物业项目成本测算表

表1:固定资产投入一办公用品 序 设备名 单 数 单价 号 称 1 电脑 位 量 （元） 金额 （元） 用途 台 2 3500. 00 7000. 00 办公室、财务各一台 针式票据打印机（财务）、激光打印机 （办公）各一台 2 打印机 台 2 1500. 00 3000. 00 3 保险柜 台 1 1000. 00 1000. 00 财务 4 财务软 件 5 验钞机 台 1 800. 00 6 饮水机 台 5 200. 00 会议用 桌椅 8 对讲机 部 6 100. 00 办公桌 椅 10 沙发茶 几 11 临时休 息床 12 套 1 1000. 00 4000. 00 财务 800. 00 1000. 00 财务 经理室、办公室、维修部、门卫、消防 值班室各一台 7 套 1 2000. 00 2000. 00 会议室 门岗2部，巡逻1部，消防值班1部， 电工1部，保安队长1部 2400. 00 9 套 8 500. 00 4000. 00 经理室1套，办公室3套，电工2套， 门岗2套 套 2 1000. 00 2000. 00 经理室、办公室各一套 套 2 100. 00 800. 00 电工值班室（待定） 资料档 案柜 组 3 300. 00 900. 00 档案室 13 电话 部 5 100. 00 500. 00 320. 00 经理室、办公室、财务、维修部、门岗 各一台 14 计算器 台 4 80. 00 经理室、办公室、财务、维修部各一台 15 其它办 公用品 1 1000. 00 1000. 00 笔、本、纸、墨等 30720. 00 元 合计 表2固定资产投入一维修、保洁用具 序号 物资名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 手电钻 小型电焊机 管道疏通机 切割机 角磨机 排污泵 电工工具箱 铝梯2m 铝梯5m 接地电阻测试仪 万用表 高压验电器 绝缘手套 绝缘靴 单轮推车 拖布车 数量 单位 单价 合计 通途 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 2 1 2 2 2 3 部 个 副 双 辆 辆 部 部 部 部 部 台 套 付 付 400 400 维修工具 800 800 维修工具 1500 1500 维修工具 600 600 维修工具 300 300 维修工具 800 800 维修工具 400 800 维修工个人配置 300 300 维修工具 500 500 维修工具 600 600 维修工具 300 600 维修工具 500 500 配电房配置 200 400 配电房配置 200 400 配电房配置 300 600 室外保洁 楼道、室内保洁 200 600 17 18 合计 保洁易耗品 常用材料 1 700 700 拖布、苕帚、扫帚、簸箕等 800 800 扳手、钻头等 1 11200 元

表3：固定资产投入一公共秩序维护、消防用具

数量 单位 单价 合计 配置位置 7 4 7 6 9 3 40 4 4 4 根 件 套 套 双 部 块 套 把 套 30 60 180 150 50 150 50 200 50 100 210 240 门岗、巡逻 导车 序号 物资名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合计 橡胶幅 反光衣 冬巡大衣 雨衣 雨鞋 强光电筒 路滑警示牌 消防服 消防斧 钢盔 1260 冬季巡逻、维修工 900 秩序维护、维修 ■150 秩序维护、维修 450 夜班巡逻、维修 2000 雨雪天、室内用 800 200 100 消防 消防 消防 6910 元

说明：前期固定资产投入合计约:48830元 表4：日常经营管理支出测算

项目 说明 月度金 额 合计额 1、人员 客户服务员 1人 1300元/月 1300 18400 工资 收费员 综合维修工 1人 2人 1300元/月 2000元/月 1600元/月 1200元/月 1000元/月 18400X5% 500X14X50% 1300 4000 1600 7200 3000 920 1750 4186 秩序维护班长 1人 秩序维护员 保洁员 加班费 社保50%人员 投保 2、福利 年节补助、福 利 培训经费 服装费 通讯费 低值易耗品摊 销 3、办公费 差旅费 办公水电费 书报费 社区活动费 消防、安防运 4、公共设 行 施维护费 维修养护费 电梯运行 5、保洁费 用 6人 3人 工资的5% 500元/人 800元/人•年 200元/人•年 300元/人•年 400元/月 700元/月 300元/月 30元/人/月 按每年500元计 800X144-12 200X144-12 300X144-12 933 233 350 400 700 300 420 42 250 2376 2112 每年2次，平均每次1500元 功率合计约6千瓦，24小时运行 零星维修 6576 1000 维保、年检、运行电费，800元/台/月 3200 200 保洁及四害消 保洁桶、手套、拖布、扫帚等清洁工 杀用具 垃圾清运费 具，四害消杀器具。 2个垃圾箱，3天清运1次，200元/次 2000 2242 化粪池清理 每年清一次，清运费500元/次 42 800 6、固定资 固定资产投入 折旧年限平均按5年计算： 产折旧 7、利润 8、税金 9、合计 800 约4. 8万元 利润 税金 18000宁5 宁 12二800 元/月 按前6项的5%计提:34316X5% 1715.8 1715.8 2234 38265. 8 按前7项的6. 2%计算:36031.8X6. 2% 2234 前之和