论优化设计与工程建设投资控制

论优化设计与工程建设投资控制

作者：张玉香

来源：《环球市场》2019年第23期

摘要：从项目的投资决策开始，投资控制应该是一个全球控制。并对项目设计的具体建设和有关部门对项目结算和决算的审查，删除不合理的部分，对项目建设过程中的所有过程投资均在预算范围内进行控制。像以往那种投资无、工期拖延、设计预算超额等现象基本杜绝了。但是，对如何开展优化设计工作来进一步有效控制投资，并来得到广泛的关注。 关键词：优化设计;工程建设;投资控制 一、优化设计对建筑投资的影响 （一）设计方案对投资产生的影响

设计方案直接影响投资项目建设期间实施的项目决策，项目设计和项目实施三个阶段。事实上，在对投资项目做出决策后，投资控制的重点是工程设计。根据研究分析，设计成本仅不到总建设成本的1%，但对总投资成本的影响可高达75%以上。在设计单项工程中，选用合理的建筑方案与材料对投资控制存在很大的影响。据分析，在同等条件与技术经济合理设计相结合的条件下，建设投资造价可下降5%-10%或10%-20%。由此可以看出，设计方案是否经济合理，对整个项目建设项目的成本和控制起着关键作用。 （二）设计质量对投资产生的影响

工程设计是工程建设的灵魂，也是提供技术的基础。虽然设计质量对项目投资控制没有直接影响，但工程质量却是一个意外。由于设计阶段的质量问题，将直接导致施工返工，停工，安全隐患等，给企业造成巨大损失，浪费资金成本。 （三）设计方案对经常性费用的影响

主要反映项目施工投产后的维护，清洁，保养，能源消耗等费用。但是，通过应用各种优化方法，可以找到两者的最佳组合，从而使项目建设寿命具有最低的寿命成本。二、工程建设公司项目施工投资控制现状分析和存在的主要问题 （一）阶段性投资控制弊端明显

目前，许多建筑企业实施的投资控制模式，导致了工程建设投资控制的明显阶段，导致了不同阶段的投资控制工作相对。管理者通常以阶段成本计划为目标，以阶段信息数据为指导进行投资控制。项目总投资控制目标考虑不足。这种情况在很大程度上阻碍了横向投资中控制信息的传递，导致控制成本信息的严重损失。

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（二）投资控制观念滞后

现阶段，部分施工单位工程预算仍采用单价法编制，采用定额管理。结合定价指导和阶段性动态价格调整，项目成本由各项目部编制、审核、确定。虽然这种方法可以保证投资控制工作的合理性，但不利于提高投资控制的效率，而且一些关键信息难以及时准确地向上传递，导致投资控制决策滞后。

（三）投资控制策略缺乏科学性

在长期的工程建设投资控制过程中，施工单位主要注重工程建设后的投资控制，缺乏有效的施工前和施工中的投资控制策略，导致其功能弱化。降低成本的投资控制。同时，在投资控制过程中，相关人员在成本预算编制过程中缺乏科学的方法和风险防控意识，往往依靠自身的经验做出主观决策，导致缺乏科学客观的决策依据。一些风险投资控制因素。 （四）投资控制技术手段落后

目前，工程建设公司在项目施工投资控制方面仍以二维图纸为主，对于先进计算机技术的应用缺乏足够的关注，该方法的可视化程度比较低，施工过程中的一些细节问题不易被发现，导致施工图交底、图纸会审、工程量计算都呈现一定程度困难，造成返工、设计变更、工作效率较低等情况，增加了投资控制的难度。 三、如何开展优化设计的几点建议 （一）加强对优化设计工作的监督

要保证优化设汁工作能很好的开展，主管部門将对设计结果进行全面审查。作为“建筑工程质量管理条例”和“施工图纸施工图检验暂行办法”的证明文件己由建设部颁布实施，证明文件的实施对设计质量控制提供重要保障。此证明文件只是针对设计单位的资质，收费标准和相关施工程序等是否规范执行进行审查，缺少对方案与经济方面的审查要求。二要加大设计市场管理力度，严格审核程序的规范化，杜绝黑市设计，第三应对标准化的规范和设计进行总结推广，颁布标准的评估指标从主管部门的层面出发以业务规范化的要求来对优化设计工作进行帮助。

（二）加快设计监理工作推广

由于目前的企业没有足够重视优化设计，仅依靠来监控设计工作是不够的。设计监督是根据业主的需求制定的。要尽快为设计监理单位的资格审批制定条件，加强设计监理人才的培养，考核和登记，制定设计监督职责和收费标准。为社会发展设计监督提供条件。 （三）建立设计竞争制度

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为了确保设计市场的公平竞争，首先，首先要建立一个合法的设计招标代理机构，并在设汁和运营中应用招标制度。因区域比例差异，即便项目招标，因评价投标系统有差别导致公平竞争还是难以完全体现，也因此促使我们提高设计招标的相关内容。其次，地方主管部门需制定相应的规定，并对符合条件的项目开展投标;第三，确保有明确的投资要求和拟议项目的功能介绍，以及完整的招标文件;第四，在招标之前，有必要对投标人的必要资格和信用进行审查;第五，业主的随机性，建立完整的评估机制和合理的评估方法，确保设计单位的公平竞争。为了促进设计人员的技术改进，设计单位应将设计质量与个人利益挂钩在内部管理中，并改变以往的设汁保守，设计不预算等现象。 （四）建立完的法律法规

优化设计的推广借助法律的保护才能进一步的发展。为更好的开展设计监督管理设计工作，应依照市场需要在“合同法”，“招标投标法”，“建筑法”的基础上进一步调整或拟定出新的来满足市场的需要，为建设优化设计项目工作开展提供更好的平台。 四、结论

BIM技术与投资控制是实现公司项目施工目标的两种重要方式，其中前者是技术手段，后者是管理手段。因此，对于BIM技术与投资控制关系的理解要基于公司项目施工的总体来人手。BIM技术是有效解决公司目前所遇到的投资控制难度大、复杂性强等一系列问题的科学方法，是公司现代化建设中的重要切入点，其最终的功能要通过投资控制的效果来衡量和展示。 参考文献：

[1]周文川.论优化设计与工程建设投资控制[J].城市建设理论研究（电子版），2018（23）：34.

[2]赵明怀.工程建设投资全过程造价控制的思考[J].建材与装饰，2018 （02）：130-131. [3]刘晓义，齐丹枫.浅谈设计工作对工程建设投资和进度控制的影响[J].中国水能及电气化，2018 （09）：51-53.

[4]张存良.建设工程项目管理中的优化设计与投资控制[J].建筑知识，2018，37 （02）：63. 作者简介：张玉香，城阳事处山东莒县276500。