建设工程施工合同的内容及作用

建设⼯程施⼯合同的内容包括⼯程范围、建设⼯期、中间交⼯⼯程的开⼯和竣⼯时间、⼯程质量、⼯程造价等，建设⼯程施⼯合同是⼯程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

建设⼯程施⼯合同的内容及作⽤

建设⼯程施⼯合同是指发包⽅(建设单位)和承包⽅(施⼯⼈)为完成商定的施⼯⼯程，明确相互权利、义务的协议。依照施⼯合同，施⼯单位应完成建设单位交给的施⼯任务，建设单位应按照规定提供必要条件并⽀付⼯程价款。

建设⼯程施⼯合同的主要内容包括以下⼏项：1、⼯程范围。2、建设⼯期。

3、中间交⼯⼯程的开⼯和竣⼯时间。⼀项整体的建设⼯程，往往由许多的中间⼯程组成，中间⼯程的完⼯时间，影响着后续⼯程的开⼯，制约着整个⼯程的顺利完成，在施⼯合同中需对中间⼯程的开⼯和竣⼯时间作明确约定。

4、⼯程质量。

5、⼯程造价。⼯程造价因采⽤不同的定额计算⽅法，会产⽣巨⼤的价款差额。在以招标投标⽅式签订的合同中，应以中标时确定的⾦额为准;如按初步设计总概算投资包⼲时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为⼯程价款;如按施⼯图预算包⼲，则应以审查后的施⼯图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定⼯程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出⼯程价款的，尤其是按施⼯图预算加现场签证和按时结算的⼯程，在合同中需明确规定⼯程价款的计算原则，具体约定执⾏的定额、计算标准，以及⼯程价款的审定⽅式等。

6、技术资料交付时间。⼯程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进⾏建筑施⼯的依据和基础，发包⽅必须将⼯程的有关技术资料全⾯、客观、及时地交付给施⼯⼈，才能保证⼯程的顺利进⾏。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施⼯合同中，⼯程价款的结算⽅式和付款⽅式因采⽤不同的合同形式⽽有所不同。在⼀项建筑安装合同中，采⽤何种⽅式进⾏结算，需双⽅根据具体情况进⾏协商，并在合同中明确约定。对于⼯程款的拨付，需根据付款内容由当事⼈双⽅确定，具体有如下四项：预付款;⼯程进度款;竣⼯结算款;保修扣留⾦。

9、竣⼯验收。对建设⼯程的验收⽅法、程序和标准，国家制定了相应的⾏政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施⼯⼯程在办理移交验收⼿续后，在规定的期限内，因施⼯、材料等原因造成的⼯程质量缺陷，要由施⼯单位负责维修、更换。国家对建筑⼯程的质量保证期限⼀般都有明确要求。

11、相互协作条款。施⼯合同与勘察、设计合同⼀样，不仅需要当事⼈各⾃积极履⾏义务，还需要当事⼈相互协作，协助对⽅履⾏义务，如在施⼯过程中及时提交相关技术资料、通报⼯程情况，在完⼯时，及时检查验收等。

因施⼯⼈的原因致使建设⼯程质量不符合约定的，施⼯⼈应承担以下责任：

(1)⽆偿修理或者返⼯、改建。这是违约责任中的实际履⾏责任。承包⼈根据不合格⼯程的具体情况，予以或修理或返⼯或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包⼈修理、返⼯、改建所⽀出的费⽤，均由其⾃⾏承担。

(2)逾期违约责任。即因承包⼈的原因使⼯程质量不合格的，虽经承包⼈修理、返⼯、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返⼯、改建导致⼯程逾期交付的，与⼀般的履⾏迟延相同，承包⼈应当承担迟延履⾏的违约责任，赔偿发包⼈因此⽽遭受的损失。

建设⼯程施⼯合同的主要作⽤

建设⼯程施⼯合同是承包⼈进⾏⼯程建设施⼯，发包⼈⽀付价款的合同，是建设⼯程的主要合同，同时也是⼯程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施⼯合同的当事⼈是发包⽅和承包⽅，双⽅是平等的民事主体。