2023年地下空间行业市场调研报告

随着城市化进程的不断推进，地下空间行业逐渐成为人们关注的热点。地下空间是指建筑物地下的未开发或被重新设计的空间，包括地下车库、商业空间、办公空间、民用公共设施等。与传统地上建筑相比，地下空间具有面积可观、空间利用率高、不受地上建筑等优势，因此在城市规划和工程建设中得到了越来越广泛的应用。本调研报告将着重从市场规模、发展趋势、主要企业和前景等方面进行分析。 一、市场规模

地下空间行业市场规模在逐年扩大。根据国家统计局公布的数据，2019年我国地下空间建筑面积已经突破1.6亿平方米，比上年增长约20%。随着城市化进程的加速和地上空间日益紧张，未来地下空间建设市场的潜力还将继续发挥，行业市场规模有望逐年增长。 二、发展趋势

（一）及规划支持。随着城市化进程的加速，逐渐开始重视地下空间的开发和利用。2001年，国土资源部和住建部就颁布了《大城市地下空间利用规划建设导则》，探讨大城市地下空间开发的方方面面。目前，国家和地方纷纷出台及规划支持地下空间的开发和利用，为地下空间建设提供了有力的保障和指导。 （二）多元化的地下空间用途。随着城市化的进程，人口密度增加，土地资源短缺，地上空间日益紧张，地下空间的多元化用途逐渐受到重视。未来地下空间将不仅仅用于商业、办公、停车等方面，还将广泛应用于公共设施建设，如水、电、气、通信等基础设施，进一步扩大地下空间的利用范围。

（三）现代化地下空间设施建设。未来地下空间的建设将不仅仅是利用传统的地下空间，更将通过采用新的材料、新的技术手段等，提高地下空间的舒适性、安全性和环保性。同时，通过智能化、信息化技术的应用，地下空间将具备更高的运营效率和管理水平。 三、主要企业

国内地下空间建设企业市场竞争激烈，目前主要包括中铁建、保利地产、华润置地、万科等大型房地产企业。此外，还有一些专注于地下空间建设的企业，如北京城建、中海地产、上海城开等，这些企业凭借其强大的资金和技术实力，成为行业领军者。 四、前景展望

未来地下空间建设市场前景广阔。随着城市化进程的不断推进，地上空间日益紧张，而地下空间则具有得天独厚的优势。未来，支持、多元化的空间用途以及技术创新等因素，将进一步推动地下空间建设行业的发展，市场潜力将进一步释放。同时，由于地下空间的建设需求日益增长，市场竞争也将越来越激烈。因此，地下空间建设企业需要不断创新，提升自身实力，以在竞争中立于不败之地。