安全鉴定方案

1.1工程概况

本次质量安全权鉴定项目为南北世纪城小区临时建筑质量安全鉴定服务项目。该项目概况为：（1）6#楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城6#楼现状为地下1层、地上12层的混凝土框架剪力墙结构，楼面板、屋面板均为现浇板。该建筑长度为33.5m，宽度为26.4m，建筑面积约8766平方米。（2）7#楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城7#楼现状为地上12层的混凝土框架结构，楼面板、屋面板均为现浇板。该建筑长度为40.6m，宽度为35.2m，建筑面积约8180平方米。建筑外貌如下图所示。（3）办公楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城办公楼现状为地下7层、地上9层的钢筋混凝土框架结构，楼面板、屋面板均为现浇板。该建筑长度为.5m，宽度为29m，建筑面积约15665平方米。（4）小办公楼位于湖北省十堰市茅箭区苏州路。南北世纪城小办公楼现状结构地上3层，其中1、2层为钢筋混凝土框架结构，第3层为钢框架结构。该建筑长度为59.5m，宽度为13.5m，建筑面积约1840平方米。

1.2检测鉴定的目的

为了解该建筑的质量和结构安全性。 1.3检测鉴定内容

1、资料搜集和建筑现状调查 2、外观质量检查

（1）施工质量缺陷、病害情况检查；

（2）结构构件表观破损情况检查； （3）结构构件开裂情况检查； （4）结构体系布置检查； （5）结构变形情况检查。 3、现场检测

（1）房屋建筑整体倾斜检测； （2）混凝土抗压强度检测；

（3）钢筋数量、分布及保护层厚度检测； （4）构件截面尺寸。 4、结构承载力分析 5、抗震措施鉴定 1.4检测依据

1、鉴定项目各子单体的建筑、结构设计图纸及其他相关技术资料等；

2、现行国家规范：

1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）； 2、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292－2015）； 3、《混凝土结构设计规范》（GB50010－2010）；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）； 5、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784－2013）； 6、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）； 7、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

8、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

9、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）； 10、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）； 11、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

12、《普通混凝土力学性能试验方法标准》（JGJ/T50081-2002）； 13、其它相关建筑规范、标准及委托方提供的相关资料。 其他国家及湖北省现行相关技术标准、规范、图集等。 1.5房屋资料核查及现场基本情况调查

在检测的同时，对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料进行核查。并对房屋结构受力体系情况、平面布置及荷载使用情况、楼梯间及人流通道设置情况以及拆改情况进行调查。 二、检测方案

2.1上部主体结构部分

结构构件完损状况的检测。对混凝土结构构件、砌体结构构件的开裂、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括：

非结构构件的完损状况的检测，检测内容包括： （1）屋面和外墙的渗水或渗漏情况；

（2）围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况； （3）楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。 2.2 结构构件参数检测

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及

使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。

材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。

材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。

当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求，选择适用的检测方法，当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。

混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批，砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批，当不具备上述检测条件但龄期超过3年的房屋，也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测，应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。

混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下，利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量，推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种：回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和装拔出法。其中，回弹法测定混凝土的抗压强度，是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上，根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。

结合本项目特点，拟采用回弹取芯综合法进行强度测定：即采用回弹仪、酚酞试剂进行混凝土强度和碳化深度测试，并用钻芯机辅以芯样修正，整幢房屋拟对不同性质的混凝土、不同结构的楼层及有代表性的区域进行测试。主要目的是为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值、分布，为后续结构承载力分析及加固提供混凝土物理力学性能依据。

砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖(或其他材料砌块)强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标，目前经常使用的砌体检测方法，可归纳为直接法和间接法两类。

直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度；同一检测单元内抽样数量不应少于3个。

采用间接法时，砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求，

且每层不应少于6个。

2.3 房屋完损状况的检测

结构件完损状况的检测。对混凝土结构构件、砌体结构构件的开裂、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括：

非结构构件的完损状况的检测，检测内容包括： （1）屋面和外墙的渗水或渗漏情况；

（2）围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况； （3）楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。 2.4构造措施检查

对填充墙平面、竖向布置情况、填充墙与框架的连接情况、非结构构件与主体结构的连接情况以及填充墙面层钢丝网配置情况进行检查。

2.5 房屋倾斜和沉降情况的检测 房屋相对不均匀沉降趋势的检测：

采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。测量时以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准，测量房屋相对高差，推算房屋地基的相对不均匀沉降趋势。

墙体和垂直构件倾斜情况的检测：

采用J2型光学经纬仪测量外墙和柱的倾斜情况，通过测量外墙或柱转角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。

2.6房屋承载力复核、抗震验算

1、结构承载力复核、验算

依据采购方提供的各房屋建筑、结构设计图纸，并根据现场调查、实际检测结果及资料检查结果，采用中国建筑科学研究院编制的PK-PM系列结构计算分析软件，对各房屋建立模型进行结构承载力验算复核，验算各房屋的主要承重构件的承载力是否满足相关规范的要求。

2、基础承载力验算

依据采购方提供的各房屋建筑、结构设计图纸及基础形式，并根据现场调查、实际检测结果及资料检查结果，经过计算确定基础承载力情况。

3、抗震承载力验算

依据采购方提供的各房屋建筑、结构设计图纸，并根据现场调查、实际检测结果及资料检查结果，采用PKPM模型对各房屋建立模型，按照现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）的方法进行抗震承载力验算及变形验算。验算各房屋的混凝土框架柱、梁等主要受力构件的配筋是否满足现行规范要求，各房屋框架结构抗侧移刚度和各层侧向位移是否满足现行规范要求。

4、可靠性鉴定

结合设计图纸，根据现场检查、检测结果，及计算复核结果，对各房屋参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015进行安全性鉴定评级。

5、抗震鉴定

结合设计图纸，根据现场检查、检测结果，及计算复核结果，对各房屋参照《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010进行抗震性鉴定。

6、提出建议

根据现场检查、检测结果及可靠性、抗震鉴定结果，响应单位对检测鉴定中发现的问题提出有关维修整治方案的建议，为采购方提供技术咨询服务。

7、检测鉴定报告

在现场检测工作结束之后及采购方提供所有的设计图纸等相关资料齐全后、在合同规定时间内向采购方提供正式检测报告壹式三份。 三、主要设备投入

序名称 号 1 2 3 4 5 6 7 混凝土回弹仪 全站仪 经纬仪 水准仪 激光测距仪 超声波测厚仪 水准尺 ZC3-A 徕卡TCR1202+ J2-2 徕卡WILD NA2 DISTO A8 AR900 7m 台 台 台 台 台 台 只 2 1 1 1 1 1 1 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 规格 单位 数量 备注

8 9 10 11 12 13 钢卷尺 钢直尺 游标卡尺 全自动回弹仪 碳化深度测量仪 数码相机 5m 500mm 0-200mm HT225PH2-E （0-8）mm Sony 个 把 把 个 个 台 2 1 1 2 2 2 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 计量检定合格 - 四、进度安排及保证措施

4.1进度安排

1、项目承接，甲乙双方签定正式合同。 2、做好现场勘查前准备工作，2天内完成。

3、踏勘现场，收集资料，进度安排为合同签订后3个工作日内。 4、归纳梳理资料，进行初步工程分析，经与相关部门沟通后制定出质量安全鉴定方案。进度安排为第二项工作完成后5个工作日内。

5、我方根据检测方案对工程进行质量安全鉴定并出具监测报告。进度安排为5-10个工作日。

6、根据检测报告整理资料，形成报告书简本，时间安排2-3个工作日。

4.2进度计划保证措施

我公司质量认证管理体系企业我们“执行标准，严格管理，科 学公正，服务热忱”为管理宗旨，执行包括《质量体系》、《程序文件》、《管理标准》一体化的管理体系，对我公司承接的检测委托，我们将严格按照我公司的质量体系管理有关规定，并结合该委托项目使该项

目检测能有效、正常运行，确保该委托项目质量得到有力保证。

1、环境条件保证

（1）保证实验室正常是环境条件，满足实验检测要求，定期检测环境数据。我公司通过对环境条件的控制，对我公司所有参数均能满足试验条件，并对所试验参数在试验前都检查了环境条件并予以记录。

（2）环境条件不和服要求时，立即停止检测，清查原因进行纠正，待达到要求时方可进行实验检测;

2、仪器设备保证

（1）计量管理是企业管理的基础工作，为了保证检测工作的质量，我们按照规定对仪器设备进行检定，为此我公司按照质量手册的要求，制定了仪器设备检定计划，按时对应检定设备进行送检，保证所有仪器设备均符合检定要求。

（2）对于检定合格的仪器粘三色标识，对不合格仪器及时由专业人员进行检修，检定合格后方可进行试验检测，对不合格的设备粘贴停用标识，不得使用。

（3）试验仪器设备定期由设备管理员和试验人员进行检修和保养，对部分使用频率高的试验仪器还进行期间核查，确保其功能正常，性能完好，精度可以满足检测工作的要求。

3、检测人员技术素质保证

（1）我公司检测人员均持有重庆市建委颁发的检测人员检测资格证，确保每次检测都是持证人员进行有效检测。

（2）我公司按照质量手册，不定 期对检测人员进行培训，并进行考核，确保检测人员对检测试验保持正确性。