................................ 102
10.1预防措施： ................................................................................................................................................................................. 102 第十一章 门窗质量通病防治措施 .................................................................................................................. 104
11.1 预防措施： ................................................................................................................................................................................ 104 第十二章 楼梯、栏杆、台阶质量通病防治措施 ............................................................................................ 106
12.1 预防措施： ................................................................................................................................................................................ 106
前言
工程概况
建设单位：海安保障性住房投资建设有限公司
设计单位：南京回归建筑环境设计研究院有限公司
监理单位：吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司
总包单位：中国核工业二四建设有限公司
工程地点：海安县中坝中路西侧、江海路北侧、草坝路东侧；
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如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
三期工程建筑面积127861.88m2 (包括地上建筑面积96717.98 m2，地下建筑面积31143.9 m2），共计26层2栋，24层2栋，18层3栋，裙房3栋、配电室2座。08#（24层）、15#（26层）、16#（24层）、 17#（26层）、18（18层）#、19#（18层）、20#（18层）楼以及对应裙房和商业用房（二层），地下室（主楼部分为地下二层，其余部分地下一层）。地下车库地下1层地下室基础形式为筏板基础结合`加厚柱墩，主要是作车库及设备用房。主楼为桩筏基础。
住宅工程质量通病防治办法
我项目部为了提高本住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，参照国家的有关法律法规、规范及市质监部门的文件指示结合施工项目的具体实际情况，编写本方案。同时希望通过本方案的学习、实践、总结、反馈的过程中，进一步提高施工水平，提升住宅工程质量，不断地发现问题、解决问题，从而达到对住宅工程设计、材料、施工、管理等方面形成一套综合有效的防治措施，交付业主满意的工程。
施工单位管理措施总则：
1、我项目部认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》
，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
2、做好原材料、构配件和工序质量的报验文件。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证外，还应进行必要检测。
3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
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如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
4、根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
5、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准，监理单位审查、建设单位批准后实施。
6、工程完工后，填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》
。
第一章 材料质量通病的防治 1．1钢筋
1.1.1．质量通病：
(1) 施工用钢筋表面有锈蚀；
(2) 钢筋原料有曲折：
(3) 成型钢筋在弯曲处发生断裂或裂缝：
(4) 施工用钢筋有纵向裂缝：
(5) 闪光对焊的钢筋在接头处断裂。
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如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
1.1.2．预防措施：
(1) 钢筋进场按先进先用，后进后用的要求，尽量减短库存时间。
(2) 存放钢筋的车间，应能防雨雪水，环境条件应干燥，底部应用混凝土墩架空，离地面20厘米以上。
(3) 影响使用的锈蚀钢筋，应先除锈后使用，经除锈后的钢筋，表面螺纹不清或留有凹点，须重新测试机械性能后由技术部门做出处理意见。
(4) 合理选择运输车辆，长度应与钢筋长度适应。
(5) 吊运时应先将钢筋捆绑成束，并采用二点吊，防止钢筋弯折变形。
(6) 钢筋堆上应禁止车辆、重物在上面碾压。
(7) 取样复查钢筋的冷弯性能或化学成分分析，检查磷的含量是否超过规定值，不合格的不能用在建筑工程上。
(8) 钢筋弯曲成型时，严格按规范要求进行操作：II级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋的4倍，IV级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的5倍。
(9) 成型钢筋在搬运时，应先将弯脚钢筋绑扎成捆后进行，避免单根弯脚受拉。
(10) 在选购钢筋时，应选择国家大、中型钢厂生产的产品，这些企业原材料控制严格，设备可靠，工艺成熟，质量稳定，极少有这方面的质量缺陷。
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如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
(11) 对已采购的钢筋，经力学性能检验合格后，还应对钢筋的外观质量作检查，在成型使用时，发现有纵向裂缝的，应予剔除。
(12) 如发现整批钢筋中，有较多的纵向裂缝时，该批钢筋不应作为受力量主筋使用，只宜作为构造筋或分布筋使用。
1.2 水泥
1.2.1 质量通病：水泥不符要求。
1.2.2 预防措施：
（1）在水泥进库时，应同时核收水泥出厂合格证，并同时核对水泥的品种、标号，进行强度和安定性检验，合格时予以挂牌标明．
（2）进库水泥应先进先用．后进后用，保质期不超过三个月(快硬硅酸盐水泥不超过一个月)。
（3）水泥库应顶不漏雨．壁不进水．地面应有搁栅铺板架空，防止水泥受潮结块。
1.3 砂浆、混凝土
1.3.1．质量通病：
(1)．计量不符要求。
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如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施
(2)．试配不符合要求。
(3)．材料测试、试配用料与制作、试块用料不一致。
(4)．混凝土施工时外加剂不符合要求。
(5)．混凝土的和易性不好。
1.3.2．预防措施：
(1)．按施工现场质量控制要求，砂浆、混凝土搅拌，对原材料应按一料一磅，水应用流量计或时间继电器，严格逐盘计量控制，保证配合比准确。
(2)．工地使用的计量衡器，应按国家计量法规定，由法定单位每年进行一次校定。每日在使用前应检查衡器有无异常。
(3)．计量误差应按标准要求控制在允许范围内，即水泥、水、混合材料、外加剂不超过±2%，粗细骨料不超过±3％。
(4)．试配时采用的水泥、砂、石等原材料应与工程实际使用的原材料相同，具有代表性；砂、石应以干燥状态为准砂含水率<0.5％，石子含水率 (6)．为便于选择，试配时可同时制作三组不同水灰比的试块；一组较基准配合比增加0.05，一组较基准配合比减少0.05。 11 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (7)．增强试验工对试配、试块工作重要性的认识，以认真负责的态度，有检查校核的制度，用科学正确的方法，规范、标准地进行材料、试配、试块制作。 (8)．选用的混凝土外加剂质量应符合现行国家标准，进场时应认真核对质保书；对外加剂的质量指标要进行检测。 (9)．外加剂的品种、掺量必须根据混凝土性能的要求，施工及气候条件、混凝土所用的原材料及配合比等因素综合考虑，经试验后确定。 (10)．按混凝土性能要求，选择合适的原材料，如水泥的品种，骨料的粒径、级配要好。 (11)．混凝土配合比没计要合理，在准确采用原材料后，应经过取样试配，确定施工配合比。 （12）选用合适的外加剂，使混凝土拌合物具有良好的和易性。 （13）拌合混凝土时原材料应逐盘进行计量，误差应控制在规范允许范围内。 （14）按规范要求控制施工条件，加料应按粗骨料、细骨料、水泥的顺序进行，水可分二次加入；搅拌时间要保证，不得少于最短时间；混凝土拌合物长距离运输，应有防雨、防晒合防离析泌水的措施 第二章 土方工程通病治理及预控 2.1 挖方边坡塌方 12 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 2.1.1. 现象： 在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 2.1.2. 治理： 对沟塌方后用块石填砌或用2：8、3：7 灰土回填嵌补，与土接触部位做成台阶搭槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除接，防止滑动；或将坡度改缓。 2.1.3． 预控措施： (1) 对永久性挖方的边坡坡度,应按设计要求放坡,一般在1:1～1:1.5之间。对使用时间较长的临时性挖方边坡,土质较好时,边坡可放宽一些。 (2) 开挖基坑(槽)和管沟,土质条件好,地下水位低于其底面标高时,挖方深度5m以内不加支撑的边坡坡度在1:0.33～1:1.5。施工期较长,挖方深度大于2m以上时,应做成直立壁加支撑。 (3) 做好地面排水措施,避免积水。当有地下水时,应及时采取降排水措施。 (4) 在坡顶上弃土、堆载时,弃 土堆坡脚至挖方上边缘的距离,应根据挖方深度、边坡坡度和土的性质确定。土质干燥密实时,其距离不得少于3m,土质松软时,不得小于5m。 (5) 土方开挖应自上而下分段分层、依次进行,随时做成一定的坡势,以利泄水,避免先挖坡脚,造成坡体失稳。 13 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （6）边坡顶部不得集中堆放弃土、施工材料和机械设备等。 （7）在地表水体附近开挖深度较大时，在靠近地表水体一侧应设置有隔水防渗措施。 2.2 回填土密实度达不到要求 2.2.1. 现象： 回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 2.2.2. 治理： （1） 不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。 （2） 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。 （3） 因含水量小可采用增加夯实遍数。 2.2.3．预控措施： (1) 严格选择好符合填土要求的土料。 (2) 在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时,应采用翻松、晾晒、风干方法降低;或采取换土回填,或均匀拌入干土,或采用其他方法来降低。含水量过低,应 14 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 洒水湿润。 (3) 施工时还应严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。 (4)加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格每道工序的质量控制。 （5）回填土中不得有大于50毫米直径的干土块。 （6）回填土前必须将基坑中的杂物清理干净。 （7）控制回填土的含水量，一般为13-20％(重量比)。 （8）严格按设计要求分层夯实，每层镝土厚度不得超过30厘米。 2.3 基坑泡水 2.3.1. 现象： 基坑开挖后,地基土被水浸泡。 2.3.2. 治理： （1） 被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净 （2） 设置截水沟,防止水刷边坡 15 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （3） 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实；或换土夯实(3:7灰土);或挖出淤泥加深基础。 2.3.3． 预控措施： (1) 基坑周围应设排水沟。挖土放坡时,坡顶和坡脚至排水沟均应保持一定距离,一般为0.5～1.0m。对永久性挖方边坡上缘至山坡截水应保持5m距离。 (2) 基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,随时检查边坡坡度,不允许偏陡。边坡上缘堆土或堆置材料时,至坡边应保持一定距离,一般在0.8m以上,堆土高度不超过1.5m。 (3) 在潜水层内开挖基坑时,应在潜水层标高最低处放置排水沟和集水井。 (4) 在地下水位以下挖土时,应在开挖标高坡脚设排水沟和集水井。 2.4 回填土挤动基础墙体 2.4.1. 现象： 夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移,严重地影响结构受力性能。 2.4.2 治理： 应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重砌。 16 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 2.4.3．预控措施： 基础两侧用细土同时分层回填夯实。两侧填土高差控制不超过30cm。如遇暖气沟或室内外回填标高相差较大,回填土时可在另一侧临时加木撑。基础墙体施工完毕,达到一定强度后再进行回填施工。同时避免在单侧临时大量堆料以及行走重型机械设备。 2.5 房心回填土沉陷 2.5.1. 现象： 房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。 2.5.2. 治理： 如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实；若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯实,再做面层。 2.5.3．预控措施： (1)选用合适回填土料,认真控制土的含水量在最优范围内,严格按规定分层回填夯实,并抽样检验密实度。 (2)施工前应对原自然软弱土层进行处理。 17 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (3)房心回填土深度大于1.5m时,在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施。 (4)使用要求较高的大面积房心回填土,应先用机械将原自然土压密实,然后再回填土。 2.6 模板工程 2.6.1. 质量通病： （1）轴线偏移。 （2）变形。 （3）标高偏差。 （4）接缝不严。 （5）脱模剂使用不符合要求。 （6）模内清理不符合要求。 （7）封闭或竖向的模板无排气孔、浇捣空。 2.6.2. 预防措施: (1) 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。墙、柱模板根部和顶部必须发限位措施。支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位筒 18 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 准确。 (2) 根据混扳土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。 (3) 模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。 (4) 梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。组合小钢模拼装时， 连接件应按规定放置，围檩及对销螺栓间距、规格应按设计要求设置。 (5) 梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土时，要均匀、对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。 (6) 梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。梁、板当跨度大于或等于4米时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1／1000～3／1000。 (7) 每楼层设标高控制点，竖向模板根部须做找平。模板顶部设标高标记严格按标记施工，楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。 (8) 严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。 19 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (9) 梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。 (10) 拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，尔后再刷脱模剂。严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则为，既便于脱模又便于混凝土表面装饰。脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不能涂刷过后厚。在封模前，将模内垃圾清理干净。墙、柱根部的拐角，梁柱接头处留清扫孔，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封模。 （11）．钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模内垃圾。 （12）．墙体的大型预留洞口底卡奠开设排气孔，使混凝土浇筑时气泡及时排出，确保混凝土浇筑密实。柱高、墙高(超过3m)侧模要开浇捣孔(留门子板)，以便于混凝土浇捣和振捣。 2.7 钢筋工程 2.7.1. 质量通病： （1）墙、柱主筋偏移。 （2）楼板及悬挑版上筋下踏。 （3）同截面接头过多。 （4）绑扎不符合要求。 （5）不符合图纸或规范构造规定。 20 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （6）骨架歪斜。 （7）钢筋曲线形状不准。 2.7.2. 预防措施： （1）混凝土保护层垫块按规定放置，间距每隔lM放置1块；混凝土保护层垫块厚度应按设计要求执行； （2）墙板内外排钢筋间应按设计图纸要求放置撑筋；柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，然后用减去四周保护层的卡具固定柱筋；墙板筋在模板上口加一道水平筋，并采取措施加以限位； （3）混凝土浇筑时，振动机头子或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发生撞斜碰歪，及时进行校正； 按设计施工图纸在上排与下排筋之间放置撑钩； （4）悬挑版俺设计要求放置主筋撑钩； （5）混凝土浇捣时，发现钢筋被踩下，及时纠正；熟悉规范、标准有关钢筋接头位置错开规定条文； （6）分清钢筋接头在受拉区还是受压区；钢筋配料时，要认真考虑同截面接头错开要求； （7）钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；矫正主筋严格按1：6坡度进行；设定位箍筋，防止主筋歪曲； 21 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （8）根据设计施工图纸和规范规定，严格做好钢筋工程隐蔽验收； （9）熟悉图纸，分清主次梁，绑扎时应记清次梁受力筋放在主梁受力筋上面；事先放样，控制柱筋内梁受力筋间距；避免因柱筋内梁受力筋过密放不下，而将梁受力筋放在柱筋之外； （10）严格检查认真做好钢筋工程隐蔽验收，发现钢筋位置放错、遗留等缺陷，及时纠正；加强钢筋骨架成型后产品保护； （11）严格按设计规定要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度；按规范要求进行绑扎；对成型好曲线形钢筋，严格检查外形，发现不符台及时矫正。 （12）搬运过程中轻起轻放； （13）曲线形钢筋在骨架中固定要采取限位措施。 第三章 地下防水工程通病及治理 3.1 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水 3.1.1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。 3.1.2. 治理： 22 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。 3.1.3. 预控措施： (1)预控蜂窝措施。 1)混凝土搅拌时严格控制配合比,经常检查,保证材料计量准确。 2)混凝土应拌合均匀,颜色一致,其延续搅拌最短时间一般应按有关规定采用。 3)混凝土自由倾落高度一般不得超过2m。浇筑楼板混凝土时,自由倾落高度不宜超过1m。如超过上述高度,要采取串筒、溜槽等措施下料。 4)在竖向结构中(柱、板墙)浇筑混凝土,应采取下列措施: a. 支模前应在边模板下口抹8cm宽找平层,找平层嵌入柱、板墙体不超过1cm,保证下口严密。开始浇筑混凝土时,底部应先填以50～100mm与浇筑混凝土成分相同的水泥砂浆。砂浆应用铁锹入模,不得用料斗直接灌入模内。混凝土坍落度应严格控制,底层振捣应认真操作。 b. 柱子应分段浇筑,边长大于0.4m且无交叉箍筋时,每段高度不应大于3.5m。 c. 墙和隔墙应分段浇筑,每段高度不应大于3m。 23 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 d. 采用竖向串筒导送混凝土时,竖向结构浇筑段的高度可不加。 e. 柱断面在40×40cm以内并有交叉箍筋时,应在柱模侧面开设不小于30cm高的孔洞,装上斜溜槽,分段浇筑,每段高度不得超过2m。 5)混凝土的振捣应分层捣固。浇筑层的厚度不得超过下列数值(mm);插入式振捣器为振动器作用部分长度的1.25倍;平板振动为200;人工捣固为150～250(基础为250,配筋密集的150,一般为200)。 6)捣实混凝土拌合物时,插入式振捣器移动间距不应大于其作用半径的1.5倍;对轻骨料混凝土拌合物,则不应大于其作用半径的1倍。振捣器至模板的距离不应大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层混凝土结合良好,振捣棒应插入下层混凝土5cm。平板振捣器在相邻两段之间应搭接振捣3～5cm。 7)混凝土浇捣时,必须掌握好每点的振捣时间。合适的振捣时间也可由下列现象来判断:混凝土不再显著下沉,不再出现气泡,混凝土表面出浆呈水平状态,并将模板边角填满充实。 8)浇筑混凝土时,应经常观察模板、支架、堵缝等情况。如发现有模板走动,应立即停止浇筑,并应在混凝土凝结前修整完好。 (2)预控麻面措施。 1)模板面清理干净,不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。 2)木模板在浇筑混凝土前,应用清水充分湿润,清洗干净,不留积水,使模板缝隙拼接严密。如有缝 24 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 隙,应用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严,防止漏浆。 3)钢模板脱模剂要涂刷均匀,不得漏刷。 4)混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实,严防漏振;每层混凝土均应振捣至气泡排除为止。 (3)预控孔洞措施。 1)在钢筋密集处,如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时,可采用豆石混凝土浇筑,使混凝土充满模板,并认真振捣密实。机械振捣有困难时,可采用人工捣固配合。 2)预留孔洞处应在两侧同时下料。下部往往浇筑不满,振捣不实,应采取在侧面开口浇筑的措施,振捣密实后再封好模板,然后往上浇筑,防止出现孔洞。 3)采用正确的振捣方法,严防漏振; a. 插入式振捣器应采用垂直振捣方法,即振捣棒与混凝土表面垂直或斜向振捣,即振捣棒与混凝土表面成一定角度,约40～45°。 b. 振捣器插点应均匀排列,可采用行列式或交错式顺序移动,不应混用,以免漏振。每次移动距离不应大于振捣棒作用半径(R)的1.5倍。一般振捣棒的作用半径为30～40cm。振捣器操作时应快插慢拔。 4)控制好下料。要保证混凝土浇筑时不产生离析,混凝土自由倾落高度应不超过2m(浇筑板时为1m),大于2m时要用溜槽、串筒等下料。 25 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 5)防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物;基础承台梁等采用土模施工时,要注意防止土块掉入混凝土中;发现混凝土中有杂物,应及时清除干净。 6)加强施工技术管理和质量检查工作。 3.2 防水砼施工缝渗漏水 3.2.1. 现象： 施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。 3.2.2. 治理： (1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 (2) 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:2.5水泥砂浆找平压实。 3.2.3. 预控措施： (1)施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位,应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇筑,不得留施工缝。底板与墙体间如必须留施工缝时,应留在墙体上,并且要高出底板 表面不少于200mm。墙体上不得留垂直施工缝,必须留时,应与变形缝统一起来。 (2)认真做好施工缝的处理,使上、下两层混凝土之间粘结密实,以阻隔地下水的渗漏。 26 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 1)认真清理施工缝,凿掉表面上的浮粒和杂物,用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛,并用水冲刷干净。 2)在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆,再浇筑上层混凝土。加强施工缝处的混凝土振捣,保证捣固密实。 3)施工缝不宜采用平口缝,应尽量采用不同形式的企口缝,以延长渗水路线。重要工程必要时可采取两道防线,即以刚性处理和柔性处理相结合的形式,加固施工缝。 4)设计钢筋布置和墙体厚度时,应考虑施工的方便,以利于保证施工质量。 3.3 防水砼裂缝渗漏水 3.3.1. 现象： 砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。 3.3.2. 治理： (1)采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 (2)对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。 (3)对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。 27 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 3.3.3.预控措施： (1)使用同一种水泥拌制砼,砼搅拌、浇筑应符合操作要求。 (2)设计中应充分考虑地下水、地表水及毛细水对结构的作用,使结构有足够的刚度。根据结构、地基基础及使用要求等情况,合理设置变形缝。 3.4预埋件部位渗漏水 3.4.1. 现象： 沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。 3.4.2. 治理： (1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。 (2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。 (3)如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理。 3.4.3.预控措施： 28 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (1)加强在预埋件周围砼的振捣,避免碰撞预埋件。 (2)设计预埋件位置要考虑施工方便,施工前预埋件除锈和去污染处理。 (3)对有振动的预埋件,应做成预制块,表面做好防水处理,然后再与砼浇筑成整体。 3.6 卷材防水层空鼓 3.6.1.现象： 用敲击和手感检查卷材表面，出现空鼓声。 3.6.2．治理： 对于空鼓部位，应该剪开重新分层粘贴。 3.7 埋入式止水带变形缝渗漏水 3.7.1.现象 ： 在变形缝下部及止水带转角处渗水。 3.7.2.治理： 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时，迅速嵌入 29 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。先按上叙方法治理堵漏,并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片,作为第二道防线。 第四章 混凝土结构工程通病治理及预控 4.1 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 4.1.1．现象： (1)砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。 (2)结构内的主筋、副筋或箍筋外露。 (3)砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。 (4)砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。 4.1.2．治理： (1)麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平；控制拆模强度，不易提早拆模 (2)将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。 30 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (3)小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。 (4)需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。 4.1.3. 预控措施： (1)预控麻面。模板面清理干净,无杂物。木模板在浇筑前用清水充分湿润,拼缝严密防止漏浆。模板平整,无积水现象。振捣密实,无漏振。每层砼应振捣到气泡排除为止,防止分层。 (2)预控露筋。浇筑砼前应检查钢筋位置和保护层厚度是否正确,发现问题及时纠正。钢筋密集时,应选择合适的石子粒径,石子最大粒径尺寸不超过结构截面尺寸小边的1/4,同时不得大于钢筋净距的3/4。振捣时严禁振捣棒撞击钢筋。混凝土自由倾落高度超过2m时,要用溜槽或串筒等工具下料。操作时不得踩钢筋,如发现踩弯和脱扣钢筋,应及时修正。 (3)预控蜂窝。严格控制砼配合比。砼拌合要均匀,搅拌时间要控制好。砼下料高度一般不超过2m,浇筑楼板下料高度不超过1m。开始浇筑前,底部应先填50～100mm的与要浇筑砼相同品种的水泥砂浆。砼坍落度应严格控制,底层振捣应认真操作。柱子应分段浇筑,每段高度不超过3.5m,墙每段高度不大于3m。柱断面在40×40cm以内,并有交叉箍筋,应在柱侧模开设不小于30cm高的浇筑洞。洞间距不超过2m,分层浇筑砼,用平板振捣器每层厚度不超过200mm,插入式振捣器为振捣器作用部分长度的1.25倍,人工振捣为150～200严格掌握振捣时间,不宜长也不宜短,按有关资料查用。施工过程中经常观察模板、支架、堵缝等情况。 31 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (4)预控孔洞。 a.在钢筋密集处,如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时,可采用豆石混凝土浇筑,使混凝土充满模板,并认真振捣密实。机械振捣有困难时,可采用人工捣固配合。 b.预留孔洞处应在两侧同时下料。下部往往浇筑不满,振捣不实,应采取在侧面开口浇筑的措施,振捣密实后再封好模板,然后往上浇筑,防止出现孔洞。 c.采用正确的振捣方法,严防漏振: 1)插入式振捣器应采用垂直振捣方法,即振捣棒与混凝土表面垂直或斜向振捣,即振捣棒与混凝土表面成一定角度,约40～45°。 2)振捣器插点应均匀排列,可采用行列式或交错式顺序移动,不应混用,以免漏振。每次移动距离不应大于振捣棒作用半径(R)的1.5倍。一般振捣棒的作用半径为30～40cm。振捣器操作时应快插慢拔。 d.控制好下料。要保证混凝土浇筑时不产生离析,混凝土自由倾落高度应不超过2m(浇筑板时为1m),大于2m时要用溜槽、串筒等下料。 e.防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物;发现混凝土中有杂物,应及时清除干净。 f.加强施工技术管理和质量检查工作。 4.2 施工缝结合不好 32 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4.2.1．现象： 施工缝处砼结合不好,有缝隙或夹有杂物,造成结构整体性不好。 4.2.2．治理： (1)缝隙较细时,可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥浆。 (2)梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。清洗干净,充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼,捣实并认真养护。 4.2.3. 预控措施： (1) 在施工缝处继续浇筑混凝土时,应注意以下几点: a.浇筑柱、梁、楼板、墙、斗仓及类似结构时, 如间歇时间超过有关规定, 则按施工缝处理。应在混凝土抗压强度不小于12MPa时,才允许继续浇筑。 b.对混凝土进行二次振捣,这样可以提高接缝的强度和密实度。在大体积混凝土施工中,接缝时间往往超过规定的时间,也可以采取待先浇筑的混凝土终凝前(4～6h)再振捣一次,然后浇筑下一层混凝土的方法。二次振捣处理施工缝的方法,应先进行试验,找出规律后方可实际应用。 c.在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前,应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层,并充分湿润和冲洗干净,残留在混凝土表面的水应予清除。 d.在浇筑前,施工缝宜先铺抹水泥浆或与混凝土标号相同的水泥砂浆一层。 33 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (2)在模板上沿施工缝位置通条开口,以便清理杂物和冲洗。冬期施工时,如有冰雪等,要用热气喷化后清理干净；锯末等杂物,可采用高压空气吹扫。全部清理干净后,再将通条开口封板,并抹水泥浆或减石子混凝土砂浆,再浇筑混凝土。 (3)承受动力作用的设备基础,施工缝要进行下列处理: a.垂直施工缝处应补插钢筋,钢筋直径为12～16mm,长度为500～600mm,间距为50mm,在台阶或施工缝垂直面上亦应补插钢筋。 b.施工缝混凝土表面应凿毛,用水冲洗干净,充分湿润,抹一层10～15mm厚的水泥砂浆,其强度等级及水泥品种与基础混凝土相同。然后再继续浇筑混凝土。 c.两个标高不同的水平施工缝,其高低接合处应留成台阶形,台阶的高宽比不得大于1。 4.3、缺棱掉角 4.3.1．现象： 梁、板、柱、墙及洞口直角处,砼局部掉落,不规整,棱角有缺陷。 4.3.2．治理： 缺棱掉角较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷充分湿润后,用1:2的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼补好,并加强养护。 34 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4.3.3. 预控措施： (1)木模板在浇筑混凝土前应充分湿润,混凝土浇筑后应认真浇水养护。 (2)拆除钢筋混凝土结构侧面非承重模板时,混凝土应具有足够的强度（1.2MPa以上),表面及棱角才不会受到损坏。 (3)拆模时不能用力过猛过急,注意保护棱角;吊运时,严禁模板撞击棱角。 (4)加强成品保护,对于处在人多、运料等通道处的混凝土阳角,拆模后要用角钢等将阳角保护好,以免碰损。 (5)冬期混凝土浇筑完毕,应做好覆盖保温工作,加强测温,及时采取措施,防止受冻。 4.4、砼板面不平整 4.4.1．现象： 砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。 4.4.2．治理： 局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂浆修补。 4.4.3. 预控措施： 35 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (1)浇筑混凝土板应采用平板式振动器振捣,其有效振动深度约20～30cm。大面积混凝土应分段振捣,相邻两段之间应搭接振捣3～5cm。 (2)控制混凝土板浇筑厚度,除在模板四周弹墨线外,还可用钢筋或木料做成与板厚相同的标志,放在浇筑地点,随浇筑随移动,以保持板面的水平,并应及时进行抹面找平。 (3)混凝土浇筑后12h以内,应进行覆盖浇水养护(如气温低于5℃时不得浇水)。必须在混凝土强度达到1.2MPa以后,方可在已浇筑的结构上走动。 (4)混凝土模板应有足够的强度、刚度和稳定性,支承部分必须安装在坚实的地基上,并有足够的支承面积,以保证结构不发生过量下沉。 (5)在浇筑混凝土过程中,要注意观察模板和支撑,如有变形应立即停止浇筑,并在混凝土凝结前修整加固好。 (6)冬期施工混凝土浇筑后,应先盖一层塑料薄膜,再盖保温材料,随退随盖。如温度较高,可延缓覆盖保温材料。在混凝土未凝固前,测温时应在混凝土上垫放脚手板。 4.5 砼结构构件轴线位移 4.5.1．现象： 基础、墙、梁、柱轴线的位移,以及预埋件等的位移超过允许偏差值。 4.5.2．治理： 36 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (1)偏差值不影响结构施工质量要求时,可不处理;只需进行少量局部剔凿和修补处理时,应适时整修。一般可用1:2或1:2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石砼进行修补。 (2)偏差值影响结构施工质量要求时,应会同有关部门研究处理方案后,再进行处理。 3.预控措施： (1)模板固定要牢靠。如基础杯口部分采用吊模法,施工时要特别重视将吊模固定好,不得松动,以控制模板在混凝土浇筑时不致产生较大水平位移。 (2)位置线要弹准确,认真将吊线找直,要及时调整误差,以消除误差累积,并及时检查、核对,保证施工误差不超过允许偏差值。 (3)模板应稳定牢固,拼接严密,无松动;螺栓紧固可靠,标高、尺寸应符合要求。并应检查、核对,以防止施工过程中发生位移。 (4)门洞口模板及各种预埋件位置和标高应符合设计要求,做到位置准确,定位牢固。检查合格后,方能浇筑混凝土。 (5)防止混凝土浇筑时冲击门口模板和预埋件,坚持门洞口两侧混凝土对称均匀进行浇筑和振捣的方法。 (6)振捣混凝土时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免模板变形或预埋件位移和脱落。 4.6 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差 37 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4.6.1．现象： 柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。 4.6.2．治理： (1)偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。 (2)竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。 4.6.3. 预控措施： (1)支架的支承部分和大型竖向模板必须安装在坚实的地基上,并应有足够的支承面积,以保证结构不发生下沉。如在湿陷性黄土地基上安装支架时,必须有防水措施,防止积水而造成模板沉陷变形;如为冻胀性土,还必须保证结构在土质冻结及融化时能保持设计标高。 (2)柱模板外面应设置柱箍。一般柱子底部混凝土水平侧压力较大,该处柱箍要加密。现浇框架群柱模板,宜左右拉结形成一个整体,现浇柱预制梁结构,柱模板四周应支上斜撑或斜拉杆,用花篮螺栓调节,以保证其垂直度。 (3)混凝土浇筑前应仔细检查模板尺寸和位置是否正确,支撑是否牢固,穿墙螺栓是否锁紧,发现问题,及时处理。 38 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (4)混凝土浇筑时,每排柱子应由外向内对称顺序进行,不得由一端向另一端推进,防止柱子模板倾斜。 (5)板墙浇筑混凝土应分层进行,第一层混凝土浇筑厚度为50cm,然后均匀振捣;上部墙体混凝土分层浇筑,每层厚度不得大于1m。避免混凝土一次下料过多。 (6)柱混凝土初凝前,应对其垂直度再次进行校核,如有偏差应及时调整。 (7)为防止组合柱浇筑混凝土时发生鼓胀,影响外墙平整,应在外墙每隔1m左右设两根拉条,与钢模或内墙拉结。 4.7 砼强度偏低、匀质性差 4.7.1．现象： (1)同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。 (2)同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。 (3)同批砼中个别试块强度值过高过低,出现异常。 (4)冬期施工时,同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。 4.7.2．治理： (1)当试压结果与要求相差悬殊时,或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑,或有试块丢失、编号 39 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 搞乱、忘记制作试块等情况,可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。 (2)如砼强度不合格,可从砼结构中凿取试块,仔细摩平,通过试验机测定砼的实际强度。凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全。 (3)当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度校核结构的安全度,并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小荷载值或采取加固补强措施。 (4)冬期施工,如发现早期砼强度增长太慢,应及时采取加强保温以及采取通蒸汽、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。 4.7.3. 预控措施： (1)确保混凝土原材料质量: a.水泥进场必须附有质量证明文件,并按文件对其品种、标号、包装、出厂日期等进行检查验收。重要结构用的水泥或对水泥质量有疑问时,应进行复查试验,并按试验结果的标号使用。 b.应加强对水泥的保管。水泥库尽量搭设在地势高、干燥、运输方便处。水泥堆放时,下面要垫高约30cm,四周离墙30cm以上,堆放高度一般不超过10包,便于取用。同时,应按不同品种、牌号、标号、出厂日期分别堆放,插上标签,避免搞错。要做到先到先用,避免存放三个月以上。散装水泥宜置于专用斗仓内。 c.砂子、石子堆放场地要进行清理,防止杂草、木屑、石灰、粘土等杂物混入。砂、石堆底层,应经筛洗处理后再用。一般混凝土砂子含泥量不得大于5%,碎石或卵石含泥量不得大于2%;有抗渗要 40 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 求或高于和等于C30以上的混凝土,砂子含泥量不得大于3%,碎石或卵石含泥量不得大于1%。 (2)严格控制混凝土配合比,保证计量准确: a.现场来料后,应及时将原材料按规定取样送试验室申请配合比,并严格按配合比施工,正确控制加水量和外加剂掺量。外加剂宜事先分装成小袋包装。 b.现场混凝土原材料配合比计量偏差不得超过下列数值:水泥和外掺混合材料按重量计为±2%,骨料(砂、石)按重量计为±3%,水和外加剂溶液按重量计或按重量折算成体积计为±2%。 c.各种计量器具应建立校验、维修、保管制度。 d.骨料含水率应经常测定,雨天施工或材料蒸汽加热时,应增加测定次数,并根据含水率情况,及时调整配合比。 e.冬期施工时,混凝土水灰比不得大于0.6。 (3)混凝土搅拌要建立岗位责任制,要合理拌制。冬季搅拌时间应比常温时延长50%,骨料中不得混有冰雪冻块。 (4)认真做好混凝土结构的保温和测温工作,发现降温异常时,应及时采取措施,防止混凝土早期受冻。冬季条件下养护的混凝土,在遭受冻结以前,硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土,应达到设计强度的30%,矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土,为设计强度的40%。 (5)按要求进行混凝土配合比设计,认真制作混凝土试块,并加强对试块的管理和养护。同条件养 41 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 护试块必须与结构养护条件相同,最好放在测温孔部位,以便根据测温记录校验试块强度。 4.8 砼保护层破坏或砼保护性能不良 4.8.1．现象： 当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。 4.8.2．治理： (1)砼裂缝可用环氧树脂灌缝。 (2)对已锈蚀的钢筋,应清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润后,用高一等级的豆石砼填实,加强养护。 (3)大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝,应与设计单位研究制定处理方案,经批准后再行处理。 4.8.3. 预控措施： (1)混凝土表面缺陷应及时进行修补,并应保证修补质量。 (2)冬期施工时,钢筋混凝土中氯盐(按无水状态计算)掺量不得超过水泥重量的1%,掺氯盐混凝土必须振捣密实,并且不宜采用蒸汽加热养护。 (3)在下列情况下,不得在钢筋混凝土结构中掺加氯盐: 42 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 a.在高湿度空气环境中使用的结构。如排出大量蒸汽的车间、澡堂、洗衣房和经常处于空气相对湿度大于80%的房间,以及有顶盖的钢筋混凝土蓄水池等。 b.处于水位升降部位的结构。 c.露天结构或经常受水淋的结构。 d.与镀锌钢材或铅铁接触部位的,以及有外露钢筋、预埋件而无防护措施的结构。 e.与含有酸碱或硫酸盐等侵蚀性介质相接触的结构。 f.经常处于环境温度为60℃以上的结构。 g.使用冷拉钢筋和冷拔低碳钢丝的结构。 h.薄壁结构或重级工作制吊车梁、屋架、落锤或锻锤基础等结构。 i.电解车间和直接靠近直流电源的结构。 j.直接靠近高压电源(发电站、变电所)的结构。 k.预应力混凝土结构。 4.9砼收缩裂缝 4.9.1．现象： 43 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。 4.9.2．治理： (1)如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。 (2)如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水润湿,或在表面抹薄层水泥砂浆。 (3)也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。 4.9.3. 预控措施： (1)砼配制时要严格控制水灰比和水泥用量,选用良好的级配和砂率,搅合均匀,振捣密实。浇筑前将基层和模板浇水湿润。浇筑后及时的认真的养护,可在砼表面喷一度氯偏乳液养护剂,或覆盖塑料薄膜。气温高、湿度低或风速大的天气施工,浇筑后应及时喷水养护,但不宜使用温度太低的水直接浇砼表面。 (2)砼振捣要充分,但又不能过分。 (3)砼初凝后终凝前进行二次抹压,但避免在砼表面撤干水泥刮抹。 4.10 砼温度裂缝 4.10.1．现象： 44 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 温度裂缝走向无规律,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接*行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。 表面温度裂缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的结构,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。 4.10.2．治理： 对表面裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构,大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理。 4.10.3. 预控措施： (1)控制好砼原材料的质量,搞好砼配合比设计,掌握好砼搅拌,严格分层施工浇捣密实。 (2)细长结构构件采取分段间隔施工,设置适当的施工缝或间断线。 (3)在结构薄弱部位及孔洞四角配置温度筋。 (4)养护时控制升温速度不大于15℃/小时,降温速度不大于10℃/小时,并缓慢暴露砼,避免急热。养护期间控制结构与外界温度差在25℃。以内。 (5)对于大体积砼除了上述措施外,另外要求选用低水化热水泥配制砼,或掺加适量的粉煤灰、减 45 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 水剂以降低水化热。在设计允许情况下,可抛入块石,降低水化温度。夏天施工可用冰水拌制砼,降低砼入模温度。分层浇筑、分块浇筑,留后浇带。结构中通水管的降低结构内温度。砼浇筑在岩石地基或原层的砼垫层上时,可在岩石或砼垫层上设置防滑隔离层,在截面变化大的地方设置渐变形式,以消除或减小约束作用。加强大体积砼的温度控制,砼拌制要低于25℃,浇筑要低于30℃,砼与大气温度差不大于25℃,砼车内外温度差宜在20℃以内。加强养护过程中的测温工作,发现温差太大,及时采取保温措施。脱模时防止砼表面急剧冷却。 4.11 砼沉陷裂缝 4.11.1．现象： 沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝,有的上部,有的在下部,一般与地面垂直或呈30°～45°角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝,往往上下或左右有一定的错距,裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关,而与温度变化关系不大。 4.11.2．治理： 会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。 4.11.3. 预控措施： (1)对软土地基、填土地基必须充分的夯实加固。 (2)模板及其支撑应有足够的强度和刚度,并使地基受力均匀。按规定时间拆模。 46 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (3)结构相差很大的部分间应设置沉降缝。 4.12 砼张抗裂缝 4.12.1．现象： 常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。板面多为横向裂缝,在板角部位呈45°角度;端横肋靠近纵肋部位的裂缝 ,基本平行于肋高;纵肋端头裂缝呈斜向。此外,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区,常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝,并断续延伸一定长度,矩形梁有时贯通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝,其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。 4.12.2．治理： 轻微的张拉裂缝,可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。严重的裂缝将明显降低结构刚度,采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。 4.12.3. 预控措施： (1)控制砼配合比及搅拌,加强砼振捣。 (2)预应力筋张拉和放松时,砼强度必须达到规定值。张拉预应力准确,放松预应筋缓慢。 (3)施加预应力的钢筋端部的砼中应放置钢筋网片。 47 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4.13 砼化学裂缝 4.13.1．现象： (1)在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝;板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝,缝隙中还夹有斑黄色锈迹。 (2)砼表面呈现块状崩裂,裂缝无规律性。 (3)在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂,裂缝呈大网格状,中心突起,向四周扩散。 (4)在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的圆形或类圆形崩裂、剥落,类似“出豆子”，内有白黄色颗粒。 4.13.2．治理： 钢筋锈蚀膨胀裂缝,应凿除主筋周围含盐砼,铁锈用喷砂法清除,然后用喷浆或加围套方法修补。 4.13.3. 预控措施： (1)严格控制掺加氯化物量,并在掺加氯化物同时掺加适量的阻锈剂(亚钠)。海砂作细骨料时,其氯化物含量应控制在砂重的0.1%以内。避免用海水拌制砼。适当增厚砼保护层或对钢筋涂防腐蚀涂料。提高砼密实度,降低渗透率。 (2)采用含铝酸三钙少的水泥,或掺加火山灰料。避免采用含硫酸盐或镁盐的水拌制砼。 48 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (3)防止采用含活性氧化硅的骨料配制砼,采用低碱性水泥和掺火山灰的水泥配制砼。 (4)防止使用含游离氧化钙多的水泥配制砼,若要用必须进行处理。 4.14 砼冻胀裂缝 4.14.1．现象： 在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝,深度一般到主筋。后张法应力构件,沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。 4.14.2．治理： 对一般裂缝可用环氧胶泥封闭;对较宽较深裂缝,用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理;对较严重的裂缝,将剥落疏松砼凿去,加焊钢丝后,再重新浇筑一层细石砼并加强养护。 4.14.3. 预控措施： (1)冬季施工的砼,应采用普通水泥,低水灰比,并掺加适量早强剂。对砼采用蓄热保温或加热养护,直到达到40%的设计强度。 (2)避免在冬期进行孔道灌浆,必要时,应掺加早强型防冻减水剂,或掺加气剂。灌浆后进行加热养护,直到达到规定的强度。 4.15 砼构件制作、运输、安装裂缝 49 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4.15.1．现象： 砼结构构件在制作、起模、运输、拼装、堆放、吊装过程中,产生纵向的、横向的、斜向的、竖向的、水平的、表面的、深进或贯穿的各种裂缝,特别是细长薄壁结构构件更容易开裂。裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异,裂缝宽度、深度和长度不一,无规律性。 4.15.2．治理： 纵向裂缝一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补,当裂缝较宽,应先沿裂缝凿成八字形凹槽,再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。构件边角纵向裂缝处的松散砼应剔除,然后用水泥砂浆或细石砼修补。对于表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，等干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。当裂缝较深时，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。裂缝贯穿整个断面的构件，应与设计单位研究处理方案，待批准后再行处理。 4.15.3. 预控措施： (1)浇筑砼前应对模板浇水湿透。 (2)构件成型或拆模防止剧烈冲击和振动,使构件受力均匀。 (3)预留孔洞的芯管要平直,预埋前应除锈刷油,砼浇筑后定时转动,按时抽管,抽管时要平稳。 (4)脱模和吊车要平稳,防止构件受力不均或受阻。 (5)构件堆放场地平整坚实,按设计要求放置垫块。重叠堆放,上下垫块应在一条竖线上。板、柱 50 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 等构件堆放时防止倒放或反放。运输时构件间设垫木并互相绑牢。拼装时要用支架撑牢,防止斜放或倾倒。 (6)大型构件吊装,应按规定设置吊点。对于侧向刚度差的构件,要用脚手杆加固,并设拉绳,防止吊装过程中碰撞。同时下放要平稳,防止下放速度太快和急刹车。 4.16 钢筋混凝土现浇板质量通病防治措施： 4.16.1、现浇板混凝土应采用中粗砂。严把原材料质量关，优化配合比设计，适当减小水灰比。 4.16.2．当需要采用减水剂来提高混凝土性能时，应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 4.16.3．预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米混凝土粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于水泥用量的15%。 4.16.4．预拌混凝土进场时应检查入模塌落度，塌落度值按施工规范采用。 4.16.5．严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，特别是板面负筋保护层厚度，不使负筋保护层过厚而产生裂缝。 4.16.6．阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不移位。双层双向钢筋，应设置钢筋撑脚，钢筋撑脚纵横间距不大于500mm，应交叉分布，并对上下层钢筋作有效固定。 51 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4.16.7．现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 4.16.8．现浇板浇筑宜采用平板振动器振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。 4.16.9．现浇板浇筑后，应在终凝后进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，不得少于14d。夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂性能。冬季应适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。 4.16.10．现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 4.16.11．现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 4.16.12．模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度、稳定性，平整度及光洁度。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载。 4.16.13．施工缝的位置和处理应严格执行规范要求和施工技术方案。后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个强度等级。 4.16.14．混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域，应铺设临时活动跳板，扩大接触面，分散应力，避免上层钢筋受到踩踏而变形，并配备专人及时检查调整。 52 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4.16.15．工程实体钢筋保护层检测时，应对悬臂构件的上部钢筋保护层厚度进行检测。 4.17 钢筋混凝土板裂缝 4.17.1、凝土现浇楼板裂缝的原因分析 1) 楼板混凝土内胶凝物质掺量多，混凝土坍落度大，收缩大，硬化过程中出现裂缝。 2) 楼板模板支撑不牢，混凝土浇筑后受荷而开裂。 3) 成品保护不好，混凝土强度不够就吊放材料及走人，使支撑发生沉降而开裂。 4) 拆模太早，未到拆模时间及开始拆除支撑。 5) 混凝土养护不及时或不养护。 4.17.2、预防措施 1) 混凝土凝胶材料量不宜过大，混凝土坍落度控制在100～140mm。 2) 建筑物外形凸变处易出现应力集中。设计时此处宜设放射钢筋，楼板上层钢筋宜用马凳支撑，浇筑混凝土时派专人值班，有被踩弯的钢筋及时就位，确保钢筋的受力。 3) 梁板模板支撑必须经过设计确定支撑间距，确保模板的刚度、强度及稳定性，施工时严格执行。 53 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4) 混凝土浇筑后3d 内严禁堆放重物，必须进行施工时，钢筋、模板等施工荷载必须分散堆放，防止因荷载集中而产生开裂。 5) 拆模必须有混凝土强度试压报告，由项目工程师下拆模通知。 6) 混凝土浇筑后及时养护，养护时间应严格按规范执行。 4.17.3、治理方法 1) 规范允许范围内的裂缝凿成U形槽，用环氧砂浆嵌补。 2) 超过规范要求影响到结构安全的，必须与设计师及监理公司商定后方可处理。 第五章 屋面工程质量通病预控措施 5.1总体防治措施： （1）．屋面防水工程施工队伍应具有相应资质。施工前必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。 （2）．出屋面管道、空调室外机底座、屋顶风机口等在防水层施工前必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。 （3）．埋入屋面现浇板的穿线管及接线盒等物件应固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的混凝土层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 保盒、管上面的混凝土不开裂。 （4）．穿透屋面现浇板的预埋管必须设有止水环。屋面现浇板下吊灯、吊顶等器具的安装固定应采取预埋，不得事后剔凿或采用膨胀螺栓。 （5）．屋面隔气层、防水层施工前，基层必须干净、干燥，并做好隐蔽验收记录。保温层、防水层不得在雨、雪天及（五级及以上）大风天气施工。 (6）．在屋面各道防水层或隔气层施工时应严格控制基层的含水率。 (7）．屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列要求： 1）屋面水落口、空调室外机底座、出屋面管道、屋顶风机口等，在与刚性防水层交接处留20×20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强层处理； 2） 出屋面管道、空调室外机底座、屋顶风机口应用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm），上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严； 3）出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应该同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防渗圈，高度不小于200mm。 （8）．卷材防水层泛水收头施工：当女儿墙为砖墙时，泛水高度不小于250mm，防水层收头应在砖墙凹槽内用防腐木条加盖金属固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料封严。当女儿墙为钢筋混凝土时，泛水高度不小于250mm，防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450mm，密封材料封边，并在上部用镀锌铁皮等金属材料覆盖保护。 55 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （9）．刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 1）钢筋网片应采用焊接型网片。 2）混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。抹压时不应在表面加浆或撒干水泥。 3）分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干燥后清理干净，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。 4）混凝土养护时间不应少于14d。 （10）．屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水试验或淋水试验。 （11）．屋面防水层施工完毕后加装空调室外机、屋顶风机、太阳能等设备时，支架不能直接放置在屋面上，必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。 5.2 具体防治措施： 5.2.1、 卷材屋面开裂 预控措施： (1)在应力集中、基层变形大的部位,如屋面板拼缝处等,先干铺一层卷材条作为缓冲层,使卷材能 56 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 适应基层伸缩的变化。 (2)找平层宜留设分格缝,缝宽一般为20mm,缝口设在预制板的拼缝处。当采用水泥砂浆材料时,分格缝间距不宜大于6m;采用沥青砂浆材料时,不宜大于4m。分格缝处应附加200～300mm宽的卷材,单边点贴覆盖。 (3)选用合格的卷材,腐朽、变质者应剔除不用。 (4)卷材铺贴前,其表面应加以清理,并反卷过来。卷材搭接宽度应符合施工规范的要求。卷材铺贴后,不得有粘结不牢或翘边等缺陷。 5.2.2、 卷材起鼓 预控措施： (1)找平层应平整、清洁、干燥,冷底子油涂刷均匀,这是防止卷材起鼓的主要措施。 (2)原材料在运输和贮存过程中,应避免水分侵入,尤其是要防止卷材受潮。卷材铺贴应先高后低,先远后近,分区段流水施工,并注意掌握天气预报,连续作业,一气呵成。 (3)防水层施工前,应将卷材表面清刷干净;铺贴卷材时,卷材应烘烤均匀,并认真做好压实工序,以增强卷材防水层与基层的粘结能力。 (4)不在雨天、大雾、大风或风沙天施工,防止基层爱潮。 (5)当屋面基层干燥确有困难,而又急需铺贴卷材时,应采用排气屋面作法。 57 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （6）要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合规范要求。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。选用质量合格的防水材料，采购材料时应选用质量管理和质量保证条件好的正规生产厂家，出厂材料应有合格证明，进入现场后应立即抽样复验，抽样的数量应按照《层面工程技术规范》（GB50207-94）的规定：同一品种、牌号、规格的卷材，抽验数量为：大于1000抽查5卷；500～1000卷抽查4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。 （7）为了保证粘结力，搭接缝结全面必须干净，要清扫灰尘、砂粒、污垢等，必要时需用煤油擦洗，否则不能粘牢。 5.2.3、 山墙、女儿墙部位漏水 预控措施： (1)转角处应按规定做成钝角,垂直面与屋面之间的卷材应分层搭槎。 (2)木砖、木条需进行防腐处理,卷材收口应钉设牢固。 (3)压顶板宜用钢筋混筋土预制板,板缝之间应用沥青胶结料或油膏浇缝。 (4)垂直面撒铺绿豆砂的工序不得省略,并要认真做好。 5.2.4、天沟漏水 预控措施： 58 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (1)按设计要求做好天沟的找坡层。 (2)雨水口处要比周围低20mm,短管要紧贴在基层上。雨水口及水斗四周卷材以及附加层应粘贴牢固。卷材层数应符合设计要求 5.2.5、 砼刚性防水屋面开裂 预控措施： (1)刚性防水屋面不得用于有高温或有振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下沉的建筑。 (2)为减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层下宜设置纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆或卷材隔离层。 (3)防水层必须分格。分格缝应设在装配式结构的板端、现浇整体结构的支座处、屋面转折(屋脊)处、混凝土施工缝及突出屋面构件交接部位。分格缝的纵横间距不宜大于6m。 (4)混凝土防水层厚度不宜小于40mm，内配 4间距为100～200mm的双向钢筋网片。钢筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，并应在分格缝处断开。 (5)防水层的混凝土不应低于C25，水泥用量不少于330kg/m3，水灰比不宜大于0.55，并宜 采用普通硅酸盐水泥。粗骨料的最大粒径不应大于防水层厚度的1/3，细骨料应用中砂或粗砂。 (6)混凝土防水层的厚度应均匀一致，浇筑时应振捣密实，压实、抹平，收水后应随即一次抹光。 (7)在有条件的地方，应积极采用补偿收缩混凝土，以减少刚性屋面的收缩裂缝。 59 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (8)混凝土养护时间一般宜控制在10～14d，视水泥品种和气候条件而定。 5.2.6、 砼刚性防水屋面的渗漏 预控措施： (1)非承重山墙与屋面板连接处，先灌以细石混凝土(或干硬性砂浆)，然后分二次嵌填防水油膏并压实，油膏深30、宽15～20mm。再按常规作法做卷材泛水，并增加干铺卷材一层。民用建筑空心板与由墙圈梁或嵌缝板相连接，并设置不小于25×25mm的嵌缝槽。 (2)当屋面坡度大于或等于1：5时，宜将天沟板靠屋面板一侧的沟壁外侧改成斜面，构成合理的接缝。 (3)选择屋面板荷载级别时，以板的刚度(而不以板的强度)作为主要依据。 (4)为了保证细石混凝土灌缝质量，板缝底部应吊木方或设置角钢作为底模。 (5)施工时使防水层分格缝和板缝对齐。嵌缝材料及施工质量应符合规范、规程要求。 (6)南方夏季暴雨多，雨量大，墙体迎水面泛水高度应不小于24cm，非迎水面以不小于18cm为宜；通气管泛水高度不小于15cm。 (7)做泛水前，应先将女儿墙浇水湿透，阴角处泛水应做成圆弧。防水层以上的混凝土烟囱块宜取消，用砖砌烟囱代替。 (8)泛水部位混凝土应拍打(或插捣)密实，并注意将表面收光，抹压密实，加强养护。特别在夏 60 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 季，养护时间不应少于10～14d。 (9)尽量使泛水和板面上的防水层一次浇成，不留施工缝。若已形成施工缝，则在泛水施工前，应先将结合面凿毛，并刷1：0.4水泥浆一道，然后再浇泛水处的新混凝土。 (10)防水层施工前应先安装弯头，下铺卷材一层，与弯头搭接不少于5cm，再浇筑防水层混凝土，使之填实弯头下部空隙，且与弯头端部连接顺畅，随后抹压密实，以免出现施工缝。 (11)在有条件时，应尽量选用定型的钢或铸铁雨水斗。雨水斗与防水层之间的接缝，宜采用聚氯乙烯胶泥等优良嵌缝材料填塞。 (12)严格控制防水混凝土的水灰比。当采用特细砂时，水灰比不超过0.5；当采用中、粗砂时，不超过0.55。 (13)泛水顶部与管子相接处应抹压光滑，避免形成台阶，使雨水停滞。 (14) 施工前应向操作人员作详细技术交底。对坡度变化复杂的屋面，施工时可设置临时标杆(冲筋)，保证正确找坡。 5.2.7、 板状制品铺贴保温层含水率太高 预控措施： (1)制品进场时应有标明容重、含水率、导热系数、强度、尺寸偏差的质量证明文件,必要时应作抽样检查。制品进场后应堆码在室内,如条件不允许而堆码在室外时,下面应垫板,上面设置防雨水设 61 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 施。 (2)在铺设好的保温层上抹找平砂浆时,应用喷壶洒水,不得用胶管浇水。 (3)找平用水泥砂浆,可掺加减水剂或微沫剂,以增大流动性,减少用水量。 (4)待保温层干燥至允许含水率之后再作防水层。 (5)复合墙板的保温层如位于结构层中间,应采用憎水性胶结料作的制品。 5.2.8、板状制品铺设不平 预控措施： (1)屋面板上表面平整度在安装时应严格控制好。 (2)在铺设预制保温块时,严格控制厚度,要求基本一致。 (3)铺设保温块时,上口要挂线,用以控制板的坡度和平整度。 5.2.9、砼刚性防水层起壳、起砂 预控措施： (1)刚性防水屋面不得用于有高温或有振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下沉的建筑。 62 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (2)为减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层下宜设置纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆或卷材隔离层。 (3)防水层必须分格。分格缝应设在装配式结构的板端、现浇整体结构的支座处、屋面转折(屋脊)处、混凝土施工缝及突出屋面构件交接部位。分格缝的纵横间距不宜大于6m。 (4)混凝土防水层厚度不宜小于40mm，内配 4间距为100～200mm的双向钢筋网片。钢筋网片宜置在混凝土防水层的中间或偏上，并应在分格缝处断开。 (5)防水层的混凝土不应低于C25，水泥用量不少于330kg/m3，水灰比不宜大于0.55，并宜 采用普通硅酸盐水泥。粗骨料的最大粒径不应大于防水层厚度的1/3，细骨料应用中砂或粗砂。 (6)混凝土防水层的厚度应均匀一致，浇筑时应振捣密实，压实、抹平，收水后应随即一次抹光。 (7)在有条件的地方，应积极采用补偿收缩混凝土，以减少刚性屋面的收缩裂缝。 (8)混凝土养护时间一般宜控制在10～14d，视水泥品种和气候条件而定。 (9)砼中的水泥用量不应过高,细骨料应尽可能采用中砂或粗砂。如无中、粗砂时,可采用水泥石屑面层。此时,水泥用425号,其配合比水泥:粒径3～6mm石屑(或瓜米石)＝1:2.5,水灰比≤0.4。 (10) 切实做好清基、摊铺、碾压、收光、抹平和养护等工序。特别是碾压,一般宜用石滚(重30～50kg,长600mm)纵横来回滚压40～50遍,直至砼表面压出拉毛状的水泥浆为止,然后抹平。待一定时间后再抹压第二、第三遍,务使砼表面达到平整光滑。 63 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (11) 砼应避免在酷热、严寒气温下施工,也不要在风沙和雨天施工。 (12) 刚性屋面宜增加防止涂料保护层或加气砼砌块保护层。 第六章 砌体工程质量通病及防治措施 6.1 砌体强度低 6.1.1、现象 砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向 6.1.2、原因分析 （1） 砖强度等级达不到设计要求（进场的烧结砖强度低，酥散）； （2） 砂浆强度不合要求（水泥质量不合格、砂的含泥量大、砂浆配合比计量不准、砂浆搅拌不均匀） 6.1.3、预防措施 （1） 进场水泥、砖等要有合格证明，并取样复检查符合要求； （2） 砂子应满足材质要求，如使用含量超过规定的砂，必须增加机拌时间，以除去砂子表面的凝土； 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (3） 砂浆的配合比应根据设计要求种类、强度等级及所用的材质情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下控制砂浆的强度等级；砂浆应采用机械拌合，时间不得少于1.5min; (4） 白灰应使用经过熟化的白石灰膏。 6.2 砌体几何尺寸不符合设计图纸要求 6.2.1、现象 1） 墙身的厚度尺寸达不到设计要求； 2） 砌体水平灰缝厚度10皮砖的累计数不符合验评标准的规定； 3） 混凝土结构圈梁、够造柱、墙柱胀模 6.2.2、原因分析 1） 砖的几何尺寸不规格； 2） 对砖砌水平灰缝不进行控制； 3） 砌筑过程中挂线不准； 4） 混凝土模具强度低，导致浇筑后的混凝土结构胀模 6.2.3、预防措施 65 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （1） 同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖； （2） 正确设置皮数杆，皮数杆间距一般为15～20m，转角处均控制在10㎜左右； （3） 水平与竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚（宽）读应控制在10㎜左右； （4） 浇筑混凝土前，必须将模具支撑牢固；混凝土要分层浇筑，振动棒不可直接接触墙体。 6.3 组砌方法不准确 6.3.1、现象 1） 砖柱砌筑成包心柱，里外批皮砖层互不相咬，形成周边通天缝； 2） 混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和“二层皮”，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均。 6.3.2、原因分析 1） 搁底排砖不正确； 2） 由于混水墙，就忽视组砌方法； 3） 砖柱砌筑没有按照皮数杆控制砌砖层数而造成砖墙错层 6.3.3、预防措施 66 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 1） 控制好摆砖搁底，在保证砌砖灰缝8～10㎜的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数； 2） 对混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真操作，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长； 3） 半头砖要求分散砌筑，一砖或半砖厚墙体严禁使用半头砖； 4） 确定标高，立好皮数杆。第一层砖的标高必须控制好，与砖层必须吻合； 5） 构造柱部位必须留马牙槎，要先退后进上下顺直；临时间断处留槎不得偏离轴线。 6.4 水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格 6.4.1、现象 砌体砂浆不密实饱满，水平灰缝饱满度低于“规范”和“验评标准”规定的80%。 6.4.2、原因分析 1） 砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度； 2） 干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一”（即一块砖、一铲灰、一揉挤）砌砖法砌3） 水平灰缝缩口太大 67 ；如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 6.4.3、预防措施 1） 改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度。确保灰缝的砂浆饱满读和提高砌体的粘结强度； 2） 砌筑用的烧结普通必须提前1～2d浇水湿润，含水率宜在10%～15%，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度； 3） 砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而使低灰产生空穴和摆砖砌筑，造成灰浆不饱满； 4） 砌筑过程中要求铺满口灰，然而进行刮缝 6.5 砌体的整体性和稳定性差 6.5.1、现象 1） 外墙转角处和楼梯见不同时砌筑；纵（横）墙交接处不留斜槎； 2） 每层承重墙的最上一皮砖以及在梁和梁垫的下面摆放条砖； 3） 填充墙的顶层砖和梁板下部摆砌平砖； 4） 砖砌台阶的面上以及砖砌体的挑出层中用顺砖； 5） 拉结筋的放置、长度、数量不符合规定。 68 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 6.5.2、原因分析 1） 外墙砖角处、楼梯间和纵（横）墙交接处，留置直槎； 2） 承重墙最后一皮砖、梁和梁垫下面、砖砌台阶的水平面上以及砖砌体的挑出层中（挑檐、腰线等），应用顺砖，否则当上部承受荷载作用后砌体易被拉开，使砌体失去稳定性； 3） 填充墙的顶部和梁、板的下面，摆砌平砖，造成墙与梁和墙与板断开节点，这种砌法打灰不能密实，导致填充墙稳定性和整体性差； 4） 拉结筋设置不准确，位置不对，长度、数量、弯钩的制作不符施工规范规定 6.5.3、预防措施 1） 砖砌体外墙转角处、楼梯间和纵（横）交接处，和楼梯间的墙体应同时砌筑；若不能同时砌筑，在临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度2/3； 2） 承重墙的最后一皮砖、梁和梁垫下面的砖、台阶的水平面上以及砌体的挑出层中（挑檐、腰线）等部位，均应采用丁砖砌筑挑出层，以便受力后能保证砌体的稳定性； 3） 砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用侧砖或立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实； 4） 拉结筋有承重墙拉结筋和非承重隔断墙拉结筋之分。以240㎜隔断500㎜配制2Ф6拉结筋，每边伸入墙内不应小于500㎜，其长度应从留槎处算起，末端应制成90度弯钩。 69 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 6.6 砌体结构裂缝 6.6.1、现象 1） 砖砌体填充与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝； 2） 底层窗台产生竖向裂缝； 3） 在错层砖砌体墙上出现水平或竖向裂缝； 4） 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。 6.6.2、原因分析 1） 砌体材料膨胀系数不同并受温度影响产生结构裂缝； 2） 由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一，而在窗口边产生剪力，在窗台墙中间产生拉力； 3） 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板膨缩或其他因素而推挤，形成在楼层错层处出现竖向裂缝； 4） 顶层墙体因温度差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或女儿墙根部产生水平方向裂缝。 6.6.3、预防措施 70 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 1） 对不同材料组成的墙应采取技术措施，混凝土框架与砖填充墙应采用纲丝网片连接加固而产生裂缝； 2） 防止窗台竖向裂缝，是在窗台下砌体配筋； 3） 屋面应严格控制檐头处是保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩； 4） 女儿墙因结构层或保温层差变化或冻融产生变形将女儿墙根腿开而产生裂缝；在铺设结构层、保温层材料时，必须在结构或保温层与女儿墙之间留设。 6.7烟道、排烟道堵塞串气 6.7.1、现象 住宅工程的厨房、卫生间烟道（气）排不出 6.7.2、原因分析 1） 因操作不当，将砌筑砂浆、混凝土、砖块等杂物坠落在排烟（气）道堵塞； 2） 烟道内衬附管时，接口错位或接口处砂浆没有塞严，酿成串烟和串气。 6.7.3、预防措施 1） 砌筑附墙烟（气）道时，应使用烟道轴子来控制砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内； 2） 做烟道内衬时应边砌边抹内衬或做勾缝，确保烟（气）道的严密性； 71 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 3） 烟道附管应注意接口方法，承插应对齐对中，承口周边的砂浆打口必须严密，组装管道应固定牢固； 4） 烟（气）道的顶部应设置烟（气）道盖楼，以加强烟（气）道的稳定性 6.8 墙体渗水 6.8.1、现象 1） 住宅围护渗水； 2） 窗台与墙节点处渗水； 3） 外墙透水 6.8.2、原因分析 1） 砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散易将毛细孔中的水分散开；饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均；抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水； 2） 门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象； 3） 后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌磨密封膏，导致渗水； 72 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4） 脚手眼及其他孔洞堵塞不严 6.8.3、预防措施 1） 组砌方法要正确，砂浆强度应符合设计要求，坚持“三一”砌砖法； 2） 对组砌中形成的空缝，应采用勾缝方法修整。 3） 饰面层应分层抹灰，分格条应初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼或龟裂； 4） 门窗口与墙体的缝体的缝隙，应采用加有麻力的砂浆自下与上塞灰压紧（在寒冷地区应先填保温材料）；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；若铝合金和塑料窗应填保温材料； 5） 门窗的天盘应设置鹰嘴和滴水线； 6） 脚受眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按 砌筑要求堵实。 6.9 砖砌体组砌混乱 6.9.1、现象 1） 混水墙组砌混乱，出现直缝和“二层皮”砖柱采用包心砌法，里外皮砖互不香咬，形成周圈通天缝，降低了砌体强度和整体性； 2） 清水砖的规格尺寸误差对墙面影响较大，如组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均，影响美观。 73 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 6.9.2、原因分析 1） 混水墙面要抹面，操作工作容易忽视组砌形式，因此，出现多层砖的直缝和“二层皮”现象； 2） 为了少用七分头砖，对三七砖柱习惯于包心砌法 6.9.3、预防措施 1） 提高操作工对砌砖组形式的重视，使其认识到不单纯为了清水墙美观，同时也为了满足传递荷载的需要；因此，不论清、混水墙，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层砖最多隔五层就应有一丁砖拉结（五顺一丁），为了充分利用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中； 2） 砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情况统一考虑；但不得采用包心砌法； 3） 砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度； 4） 砖体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定。 6.10 砖缝砂浆不饱满 6.10.1、现象 74 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 1） 砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%（规范规定）； 2） 竖缝内无砂浆； 3） 砌筑清水墙采取大缩口铺灰，缩口缝深度大于2㎝以上，影响砂浆饱满度 6.10.2、原因分析 1） 砖层水平灰缝和易性差，砌筑时挤浆费劲，使底灰产生孔穴，砂浆层不饱满； 2） 铺灰过长，砌筑速度跟不上，砂浆中水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结； 3） 用干砖上墙，使砂浆早期脱水而降低标号. 6.10.3、预防措施 1） 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键； 2） 改进砌筑方法；并推广“三一砌筑法”； 3） 严禁用于干砖上墙；冬季施工时（白天在0℃以上）也应将砖面适当湿润后再砌筑 6.11 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀 6.11.1、现象 75 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 配筋砌体（水平配筋）中钢筋操作时漏放，或没有按照设计规定放置；配筋砖缝中砂浆不饱满，年久钢筋受到严重锈蚀而失去作用使配筋体强度大幅度地降低 6.11.2、原因分析 1） 操作时疏忽造成； 2） 配筋砌体灰缝厚度不够，特别当同条灰缝中，有的部位（如窗间墙）有配筋，有的部位无配筋时，皮数杆灰缝若按无配筋砌体画制，造成配筋部位灰缝厚度偏小而使钢筋在灰缝没有保护层，或局部未被砂浆包裹，使钢筋锈蚀。 6.11.3、预防措施 1） 砌体中的钢筋与混凝土中的钢筋一样，都属于隐蔽工程项目，应加强检查，并填写检查记录存档； 2） 钢筋宜采用冷拔钢丝点焊网片，砌筑时，应适当增加灰缝厚度（以钢筋网片厚度上下各有2㎜保护层为宜）；如同一标高墙面有配筋和无配筋两种情况，可分划两种皮杆； 3） 为了确保砖缝中钢筋保护层质量，应先将钢筋刷水泥浆；网片放置前，底面砖层的纵横竖缝应用砂浆填实，以增强砌体强度，同时也能防止铺灰砌筑时砂浆掉入竖缝而出现露筋现象。 6.12 力柱、门窗洞口、阳台 和环窗雨篷不成线 6.12.1、原因分析 76 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 1） 筑前没有弹线，轴线偏移； 2） 多层建筑弹线时，没有在固定的一端轴线上发尺； 3） 平面不弹线，标高失控，上下不吊线 6.12.2、预防措施 1） 层层弹出墙体中心线和砌体边线，砌筑大角头时校正垂直线 2） 皮数杆应标明楼地面、门窗洞口及圈梁标高；每层弹线应从同一端轴线上发尺，以消除偏差； 3） 立柱、门窗洞口、阳台与环窗雨篷，逐层分中定位，弹好砌筑边线；模板安装时测好标高，上下吊角吊边；砌筑时做到左右拉线，上下挂线锤。 6.13窗台返（窗台与屋面板下渗水污墙） 6.13.1、原因分析 1） 窗杠框底未留空隙或空隙很小窗台粉面时未留流水坡；或粉面砂浆填掩窗框，砂浆干缩开裂，雨水从裂缝中渗水入内墙面； 2） 安装窗框时未拉线，框底离空不一； 3） 窗台下，屋面板上下砖墙灰浆不饱满，不密实，雨水渗入墙内污墙。 77 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 6.13.2、预防措施 1） 画皮数杆时，必须把窗台板是砖面标高标明，使窗框底留有3~5㎝空隙，粉窗台时在框底嵌入砂浆填实堵严； 2） 拉线安装窗框，线要绷紧平直窗台下2~3皮砖、山墙板头镶砖，用M5水泥混合砂浆砌实心体，砖应湿透，每皮灌稀浆，切忌用水冲浆灌缝 6.14 砌块墙体裂缝 6.14.1、现象 1） 圈梁底墙体有水平裂缝； 2） 内墙横、纵墙尽端有阶梯形裂缝； 3） 竖缝和窗台底下有竖向裂缝。 6.14.2、原因分析 1） 砂浆强度低，粘接力差； 2） 砌块表面有浮灰等污物没有处理干净，影响砂浆与砌体之间的粘结； 3） 砌块未到养护期，砌块体积收缩没有停止就砌筑，产生收缩裂缝； 78 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 4） 砌块就位校正后，经碰动，撬动使周边产生裂缝； 5） 砌筑时铺灰过长，砂浆失水后粘结差； 6） 砌块排列不合理，上下两皮竖缝搭砌小于砌块高的1/3或150㎜，也没在水平灰缝中按规定设置拉结筋或钢筋网片； 7） 墙体、圈梁、楼板之间纵横相交处无可靠连接，砌块墙与砖墙咬槎不好； 8） 砌块体积大、灰缝小，对地基不均匀沉降敏感，易在砌体中出现阶梯形裂缝。 6.14.3、预防措施 1） 配置砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比有良好的和易性和保水性，砂浆稠度应控制在5～7cm，施工配合比必须准确，保证砂浆强度达到设计要求； 2） 砌筑 用砌块必须存放30d以上，待砌块收缩基本稳定再使用； 3） 砌筑前应清除砌筑面污物，保持砌块湿润； 4） 纵横墙相交处，按砌块模数定，一般每隔两皮加一道2ф6水平拉结筋或网片（间距控制在800㎜左右）； 5） 设计上应考虑采取一些增强房屋整体刚度的措施，如窗洞口 处加设水平钢筋，在房屋四周大角楼梯间等处，沿房屋全高设置钢筋混凝土构造柱，将基础、各层圈梁连接成整体，对五层以上及五层以上的小砌块、空心砌块建筑，应沿墙每隔两皮砌块在水平砂缝内设置与构造柱连接的拉结钢筋等； 79 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 6） 按规定设置伸缩缝，伸缩缝，伸缩缝内不得留有砖、木、垃圾等硬物 6.15 砌块灰缝不饱满 6.15.1、现象 1） 水平缝砂浆疏松，不饱满； 2） 竖缝有空心缝 6.15.2、原因分析 1） 砂浆用砂偏细，砂浆的施工配合比不准，和易性好水性差； 2） 砌块砌筑前浇水量不足，湿润程度不够； 3） 竖缝过小或灌缝不实，形成空心缝； 4） 砌筑时铺灰过长，砂浆失水后松散 6.15.3、预防措施 1） 配置砂浆不宜用细砂或含泥量过高的砂，配合比计算应准确，一般稠度控制在5～7㎝，砂礓应有良好的和易性，随拌随用，不准用隔夜砂浆，水泥砂浆应在初凝前用完，混合砂浆在4h内用完； 80 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 2） 混凝土空心砌块不宜过多浇水，但是粉煤灰硅酸盐密实砌块在砌筑前1～2d要浇水或浸水充分细润，按气侯情况控制好砌块湿度，砌筑时应保持湿度 3） 灰缝应均匀，一般中型砌块灰缝15～20㎜小型砌块为10～12㎜，砌筑时随砌随用原浆勒缝； 4） 铺灰不宜过长，一般情况下密实砌块铺灰长度不应超过3～4m，空心砌块铺灰长度不超过2～3㎜。 6.16 温度变化引起的墙体裂缝 6.16.1、现象 1） 八字裂缝主要出现在顶层纵横墙两端（一般在1~2开间的范围内），严重时可发展至房屋1/3的长度内； 2） 水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2~3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝 6.16.2、原因分析 1） 八字裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，在保温层未施工前，由于混凝土与砖砌体两种材料线胀系数不同而产生八字裂缝； 2） 檐口下水平裂缝、包角裂缝以及 在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，其产生原因与 81 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 上述相同 6.16.3、预防措施 1） 合理安排屋面保温层施工 2） 屋面施工尽量避免高温季节； 3） 屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少混凝土伸缩对墙体的影响。 第七章 抹灰、涂料工程质量通病和防治措施 抹灰、涂料工程是建筑施工中的一个薄弱环节，其主要表现是：施工仍以手工操作为主，湿作业多，质量不稳定。目前室内外抹灰普遍存在开裂、空鼓、脱壳和罩面灰粗糙、起泡、阴阳角不垂直方正，外墙面污染等质量问题。现将这些质量问题产生的原因和防护措施介绍如下： 7.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 7.1.1、 现象 墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖石、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。 7.1.2、原因分析 82 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （1） 基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。 （2） 配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。 （3） 基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。 （4） 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。 7.1.3、预防措施 （1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好； 1） 混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。 2） 墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。 3） 不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10毫米。 （2） 抹灰前墙面应先浇水。砖墙基层一般浇水两遍，砖面渗水深度约8~10毫米，即可达到 83 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙 相比，吸水速度约慢3~4倍；因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8~10毫米。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节，气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况掌握。 （3） 抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。 和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆的和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般应控制如下： 底层抹灰砂浆为10~12厘米； 中层抹灰砂浆为7~8厘米； 面层抹灰 砂浆为10厘米。 砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料及骨料分离快慢的性能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会被基层吸走，发生脱水现象，变的比较稠不好操作。砂浆中胶结材料越多，则保水性能越好。水泥砂浆保水性较差时可掺入 石灰膏，粉煤灰、加气剂或塑化剂，以提高其保水性。为了保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入乳胶、107胶等材料。 （4） 抹灰用的原材料应符合质量要求。 84 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （5） 底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。中层砂浆标号不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层（或抹灰底层），产生空鼓、裂缝、脱壳等质量问题。 加气混凝土表面的抗压强度约30~50kg/c㎡，加气混凝土墙体底层抹灰使用的砂浆标号不宜过高，一般应选用1：3石灰砂浆或1：1：6等标号较底的混合砂浆为宜。 （6） 当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8~10毫米为宜。中层抹灰必须分若干次抹 平。水泥砂浆和混合砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层；石灰砂浆应待前一层发白后（7~8成干），再涂抹后一层。以防止已抹的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。 （7） 门窗框塞缝应作为一道工序专人负责。先将水泥砂浆用小溜子将缝塞实塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。 门窗框安装应采用有效措施，以保证与墙体联结牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。 1） 当12厘米厚的砖墙，预埋木砖容易松动，可采用12×12×24厘米预制混凝土块（中加木砖）的方法；24厘米厚的砖墙，中间立口，木砖应与砖的尺寸同宽；靠一面立口时，应将木砖去掉一个斜岔。 2） 气混凝土砌块隔墙与门框联结采用后立口时，先将墙体钻深10厘米、直径35毫米的孔眼，再以相同尺寸的圆木沾107胶水泥浆，打入孔洞内，表面露出约10毫米代木砖用。 门口高度在2米以内时，每侧设三处，安装时先在门框上预先钻出钉眼，然后用木螺丝与加气混凝土块中预埋圆木钉牢，门框塞缝用粘结砂浆勾抹严实，粘结砂浆配合比（重量比）为水泥：细纱：107胶水=1：1：0.2：0.3。 采用先立口方法时，砌块和门框外侧均抹粘结砂浆5毫米，挤压塞实，同时校正墙面垂直平整，随即在门框每侧钉4英寸钉子各三个与加气块墙钉牢，钉子可先钉好在门框上外露钉尖，钉帽拍偏，待砌块至超过钉子高度时再钉进砌块内。 加气混凝土条板隔墙门窗框安装也可采 85 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 用以上方法。 3）碳化石灰板、石膏珍珠岩空心条板隔墙与门口联结，宜采用立板同时顺序立门口，与板材粘钉结合的方法施工，立条板顺序安装至门口位置时，先将条板侧面浮砂清除干净，刷107胶水一道，再涂抹粘结砂浆，将门口立好挤严，同时钉四道3 2/1～4英寸钉子与条板钉牢，然后再顺序安装门口另一侧的条板。门框要用木卡子卡好地方，钉二道支撑，以防止门框受外力挤压变形，待粘结砂浆有一定强度后，方可打掉门框上支撑。 7.2 轻质隔墙抹灰空鼓 7.2.1、 现象 墙面抹灰后,过一段时间,沿板缝处产生纵向裂缝,条板与顶板之间产生横向裂缝,墙面产生空鼓和不规则裂缝. 7.2.2、原因分析 （1） 在加气混凝条板,石膏珍珠岩空心板、碳化板轻质隔墙,墙面上抹灰时没有根据这些板材特性采用合理的操作方法. （2）条板安装时,板缝粘结砂浆挤不严,砂浆不饱满. （3）条板上口板头不平整方正,与顶板粘结不严. （4）条板下端楼板面清扫不干净,光滑的楼板面没有凿毛. 86 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （5）仅在条板一侧背木楔,填塞的豆石混凝土坍落度过大. （6）墙体整体性和刚度较差,墙体受到剧烈冲击振动. 7.2.3、预防措施 （1） 加气混凝土墙抹灰必须注意以下几点: 1） 墙体表面浮灰、松散颗粒应在抹灰前认真清扫干净;提前两天(每天2-3次)浇水,抹灰时在浇水湿润一遍, 2） 抹石灰砂浆时,应事先刷一道107胶水溶液,配合比为107胶水=1:3～1：4;抹混合砂浆时应先刷一道107胶素水泥砂浆;107胶掺量为水泥重量的10～15%,紧接着抹底层砂浆. 3）底层砂浆标号不宜过高,一般用1:3石灰砂浆打底,纸筋灰罩面做法较好;如墙体表面较平整,可直接在基层上薄抹二遍纸筋(麻刀)罩面灰,厚度约2～3毫米,第一遍纸筋(麻刀)灰内掺10～15%107胶,以增加与基层的粘结力. 需要做水泥砂浆的墙面.底层砂浆以抹1:3:9或1:1:6混合砂浆为宜,面层用1:0.3:3或1:0.1:2.5混合砂浆,总厚度不得超过10～12毫米. （2） 石膏珍珠岩条板、炭化板墙面抹灰,基层浮灰和颗粒要认真清刷干净,浇水要适当,板缝凹进部分应提前抹平;先刷107胶水溶液一道,随即抹107胶素水泥浆粘结层,待粘结层初凝时再抹1:2.5水泥砂浆或混合砂浆,厚度不超过10毫米.一般墙面可采用满刮腻子找平后喷浆的做法. （3） 应保证条板上下端与楼层粘结密实;两板之间、门框与墙板之间和过梁等部位均应粘结密实,保证墙体有良好的整体性和必要的刚度. 87 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 7.3 抹灰面层起泡、开花、有抹纹 7.3.1、现象 抹罩面灰时操作不当,基层过干或使用石灰膏质量不好,容易产生面层起泡和有抹纹现象,过一段时间还会出现面层开花,影响抹灰外观质量. 7.3.2、原因分析 （1） 抹完罩面灰后,压光工作跟的太紧,灰浆没有收水,压光后产生起泡现象. （2） 底子灰过分干燥,罩面前没有浇水湿润,抹罩面灰后,水分很快被底层吸收,压光时易出现抹纹. （3） 淋制面灰时,对慢性、过火灰颗粒及杂质没有滤净,灰膏熟化时间不够,未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内,抹灰后继续熟化,体积膨胀,造成抹灰表面炸裂,出现开花和麻点. 7.3.3、预防措施 （1） 纸(麻)筋灰罩面,须待底子灰5-6成干后进行;如底子灰过干应先浇水湿润;罩面时应由阴、阳角处开始,先竖着(或横着)薄薄刮一遍底,再横着(或竖着)抹第二遍找平,两遍总厚度约2毫米;阴、阳角分别用阳角抹子和阴角抹子捋光,墙面再用铁抹子压一遍,然后顺抹子纹压光。 （2） 水泥砂浆罩面，应用1：2～1：2.5水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄薄抹一遍，跟着抹第二遍，（两遍总厚度约5～7毫米），用刮杆刮平，木抹子搓平，然后用钢皮抹子 88 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 揉实压光。当底子灰较干时，罩面灰纹不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓，所以应洒水后再压。 当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压光成活，可撒上1：2干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光。 （3） 纸（麻）筋灰用的石灰膏，淋灰时应用不大于3×3毫米筛子过滤，石灰熟化时间不少于30天；严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏，采用生石灰粉时也应提前1～2天化成石灰膏。 4、治理方法 墙面开花有时需经过1个多月的过程，才能使掺在灰浆内未完全熟化的石灰颗粒继续熟膨胀完，因此，在处理时应待墙面确实没有再开花情况时，才可以挖去开花处松散表面，重新用腻子找补刮平，最后喷浆。 7.4 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 7.4.1、 原因分析 抹灰前挂线、做灰饼和冲筋不认真，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。 7.4.2、预防措施 （1） 按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离1.5～2米一个）。 （2） 冲筋宽度为10厘米左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道；抹出的灰筋应用长木杆依照灰饼标志上下刮平；木杆受潮变形后 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 要及时修正。 （3） 抹灰时如果冲筋较软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平；但也不宜在灰筋过干后进行抹灰，以免出现灰筋高出抹灰表面。 （4） 抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直方向。 7.5 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 7.5.1、现象 混凝土现浇楼板底抹灰，往往在顶板四角产生不规则裂缝，中部产生通长裂缝。 7.5.2、原因分析 （1）基层清理不干净，抹灰前浇水不透。 （2）预制混凝土楼板板底安装不平，相邻板底高低偏差大，造成抹灰厚薄不均，产生空鼓、裂缝。 （3）楼板安装排缝不匀，灌缝不密实，影响预制楼板的整体性，在挠曲变形情况下，板缝方向出现通长裂缝。 （4）砂浆配合比不当，底层砂浆与楼板粘结不牢，产生空鼓、裂缝。 90 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 7.5.3、预防措施 （1）预制楼板安装要平整，楼底高低差不应超过5毫米；板缝、 对头缝灌缝时必须清扫干净，用200号豆石混凝土振捣密实。 （2）现浇混凝土楼板底表面有木丝、油毡等杂物时必须清理干净；使用钢模、组合小钢模现浇混凝土楼板，应用清水加10%的火碱，将隔离剂、油垢清刷干净；现浇楼板如有蜂窝麻面情况，应事先用1：2水泥砂浆修补抹平，凸出部分需剔凿平整。 预制楼板板缝处应先用1：2水泥砂浆勾缝找平。 （3） 为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天顶板应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。现浇混凝土顶板抹灰，底层砂浆用1：0.5：1混合砂浆，厚度2～3毫米，操作时应顺模板纹方向垂直抹，用力将底灰挤入顶板缝隙中，紧跟抹中层砂浆找平。 预制混凝土板和使用小钢模现浇的混凝土模板，抹底层砂浆时，宜采用1：1水泥砂浆加水泥重量20%的乳胶或107胶搅匀，用钢皮抹子抹2～3毫米厚，并随手扫毛，第二天喷水养护，第三天再抹1：3：9混合砂浆找平，厚约6毫米，待找平层有六、七成干时，即抹罩面纸（麻）筋灰；各层抹灰总厚度应控制在12毫米左右。 混凝土顶板抹灰，一般应在上层地面做完后进行。 7.6 接槎有明显抹纹、色泽不匀 7.6.1、原因分析 墙面没有分格或分格太大，抹灰留槎位置不正确；罩面灰压光操作方法不当；砂浆原材料不一致，没有统一配料，基础层或底层浇水不匀。 91 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 7.6.2、预防措施 抹面层时要注意接槎部位操作，避免发生高低不平、色泽不一致等现象；接槎位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等处；阳角抹灰应用反贴分字尺的方法操作。 室外抹灰面积较大，罩面抹纹不易压光，尤其在阳光下观看，稍有些抹纹就很明显，影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面，不宜抹成光面。用木抹子搓抹毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，不然表面会出现色泽深浅不一、起毛纹等问题。 7.7 雨水污染墙面 7.7.1、原因分析 水泥砂浆以及水刷石、斩假石、干粘石等外墙饰面，在窗台、雨篷、阳台、压顶、突出腰线等部位没有做好流水坡度或未做滴水槽易发生雨水顺墙流淌，污染墙面，甚至造成墙体渗漏。 7.7.2、预防措施 （1）在窗台、阳台、压顶突出腰线等部位打灰时，应做好流水坡度和滴水线槽，作为一道主要工序认真去做。滴水线槽一般做法为：深10毫米，上宽7毫米，下宽10毫米，距外表面不小于20毫米。 （2）外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；抹灰面应缩进木窗框下1～2厘米，慢弯抹出泛水。当为钢窗时，窗台抹灰应低于钢窗框下1厘米，窗框与窗台交接处必须认真处理好。 92 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 7.8 阳台、雨罩、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致 7.8.1、产生原因 （1）在结构施工中，现浇混凝土和构件安装偏差过大，抹灰不易纠正；或抹灰前未拉水平和垂直通线，施工误差较大所致。 7.8.2、预防措施 （1）在结构施工中，现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平找直，减少结构安装偏差。 （2）安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，接中心线和水平线立窗框。 （3）抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨罩、柱垛、窗台等处在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。 7.9 分格缝不直不平、缺棱错缝 7.9.1、原因分析 没有拉通线，统一在底灰上弹水平和垂直分格线；木分格条浸水不透，使用时变形；粘贴分格条和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。 93 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 7.9.2、预防措施 （1）柱子等短向分格缝，对每个柱子要统一找标高，拉通线弹出水平分格线，柱子侧面要用水平尺引过去，保证平整度；窗心墙竖向分层分格缝，几个层段应统一吊线分块。 （2）分格条使用前要在水平中泡透。水平分格条一般应粘在水平线下边，竖向分格条一般应粘在垂直线左侧，以便于检查其准确度，防止发生错缝、不平现象。分格条两侧抹八字形水泥砂浆固定时，在 水平线处应先抹下侧一面，当天抹罩面灰压光后就可起出的分格条，两侧可抹成45度，如当时不罩面的，应抹陡一些成60度坡，待水泥砂浆达到一定强度后才能起出。面层压光时应将分格条上水泥砂浆清刷干净，以免起条时损坏墙面。 外墙建筑涂料饰面 外墙饰面采用乙丙乳厚涂料，JH-801无机建筑涂料、JH-802硅溶胶无机建筑涂料等外墙涂料，能够得到施工方便、提高工效、色彩问题。 7.10 颜色不匀 7.10.1、现象 颜色深浅不一致，俗称“花脸”。 7.10.2、原因分析 （1）不是同一批涂料，颜料掺量或其它材料配合成分有差异，使用时涂料未搅拌均匀或任意加水，则涂料颜色深浅不同，致使墙面颜色深浅不一致。 94 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （2）混凝土或砂浆基层龄期相关悬殊，湿度、碱度有明显差异。 （3）基层有油污、铁锈、脱模剂等未清除干净，喷、刷涂料后返色、变黄。 （4）基层表面平滑度不同，有明显接槎或有光面和麻面的差别，喷、刷涂料后，由于光影作用显得颜色深浅不匀。 （5）喷涂施工时，局部漏喷、虚喷或出浆、挂流；刷涂、滚涂施工时，刷、滚方向、长短不一致；造成颜色深浅不同。 （6）施工接槎未留在分格缝或阴阳角处，造成颜色深浅不一致现象。 7.10.3、预防措施 （1）生产一批涂料时，每一批的颜料掺量和各种材料的配合比例必须准确，发现有色差时应编号注明，使用时安排在不同墙面上，或预先按编号混合均匀再用。涂料使用时必须充分搅拌均匀，不得任意加水稀释。 （2）混凝土基层龄期应在28天以上，砂浆可在7天以上，含水率和碱度PH值均在10以下。局部孔洞应用砂浆修补好，其龄期也应在3天以上。 （3）基层有油污、铁锈、脱模剂时，必须预先用洗涤剂清洗干净。 （4）基础层表面应平整，平滑程度就一致。混凝土基层如有蜂窝孔洞时，应刮水泥乳胶腻子。砂浆基层表面应用铁抹子压光，水刷子带出小麻面。 95 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （5）喷涂施工时应均匀喷涂，不得漏喷、虚喷或出浆、挂流；刷涂、滚涂施工时，刷、滚方向、长短应一致。 （6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎。 7.10.4、治理方法 如拆除脚手架时，发现外墙涂料颜色明显不匀，应重复喷、刷涂料。 7.11 粉化、剥落 7.11.1、现象 喷、刷涂料一定时间后，局部或大乍掉粉、空鼓、起皮、脱落。 7.11.2、原因分析 （1）涂料耐水等性能不合格，经过一段时间或雨水冲刷，造成起皮、剥落。 （2）基层龄期太短，含水率高，碱度大。 （3）基层强度太低，有酥松、起砂、粉化缺陷，喷刷涂料后易起皮、剥落。 （4）基层粉尘未清扫干净；基层使用了强度低和不耐水的腻子。 （5）涂料喷、刷太厚，或第一道未干即喷、刷第二道。 96 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （6）施工时，气温低于涂料最低成膜温度，或涂料还未成膜即遭雨。 （7）涂料过量加水稀释，喷、刷后均易造成粉化、剥落。 7.11.3、预防措施 （1）可参加“颜色不匀”的预防措施（2）。 （2）基层必须清扫干净。基层如酥松、起砂、粉化现象，应预先用钢丝刷清除干净，并用水泥砂浆或水泥乳胶腻子找平。 （3）基层找平时，应用水泥乳胶腻子，不得用大白、纤维素等强度低、耐水性差的腻子。 （4）喷刷涂料不得过厚；如喷刷两道时，应在第一道充分干燥后再涂第二道。 （5）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度，雨天或预计有雨的天气不得施工。 （6）涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水。 7.11.4、治理方法 把粉化、起皮、剥落的涂层清除干净后，重新喷刷涂料。 7.12 顶层内外墙开裂 7.12.1、现象 97 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 顶层内外墙（特别是墙根的部位）容易开裂，产生裂缝，引起墙面的渗漏。 7.12.2、原因分析 顶层屋面和四周的外墙受炙烤温度急剧升高，局部温差过大，造成墙面的开裂。 7.12.3、预防措施 所有墙面抹灰满铺钢丝网。 第八章 模板工程质量通病防治的防治措施 8.1. 质量通病： （1）轴线偏移。 （2）变形。 （3）标高偏差。 （4）接缝不严。 （5）脱模剂使用不符合要求。 （6）模内清理不符合要求。 98 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （7）封闭或竖向的模板无排气孔、浇捣空。 8.2. 预防措施: (1) 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。墙、柱模板根部和顶部必须发限位措施。支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位筒准确。 (2) 根据混扳土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。 (3) 模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。 (4) 梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。组合小钢模拼装时， 连接件应按规定放置，围檩及对销螺栓间距、规格应按设计要求设置。 (5) 梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。浇捣混凝土时，要均匀、对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。 (6) 梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。梁、板当跨度大于或等于4米时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1／1000～3／1000。 99 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (7) 每楼层设标高控制点，竖向模板根部须做找平。模板顶部设标高标记严格按标记施工，楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。 (8) 严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。 (9) 梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。 (10) 拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，尔后再刷脱模剂。严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则为，既便于脱模又便于混凝土表面装饰。脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不能涂刷过后厚。在封模前，将模内垃圾清理干净。墙、柱根部的拐角，梁柱接头处留清扫孔，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封模。 （11）．钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模内垃圾。 （12）．墙体的大型预留洞口底卡奠开设排气孔，使混凝土浇筑时气泡及时排出，确保混凝土浇筑密实。柱高、墙高(超过3m)侧模要开浇捣孔(留门子板)，以便于混凝土浇捣和振捣。 第九章 钢筋工程 9.1. 质量通病： （1）墙、柱主筋偏移。 （2）楼板及悬挑版上筋下踏。 100 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （3）同截面接头过多。 （4）绑扎不符合要求。 （5）不符合图纸或规范构造规定。 （6）骨架歪斜。 （7）钢筋曲线形状不准。 9.2. 预防措施： （1）混凝土保护层垫块按规定放置，间距每隔lM放置1块；混凝土保护层垫块厚度应按设计要求执行； （2）墙板内外排钢筋间应按设计图纸要求放置撑筋；柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，然后用减去四周保护层的卡具固定柱筋；墙板筋在模板上口加一道水平筋，并采取措施加以限位； （3）混凝土浇筑时，振动机头子或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发生撞斜碰歪，及时进行校正； 按设计施工图纸在上排与下排筋之间放置撑钩； （4）悬挑版俺设计要求放置主筋撑钩； （5）混凝土浇捣时，发现钢筋被踩下，及时纠正；熟悉规范、标准有关钢筋接头位置错开规 101 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 定条文； （6）分清钢筋接头在受拉区还是受压区；钢筋配料时，要认真考虑同截面接头错开要求； （7）钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；矫正主筋严格按1：6坡度进行；设定位箍筋，防止主筋歪曲； （8）根据设计施工图纸和规范规定，严格做好钢筋工程隐蔽验收； （9）熟悉图纸，分清主次梁，绑扎时应记清次梁受力筋放在主梁受力筋上面；事先放样，控制柱筋内梁受力筋间距；避免因柱筋内梁受力筋过密放不下，而将梁受力筋放在柱筋之外； （10）严格检查认真做好钢筋工程隐蔽验收，发现钢筋位置放错、遗留等缺陷，及时纠正；加强钢筋骨架成型后产品保护； （11）严格按设计规定要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度；按规范要求进行绑扎；对成型好曲线形钢筋，严格检查外形，发现不符台及时矫正。 （12）搬运过程中轻起轻放； （13）曲线形钢筋在骨架中固定要采取限位措施。 第十章 楼地面质量通病防治的防治措施 10.1预防措施： 102 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (1)．采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有质量合格证明文件及性能检测报告，重要材料应有复验报告。 (2)．上下水管道套管及预留洞口坐标位置应正确，严禁任意凿洞。套管应采用钢管并设置止水环，应高出结构层面80mm。预留洞口的形状为上大下小。 (3)．管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用经筛洗的中粗砂喷洒均匀。 (4)．现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷掺胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次进行，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验，不渗、不漏后再做防水层。 (5)．防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。 (6)．地面找平层向地漏放坡1%～1.5%，地漏口应比相邻地面低5mm。 (7)．找平层、隔离层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (8)．有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20mm～30mm，不渗、不漏为合格。 103 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (9)．卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 (10)．室内外回填土必须按设计要求分层夯实，分层见证取样试验，试验合格后方可进行下一道工序施工。 (11)．楼面混凝土后浇面层及混凝土地面必须设置分格缝，并在混凝土终凝前原浆收光，严禁撒干水泥或刮水泥浆收光。 (12)．整体面层的抹平工作应在混凝土初凝前完成，压光工作应在混凝土终凝前完成。并应根据不同的气候条件，及时养护，养护时间不应少于7d。 第十一章 门窗质量通病防治措施 11.1 预防措施： (1)．门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的第三方检测机构进行现场检验。 (2)．门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料预留5—8mm间隙。 (3)．门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：门窗拼接转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。 (4)．门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门 104 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 (5)．门窗框外侧应留5mm宽、6mm深的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“┴”型塑料条做槽口。内窗台应较外窗台高10mm，外窗底框下沿与窗台间应留有10mm的槽口。 (6)．打胶面应干净，干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。 (7)．窗扇的开启形式应方便使用，安全可靠，易于维修、清洗；当采用外开窗时，窗扇固定的措施应可靠。组合窗中拼缝应采用专用密封材料进行防水处理。 (8)．全玻璃门应选用安全玻璃，并应设防撞提示标识。 (9)．卫生间应有通风装置（进、出风口），门框与墙地面连接处应打防水封闭胶，窗户采用磨砂玻璃。 铝合金窗渗漏防治： （1）、装窗时，要请注意下冒头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒水。 （2）、窗框与墙结合处要内外填嵌防水密封膏，并填嵌密实，密封膏质量要符合要求。 （3）、组合窗拼接节点要采取套插曲面搭接方法。 （4）、镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20㎜，使其呈自同状态，切不可拉紧，毛刷条长度要到位。 105 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 （5）、打玻璃密封硅膏要到位置。 （6）、框扇构件镶接节点处要满涂防渗水硅胶。 （7）、全部安装完以后，对塑钢窗进行喷淋试验，保证无渗漏现象。 第十二章 楼梯、栏杆、台阶质量通病防治措施 12.1 预防措施： (1)．以钢管为立杆时壁厚不小于2mm；木制扶手一般用硬杂木加工，含水率不得大于12%。弯头材料同扶手料。 (2)．进场的钢管材、木制扶手堆放时应有垫木，防止表面损坏或变形。 (3)．玻璃栏板应采用安全玻璃，厚度应符合设计要求，安全玻璃厂家应提供产品合格证、出厂试验报告以及强制性产品认证证书复印件等资料。 (4)．采用聚醋乙烯(乳胶)等化学粘接剂时,其中有害物质含量应符合规范规定。 (5)．玻璃栏板应根据设计要求及现场的实际尺寸加工。玻璃各边及阳角应抛成斜边或圆角,以防伤手。 (6)．栏杆加工、规格、尺寸、造型应符合设计要求,根据实际尺寸编号。安装焊接必须牢固。栏杆的竖杆应与预埋件可靠焊接。 106 如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施 (7)．栏杆扶手安装时，若地面石材已安装完毕，扶手施工时应做好成品保护，防止焊接火花烧坏地面石材。 (8)．木扶手安装完毕后，宜刷一道底漆，且应加包裹，以免撞击损坏和受潮变色。玻璃栏板及钢扶手应加以保护，防止损坏。室内楼梯木扶手栏杆与地面接触应做好防水处理。 (9)．室外台阶与建筑物墙面结合处应设变形缝。 (10)．室外金属栏杆接地应简洁美观。 (11)．不锈钢栏杆构件之间的连接应满焊，焊缝应进行抛光处理。 107 因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容
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