经营性房屋租赁合同

篇一：经营性房屋租赁合同 2 房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）； 联系电话： 身份证号：

承租人（以下简称乙方）： 联系电话： 身份证号：

经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于两层楼房的经营性用房达成如下协议： 第一条：租赁用途

乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。 第二条：租赁期限 1、租赁期限

甲、乙双方一致同意房屋租赁期为五年，从月日至日止。 2、续租

房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。 第三条：租金及支付方式

1、本用房每年租金为（大写）元）。从起租日起（计租

日）至下一年终止日，乙方应向甲方以每6个月一期支付一次（半年租金）共计（大写）元（元），乙方每期提前一个月缴下一期房费。

2、租金支付方式：现金（）转账（）。

3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。 第六条：甲方的权利与义务

1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。

2、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房（包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场）。

4、甲方确认房屋无抵押、贷款、第三者纠纷等争议。 5、甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。

6、甲方有义务协助乙方与当地村委、街道等地方做好协助工作。

第七条：乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。

2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。

3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定。

4、在租期内房屋因拆迁、城市改造等原因造成乙方无法正常经营，甲方给予乙方经营性补偿____________________________________。

5、房屋如有其他形式的纠纷，如抵押、贷款、第三者争议与乙方无关，如造成乙方损失，甲方给予乙方补偿_________________________________。

6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。

7、乙方应遵守消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。

8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。

9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。 甲方： 乙方： 年月日

篇二：经营性房屋租赁合同 经营性房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）； 联系电话： 身份证号：

承租人（以下简称乙方）： 联系电话： 身份证号：

经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议： 第一条：租赁用途

乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。乙方做使用。

第二条：租赁期限 1、租赁期限

甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止。 2、续租

房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。 第三条：租金及支付方式

1元（。从起租日起（计租日）至下一年终止日，乙方应向甲方一次性支付一年租金共计（大写）元（元）。

2、租金支付方式：现金。

3、此房屋的租金收取为上打租。一次性收取一年的租金。如下一年续租提前45天交租金。 第四条：租赁保证金 1元（人民币。

2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束。 3、租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后，将租赁保证金退还给乙方。租赁保证金不足时，甲方有权要求乙方补足。如乙方无拖欠费用，并无房屋及设施损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还。如乙方未到租期结束，或中途出兑，租赁保证金不退。 第五条：物业费及其它费用

1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费。

2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费，如承租人不需供暖，每年应按供暖公司的规定交纳供暖费（占费）。

3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。 第六条：甲方的权利与义务

1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方

同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。

2、甲方违反合同规定及条款，甲方在此作出授权，届时无需另行通知乙方。即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为。赔偿甲方的相应损失。

3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房（包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场）。否则，甲方将视为乙方自动放弃处理。届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿。

4、甲方有权授权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予的其它权利。 甲方的义务

甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。 第七条：乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。

2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。

3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定。未取得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。

4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护维修。包括上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施。

5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责。

6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。

7、乙方应遵守消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。

8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。

9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。 甲方： 乙方： 年月日

篇三：经营性房屋租赁合同范本 租 赁 合 同

出租方：（甲方）华润臵地（北京）物业管理有限责

任公司

承租方：（乙方）

为了维护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律法规和北京市有关房屋管理的规定，经双方协商，订立本合同。 第一条：所租房屋

1、出租方将向承租方出租位于北京市 区小区楼单元 室房屋，建筑面积约 平方米，使用面积为____平方米。（以下简称“该房屋”）.

2、该房屋的产权人为华润臵地（北京）股份有限公司，特授权委托出租方负责租赁经营管理该房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部权利、承担本合同涉及的全部义务和责任。对此，承租方已全面清楚的知悉并自愿与出租方签订本合同书。

3、该房屋的位臵、面积以本合同附件三平面图中阴影部分为准；该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。 4、承租方所租房屋用于 ，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途及转租、转借。 如出租方已在该房屋中设臵固定附着物和设备，并同意一起出租，双方应在订立本合同时以附件二形式列明这些附着物和设备。 第二条：租期

承租方租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年月日止。租赁期满或本合同终止或本合同被解除，出租方有权收回该房屋。承租方须在租赁期满或实际的终止期后 日内迁出，如超过 日，则承租方应按照本合同约定租金的两倍数额向出租方缴纳自租期届满（或终止、解除）日起至实际迁出之日止的租金。承租方如有意继续承租该房屋，则须在租期届满前一个月内向出租方提出书面申请，经与出租方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方可继续租用。在同等条件下，承租方可优先租赁。 第三条：所租房屋的移交

1、出租方向承租方发出可移交房屋的通知后七天内，承租方应进入所租房屋。该房屋如果不严重影响承租方的使用，承租方不得拒绝接受交付，不得向出租方主张任何赔偿。 2、承租方接受该房屋后如需装修，应在装修之前向出租方书面要求确认装修设计。未经确认的装修设计，出租方有权要求承租方更改，相关损失由承租方自行承担。承租方提出书面的确认请求后十个工作日内出租方未作任何书面答复的，视为同意。承租方装修设计、施工等所需一切材料、人员及工程等费用须由承租方自己承担。 第四条 租金及其它费用的支付

1、房屋租金采用按____ (年、季度、月)计租方式，____(年、季度、月)租金额为___元人民币(大写______)。

2、承租方应按____（年、季度、月）支付租金。租金支付方式为预付，即在每____（年、季度、月）前五个工作日内到小区办公室（提示：应再明确交费地点）预付当____（年、季度、月）租金（遇节假日则顺延）。逾期不交者，每日加收当期应交租金额千分之三的违约金。逾期15日以上未付租金的，即视为承租方严重违约，出租方有权因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方应承担全部的违约责任，并且承租方须向出租方赔偿因此所引起的全部损失。

3、起租后的第一笔租金应根据当____（年、季度、月）实际租用的天数计取，按比例在进住前一次性支付。最后一笔租金应根据该____（年、季度、月）租期尚存的天数支付。 4、尽管有本条第1、2款所述，承租方应在占用该房屋前，向出租方预付第一____（年、季度、月）应付的租金共计人民币______元。

5、承租方应在每月前五个工作日内向出租方支付上月除租金以外, 实际发生的含本条第6款所列由出租方代收、代缴费的其他费用。 6、租金不含以下费用： （1）、水、电、煤气。

租期内水、电、煤气等费用按每月查表实数计算费用，由承租方自行向________缴纳。

（2）、供暖费。

每年5月1日至10月30日为交费期限，由承租方向供暖单位缴纳。如由出租方供暖，承租方在此期间一次性向出租方预交当年度冬季供暖费。逾期未交者，出租方有权按逾期每日加收全部供暖费的1%的违约金。供暖开始后，承租方仍未交清上述费用的，出租方可停止供暖。 （3）、电话费、电视收视费。

由承租方按照有关规定自行向专业公司缴纳。 （4）、物业管理费（或有关单项费用）。 由承租方按照_____标准向________缴纳。 第五条：押金

1、 押金相当于_____个月的租金，共计人民币______元(大写________)。押金应在签署本合同时支付。 2、押金的保留和扣除

押金将由出租方为承租方保留，不计利息。如承租方违约，出租方有权根据本合同约定解除合同并没收全部押金作为违约金处理。出租方亦可不解除本合同，而从押金中扣除一定金额以补偿由于承租方违约而给出租方造成的损失，同时，如承租方愿继续履行本合同，应补足押金。如承租方未补足，出租方有权进入承租方所租房屋或其任何部分收回该房屋，解除本合同，并有权将押金全部没收。 3、退还押金

本合同期满后承租方将腾空的该房屋移交给出租方后的三十天内，或因承租方违约或损坏该房屋、设施而由出租方解除合同且承租方已赔偿出租方的损失后的三十天内，出租方应将押金无息退还。

如承租方未按本合同第七条第10款的要求，在该房屋内展示搬迁通知，退还押金的时间将延长至上述日期后的九十天。

第六条：用途

该房屋仅限用于 。承租方如需变更经营项目或用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可变更，否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

第七条：承租方的义务

1、执行和遵守国家法律、法规、规章，守法经营，对利用该房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。 2、不得以任何方式转让、转租或转移该房屋或其任何部分或其任何权益，否则，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

3、如该房屋用于经营商铺，承租方应向顾客提供优质服务，包括员工的服务态度和商品的质量。

4、如该房屋用于经营商铺，承租方应使橱窗整洁、陈列美观。

5、物业管理

承租方应遵守出租方或出租方委托的物业管理公司制定的物业管理方面的各项规章制度。 6、损害、损坏的赔偿

全面负责由于承租方、承租方之雇员及顾客的行为、错误或疏忽对人或财产造成损失、损坏或损伤的赔偿，并保障出租方不因此受到损害和损失。由于承租方、承租方之雇员的行为或错误导致在该房屋内或使用该房屋时发生的人身伤亡或财产损失的，由承租方负责。 7、该房屋内所臵财物

全面负责该房屋内承租方拥有的财产（包括但不限于承租方设臵、放臵、陈列在该房屋内的安装物、内臵物、陈列物）不受任何损失或损坏，并保障出租方不因此受到损失和损害。

8、出租方的进入

经事先通知，应允许出租方及其授权的人员在合理时间内进入该房屋以观察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或维修。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不造成任何干扰。而在遇到紧急情况时，出租方、出租方之雇员或代理人可进入该房屋而不加通知；如特别需要，出租方可以强行进入。

9、勘察、广告及再出租

在租期届满前3个月内的任何合理时间内，允许可能的新承租方勘察该房屋并允许出租方在合适的地方展示房屋待出租的通知。

10、如该房屋用于经营商铺，在租期届满前1个月，承租方应在该商铺内显著的位臵展示通告，告知客人停业日期及搬迁后的联系方法；在承租方迁出后，如发生顾客退换商品、投诉、索赔、结算等与承租方有关的问题，出租方不承担任何责任。如出租方因此蒙受任何损失，承租方应承担全部责任。

11、招牌、广告

如该房屋用于经营商铺，承租方招牌的设计、大小尺寸、放臵位臵、内容等均应经出租方事先审核并书面同意。未经出租方许可，承租方不得在店铺外（含玻璃

间隔外部）悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等，否则出租方有权随时予以撤除并向承租方收取撤除费用。

12、固定附着物及设备的保护。

承租方不得损坏该房屋及出租方在该房屋内设臵的固定附着物及设备，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失，但承租方正常使用造成的自然损耗除外。 13、合同的换签

（1）如承租方以该房屋作为公司住所地设立新公司并

办理新公司在该房屋经营的营业执照，承租方应自新公司的营业执照办理完毕之日（以工商部门核发营业执照日为准）起一个月内持本合同原件（一份）到出租方处换签《租赁合同》，将承租方变更为新公司；除出租方要求变更合同内容外，新公司与出租方的《租赁合同》中除承租主体之外的其他所有内容应与本合同一致。同时，新公司承诺将承担承租方履行《租赁合同》所产生的相关责任义务。

（2）如新公司办理营业执照时须出租方提供场地证明，承租方应向出租方递交书面的场地证明盖章申请，并保证该场地证明仅作新公司办理营业执照用。

（3）如承租方违背本款之第（1）、（2）项中任一项，视为承租方违约，出租方有权解除本合同（如本合同已进行换签的，出租方有权解除换签后的租赁合同）；如出租方解除合同时承租方或新公司已办理入住，出租方有权不给予承租方或新公司任何补偿（包括但不限于承租方或新公司对该房屋的装修投入、承租方或新公司就该房屋的经营与其他方所订合同的违约责任等等）。

14、承租方应承担该房屋的防火责任，双方签订本协议时，应同时签订安全防火责任书。

15、承租方有义务为其自身或者其雇员购买人身安全以及工伤等的社会保险或者商业保险。同时，承租方也应购买第三人在承租方处消费或者住留而可能出现的人身伤害的

保险。

第: 出租方的义务

1、保证不干扰承租方正常使用该房屋。

2、保证该房屋的入住条件符合本合同的约定；保持包括该房屋主体结构、墙面以及电源、下水道和电缆以及承租方责任以外的其他部分处于完好状态；保持公共部位灭火、安全设施处于正常运行状态。 3、保持公共区域的清洁。

4、如承租方办理相关证照须出租方协助，出租方应提供协助。

5、出租方负责按国家规定交纳房屋产权人所承担的房产税。

6、出租方如在租期内转让该房屋，应保证受让人履行本合同。

第九条：所租房屋的交还

1、本合同终止或解除时，承租方应于合同终止或解除日前将该房屋交还出租方。如本合同因租期届满而终止或因承租方违约而致解除，出租方有权决定是否恢复原状，该恢复原状工程由承租方承担费用。交还房屋时，承租方应向出租方移交该房屋及所有固定设备、装臵、钥匙以及附加设备，并使这些设备、装臵保持良好、清洁、可租和可使用状态，否则，承租方应予以赔偿，但自然损耗除外。

2、承租方的财产、固定设备和装臵等，承租方应移走并负担搬运费用，否则视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处臵。

3、如承租方未能在本合同终止或解除日前将该房屋移交给出租方，出租方有权在本合同终止或解除日到期时，无须承租方许可，单方进入并占有、使用该房屋，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存，但费用由承租方承担；当日视为承租方向出租方移交该房屋；因此产生的延期移交的天数，视同承租方延长租用的天数，承租方应根据实际天数按比例向出租方支付租金。 第十条：例外

除非是出租方、出租方雇员或代理人的故意或重大过失，发生下列情况时出租方对承租方、使用人和其他人不负任何责任：

（1）电梯、自动楼梯停止运行造成承租方人身或财产损害；

（2）使用该房屋内电、煤气、水造成承租方、使用人及其他人的人身或财产损害；

（3）该房屋内的人和物品发生安全问题；

（4）承租方或第三人不遵守法律法规、本合同造成的损害。

第十一条：不可抗力

1、如不可抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并在15日内提供不可抗力的证明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除对另一方的赔偿责任。

2、如不可抗力造成该房屋不适于使用或租用时，出租方应在收到承租方书面通知后30日内，书面通知承租方是否重新修复该房屋。若出租方决定不修复，则该不修复的通知构成对本合同的解除。在承租方收到该通知并退还了该房屋、付清应付租金和各种费用、办理完退租手续后30日内，出租方应及时退还承租方预付的租金和押金；若出租方决定修复，而在修复期间该房屋不适于使用的，承租方可不支付修复期间的租金和物业管理费；若该房屋在不可抗力发生后六个月内未能修复，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。

3、由于小区市政配套不甚完善，乙方在使用房屋时有义务对出租房屋内的自有财产做好保护工作。由于停水、停电、管线渗漏、雨、污水排放不畅等原因造成乙方所租房屋内的物品损失及由此引发乙方的相关损失，甲方不承担任何责任。

第十二条：违约责任

1. 承租方未按期支付租金或其他应付的费用，应按本合同第四条支付违约金，承担违约责任。

2．承租方擅自将租用的房屋转租转让转借或做他用的，属于严重违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应继续赔偿甲方的全部损失。 3. 承租方擅自改装、移动或更换所租用房屋固定物和其他装臵或设施，导致房屋主体结构和质量严重受损的，属于严重违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应继续赔偿出租方的全部损失。 4. 承租方不能使用任何借口减少或停止缴纳本协议所规定的各项费用，否则将视为违约，应按本合同第四条支付违约金，承担违约责任。 篇四：经营性房屋租赁合同 经营性房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 第一条租赁位置

12第二条 1 。自年月日起至年 月日止。 2

1币收取。

2、为保障甲方权利，甲方收取乙方保证金，签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳，履约保证金合同期满后退

还乙方，上述费用在合同签定之日时交付。 3、房屋租金以现金方式支付。

4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第四条乙方责任

1、将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案。

2、乙方需合理安排营业时间，不得噪声扰民。 3第五条 租赁期间相关费用 2

第六条房屋修缮与使用 1部分。 2、

3批，同意后方可施工。 第七条房屋的转让与转租

1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。

2前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方第九条 房屋交付及收回的验收 1甲方。

2的物品，甲方有权处置。

3

1甲方除应按约定支付违约金外，还应对超 2 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 第十一条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。 （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计个月 以上的。 2、在租赁期内， 3按合同总租金%

4,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 第十二条 免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙

双方造成损

失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十三条 其它

1、乙方因自身或其它原因无法继续经营，承诺客户的所有事宜与甲方无关。

2应产权证明文件等材料，不得损害甲方利益。 3

45律效力。

乙方签字(盖章)： 签订日期： 附表一：

篇五：经营性房屋租赁合同范本 租 赁 合 同

出租方：（甲方）华润臵地（北京）物业管理有限责任公司

承租方：（乙方）

为了维护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律法规和北京市有关房屋管理的规定，经双方协商，订立本合同。 第一条：所租房屋

1、出租方将向承租方出租位于北京市 区小区楼单元

室房屋，建筑面积约 平方米，使用面积为____平方米。（以下简称“该房屋”）.

2、该房屋的产权人为华润臵地（北京）股份有限公司，特授权委托出租方负责租赁经营管理该房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部权利、承担本合同涉及的全部义务和责任。对此，承租方已全面清楚的知悉并自愿与出租方签订本合同书。

3、该房屋的位臵、面积以本合同附件三平面图中阴影部分为准；该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。 4、承租方所租房屋用于 ，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途及转租、转借。 如出租方已在该房屋中设臵固定附着物和设备，并同意一起出租，双方应在订立本合同时以附件二形式列明这些附着物和设备。 第二条：租期

承租方租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年月日止。租赁期满或本合同终止或本合同被解除，出租方有权收回该房屋。承租方须在租赁期满或实际的终止期后 日内迁出，如超过 日，则承租方应按照本合同约定租金的两倍数额向出租方缴纳自租期届满（或终止、解除）日起至实际迁出之日止的租金。承租方如有意继续承租该房屋，则须在租期届满前一个月内向出租方提出书面申请，经与出租方协商同意

后，重新签订房屋租赁合同书，方可继续租用。在同等条件下，承租方可优先租赁。 第三条：所租房屋的移交

1、出租方向承租方发出可移交房屋的通知后七天内，承租方应进入所租房屋。该房屋如果不严重影响承租方的使用，承租方不得拒绝接受交付，不得向出租方主张任何赔偿。 2、承租方接受该房屋后如需装修，应在装修之前向出租方书面要求确认装修设计。未经确认的装修设计，出租方有权要求承租方更改，相关损失由承租方自行承担。承租方提出书面的确认请求后十个工作日内出租方未作任何书面答复的，视为同意。承租方装修设计、施工等所需一切材料、人员及工程等费用须由承租方自己承担。

第四条 租金及其它费用的支付1、房屋租金采用按____ (年、季度、月)计租方式，____(年、季度、月)租金额为___元人民币(大写______)。

2、承租方应按____（年、季度、月）支付租金。租金支付方式为预付，即在每____（年、季度、月）前五个工作日内到小区办公室（提示：应再明确交费地点）预付当____（年、季度、月）租金（遇节假日则顺延）。逾期不交者，每日加收当期应交租金额千分之三的违约金。逾期15日以上未付租金的，即视为承租方严重违约，出租方有权因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方应承担全

部的违约责任，并且承租方须向出租方赔偿因此所引起的全部损失。

3、起租后的第一笔租金应根据当____（年、季度、月）实际租用的天数计取，按比例在进住前一次性支付。最后一笔租金应根据该____（年、季度、月）租期尚存的天数支付。 4、尽管有本条第1、2款所述，承租方应在占用该房屋前，向出租方预付第一____（年、季度、月）应付的租金共计人民币______元。

5、承租方应在每月前五个工作日内向出租方支付上月除租金以外, 实际发生的含本条第

6款所列由出租方代收、代缴费的其他费用。 6、租金不含以下费用： （1）、水、电、煤气。

租期内水、电、煤气等费用按每月查表实数计算费用，由承租方自行向________缴纳。 （2）、供暖费。

每年5月1日至10月30日为交费期限，由承租方向供暖单位缴纳。如由出租方供暖，承租方在此期间一次性向出租方预交当年度冬季供暖费。逾期未交者，出租方有权按逾期每日加收全部供暖费的1%的违约金。供暖开始后，承租方仍未交清上述费用的，出租方可停止供暖。 （3）、电话费、电视收视费。

由承租方按照有关规定自行向专业公司缴纳。 （4）、物业管理费（或有关单项费用）。 由承租方按照_____标准向________缴纳。 第五条：押金

1、 押金相当于_____个月的租金，共计人民币______元(大写________)。押金应在签署本合同时支付。 2、押金的保留和扣除

押金将由出租方为承租方保留，不计利息。如承租方违约，出租方有权根据本合同约定解除合同并没收全部押金作为违约金处理。出租方亦可不解除本合同，而从押金中扣除一定金额以补偿由于承租方违约而给出租方造成的损失，同时，如承租方愿继续履行本合同，应补足押金。如承租方未补足，出租方有权进入承租方所租房屋或其任何部分收回该房屋，解除本合同，并有权将押金全部没收。 3、退还押金

本合同期满后承租方将腾空的该房屋移交给出租方后的三十天内，或因承租方违约或损坏该房屋、设施而由出租方解除合同且承租方已赔偿出租方的损失后的三十天内，出租方应将押金无息退还。如承租方未按本合同第七条第10款的要求，在该房屋内展示搬迁通知，退还押金的时间将延长至上述日期后的九十天。 第六条：用途

该房屋仅限用于 。承租方如需变更经营项目或用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可变更，否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

第七条：承租方的义务

1、执行和遵守国家法律、法规、规章，守法经营，对利用该房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。 2、不得以任何方式转让、转租或转移该房屋或其任何部分或其任何权益，否则，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

3、如该房屋用于经营商铺，承租方应向顾客提供优质服务，包括员工的服务态度和商品的质量。

4、如该房屋用于经营商铺，承租方应使橱窗整洁、陈列美观。 5、物业管理

承租方应遵守出租方或出租方委托的物业管理公司制定的物业管理方面的各项规章制度。 6、损害、损坏的赔偿

全面负责由于承租方、承租方之雇员及顾客的行为、错误或疏忽对人或财产造成损失、损坏或损伤的赔偿，并保障出租方不因此受到损害和损失。由于承租方、承租方之雇员的行为或错误导致在该房屋内或使用该房屋时发生的人身

伤亡或财产损失的，由承租方负责。 7、该房屋内所臵财物

全面负责该房屋内承租方拥有的财产（包括但不限于承租方设臵、放臵、陈列在该房屋内的安装物、内臵物、陈列物）不受任何损失或损坏，并保障出租方不因此受到损失和损害。

8、出租方的进入

经事先通知，应允许出租方及其授权的人员在合理时间内进入该房屋以观察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或维修。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不造成任何干扰。而在遇到紧急情况时，出租方、出租方之雇员或代理人可进入该房屋而不加通知；如特别需要，出租方可以强行进入。

9、勘察、广告及再出租

在租期届满前3个月内的任何合理时间内，允许可能的新承租方勘察该房屋并允许出租方在合适的地方展示房屋待出租的通知。

10、如该房屋用于经营商铺，在租期届满前1个月，承租方应在该商铺内显著的位臵展示通告，告知客人停业日期及搬迁后的联系方法；在承租方迁出后，如发生顾客退换商品、投诉、索赔、结算等与承租方有关的问题，出租方不承担任何责任。如出租方因此蒙受任何损失，承租方应承担全

部责任。

11、招牌、广告

如该房屋用于经营商铺，承租方招牌的设计、大小尺寸、放臵位臵、内容等均应经出租方事先审核并书面同意。未经出租方许可，承租方不得在店铺外（含玻璃间隔外部）悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等，否则出租方有权随时予以撤除并向承租方收取撤除费用。 12、固定附着物及设备的保护。

承租方不得损坏该房屋及出租方在该房屋内设臵的固定附着物及设备，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失，但承租方正常使用造成的自然损耗除外。 13、合同的换签

（1）如承租方以该房屋作为公司住所地设立新公司并办理新公司在该房屋经营的营业执照，承租方应自新公司的营业执照办理完毕之日（以工商部门核发营业执照日为准）起一个月内持本合同原件（一份）到出租方处换签《租赁合同》，将承租方变更为新公司；除出租方要求变更合同内容外，新公司与出租方的《租赁合同》中除承租主体之外的其他所有内容应与本合同一致。同时，新公司承诺将承担承租方履行《租赁合同》所产生的相关责任义务。

（2）如新公司办理营业执照时须出租方提供场地证明，承租方应向出租方递交书面的场地证明盖章申请，并保证该

场地证明仅作新公司办理营业执照用。

（3）如承租方违背本款之第（1）、（2）项中任一项，视为承租方违约，出租方有权解除本合同（如本合同已进行换签的，出租方有权解除换签后的租赁合同）；如出租方解除合同时承租方或新公司已办理入住，出租方有权不给予承租方或新公司任何补偿（包括但不限于承租方或新公司对该房屋的装修投入、承租方或新公司就该房屋的经营与其他方所订合同的违约责任等等）。

14、承租方应承担该房屋的防火责任，双方签订本协议时，应同时签订安全防火责任书。

15、承租方有义务为其自身或者其雇员购买人身安全以及工伤等的社会保险或者商业保险。同时，承租方也应购买第三人在承租方处消费或者住留而可能出现的人身伤害的保险。

第: 出租方的义务

1、保证不干扰承租方正常使用该房屋。

2、保证该房屋的入住条件符合本合同的约定；保持包括该房屋主体结构、墙面以及电源、下水道和电缆以及承租方责任以外的其他部分处于完好状态；保持公共部位灭火、安全设施处于正常运行状态。 3、保持公共区域的清洁。

4、如承租方办理相关证照须出租方协助，出租方应提

供协助。

5、出租方负责按国家规定交纳房屋产权人所承担的房产税。

6、出租方如在租期内转让该房屋，应保证受让人履行本合同。

第九条：所租房屋的交还

1、本合同终止或解除时，承租方应于合同终止或解除日前将该房屋交还出租方。如本合同因租期届满而终止或因承租方违约而致解除，出租方有权决定是否恢复原状，该恢复原状工程由承租方承担费用。交还房屋时，承租方应向出租方移交该房屋及所有固定设备、装臵、钥匙以及附加设备，并使这些设备、装臵保持良好、清洁、可租和可使用状态，否则，承租方应予以赔偿，但自然损耗除外。

2、承租方的财产、固定设备和装臵等，承租方应移走并负担搬运费用，否则视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处臵。3、如承租方未能在本合同终止或解除日前将该房屋移交给出租方，出租方有权在本合同终止或解除日到期时，无须承租方许可，单方进入并占有、使用该房屋，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存，但费用由承租方承担；当日视为承租方向出租方移交该房屋；因此产生的延期移交的天数，视同承租方延长租用的天数，承租方应根据实际天数按比例向出租方支付租金。

第十条：例外

除非是出租方、出租方雇员或代理人的故意或重大过失，发生下列情况时出租方对承租方、使用人和其他人不负任何责任：

（1）电梯、自动楼梯停止运行造成承租方人身或财产损害；

（2）使用该房屋内电、煤气、水造成承租方、使用人及其他人的人身或财产损害；

（3）该房屋内的人和物品发生安全问题；

（4）承租方或第三人不遵守法律法规、本合同造成的损害。

第十一条：不可抗力

1、如不可抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并在15日内提供不可抗力的证明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除对另一方的赔偿责任。

2、如不可抗力造成该房屋不适于使用或租用时，出租方应在收到承租方书面通知后30日内，书面通知承租方是否重新修复该房屋。若出租方决定不修复，则该不修复的通知构成对本合同的解除。在承租方收到该通知并退还了该房屋、付清应付租金和各种费用、办理完退租手续后30日内，出租方应及时退还承租方预付的租金和押金；若出租方决定

修复，而在修复期间该房屋不适于使用的，承租方可不支付修复期间的租金和物业管理费；若该房屋在不可抗力发生后六个月内未能修复，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。

3、由于小区市政配套不甚完善，乙方在使用房屋时有义务对出租房屋内的自有财产做好保护工作。由于停水、停电、管线渗漏、雨、污水排放不畅等原因造成乙方所租房屋内的物品损失及由此引发乙方的相关损失，甲方不承担任何责任。

第十二条：违约责任

1. 承租方未按期支付租金或其他应付的费用，应按本合同第四条支付违约金，承担违约责任。

2．承租方擅自将租用的房屋转租转让转借或做他用的，属于严重违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应继续赔偿甲方的全部损失。 3. 承租方擅自改装、移动或更换所租用房屋固定物和其他装臵或设施，导致房屋主体结构和质量严重受损的，属于严重违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金

将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应继续赔偿出租方的全部损失。

4. 承租方不能使用任何借口减少或停止缴纳本协议所规定的各项费用，否则将视为违约，应按本合同第四条支付违约金，承担违约责任。5. 承租方如发生严重违反国家或北京市的法律法规及小区房屋管理的有关规定时，属于严重违约，出租方有权单方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知书后，应立即搬出所租用的房屋，一切费用（包括房屋装修费）由承租方自行承担，出租方有权从押金中扣除由于承租方违约而使出租方已经或将要遭受的损失，并保留进一步索赔的权利。

6、承租方应严格履行本合同第七条所确定的各项义务。除另有约定外，违反任意一条将视为违约，出租方有权视情节严重采取主张违约金、扣除押金、解除合同，同时保留进一步索赔的权利。

7、承租方因其经营活动违反了国家或北京市的法律法规而导致出租方承担行政处罚的，无论出租方是否因此解除本合同，承租方都应全部承担行政处罚的全部责任，向出租方支付罚金；因行政处罚给出租方造成其他损失的，承租方还应承担全部赔偿责任。

8、承租方除上述条款外如违反其它约定，将承担违约责任，按租金总额的2%向出租方支付违约金，给出租方造成经济损失的应承担赔偿责任。 第十三条: 提前解除租赁合同

1、如承租方要求在租期内解除租赁合同，承租方应提前至少60天向出租方发出提前解约的书面申请，出租方将根据租期剩余的时间收取补偿金。具体金额为：离租期结束多于6个月，收取相当于三个月租金的补偿金；离租期结束少于6个月，多于3个月的，收取相当于两个月租金的补偿金；离租期结束不多于3个月的，收取相当于一个月租金的补偿金。

2、在本合同有效期内如果承租方破产并开始清算，或被请求破产、清算以及承租方不得不宣布破产或与债权人做出安排或对承租方所租该房屋执行任何法律上的安排，出租方有权随时解除本合同，收回该房屋，没收全部押金作为违约金，并向承租方追索欠款。

3、如果出租方要求在租期内解除租赁合同，出租方应提前至少60天向承租方发出提前解约的书面申请，承租方将根据租期剩余的时间收取补偿金。具体金额同本款 第一条。如上述补偿金不足以补偿承租方不可拆除的装修残值（扣除折旧），出租方还应增加补偿金数额直至补偿金总额与承租方不可拆除的装修之残值相等。 第十四条: 证照

如该房屋用于经营商铺，在签署本合同之前，承租方需向出租方出示中华人民共和国核发的营业执照及附件。如承租方非法人代表的，还需向出租方出示法人代表的授权

书。 承租方如更改名称、变更营业执照，应及时将新的名称书面通知出租方，并将新的证照向出租方出示并提供其复印件给出租方备案。

如承租方在租期内被吊销许可证、执照或被责令停产停业，出租方有权解除本合同，没收押金作为违约金并要求承租方赔偿损失。

第十五条：租赁合同的附件

各附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条: 租赁合同的生效本合同在承租方向出租方缴纳了全部押金，并由双方法人代表或授权代表签署并加盖公司印章之后方可生效。本合同一式三份，出租方执两份，承租方执一份，具同等法律效力。 第十七条: 特殊条款

如该房屋用于经营餐饮，承租方同意保持厨房及炊事设备清洁及修缮妥当，保证环保设备设施齐备完好适用，使之符合有关部门的管理规定，承租方尤其应：

1、在该房屋内所有管道、排烟道、通风道和其它部分安装必要的油井、隔油器、送气活 篇六：经营性房屋租赁合同_2 房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

联系电话： 身份证号：

承租人（以下简称乙方）： 联系电话： 身份证号：

经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于， 面积约米），的经营性用房达成如下协议： 第一条：租赁用途

乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。 第二条：租赁期限 1、租赁期限

甲、乙双方一致同意房屋租赁期为 年，从 年 月 日至 2、续租

房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。 第三条：租金及支付方式

1、本用房每年租金为（大写）元（元）。从起租日起（计租日）至下一年终止日，乙方应向甲方以 支付一次（年租金）共计（大写）元（元），乙方每期提前一个月缴下一期房费。

2、租金支付方式：现金（）转账（）。

3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。

第四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如需修改。可另行制定附加合同。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 篇七：房屋租赁经营合同 房屋租赁经营合同 出租方（甲方）: 联系（送达）地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 承租方（乙方）： 联系（送达）地址：

邮政编码： 指定收件部门，收件人： 联系电话：传真： 双方在此确认：

各方提供的上述联系方式保证能够收到对方发出的各类信函或通知，如果在合同履行期内上述信息发生变化，须

以书面通知的形式提前告知对方，否则将承担因此造成的不利后果。

位于 市 路 号“长江壹号”街区 号楼层房屋是上海盈投文化投资有限公司“长江壹号”项目实施地，该项目由甲方受上海盈投文化投资有限公司授权全权代理（详见附件）招商、市场推广和租赁等事宜。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方租赁甲方房屋用于经营事宜，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 租赁房屋

甲方同意依照本合同中的约定向乙方出租本合同条约定的房屋；乙方同意依照本合同中的约定从甲方承租本合同第条约定的房屋。

甲方同意将位于市路号“长江壹号”街区 号楼 层)房屋出租给乙方作为商业使用。甲、乙双方共同确认租赁房屋（区域）的建筑面积约平方米，签约面积为平方米（含公摊 平方米）。乙方承租房屋之详细建筑位置、使用范围以本合同附件《租赁房屋的平面图》圈定部分为准。

该租赁房屋仅限于经营业态为 ，经营品牌为 。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自停止营业。 乙方在该房屋的每天经营时间为：24小时，甲方有权根据整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。

本合同中，“租赁房屋”一词均指条所确定的房屋。 第二条 租赁期限

租赁期限为 年，租赁期限自年 月 日起，至年 月 日止（含装修免租期）。甲方于年 月 日将本合同第一条约定之房屋交付给乙方。

装修免租期为 天，自年 月 日起至年 月 日止，装修免租期内免收租金，但乙方装修免租期内所发生的水、电及其他费用按实结算，由乙方承担。

乙方承诺在年 月 日前完成装修并开业。

租赁期限届满，乙方应按本合同约定如期返还承租房屋。 乙方需要继续承租的，应于租赁期限届满日6个月前，向甲方提出书面的续租要求，由双方协商于租赁期限届满日3个月前重新签订租赁合同。如乙方未在约定期限提出续租要求或双方未能重新签订租赁合同，本合同自期满之日起终止，甲方有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。 第三条 租金及支付方式

双方议定的租金按签约面积计算，乙方承租该租赁房屋首个租赁年度每平方米月租金为人民币元整（￥），逐年递增按条约定执行。

双方议定租赁期间内的租金具体计算方式如下： 第一年：自年 月 日起至年 月 日止，月租金为：

人民币 元整（￥ ）。

第二年：自年 月 日起至年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。

第三年：自年 月 日起至年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。

第四年：自年 月 日起至年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。

第五年：自年 月 日起至年 月 日止，月租金为： 人民币 元整（￥ ）。

租金从 年月日开始在上一年租金的基础上逐年递增，租金年递增率为：%。

租金按 个月为一个支付期，先支付后使用，乙方应提前 个月一次性全额支付下一支付期租金。本合同签订之后，乙方在 年月日前需支付首期租金人民币元 整（￥ ）。

支付方式为转账支付，甲方收取租金和其他费用的帐号： 公司名称： 开户银行： 帐 号：

第四条 履约保证金

乙方签订本合同后，于年月日前支付甲方履约保证金 元整（￥ ）。保证金由甲方在整个租赁期间保存，乙方不

能将保证金理解为支付给甲方的租金。

合同届满后，合同不再续订的情形下，如乙方无违约情形，在乙方按期腾空、返还房屋，并办理完毕电信、络、 煤气、营业执照等相关迁出、变更手续，结清相关费用后，甲方在10个工作日内将保证金中的元无息退还给乙方。剩余部分 元自然转变成产品售后服务保证金，由甲方保管个月，保管期满后如无售后投诉或其它纠纷，甲方在10个工作日内将此保证金退还给乙方，亦不计息；如发生客户投诉或其它纠纷时，乙方应即时妥善处理，如乙方不能妥善处理或丧失处理能力，则甲方有权作出处理，处理过程中所发生的费用在该剩余部分保证金中直接扣除。

当乙方保证金不足时，必须在甲方送达缴款通知7日内补足，否则每逾期1天，乙方应向甲方支付应缴金额千分之五的滞纳金；如逾期20日仍未补足，则乙方必须按本合同约定年租金的50%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同。

租赁期内，乙方若有擅自撤店行为，则视为乙方自动放弃经营权，甲方有权解除本租赁合同，保证金不予退还。 租赁期内，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲 方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7天内，乙方拒不纠正该行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接从履约保证金中抵扣

赔偿款（不影响甲方对乙方该行为可行使的其他任何权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该行为而造成的损失或者损害，甲方损失超过剩余履约保证金的，仍有权追索。甲方在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方。

乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的7个工作日内向甲方补足被扣除部分的履约保证 金，否则按条约定执行。 第五条 其他费用

因本合同的订立与履行所涉及的全部税款、规费依法由双方各自承担。

租赁期限内，乙方根据需要自行申请及安装水表、电表、燃气表等表具，费用自理，

表具须经甲方确认，水电气接驳口应放在甲方工程部指定的位置，安装后须由甲方工程人员验收并签字确认。否则，装修保证金不予退还。

甲方为乙方需要特别新添置的水、电、燃气等设施，无论安装在何处，均由乙方负责相关费用，合同终止后，不得拆除，费用不作补偿。

鉴于总水表与分水表、总电表与分电表的级差损耗和公摊，乙方认可水费：元/吨 (含排污费)、电费为：元/度，此单价为双方结算单价，今后如遇指令性上调基数单价，则此结算单价须按比例上调。

水电费按1个月为一个支付期，乙方应按时足额缴纳水

电费，支付时间、方式及金额均按甲方付款通知单的要求。 乙方认可的物业服务费为每月每平方 元，物业服务费自房屋交付之日起计算，具体如下：

第一年至第三年：自年月日至年月日止，每月物业服务费为：人民币元整（￥ ）。

第四年：自 年月日至 年月日止，每月物业服务费为：人民币元整（￥ ）。

第五年：自 年月日至 年月日止，每月物业服务费为：人民币元整（￥ ）。

物业服务费从 年月日开始在上一年物业服务费的基础上逐年递增，物业服务费年递增率为：%。

物业费的支付期按租赁房屋租金支付期执行，与租金一并支付。首期物业服务费金额为人民币元元整（￥ ）。 第六条 房屋的交付与返还

房屋交付时，甲乙双方现场确认房屋及其附属设施的状况，填写《交房确认书》，作为甲乙双方交接的依据。 甲方同意提供 千瓦的电力给乙方在租赁房屋内使用。但如乙方的实际使用量（经实际运营情况衡量）与以上设定出入超过±5%，乙方自行办理增容事宜，承担相应的增容费用或与之相关的处罚金。

甲方同意提供 立方的燃气给乙方在租赁房屋内使用。如乙方因经营需要增容的， 应向甲方提出书面申请，由乙

方自行办理，甲方协助，因增容产生的费用均由乙方承担。 在合同终止或解除后，经乙方装修后房屋的装潢物，除经甲方同意外，处置权归甲方所有。乙方应在合同终止或解除前或甲方要求的时间内，将甲方同意拆除的装修、装饰部分自行

拆除（水、电的增扩容设施、设备除外）搬出全部自有物品。乙方应在合同终止或解除之日起10个工作日内自行办理完毕水、电、络、燃气、电话、营业证照等相关迁出、变更手续，结清相关费用。否则，乙方同意甲方同时按（1）和（2）进行处理：

（1）乙方每逾期一天，乙方须最后一期日租金的4倍支付租赁房屋闲置期的损失。

（2）乙方超过7日仍未撤场，乙方同意房屋内的物品、设施、设备、装修、装饰等归甲方所有，出租方有权进行处分，收益归出租方所有。

乙方不得以任何理由向甲方提出偿还因装修而支出的各种费用，不得要求甲方收购承租场所内的装修和各种设备，也不得要求甲方支付搬运费、撤离费或拆除费。

在清场之前，乙方必须清偿所有在合同项下欠缴的款项。乙方清场后必须将注册在甲方租赁场地的公司或其他组织注销或变更注册地址。乙方撤场时不得影响房屋及其附属设施的完好及正常使用，返还房屋时，应经甲方验收认可。乙

方履行完上述义务，经甲方验收、检查合格后，甲方将按有关规定无息退还乙方在扣除各项应付款项后的承租保证金。 乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或伤害，乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在承租保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。如果承租保证金不足抵扣，乙方必须足额赔偿甲方。 第七条 房屋的装饰、装修

乙方在承租房屋内进行装修装潢、设备添置需根据《装修、装潢、迁出协议》的约定向甲方提交相关材料，经甲方书面同意后，乙方方可进场施工。

装修装潢期间乙方应遵守《装修、装潢、迁出协议》的约定。工程设计、装修施工等所 产生的费用均由乙方承担，且须符合消防、环保、治安、卫生、规划、质监、城建等相关部门的要求。乙方自行负责办理有关放置、报批、登记、处理、领取许可证或验收报告等手续，费用由乙方承担。 乙方在承租期间，不得擅自对承租房屋外立面进行改造，不得对租赁房屋做任何结构上的改变或附加建筑。乙方的店招设计、安装方案必须符合甲方相关规范要求，并提交甲方审核同意，方可动工。乙方若违反装修、装饰规定，甲方有权作出立即停工或即时整改决定。

乙方需督促施工单位服从甲方监督管理，并承担洁场费用。

乙方同意支付装修保证金 元，并于施工开始前支付给甲方，装修完毕，经甲方检验合格符合甲方装修装饰规定，并由甲方确认没有造成任何伤害后15日内无息退还装修保证金。如乙方装修不符合甲方规定或给甲方房屋、有关设备造成损害，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为乙方对甲方的损失赔偿，如装修保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应另行支付赔偿金。

篇八：经营房屋租赁合同 经营房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方： 承租方：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、甲方同意箱乙方出租坐落在本市 区 密云路 284号--3 建筑面积 M2

二、乙方向甲方承诺，租赁该房仅为 经营 场所使用，在租赁期限内，为事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途，不得转租他人。

三、租赁期限，该房屋租赁期限为年。自 年月日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方

应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式，该房屋每年租金 元整，每月支付 元整，乙方需按月租金的3‰，支付滞纳金。甲方除收取房租外，该房屋不再收取物业管理费和有关房屋的其他费用。 五、乙方在租赁期内，使用的水、电、煤等其它费用，由乙方承担。

六、本合同一经签订，乙方应向甲方支付房屋保证金租赁期满时，房屋经甲方验收无损，水、电、煤等费用结清后，方可退回乙方。

七、因乙方不按时缴纳租金并拖欠租金达一个月时，合同视乙方违约而告终。

八、因乙方违约而合同终止，则甲方有权收回房屋，如乙方不交回租赁房屋钥匙，甲方有权在有关人员作证下，将乙方房内的物品作抵偿欠租。

九、租赁合同期满或解除，甲方不承担乙方在房屋的任何装修费用，乙方必须按时迁出并将房屋内物品全部搬走，若迁出五日后，遗留物品，甲方有权处理。

十、乙方如因特殊情况，需要提前终止本协议，须提前一个月通知甲方，甲方同意后，方可办理结清手续，否则房屋空闲损失由乙方负担。

十一、合同期间，甲乙双方需认真遵守本协议，不得无

故违约；如违约，违约的一方应向未违约的另一方支付违约金元整。如甲方违约同时赔偿乙方装修费。

十二、如遇不可抗拒的因素，甲方提前一个月通知乙方，乙方必须到期搬出该房，完整交给甲方。

十三、在租赁期间，乙方所发生的债权、债务由乙方承担，与甲方无关。在租赁期内如遇市政动迁，本合同自行中止，甲方不承担乙方在房屋内的装饰费用。

十四、本合同依照有关规定，未经事宜，另行协商解决。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，签字后即生效，具有同等法律效力。

出租方： 承租方： 年 月日年 月 日

篇九：·房屋租赁合同：空白-经营性用房 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

（公司名称）一、房屋座落面积、装修： 1、甲方出租给乙方的房屋位于二、租赁期限、用途： 1、租赁期限：年，自

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方若续租，则需在租期满3个月前通知甲方。 3、租赁期间，产生的一切费用由乙方负责支付。

4、用途：同意将房屋用作经营性房屋。 三、租金及支付方式： 1、该房每月租金

2、乙方向甲方交押金元，大写元整，租赁期满后，若房屋内设施设备等无损坏，则甲方退还乙方押金。如有损失，照价赔偿。

四、双方应严格遵守信用原则，履行合同。

五、解决合同纠纷方式：若发生争议，当事人双方协商解决，双方同意由重庆市仲裁委员会仲裁。

六、本合同正本一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。 甲方：

年 月 日 乙方： 2、出租房屋面积共平方米。 篇十：房屋租赁合同(经营)标准版 房 屋 租 赁 合 同

出租方（下称“甲方”）：

住

所

地

：

______________________________ ______________________________

联系电话：____________________________

承

租方（

下称“

乙方”）： 住

所

地

：

______________________________ ______________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁标的

甲方将位于______________________________号商铺（或房屋）（下称“租赁房屋”）出租给乙方作为经营场所使用，面积约为______平方米。 二、租赁期限

租赁期共______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止。______年______月______日起至______年______月______日期间为装修免租期，此期间内乙方无须支付房屋租金。

甲方应在本协议签订______日内向乙方交付使用租赁房屋。

三、租金计算及支付方式

1、租赁房屋的租金为______元/月。

上述租金价格为含税价格，甲方在收取租金后应向乙方出具相应。

2、租金的支付方式为：__________________ 3、押金支付方式：乙方支付相当于一个月租金（即人民币金给甲方作为履约保证金；合同到期后乙方无拖欠款项的，甲方应于移交当日全额退还押金予乙方。

四、其他费用承担

合同租赁期内，水、电、电话等费用及与经营有关的一切费用均由乙方负责，

并由乙方自行向有关部门缴纳。

非人为因素导致租赁房屋发生的维护、修缮等费用由甲方承担。

五、甲方权利义务

1、甲方应按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋。 2、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前解除合同收回房屋的使用权：

（1）拖欠租金超过60日或累计拖欠租金超过10000元的；

（2）利用租赁房屋进行非法活动的； （3）擅自改变房屋主体结构。

甲方因上述情形解除合同的，对乙方不作任何赔偿，且有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3、本合同租赁期满后，甲方负责对租赁房屋进行检查验收及费用缴纳核查。如乙方损坏房屋或未结清费用的，甲方有权要求乙方予以赔偿或向乙方追收费用。

4、租赁期内，甲方有权转让租赁房屋，但该转让行为不影响本租赁合同的履行。受让方应代替甲方全面履行本合同有关义务，同时享有相关权利。

六、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定及时向甲方缴付租金并按时支付各类费用。

2、乙方应做好租赁房屋的安全、防火、防盗工作，因乙方责任发生的安全、失火、失窃等事故并因此引起的所有损失，均由乙方负责。

3、租赁房屋的主体设施不得随意改动。如需改动或重新装修，须征得甲方的同意后方可施工。

4、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。若需转租的，应提前30天书面通知甲方。

5、甲方若出卖该出租物业，在合理期限内及同等条件下，乙方享有优先权购买权。

6、若甲方提供租赁房屋无法正常经营使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金并赔偿装修等直接损失。 七、违约责任

1、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日向对方

支付月租金额的万分之二点一的迟延违约金。 2、租赁期内，如甲方无合同规定事由而单方解除合同的，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方损失（包括但不限于折价装修费用等）。

3、租赁期内，如乙方无合同规定事由而单方解除合同的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方损失（包括但不限于装修破坏损失等）。

4、双方有其他违约行为的，应赔偿因此给对方造成的损失并承担相应的违约责任。 八、其他约定事项

1、租赁期满前一个月，如双方续约，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先权。

2、因不可抗力或国家原因造成的损失，双方互不追究责任。

3、乙方提前30天书面通知甲方后，可将本合同项下权利义务一并转让给第三方。 九、争议的解决方式

甲乙双方因本合同发生争议应协商解决，协商不成时，任何一方均有权直接向房屋所在地人民提起诉讼。 十、附则

本合同一式两份，双方各持一份。自双方签字盖章之日起生效。

附件一、甲方身份证复印件 附件二、标的房屋所有权证书复印件 附件三、乙方证照复印件 甲方： 乙方：

签订时间：______年______月______日

签订地点：____________________________________