科技企业孵化器入孵合同

**科技企业孵化器入孵合同

合同编号： [ 号]

签定单位：

负 责 人：

签定时间：

甲方：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

乙方：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

为将科技创新成果迅速、高效地转变为社会生产力，培育中小型科技企业成功创业和快速成长，甲方提供孵化场地，创办科技企业孵化器，吸纳高新技术企业（项目）、人才入孵。乙方符合甲方的孵化条件，自愿申请入孵。经双方友好协商，达成以下合同。

一、孵化场地、期限、场地使用费及相关费用：

1、孵化场地位于 层

房间，建筑面积（含公摊面积）计 m2 。

2、孵化期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

3、在孵化期间乙方需向甲方交纳孵化场地使用费、物业服务费、咨询服务费和空调使用费。数额如下：

孵化场地使用费为 元/㎡.月，全年计 元；

物业服务费（包括物业管理费、水、电、电梯、卫生、安全保卫等） 元/㎡.月，全年计 元；

咨询服务费为 元/㎡.月，全年计 元；

空调使用费为 元/㎡.月（全年收费期为8个月），全年计 元；

四项合计全年费用为 元。

大写人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。

4、付款方式及期限

付款方式为 （一季度、半年、一年）一付，每次 元。第一次付款时间为合同签定后三日内（遇法定节假日可向后顺延），乙方将应付款项以现金或支票形式存入或转入甲方指定银行帐户，款到帐后，乙方即可入住；在上一期费用到期前一周内（遇节假日应向前顺延），乙方将下一期应付费用按照同样方式存入或转入甲方指定银行帐户。

甲方每年为乙方开具一次正式的，若是按季度、按半年支付费用，未满一年，甲方为乙方暂时开具内部收款收据，年底由甲方统一换。

二、甲方的义务

1、协调外部关系，保证水、电、空调等基础配套设施的正常运转。

2、为乙方提供相关科技中介服务和各项代理、代办服务。

3、保守乙方的技术秘密和商业机密。

4、组织乙方参加各类培训、会务、展示等科技活动。

三、乙方义务

1、遵守国家法律、法规，从事合法的研究、开发、生产和经营活动。

2、遵守**企业孵化器的管理制度。

3、按时交纳各项费用。

4、爱护孵化场地的建筑及附属设施，不得擅自改动建筑结构及附属设施，必要的装潢施工，需书面征得甲方同意后，方可实施。

5、按期（每月 日前）向甲方提供上月真实、可靠、准确的项目进展、经营状况及相关统计报表。

四、甲方的权利

1、可以定期了解乙方真实的研发、生产、经营、财务状况。

2、发现违法经营问题，可提出警告，不听劝阻或问题严重的可向有关部门报告，并终止合同。

3、发现乙方研发工作停滞不前、或经营管理不善，甲方有权提出指正，并有权要求乙方限期整改。

4、乙方拖欠各项费用，甲方可采取相关措施催交。

五、乙方权利

1、乙方可以拒绝除明文规定的检查验收外的任何检查、验收、评比、摊派等。

2、征得甲方同意，乙方可在孵化场地进行必要的装饰。

3、乙方的自主经营权不受侵犯，企业的人事、财务、生产、营销、技术、市场、规划等管理，均自主决策。

六、违约责任

1、乙方不能按照合同约定按期足额交纳各项费用，视为乙方违约，乙方除应及时、如数补交外，还应向甲方交纳所欠费用总额日万分之五的滞纳金。乙方拖欠费用超过3个月以上的，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方仍应向甲方支付所欠全部费用和滞纳金。

2、甲方不能保证孵化场地各项配套设施、设备正常运转，影响乙方的正常工作，乙方可拒付有关费用，直至设施设备正常运转为止。给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

3、乙方从事违法活动，甲方有权制止，直至终止合同，由此给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

4、乙方未经甲方同意，擅自改动房产结构，甲方有权制止，直至终止合同。并有权要求乙方将改动过的房产恢复原样，给甲方造成损失，由乙方负责。

5、乙方违反规定或违规操作，造成房产、设施、设备损坏，或引起火灾、水患、安全隐患，乙方负责修缮，给甲方或别的企业造成的经济损失，由乙方负责赔偿。

6、合同期内，单方提出终止合同，提出终止合同的一方应提前1个月书面通知另一方，征得另一方书面同意后，双方可终止合同。但提出方应支付另一方合同总价款的5%的违约金。

7、如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方各自承担损失。

七、本合同未尽事宜，双方可协商解决或另签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、合同期内，甲、乙双方发生争议，应协商解决，协商不成，可诉诸房产所在地人民裁决。

九、本合同一式四份，双方各执两份。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日