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信息平台接入技术规范

来源：小侦探旅游网

信息平台接入技术规范

TTA standardization office【TTA 5AB- TTAK 08- TTA 2C】

附件2

不动产登记信息管理基础平台

接入技术规范

（试用）

2015年10月

1. 范围

本规范规定了不动产登记数据的数据接入形式、格式、内容和校验规则。本规范适用于指导各级不动产登记机构，将不动产登记数据实时接入国家级平台。

规范性引用文件

本标准内容参考一下文件或其中条款：

《不动产登记数据库标准(试行)》《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产单元设定与代码编制规则(试行)》

本标准的引用以下文件条款，其最新版本适用于本标准： GB/T 2260

中华人民共和国行政区划代码

GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 21010 土地利用现状分类

GB/T 224 森林资源规划设计调查技术规程 TD/T 1001 TD/T 1015 CJJ/T 115 JGJ/T 246 JGJ/T 252 HY/T 123 HY/T 124

地籍调查规程城镇地籍数据库标准

房地产市场信息系统技术规范房屋代码编码标准

房地产市场基础信息数据标准海域使用分类体系海籍调查规范

NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范

W3C XML模式推荐2004年10月28日（W3C XML-Schema W3C recommendation 28 October 2004）

术语及定义

下列术语和定义适用于本标准的。

3.1.

报文

报文是网络中交换与传输的，即站点一次性要发送的。

3.2.

业务报文

传输业务数据信息的报文，主要由业务数据和业务报文头组成。

3.3.

响应报文

接收到业务报文之后，反馈给发送方的的报文。

3.4.

前置机

部署在各级国土资源业务网上的用于运行客户端程序的服务器。（与协同共享一致）

3.5.

客户端

部署在前置机上的通信程序，主要负责接收不动产登记信息系统生成的业务报文、校验业务报文、向中心端传送业务报文、接收中心端的响应报文等。

3.6. 中心端

部署在国家级平台上的通信程序，接收客户端发送来的业务报文，具有配号，转发等功能。

3.7.

Base 编码

Base是传输8Bit的编码方式之一，其规则是把3个8位字节（3*8=24）转化为4个6位的字节（4*6=24），之后在6位的前面补两个0，形成8位一个字节。用于非结构化不动产登记数据上传。

4. 4.1.

接入方式 XML文件接入

数据发送方（不动产登记信息系统）使用用户名/密码（密钥文件）的方式，登录前置机；将xml格式的报文通过sftp协议推送到指定的业务报文存放目录；从响应目录中获取响应报文。

4.1.1. 数据存取策略

不动产登记信息系统生成的报文通过SFTP以XML文件形式上传至前置机。

4.1.1.1.

业务报文存放目录

前置机上需要发送的业务报文存放相对目录为： /Biz/[区县行政区划代码]/BizMsg

4.1.1.2. 响应报文存放目录

前置机上接收到的响应报文存放相对目录为: /Biz/[区县行政区划代码]/RepMsg

4.1.1.3. 报文命名规范

业务报文ID为6位行政区划代码+6位日期格式（YYMMDD）+6位序号。

业务报文文件命名采用’Biz’+ 业务报文ID，共21位来作为业务报文的文件名，后缀为”.xml”。

响应报文文件命名采用’Rep’+业务报文ID，共21位来作为响应报文的文件名，后缀为”.xml”。

4.1.2. Web服务接入

数据发送方（不动产登记信息系统）将生成的XML业务报文,通过调用前置机上的Web服务接口,放置到业务报文存放目录下。

接口名称接口说明 URL 业务报文接入接口提供将报文提交到客户端的功能，并返回上传结果 AreaCode RecType 行政区划编码业务编码 VARCHAR2（12） Char(5) TRUE TRUE 区县不动产登记系统默认填AS100 根据国家对行政区划的编码进行统一编码，见GB/T 2260 接入业务编码，对应土地所有权首次登记，注销登记等业务类型，每一类报文都对应一个单独的业务类型。 3 4

5 6 7 RightType RegType CreateDate 权利类型登记类型创建时间 Char(2) Char(8) Date VARCHAR2（50） VARCHAR2（200） TRUE TRUE TRUE 权利类型字典表登记类型字典表区县不动产登记系统生成业务报文的时间：格式：yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 区县不动产系统的业务流水号，引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务流水号填写登记机构代码，通过代码与登记机构表关联存在多个时，用逗号分隔。存在多个时，用逗号分隔。当需要生成多个权证证书号时，填写数量，不生成写0。当需要生成多个权证证明号时，填写数量，不生成写0。登记系统生成报文时，使用提供的jar包，生成数字签名。 8 9 RecFlowID RegOrgID 业务流水号登记机构宗地/宗海代码 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 10 ParcelID 11 EstateNum 12 PreEstateNum 13 PreCertID 14 CertCount 15 ProofCount 16 DigitalSign VARCHAR2 (50) VARCHAR2 不动产单元号 (28) 上次不动产单VARCHAR2元号（256）上次不动产权VARCHAR2 证号/不动产(256) 登记证明号不动产权证号Char（3）码数量证明号码数量 Char（3）数字签名 Char（256） 4.2. 接入业务编码

接入业务编码 1000101 1000301 1000401 1000402 1000403 1001501 1001601 1000901 1001201 2000101 2000301 2000401 2000402 接入业务名称土地所有权首次登记建设用地使用权、宅基地使用权首次登记房地产权（项目内多幢房屋）首次登记房地产权（独幢、层、套、间、房屋）首次登记建筑物区分所有权业主共有部分首次登记海域(含无居民海岛)使用权首次登记构（建）筑物所有权首次登记农用地使用权（非林地）首次登记林权首次登记土地所有权转移登记建设用地使用权、宅基地使用权转移登记房地产权（项目内多幢房屋）转移登记房地产权（独幢、层、套、间、房屋）转移登记备注

2000403 2001501 2001601 2000901 2001201 3000101 3000301 3000401 3000402 3000403 3001501 3001601 3000901 3001201 4000101 5000101 5000301 5000401 5000402 5000403 5001501 5001601 5000901 5001201 6000101 7000101 8000101 9000101 9000102 建筑物区分所有权业主共有部分转移登记海域(含无居民海岛)使用权转移登记构（建）筑物所有权转移登记农用地使用权（非林地）转移登记林权转移登记土地所有权变更登记建设用地使用权、宅基地使用权变更登记房地产权（项目内多幢房屋）变更登记房地产权（独幢、层、套、间、房屋）变更登记建筑物区分所有权业主共有部分变更登记海域(含无居民海岛)使用权变更登记构（建）筑物所有权变更登记农用地使用权（非林地）变更登记林权变更登记注销登记土地所有权更正登记建设用地使用权、宅基地使用权更正登记房地产权（项目内多幢房屋）更正登记房地产权（独幢、层、套、间、房屋）更正登记建筑物区分所有权业主共有部分更正登记海域(含无居民海岛)使用权更正登记构（建）筑物所有权更正登记农用地使用权（非林地）更正登记林权更正登记异议登记预告登记查封登记抵押权登记地役权登记

4.3.

业务数据

不动产登记过程中涉及到的数据可分为主体、客体、权利和登记业务数据。主体数据指权利人相关数据，客体数据指不动产单元空间数据及不动产单元属性数据，权利数据指各类权利属性数据，登记业务数据指不动产登记过程中产生的数据，包括登记受理数据、登记收件数据、登记收费数据、登记审核数据、登记缮证数据，登记发证数据、登记归档数据等。

不动产单元是宗地、宗海（含无居民海岛）、自然幢、构建筑物、户、面状定着物、线状定着物、点状定着物等权利客体，通过要素代码加以区分。

权利表是土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权（含无居民海岛）、构建筑物所有权、房地产权、林权、其他相关权利、抵押权、预告登记、查封登记的合集，通过权力类型加以区分，每个权利以不动产单元号与不动产单元关联，以业务号与登记申请受理关联。

权利表和权利人是一对多的关系，以不动产单元号关联。

登记受理申请与登记收件、登记收费、登记审核、登记缮证、登记发证、登记归档是一对多的关系，以业务号关联。

不动产登记信息系统在生成业务数据时，需要按照表格中定义的数据表的顺序进行填写。

4.3.1. 首次登记

接入业务编码接入业务名称表34 表2 表3 表13 1000101 集体土地所有权首次登记表14 表46 表18 表35 表36 表38 接入数据表 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK KTT_GY_JZX KTT_GY_JZD ZD_K_103 QLF_QL_TDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF 权利人宗地基本信息宗地变化情况界址线界址点宗地空间属性土地所有权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息描述

表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表13 表14 表46 表19 1000301 建设用地使用权、宅基地使用权首次登记表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表8 表15 表16 房地产权（项目内多幢房屋）首次登记表17 表46 表20 表21 表35 表36 DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK KTT_GY_JZX KTT_GY_JZD ZD_K_103 QLF_QL_JSYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C KTT_FW_H ZD_K_103 QLT_FW_FDCQ_DZ QLF_FW_FDCQ_DZ_XM DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ 登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况界址线界址点宗地空间属性建设用地、宅基地使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢逻辑幢层户宗地空间属性房地产权_项目内多幢房屋信息房地产权（项目内多幢房屋）项目属性登记受理申请信息登记收件信息 1000401

表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表8 表15 表16 表17 表46 房地产权（独幢、层、套、间、房屋）首次登记表22 表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表9 表46 建筑物区分所有权业主共有部分首次登记表23 表35 表36 表38 表39 表40 DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C KTT_FW_H ZD_K_103 QLT_FW_FDCQ_YZ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_GZW ZD_K_103 QLF_FW_FDCQ_QFSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ 登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢逻辑幢层户宗地空间属性房地产权_独幢、层、套、间房屋信息登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人构筑物宗地空间属性建筑物区分所有权业主共有部分信息登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息 1000402 1000403

表41 表42 表37 表44 表34 表4 表5 表6 表7 表47 表24 1001501 海域(含无居民海岛)使用权首次登记表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表9 表46 表25 表35 1001601 构（建）筑物所有权首次登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZHJBXX KTF_ZH_YHZK KTF_ZH_YHYDZB KTF_ZHBHQK ZH_K_105 QLF_QL_HYSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_GZW ZD_K_103 QLT_QL_GJZWSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR 登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗海基本信息用海状况用海、用岛坐标宗海变化情况宗海空间属性海域（含无居民海岛）使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人构筑物宗地空间属性构（建）筑物所有权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息

表44 表34 表2 表3 表46 表26 表35 1000901 农用地使用权（非林地）首次登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表46 表27 表35 1001201 林权首次登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK ZD_K_103 QLF_QL_NYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK ZD_K_103 QLT_QL_LQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况宗地空间属性农用地使用权（非林地）登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况宗地空间属性林权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档

4.3.2. 转移登记

接入业务编码接入业务名称表34 表2 表3 表18 表35 表36 2000101 土地所有权转移登记表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表19 表35 建设用地使用权、宅基地使用权转移登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 2000401 房地产权（项目内多幢房屋）转移登记表8 表15 表16 接入数据表 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLF_QL_TDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLF_QL_JSYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C 权利人宗地基本信息宗地变化情况土地所有权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况建设用地、宅基地使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢描述 2000301 逻辑幢层

表17 表20 表21 表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表8 表15 表16 表17 房地产权（独幢、层、套、间、房屋）转移登记表22 表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 建筑物区分所有权业主共有部分转移登记表9 表23 表35 KTT_FW_H QLT_FW_FDCQ_DZ QLF_FW_FDCQ_DZ_XM DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C KTT_FW_H QLT_FW_FDCQ_YZ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_GZW QLF_FW_FDCQ_QFSYQ DJT_DJ_SLSQ 户房地产权_项目内多幢房屋信息房地产权（项目内多幢房屋）项目属性登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢逻辑幢层户房地产权_独幢、层、套、间房屋信息登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人构筑物建筑物区分所有权业主共有部分信息登记受理申请信息 2000402 2000403

表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表4 表5 表6 表7 表24 海域(含无居民海岛)使用权转移登记表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表9 表25 构（建）筑物所有权转移登记表35 表36 表38 表39 表40 表41 DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZHJBXX KTF_ZH_YHZK KTF_ZH_YHYDZB KTF_ZHBHQK QLF_QL_HYSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_GZW QLT_QL_GJZWSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ 登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗海基本信息用海状况用海、用岛坐标宗海变化情况海域（含无居民海岛）使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人构筑物构（建）筑物所有权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息 2001501 2001601

表42 表37 表44 表34 表2 表3 表26 表35 农用地使用权（非林地）转移登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表27 表35 表36 2001201 林权转移登记表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLF_QL_NYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLT_QL_LQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况农用地使用权（非林地）登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况林权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档 2000901

4.3.3. 变更登记

接入业务编码接入业务名称表34 表2 表3 表13 表14 表46 表18 3000101 土地所有权变更登记表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表13 表14 表46 3000301 建设用地使用权、宅基地使用权变更登记表19 表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 接入数据表 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK KTT_GY_JZX KTT_GY_JZD ZD_K_103 QLF_QL_TDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK KTT_GY_JZX KTT_GY_JZD ZD_K_103 QLF_QL_JSYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD 权利人宗地基本信息宗地变化情况界址线界址点宗地空间属性土地所有权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况界址线界址点宗地空间属性建设用地、宅基地使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息描述

表37 表44 表34 表8 表15 表16 表17 表46 表20 房地产权（项目内多幢房屋）变更登记表21 表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表8 表15 表16 表17 房地产权（独幢、层、套、间、房屋）变更登记表46 表22 表35 表36 表38 表39 表40 表41 DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C KTT_FW_H ZD_K_103 QLT_FW_FDCQ_DZ QLF_FW_FDCQ_DZ_XM DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C KTT_FW_H ZD_K_103 QLT_FW_FDCQ_YZ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ 申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢逻辑幢层户宗地空间属性房地产权_项目内多幢房屋信息房地产权（项目内多幢房屋）项目属性登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢逻辑幢层户宗地空间属性房地产权_独幢、层、套、间房屋信息登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息 3000401 3000402

表42 表37 表44 表34 表9 表46 表23 表35 建筑物区分所有权业主共有部分变更登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表4 表5 表6 表7 表47 表24 3001501 海域(含无居民海岛)使用权变更登记表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_GZW ZD_K_103 QLF_FW_FDCQ_QFSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZHJBXX KTF_ZH_YHZK KTF_ZH_YHYDZB KTF_ZHBHQK ZH_K_105 QLF_QL_HYSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人构筑物宗地空间属性建筑物区分所有权业主共有部分信息登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗海基本信息用海状况用海、用岛坐标宗海变化情况宗海空间属性海域（含无居民海岛）使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档 3000403

表34 表9 表46 表25 表35 构（建）筑物所有权变更登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表46 表26 表35 3000901 农用地使用权（非林地）变更登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 3001201 林权变更登记表3 表46 表27 表35

ZTT_GY_QLR KTT_GZW ZD_K_103 QLT_QL_GJZWSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK ZD_K_103 QLF_QL_NYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK ZD_K_103 QLT_QL_LQ DJT_DJ_SLSQ 权利人构筑物宗地空间属性构（建）筑物所有权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况宗地空间属性农用地使用权（非林地）登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况宗地空间属性林权登记受理申请信息 3001601

表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档 4.3.4. 注销登记

接入业务编码接入业务名称表43 表35 表36 表38 4000101 注销登记表39 表40 表41 表42 表37 表44 接入数据表 QLF_QL_ZXDJ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 注销登记登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档描述 4.3.5. 更正登记

接入业务编码接入业务名称表34 表2 5000101 土地所有权更正登记表3 表18 表35 表36 接入数据表 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLF_QL_TDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ 权利人宗地基本信息宗地变化情况土地所有权登记受理申请信息登记收件信息描述

表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表19 表35 建设用地使用权、宅基地使用权更正登记表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表8 表15 表16 表17 房地产权（项目内多幢房屋）更正登记表20 表21 表35 表36 表38 表39 表40 DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLF_QL_JSYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C KTT_FW_H QLT_FW_FDCQ_DZ QLF_FW_FDCQ_DZ_XM DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ 登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况建设用地、宅基地使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢逻辑幢层户房地产权_项目内多幢房屋信息房地产权（项目内多幢房屋）项目属性登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息 5000301 5000401

表41 表42 表37 表44 表34 表8 表15 表16 表17 表22 房地产权（独幢、层、套、间、房屋）更正登记表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表9 表23 表35 表36 5000403 建筑物区分所有权业主共有部分更正登记表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 5001501 海域(含无表34 DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_FW_ZRZ KTT_FW_LJZ KTT_FW_C KTT_FW_H QLT_FW_FDCQ_YZ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_GZW QLF_FW_FDCQ_QFSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR 登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人自然幢逻辑幢层户房地产权_独幢、层、套、间房屋信息登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人构筑物建筑物区分所有权业主共有部分信息登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人 5000402

居民海岛)使用权更正登记表4 表5 表6 表7 表24 表35 表36 表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表9 表25 表35 表36 KTT_ZHJBXX KTF_ZH_YHZK KTF_ZH_YHYDZB KTF_ZHBHQK QLF_QL_HYSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_GZW QLT_QL_GJZWSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLF_QL_NYDSYQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ 宗海基本信息用海状况用海、用岛坐标宗海变化情况海域（含无居民海岛）使用权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人构筑物构（建）筑物所有权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况农用地使用权（非林地）登记受理申请信息登记收件信息 5001601 构（建）筑物所有权更正登记表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 5000901 农用地使用权（非林地）更正登记表3 表26 表35 表36

表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表2 表3 表27 表35 表36 5001201 林权更正登记表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR KTT_ZDJBXX KTF_ZDBHQK QLT_QL_LQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人宗地基本信息宗地变化情况林权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档 4.3.6. 异议登记

接入业务编码接入业务名称表34 表32 表35 表36 6000101 异议登记表38 表39 表40 表41 DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ 登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息接入数据表 ZTT_GY_QLR QLF_QL_YYDJ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ 权利人异议登记登记受理申请信息登记收件信息描述

表42 表37 表44 DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 登记归档信息申请人属性信息非结构化文档 4.3.7. 预告登记

接入业务编码接入业务名称表34 表31 表30 表35 表36 7000101 预告登记表38 表39 表40 表41 表42 表37 表44 ZTT_GY_QLR QLF_QL_YGDJ QLF_QL_DYAQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 接入数据表权利人预告登记抵押权(在抵押预告时填写。) 登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息描述登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档 4.3.8. 查封登记

接入业务编码接入业务名称表33 表35 表36 查封登记表38 表39 表40 表41 表42 表37 QLF_QL_CFDJ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR 接入数据表查封登记登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息描述 8000101

表44 FJ_F_100 非结构化文档

4.3.9. 其他登记

接入业务编码接入业务名称表34 表30 表35 表36 表38 9000101 抵押权登记表39 表40 表41 表42 表37 表44 表34 表29 表35 表36 表38 9000102 地役权登记表39 表40 表41 表42 表37 表44 DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档 ZTT_GY_QLR QLF_QL_DYAQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF DJF_DJ_SH DJF_DJ_SZ DJF_DJ_FZ DJF_DJ_GD DJF_DJ_SQR FJ_F_100 ZTT_GY_QLR QLF_QL_DYIQ DJT_DJ_SLSQ DJF_DJ_SJ DJF_DJ_SF 接入数据表权利人抵押权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息登记审核信息登记缮证信息登记发证信息登记归档信息申请人属性信息非结构化文档权利人地役权登记受理申请信息登记收件信息登记收费信息描述 5. 5.1.

响应报文响应报文

元素名称 BizMsgID 中文名称报文ID 数据类型 Char22 说明报文ID，与业务报文相同 1：成功 2：失败，对于失败的报文，需要由区县不动产登记系统进行重新处理，重新接入。不动产证书证书编码存储对二维码文件进行base转换后的字符串。附加信息，扩展字段。附加信息，扩展字段。 SuccessFlag ResponseCode ResponseInfo CertID QRCode 成功标识响应编码报文响应信息配号防伪二维码 Integer Char4 Char256 Char128 Char32768 Char512 Char512 AdditionalData 附加信息 AdditionalData附加信息 2 5.2.

响应编码

响应代码 0000 1000 2000 2010 2020 3000 6.

数据校验

响应信息描述正确数据校验错误中心端解压错误中心端解密错误接收签名错误有提示信息未通过数据校验的报文，或发送方认为需要重新发送的数据，需按照报文文件命名规范，重新命名新的业务报文ID，再次进行数据上传。

6.1.

文件格式校验

校验文件的可读性，结构是否符合规范。

6.2. 规范编码检查

编码类字段数据值的检查，检查是否超出规范中的编码取值范围。

6.3.

数据类型及格式检查

根据规范中业务数据内容（附录E中定义的业务数据表）中定义的字段类型、字段长度、必填，检查报文的填写是否与定义一致。

附录A：要素代码表

表1要素代码表

要素代码 00 00 00 境界与政区行政区空间 00 行政区界线空间 00 00 00 00 00 01 00 00 00 00 00 00 00 10 20 30 40 00 00

行政区注记地籍区地籍子区栅格要素数字航空摄影影像数字航空正射影像图数字栅格地图不动产登记信息要素不动产单元宗地宗海（含无居民海岛）房屋建筑物自然幢逻辑幢层户构筑物森林、林木空间空间空间空间空间空间空间非空间非空间非空间空间非空间要素名称基础地理信息要素要素类型空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展说明

00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 10 20 00 10 20 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 其它定着物面状定着物线状定着物点状定着物界址线界址点注记不动产权利所有权土地所有权国家土地所有权集体土地所有权房屋所有权房屋等建筑物所有权构筑物所有权森林、林木所有权用益物权国有建设用地使用权集体建设用地使用权宅基地使用权土地承包经营权农用地其它使用权海域使用权无居民海岛使用权森林、林木使用权地役权其它相关权利担保物权抵押权法定事项预告异议查封不动产权利人不动产登记业务受理申请收件收费审核缮证发证归档空间空间空间空间空间空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间非空间附录B：使用密钥访问SFTP的示例

import .*;

import .*; import

public class Test1 {

public static void main(String[] args) throws Exception {

(\"\ } /**

* 利用JSch包实现SFTP下载、上传文件(用户名密码方式登陆) * @param ip 主机IP

* @param user 主机登陆用户名 * @param psw 主机登陆密码

* @param port 主机ssh2登陆端口，如果取默认值(默认值22)，传-1 * */

public static void sshSftp(String ip, String user, String psw ,int port) throws Exception{ \"开始用户名密码方式登陆\");

Session session = null;

JSch jsch = new JSch();

if(port <=0){

quals(privateKey)) {

if (passphrase != null && \"\".equals(passphrase)) { xt\");

for(int i=0;i<();i++){ }

.的顺序编制的界址点号。表15 KTT_FW_LJZ逻辑幢信息

序号 1 字段 LJZH 中文名称逻辑幢号数据类型 VARCHAR2(50) 必填 TRUE 备注

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ZRZH YSDM MPH YCJZMJ YCDXMJ YCQTMJ SCJZMJ SCDXMJ SCQTMJ JGRQ FWJG1 FWJG2 FWJG3 JZWZT FWYT1 FWYT2 FWYT3 ZCS DSCS DXCS BZ QXDM 自然幢号要素代码门牌号预测建筑面积预测地下面积预测其它面积实测建筑面积实测地下面积实测其它面积竣工日期房屋结构1 房屋结构2 房屋结构3 建筑物状态房屋用途1 房屋用途2 房屋用途3 总层数地上层数地下层数备注区县代码 VARCHAR2(50) VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) DATE VARCHAR2(4) VARCHAR2(4) VARCHAR2(4) VARCHAR2(4) VARCHAR2(4) VARCHAR2(4) VARCHAR2(4) NUMBER(4) NUMBER(4) NUMBER(4) VARCHAR2(1000) VARCHAR2(6) TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE 见表1 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 房屋结构字典表房屋结构字典表房屋结构字典表建筑物状态字典表房屋用途字典表房屋用途字典表房屋用途字典表＞0 ＞=0 ＞=0 区县字典表注：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。表16 KTT_FW_C层信息

序号 1 2 3 CH ZRZH YSDM 字段层号自然幢号要素代码中文名称数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR2(50) VARCHAR2(10) 必填 TRUE TRUE TRUE 见注1 见表1 备注

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 SJC MYC CJZMJ CTNJZMJ CYTMJ CGYJZMJ CFTJZMJ CBQMJ CG SPTYMJ QXDM 实际层名义层层建筑面积层套内建筑面积层阳台面积层共有建筑面积层分摊建筑面积层半墙面积层高水平投影面积区县代码 NUMBER(3) VARCHAR2(50) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) VARCHAR2(6) FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE 见注2 见注2 ＞0 ＞0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞0 ＞0 ＞0 区县字典表注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下 m递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。表17 KTT_FW_H户信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 字段 BDCDYH FWBM YSDM ZRZH LJZH CH ZL MJDW SJCS HH SHBW HX HXJG FWYT1 中文名称不动产单元号房屋编码要素代码自然幢号逻辑幢号层号坐落面积单位实际层数户号室号部位户型户型结构房屋用途1 数据类型 VARCHAR2(28) VARCHAR2(50) VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) VARCHAR2(50) VARCHAR2(20) VARCHAR2(200) VARCHAR2(2) NUMBER(4,2) NUMBER(6) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE 见注1 见表1 见注2 见注2 见注2 面积单位字典表＞0见注3 ＞0见注4 户型字典表户型结构字典表房屋用途字典表备注

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 FWYT2 FWYT3 YCJZMJ YCTNJZMJ YCFTJZMJ YCDXBFJZMJ YCQTJZMJ YCFTXS SCJZMJ SCTNJZMJ SCFTJZMJ SCDXBFJZMJ SCQTJZMJ SCFTXS GYTDMJ FTTDMJ DYTDMJ FWLX FWXZ FCFHT ZT QXDM 房屋用途2 房屋用途3 预测建筑面积 VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) NUMBER(15, 2) FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE 房屋用途字典表房屋用途字典表＞=0见注5 ＞=0见注5 ＞=0见注5 ＞=0见注5 ＞=0见注5 ＞=0 ＞=0见注6 ＞=0见注6 ＞=0见注6 ＞=0见注6 ＞=0见注6 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 房屋类型字典表房屋性质字典表不动产单元状态字典表区县字典表预测套内建筑面积 NUMBER(15, 2) 预测分摊建筑面积 NUMBER(15, 2) 预测地下部分建筑面积 NUMBER(15, 2) 预测其它建筑面积 NUMBER(15, 2) 预测分摊系数实测建筑面积 NUMBER(15, 6) NUMBER(15, 3) 实测套内建筑面积 NUMBER(15, 3) 实测分摊建筑面积 NUMBER(15, 3) 实测地下部分建筑面积 NUMBER(15, 3) 实测其它建筑面积 NUMBER(15, 3) 实测分摊系数共有土地面积分摊土地面积独用土地面积房屋类型房屋性质房产分户图状态区县代码 NUMBER(15, 6) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) NUMBER(15, 3) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(200) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) 注1：房屋编码字段应符合《房屋代码编码标准》（JGJ/T 246-2012）。注2：层号、逻辑幢号、自然幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、自然幢。注3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。注5：期房时必选。注6：现房时必选。

表18 QLF_QL_TDSYQ土地所有权

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 字段 YSDM ZDDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY MJDW NYDMJ GDMJ LDMJ CDMJ QTNYDMJ JSYDMJ WLYDMJ BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 中文名称要素代码宗地代码不动产单元号业务号权利类型登记类型登记原因面积单位农用地面积耕地面积林地面积草地面积其它农用地面积建设用地面积未利用地面积不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) NUMBER(15,4) NUMBER(15,4) NUMBER(15,4) NUMBER(15,4) NUMBER(15,4) NUMBER(15,4) NUMBER(15,4) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE TRUE FALSE 见注1 TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE 见注3 区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 权属状态字典表权利类型字典表见注2 登记类型字典表面积单位字典表＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 ＞=0 备注见表1 注1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，下同。注2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。注3：不动产权证号字段用于记录登簿后生成的权证号，在分别持证时，多个权证号之间用“、”分隔，引用“国土资发[2015]25号”规定的规则，下同。

表19 QLF_QL_JSYDSYQ建设用地、宅基地使用权

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 字段 YSDM ZDDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY SYQMJ SYQQSSJ SYQJSSJ QDJG BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 中文名称要素代码宗地代码不动产单元号业务号权利类型登记类型登记原因使用权面积使用权起始时间使用权结束时间取得价格不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) NUMBER(15,2) DATE DATE NUMBER(15,4) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE TRUE 见表1 备注 FALSE TRUE TRUE TRUE 权利类型字典表登记类型字典表 FALSE ＞0 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE 国有建设用地需填写 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE 国有建设用地需填写 FALSE ＞=0 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE 区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 权属状态字典表注：本表可记录国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权的信息。表20 QLT_FW_FDCQ_DZ房地产权_项目内多幢房屋信息

序号 1 2 3 4 字段 YSDM BDCDYH YWH QLLX 中文名称要素代码不动产单元号业务号权利类型数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE FALSE TRUE 权利类型字典表备注

5 6 7 8 9 DJLX DJYY FDZL TDSYQR DYJZMJ 登记类型登记原因房地坐落土地使用权人独用土地面积分摊土地面积土地使用起始时间土地使用结束时间房地产交易价格不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记房产分户图权属状态 VARCHAR2(6) VARCHAR2(1000) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) NUMBER(15, 2) NUMBER(15, 2) DATE DATE NUMBER(15, 4) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(200) VARCHAR2(2) TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE 登记类型字典表＞0 ＞0 ＞=0 对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写区县字典表权属状态字典表 10 FTJZMJ 11 TDSYQSSJ 12 TDSYJSSJ 13 FDCJYJG 14 BDCQZH 15 QXDM 16 DJJG 17 DBR 18 DJSJ 19 FJ 20 FCFHT 21 QSZT 注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。表21 QLF_FW_FDCQ_DZ_XM房地产权_项目内多幢房屋）项目属性

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 字段 BDCDYH ZH XMJC ZCS GHYT FWJG JZMJ JGSJ 中文名称不动产单元号幢号项目名称总层数规划用途房屋结构建筑面积竣工时间数据类型 VARCHAR2(28) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) NUMBER(4) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) NUMBER(15,2) DATE 必填 TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE 房屋用途字典表房屋结构字典表备注

9 10 ZTS QXDM 总套数区县代码 NUMBER(4) VARCHAR2(6) FALSE TRUE 区县字典表表22 QLT_FW_FDCQ_YZ房地产权_独幢、层、套、间房屋信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 字段 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY FDZL TDSYQR DYTDMJ FTTDMJ TDSYQSSJ TDSYJSSJ FDCJYJG GHYT FWXZ FWJG SZC ZCS JZMJ ZYJZMJ FTJZMJ JGSJ BDCQZH 中文名称要素代码不动产单元号业务号权利类型登记类型登记原因房地坐落土地使用权人独用土地面积分摊土地面积土地使用起始时间土地使用结束时间房地产交易价格规划用途房屋性质房屋结构所在层总层数建筑面积专有建筑面积分摊建筑面积竣工时间不动产权证号数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) NUMBER(15, 2) NUMBER(15, 2) DATE DATE NUMBER(15, 4) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) NUMBER(4) NUMBER(4) NUMBER(15, 2) NUMBER(15, 2) NUMBER(15, 2) DATE VARCHAR2(50) 必填 TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE 权利类型字典表登记类型字典表＞0 ＞0 ＞=0 房屋用途字典表房屋性质字典表房屋结构字典表＞0 ＞0 ＞0 ＞0 ＞0 对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写备注

24 25 26 27 28 29 QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态 VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE 区县字典表权属状态字典表注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。表23 QLF_FW_FDCQ_QFSYQ建筑物区分所有权业主共有部分信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 字段 YSDM BDCDYH TWH QLLX JGZWBH JGZWMC JGZWSL JGZWMJ FTTDMJ QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 中文名称要素代码不动产单元号业务号权利类型建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（构）筑物数量建（构）筑物面积分摊土地面积区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(10) VARCHAR2(100) NUMBER(6) NUMBER(15, 2) NUMBER(15, 2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE 权利类型字典表＞0 ＞0 ＞0 区县字典表权属状态字典表备注注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。

表24 QLF_QL_HYSYQ海域（含无居民海岛）使用权

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 字段 YSDM ZHHDDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY SYQMJ SYQQSSJ SYQJSSJ SYJZE SYJBZYJ SYJJNQK BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 中文名称要素代码宗海海岛代码不动产单元号业务号权利类型登记类型登记原因使用权面积使用权起始时间使用权结束时间使用金总额使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(19) VARCHAR2(28） VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) NUMBER(15,4) DATE DATE NUMBER(15,4) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE TRUE 见表1 备注 FALSE TRUE TRUE TRUE 权利类型字典表登记类型字典表 FALSE ＞0 FALSE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE ＞=0 FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE TRUE 权属状态字典表表25 QLT_QL_GJZWSYQ构（建）筑物所有权

序号 1 2 3 4 字段 YSDM BDCDYH YWH QLLX 中文名称要素代码不动产单元号业务号权利类型数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE 见表1 备注 FALSE TRUE 权利类型字典表

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 DJLX DJYY ZL TDHYSYQR TDHYSYMJ TDHYSYQSSJ TDHYSYJSSJ GJZWLX GJZWGHYT GJZWMJ JGSJ BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ 登记类型登记原因坐落土地/海域使用权人土地/海域使用面积土地/海域使用起始时间土地/海域使用结束时间构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积竣工时间不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记 VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) VARCHAR2(100) NUMBER(15, 2) DATE DATE VARCHAR2(2) VARCHAR2(200) NUMBER(15, 2) DATE VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) BLOB VARCHAR2(2) TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 登记类型字典表＞0 FALSE yyyy-mm-ddhh24:mi:ss FALSE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss TRUE TRUE TRUE 构(建)筑物类型字典表＞0 FALSE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 区县字典表 FALSE FALSE TRUE 权属状态字典表 GJZWPMT 构(建)筑物平面图 QSZT 权属状态表26 QLF_QL_NYDSYQ农用地使用权（非林地）

序号 1 2 3 4 5 6 7 字段 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY ZL 中文名称要素代码不动产单元号业务号权利类型登记类型登记原因坐落数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) 必填 TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE 见表1 权利类型字典表登记类型字典表备注

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 FBFDM FBFMC CBMJ CBQSSJ CBJSSJ TDSYQXZ SYTTLX YZYFS CYZL SYZCL BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 发包方代码发包方名称承包(使用权)面积承包(使用)起始时间承包(使用)结束时间土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态 VARCHAR2(100) VARCHAR2(100) NUMBER(15,4) DATE DATE VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(32) NUMBER(10) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE ＞0 土地所有权性质字典表水域滩涂类型字典表养殖业方式字典表＞=0 区县字典表权属状态字典表注：本表可记录土地承包经营权、农用地的其它使用权的信息。表27 QLT_QL_LQ林权

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 字段 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX DJYY FBF SYQMJ 中文名称要素代码不动产单元号业务号权利类型登记类型登记原因发包方使用权（承包）面积数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(100) NUMBER(15,4) 必填 TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 备注见表1 权利类型字典表登记类型字典表＞0

林地使用(承包)起始时间林地使用(承包)结束时间林地所有权性质森林林木所有权人森林林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度林班小班小地名不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 LDSYQSSJ LDSYJSSJ LDSYQXZ SLLMSYQR1 SLLMSYQR2 ZYSZ ZS LZ QY ZLND LB XB XDM BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT DATE DATE VARCHAR2(2) VARCHAR2(100) VARCHAR2(100) VARCHAR2(200) NUMBER(10) VARCHAR2(4) VARCHAR2(2) NUMBER(4) VARCHAR2(50) VARCHAR2(50) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) NUMBER(2) TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 土地所有权性质字典表＞0 林种字典表起源字典表区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 权属状态字典表表28 QLF_QL_QTXGQL其他相关权利

序号 1 2 3 4 5 字段 YSDM BDCDYH YWH QLLX DJLX 中文名称要素代码不动产单元号业务号权利类型登记类型数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) 必填 TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE 备注见表1 权利类型字典表登记类型字典表

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 DJYY QLQSSJ QLJSSJ QSFS SYLX QSL QSYT KCMJ KCFS KCKZ SCGM BDCQZH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ FT QSZT 登记原因权利起始时间权利结束时间取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积开采方式开采矿种生产规模不动产权证号区县代码登记机构登簿人登记时间附记附图权属状态 VARCHAR2(200) DATE DATE VARCHAR2(100) VARCHAR2(100) NUMBER(20,3) VARCHAR2(200) NUMBER(15,4) VARCHAR2(500) VARCHAR2(500) VARCHAR2(500) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) BLOB VARCHAR2(2) TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss yyyy-mm-ddThh24:mi:ss ＞0 ＞0 区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 权属状态字典表表29 QLF_QL_DYIQ地役权

序号 1 2 3 4 5 6 7 字段 YSDM YWH 中文名称要素代码业务号数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(20) VARCHAR2(28) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(28) 必填 TRUE FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE 备注见表1 证件种类字典表 GYDBDCDYH 供地役不动产单元号 GYDQLR GYDQLRZJZL 供役地权利人供役地权利人证件种类 GYDQLRZJH 供役地权利人证件号 XYDBDCDYH 需役地不动产单元号

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 XYDZL XYDQLR XYDQLRZJZL 需役地坐落需役地权利人需役地权利人证件种类 VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(1000) VARCHAR2(50) DATE DATE VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE 证件种类字典表登记类型字典表区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 权属状态字典表 XYDQLRZJZH 需役地权利人证件号 DJLX DJYY DYQNR BDCDJZMH QLQSSJ QLJSSJ QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 登记类型登记原因地役权内容不动产登记证明号权利起始时间权利结束时间区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态表30 QLF_QL_DYAQ抵押权

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段 YSDM BDCDYH SCYWH DYJELX YWH DYBDCLX DYR DYFS DJLX DJYY ZJJZWZL 中文名称要素代码不动产单元号上次业务号抵押金额类型业务号抵押不动产类型抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(50) VARCHAR2（1） VARCHAR2(20) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE 首次登记填0. 0：分立金额 1：整体金额抵押不动产类型字典表抵押方式字典表登记类型字典表备注见表1

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ZJJZWDYFW BDBZZQSE ZWLXQSSJ ZWLXJSSJ ZGZQQDSS ZGZQSE ZXDYYWH ZXDYYY ZXSJ BDCDJZMH QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 在建建筑物抵押范围被担保主债权数额债务履行起始时间债务履行结束时间最高债权确定事实最高债权数额注销抵押业务号注销抵押原因注销时间不动产登记证明号区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态 VARCHAR2(1000) NUMBER(15,4) DATE DATE VARCHAR2(1000) NUMBER(15,4) VARCHAR2(20) VARCHAR2(200) DATE VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(50) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) FALSE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE ＞=0，单位：万元 yyyy-mm-dd hh24:mi:ss yyyy-mm-dd hh24:mi:ss ＞=0，单位：万元 yyyy-mm-dd hh24:mi:ss 区县字典表 yyyy-mm-dd hh24:mi:ss 权属状态字典表表31 QLF_QL_YGDJ预告登记信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 字段 YSDM BDCDYYH YWH SCYWH BDCZL YWR YWRZJZL YWRZJH YGDJZL DJLX DJYY TDSYQR 中文名称要素代码不动产单元号业务号上次业务号不动产坐落义务人义务人证件种类义务人证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(50) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE 见表1 首次登记填0。证件种类字典表预告登记种类字典表登记类型字典表备注

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 GHYT FWXZ FWJG SZC ZCS JZMJ QDJG 规划用途房屋性质房屋结构所在层总层数建筑面积取得价格/被担保主债权数额 VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) NUMBER(4) NUMBER(4) NUMBER(15,2) NUMBER(15,4) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) FALSE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE 房屋用途字典表房屋性质字典表房屋结构字典表＞0 ＞=0 ＞=0 区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 权属状态字典表 BDCDJZMH 不动产登记证明号 QXDM DJJG DBR DJSJ FJ QSZT 区县代码登记机构登簿人登记时间附记权属状态 26 表32 QLF_QL_YYDJ异议登记信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 字段 YSDM BDCDYH YWH YYSX BDCDJZMH QXDM DJJG DBR DJSJ ZXYYYWH ZXYYYY ZXYYDBR 中文名称要素代码不动产单元号业务号异议事项不动产登记证明号区县代码登记机构登簿人登记时间注销异议业务号注销异议原因注销异议登簿人数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(20) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) 必填 TRUE TRUE 见表1 备注 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 区县字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE FALSE FALSE

13 14 15 ZXYYDJSJ FJ QSZT 注销异议登记时间附记权属状态 DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) FALSE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE TRUE 权属状态字典表表33 QLF_QL_CFDJ查封登记信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 字段 YSDM BDCDYH YWH CFJG CFLX CFWJ CFWH CFQSSJ CFJSSJ CFFW QXDM DJJG DBR DJSJ JFYWH JFJG JFWJ JFWH JFDBR JFDJSJ FJ QSZT 中文名称要素代码不动产单元号业务号查封机关查封类型查封文件查封文号查封起始时间查封结束时间查封范围区县代码登记机构登簿人登记时间解封业务号解封机关解封文件解封文号解封登簿人解封登记时间附记权属状态数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(20) VARCHAR2(200) VARCHAR2(2) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) TIMESTAMP TIMESTAMP VARCHAR2(200) VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) TIMESTAMP VARCHAR2(20) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) TIMESTAMP VARCHAR2(1000) VARCHAR2(2) 必填 TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE 见表1 查封类型字典表区县字典表权属状态字典表备注

表34 ZTT_GY_QLR权利人

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 字段 YSDM BDCDYH SXH QLRMC BDCQZH QZYSXLH SFCZR ZJZL ZJH FZJG SSHY GJ HJSZSS XB DH DZ YB GZDW DZYJ QLRLX QLBL GYFS GYQK BZ 中文名称要素代码不动产单元号顺序号权利人名称数据类型 VARCHAR2（10） VARCHAR2（28） NUMBER(4) VARCHAR2(100) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE 见表1 见本表注1 ＞0，见本表注1 见本表注2 是否字典表分别持证时必选证件种类字典表见本表注3 国家和地区字典表省市字典表性别字典表权利人类型字典表共有方式字典表区县字典表备注不动产权证明号 VARCHAR2(50) 权证印刷序列号 VARCHAR2(100) 是否持证人证件种类证件号发证机关所属行业国家/地区户籍所在省市性别电话地址邮编工作单位电子邮件权利人类型权利比例共有方式共有情况备注 VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(200) VARCHAR2(6) VARCHAR2(6) VARCHAR2(6) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(200) VARCHAR2(10) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(100) VARCHAR2(2) VARCHAR2 (1000) VARCHAR2 (1000) 区县代码 25 QXDM VARCHAR2(6) TRUE 注1：不动产单元号字段分别引用权利表及异议登记、查封登记、预告登记表中的不动产单元号字段，顺序号是有多个权利人时权利人的序号，即：不动产单元号、顺序号构成权利人的联合主键。注2：在分别持证的情况下，不动产权证明号字段记录每一个权利人所持有的不动产权证书号；在共同持证的情况下，该字段的值相同。对于异议登记、查封登记、预告登记，该字段的含义为不动产登记证明号。注3：所属行业代码应引用《国民经济行业分类与代码》（GB/T 47）。表35 DJT_DJ_SLSQ登记受理申请信息

序号 1 2 3 4 5 字段 YSDM YWH DJDL DJXL QXDM 中文名称要素代码业务号登记大类登记小类区县代码数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(20) VARCHAR2(4) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) 必填 TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE 见表1 注1 登记类型字典表显示登记小类的中文名称。区县字典表备注

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 SQZSBS SQFBCZ SLRY SLSJ ZL TZRXM TZFS TZRDH TZRYDDH TZRDZYJ SFWTAJ JSSJ AJZT BZ 申请证书版式申请分别持证受理人员受理时间坐落通知人姓名通知方式通知人电话通知人移动电话通知人电子邮件是否问题案件结束时间案件状态备注 NUMBER(2) NUMBER(2) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(50) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) DATE VARCHAR2(2) VARCHAR2(1000) TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE 证书版式字典表是否字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 通知方式字典表注3,是否字典表 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 案件状态字典表注1：业务号是登记受理申请的唯一编号，一般采用流水号的形式。注2：登记小类根据登记大类的二级扩展，一般由业务部门根据实际需要编订，例如：登记大类的初始登记为“200”，则“201”表示“土地初始登记”，下同。注3：在登簿后，如发现登记簿有错误，应将是否问题案件字段设置为“1”，处理人员据此将登记业务回退到登簿前的状态。表36 DJF_DJ_SJ登记收件信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

字段 YWH YSDM SJSJ SJLX SJMC SJSL SFSJSY SFEWSJ SFBCSJ YS 中文名称业务号要素代码收件时间收件类型收件名称收件数量是否收缴收验是否额外收件是否补充收件页数数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR2(10) DATE VARCHAR2(4) VARCHAR2(100) NUMBER(4) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) VARCHAR2(2) NUMBER(4) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE 备注关联到受理申请表见表1 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 收件类型字典表＞0 是否字典表是否字典表是否字典表＞0

11 12 BZ QXDM 备注区县代码 VARCHAR2(1000) VARCHAR2(6) FALSE TRUE 区县字典表表37 DJF_DJ_SQR申请人属性信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 字段名 YWH YSDM QLRMC QLRZJZL QLRZJH QLRTXDZ QLRYB QLRFRMC QLRFRDH QLRDLRMC QLRDLRDH QLRDLJG YWRMC YWRZJZL YWRZJH YWRTXDZ YWRYB YWRFRMC YWRFRDH YWRDLRMC YWRDLRDH YWRDLJG BZ QXDM 中文名业务号要素代码权利人名称权利人证件种类权利人证件号权利人通讯地址权利人邮编权利人法人名称权利人法人电话权利人代理人名称权利人代理人电话权利人代理机构义务人名称义务人证件种类义务人证件号义务人通讯地址义务人邮编义务人法人名称义务人法人电话义务人代理人名称义务人代理人电话义务人代理机构备注区县代码数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(100) VARCHAR2(10) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(100) VARCHAR2(10) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) VARCHAR2(100) VARCHAR2(200) VARCHAR2(6) 必填 TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE 字段说明关联到受理申请表非空非空证件种类字典表证件种类字典表区县字典表

表38 DJF_DJ_SF登记收费信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 字段 YWH YSDM JFRY JFRQ SFKMMC SFEWSF SFJS SFLX YSJE ZKHYSJE SFRY SFRQ FFF SJFFR SSJE SFDW QXDM 中文名称业务号要素代码计费人员计费日期收费科目名称是否额外收费收费基数收费类型应收金额折扣后应收金额收费人员收费日期付费方实际付费人实收金额收费单位区县代码数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) NUMBER(20,4) VARCHAR2(2) NUMBER(20,4) NUMBER(20,4) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1) VARCHAR2(50) NUMBER(20,4) VARCHAR2(50) VARCHAR2(6) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 备注关联到受理申请表见表1 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 是否字典表＞0 收费类型字典表＞0 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 付费方式字典表区县字典表表39 DJF_DJ_SH登记审核信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 字段 YWH YSDM JDMC SXH SHRYXM SHKSSJ SHJSSJ 中文名称业务号要素代码节点名称顺序号审核人员姓名审核开始时间审核结束时间数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) NUMBER(4) VARCHAR2(50) DATE DATE 必填 TRUE TRUE FALSE 见注1 TRUE TRUE TRUE TRUE 见注2 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 备注关联到受理申请表见表1

8 9 10 SHYJ CZJG QXDM 审核意见操作结果区县代码 VARCHAR2(500) VARCHAR2(2) VARCHAR2(6) TRUE TRUE TRUE 审核意见操作结果字典表区县字典表注1：节点名称字段用于记录登记业务流程中审核操作所在的节点，一般为“初审”、“复审”或“登簿”。注2：顺序号字段用于记录审核的次序，一般从1开始递增。这是因为审核因提交、回退等操作可能发生多次。表40 DJF_DJ_SZ登记缮证信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 字段 YWH YSDM SZMC SZZH YSXLH SZRY SZSJ BZ QXDM 中文名称业务号要素代码缮证名称缮证证号印刷序列号缮证人员缮证时间备注区县代码数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) VARCHAR2(50) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(1000) VARCHAR2(6) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 备注关联到受理申请表见表1 TRUE yyyy-mm-ddThh24:mi:ss FALSE TRUE 区县字典表表41 DJF_DJ_FZ登记发证信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段 YWH YSDM FZRY FZSJ FZMC FZSL HFZSH LZRXM LZRZJLB LZRZJHM LZRDH 中文名称业务号要素代码发证人员发证时间发证名称发证数量核发证书号领证人姓名领证人证件类别领证人证件号码领证人电话数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR2(10) VARCHAR2(50) DATE VARCHAR2(50) NUMBER(4) VARCHAR2(100) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(50) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE 备注关联到受理申请表见表1 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss ＞0 证件类型字典表

12 13 14 15 LZRDZ LZRYB BZ QXDM 领证人地址领证人邮编备注区县代码 VARCHAR2(200) VARCHAR2(10) VARCHAR2(1000) VARCHAR2(6) FALSE FALSE FALSE TRUE 区县字典表表42 DJF_DJ_GD登记归档信息

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 字段 YWH YSDM DJDL DJXL ZL QZHM WJJS ZYS GDRY GDSJ BZ QXDM 中文名称业务号要素代码登记大类登记小类坐落权证号码文件件数总页数归档人员归档时间备注区县代码数据类型 VARCHAR2(20) VARCHAR(10) VARCHAR2(6) NUMBER(6) VARCHAR(200) VARCHAR(50) NUMBER(4) NUMBER(4) VARCHAR(50) DATE VARCHAR(1000) VARCHAR2(6) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE FALSE TRUE 备注关联到受理申请表见表1 登记类型字典表＞0 ＞0 yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 区县字典表表43 QLF_QL_ZXDJ 注销登记

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 字段 YSDM BDCDYH BDCQZH YWH ZXYWH ZXSJ QXDM DJJG DBR DJSJ BZ 中文名称要素代码不动产单元号不动产权证号业务号注销业务号注销时间区县代码登记机构登簿人登记时间备注数据类型 VARCHAR2(10) VARCHAR2(28) VARCHAR2(50) VARCHAR2(20) VARCHAR2(20) DATE VARCHAR2(6) VARCHAR2(200) VARCHAR2(50) Date VARCHAR2（1000）必填 TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE 备注见表1 区县字典表,记录属地。

表44 FJ_F_100非结构化文档

序号 1 2 3 字段 FJMC FJLX FJNR 中文名称附件名称附件类型附件内容数据类型 VARCHAR2(50) VARCHAR2(20) VARCHAR2(2000) 必填 TRUE TRUE TRUE 备注宗地图，宗地图等内容为JPG，DOC，PDF 等存储二进制使用base格转后的asc码串。表45 ZTF_GY_QL_QLR_GX权利人（单位）和权利关系

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 字段 BDCDYH ZJZL ZJHM QLRLX YSDM SXBH BDCQZH QLMJ QLBL GYFS GYQK BZ QXDM 中文名称不动产单元号证件种类证件号码权利人类型要素代码顺序号不动产权证号权利面积权利比例共有方式共有情况备注区县代码数据类型 VARCHAR2(28) VARCHAR2(2) VARCHAR2(50) VARCHAR2(2) VARCHAR2(10) NUMBER(3) VARCHAR2(50) NUMBER(15,3) VARCHAR2(100) VARCHAR2(2) VARCHAR2(1000) VARCHAR2(1000) VARCHAR2(6) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE 备注权利人类型字典表共有方式字典表区县字典表表46 ZD_K_103宗地空间属性

序号 1 2 字段中文名称数据类型 VARCHAR2(28) NUMBER(4) 必填 TRUE TRUE 备注关联宗地基本信息表针对岛洞多边形、环宗而言的内环，外环。序号从1开始编号，外环为1。一个子对象中，界址点的顺序号，从1开始编号。 BDCDYH 不动产单元号 ZDX 子对象 3 XH 序号 NUMBER(6) TRUE

4 5 XZB YZB X坐标 Y坐标 NUMBER(15,8) NUMBER(15,8) TRUE TRUE 表47 ZH_K_105宗海空间属性

序号 1 2 3 4 5 字段中文名称数据类型 VARCHAR2(28) NUMBER(4) NUMBER(6) NUMBER(15,8) NUMBER(15,8) 必填 TRUE TRUE TRUE TRUE TRUE 备注关联宗地基本信息表 BDCDYH 不动产单元号 ZDX XH XZB YZB 子对象序号 X坐标 Y坐标

附录F：数据接入处理流程

客户端中心端区县不动产登记系统登簿业务报文数据校验报文处理错误处理是否正确Y配号N响应报文N是否正确接收报文响应报文Y缮证

1、不动产登记系统登簿通过后，生成业务报文，发送给统一接入系统的客户端，客

户端经过数据校验后，如果校验失败，则直接生成响应报文，否则，将业务报文传送给中心端。

2、中心端接收到报文后，对报文传输正确性进行检查，并进行配号和生成响应报文

操作。

3、客户端接收中心端的响应报文。

4、不动产登记系统按约定接收到响应报文后，如果响应报文中的响应编码是成功，

则表示该业务报文接入成功，否则，根据响应报文中的提示的错误信息，对数据进行重新处理，再次进行接入操作。

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