房屋租赁合同本合同双⽅当事⼈：甲⽅（出租⽅）：⾝份证：
联系电话：⼄⽅（承租⽅）：⾝份证：联系电话：
双⽅经友好协商，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成合同如下：⼀、甲⽅同意把位于⾯积平⽅⽶的房屋租给⼄⽅作使⽤。⼆、甲⼄双⽅协定的租赁期限、租⾦情况如下：
注：期限超过5年的，超过部分⽆效。
三、签约之⽇起，⼄⽅向甲⽅交纳两个⽉租⾦￥元（⼤写元）作为租赁保证⾦（按⾦）。甲⽅应在租赁期满或解除合同之⽇将按⾦免息退回⼄⽅。
四、⼄⽅应于每⽉号前把下⽉租⾦交给甲⽅，甲⽅开具收款凭证。⼄⽅不得借故拖延或拒交租⾦，逾期⽇则视⼄⽅违约，甲⽅收回房屋，按⾦不退，⼄⽅⽆条件搬出上述房屋。
五、租赁期满后，⼄⽅优先获得租⽤权。⼄⽅若需续租，可在期满前个⽉提出。甲⽅根据市场变化，第⼆年租⾦在第⼀年租⾦基础上递增，双⽅协商后重新签订租赁合同。除此之外,租赁期间，甲⽅不得任意调整租⾦。
六、⼄⽅租赁房屋作家庭临时居住使⽤，常住居民⼈数为⼈（），临时居住⼈数⼈（），如需增加住⼈应征得甲⽅同意。七、⼄⽅不得将房屋作为员⼯宿舍使⽤，⼀经甲⽅发现，即时解除合同，⼄⽅于天内迁离，甲⽅扣除⼄⽅按⾦作违约处罚，再退回⼄⽅。
⼋、⼄⽅在⼊住时应服从甲⽅的合理管理与监督。
九、在租赁期间所有⽔费、电费、电话费、数字电视费、⽹费、治安管理费、卫⽣清洁费等⼀切相关的费⽤均由⼄⽅⽀付。⼗、⼄⽅在⼊住前，请仔细确认甲⽅为您配置的房屋内的门、窗、⽔、电设施和物品，确认⽆误后，请在《租赁房屋交接清单》签名确认
⼗⼀、甲⽅配有设施物品，以《租赁房屋交接清单》为准。⼄⽅应妥善使⽤好以上物品和正确使⽤。严禁蓄意破坏房屋设施物品，不得拆除及破坏；不可随意改变房屋的布局完整和摆放，严禁改造设施物品的⽤途，⼄⽅严禁蓄意破坏房屋设施物品，由此造成甲⽅的经济损失由⼄⽅承担，协议赔偿。
⼗⼆、⼄⽅有责任维护所有房屋的设施物品（如家具、空调、电风扇、⽔电设施、玻璃、门窗、床铺、灯、墙壁等），保持完好，发现⽼化损坏时应和时告知甲⽅，由⼄⽅维修更换。⼄⽅不得以设施⽼化为由，私⾃进⾏更换、拆卸和破坏设施物品（如⼄⽅在换灯泡过程中把灯罩弄坏了等）；由此造成甲⽅的经济损失由⼄⽅承担，协议赔偿。
⼗三、租赁期间，⼄⽅不得未经甲⽅同意改变房屋内外的全部装修、改动楼宇结构及⽤途；禁⽌擅⾃改动楼宇结构及其他附加设施如门窗和墙壁、灯具和锁具的增减；禁⽌对本房屋内外进⾏任何装饰、涂写、张贴、转孔、钉钉、挂钩、油漆；禁⽌弄脏和划花墙壁。否则，修复费⽤由⼄⽅承担。
⼗四、⼄⽅在使⽤电视、收⾳机、电脑或其他⾳响设施物品应将⾳量控制在适当范围；房屋内不得⼤声吵闹，喧哗起哄、往楼下砸东西或使⽤器具造成噪⾳等；严禁进⾏剧烈活动（包括跳舞、卡拉ok
等⼤声喧哗和震动的活动），严禁进⾏妨碍他⼈休息和扰乱附近安宁的⾏为。如有违反，被他⼈投诉举报，除需依法承担法律责任外，甲⽅有权中⽌合同。
⼗五、⼄⽅严禁在甲⽅房屋内外及⾛廊燃放烟⽕和鞭炮；严禁使⽤和存放违禁品和易燃易爆及有毒危险物品，以及其他与⽣活⽆关物品。故意或过失造成租赁房屋结构和设施物品的毁损及⽕灾，⼄⽅应负责承担法律责任、赔偿该房屋全部的经济损失。⼗六、⼄⽅谨慎使⽤电、热、煤⽓等，确保安全。做到⼈离灯熄、关闭电源，不点长明灯。⼄⽅禁⽌在甲⽅的房屋内外私⾃严禁私⾃乱拉电线、插座、装接电器和超负荷⽤电。严禁⽆⼈时进⾏任何电器充电，不进⾏各种危险⾏为。故意或过失⽤电造成租赁房屋结构和设施物品的破坏，⼄⽅应负责赔偿该房屋全部的经济损失。
⼗七、⼄⽅负责房屋清洁卫⽣。及时安排清洁打扫；废弃物、垃圾应包好，在应每⽇集中在指定时间放置门外，等待环卫⼈员回收；禁⽌随地吐痰；禁⽌乱丢果⽪、纸屑、烟头等。严禁于床上抽烟，烟灰、烟蒂严禁丢弃地上。严禁往窗外、楼道泼⽔、乱倒杂物。
⼗⼋、严禁将杂物、剩饭等放置在洗⼿盘、倒⼊厕所和排⽔管道。发⽣排污管道堵塞的情况，疏通费⽤由⼄⽅承担。另外，为保持渠道畅通，甲⽅建议⼄⽅每⽉需要进⾏⼀次渠道简易维护清理（⽅法：煮沸⽔⼀锅，倾倒进洗碗盆中）。⼗九、房屋内禁⽌饲养宠物、家禽。
⼆⼗、严禁于房屋内进⾏不良、不当、有伤风化的⾏为和⼀切违法⾏为（包括：⾮法集会、拉帮结
派、传播和观看黄⾊暴⼒⾮法书籍和⾳像品、嫖娼、酗酒、闹事、喧哗、猜拳、偷盗、吸毒、赌博、聚赌、打架、⽃殴、恐吓、勒索、传销等），造成较坏影响的送公安机关处置，除需依法承担法律责任外，甲⽅有权中⽌合同。
⼆⼗⼀、不给陌⽣⼈开房门。⼄⽅外出应将房屋⽔电、门窗关好，贵重物品应⾃⾏保管。⼄⽅个⼈物品发⽣损坏或丢失，甲⽅不负担任何责任。若因故意或过失甲⽅租赁房屋设施物品的损坏或丢失，⼄⽅应负责赔偿该房屋全部的经济损失。⼆⼗⼆、若⼄⽅在该房内发⽣⼀切事故，由⼄⽅负全部法律责任和经济责任。
⼆⼗三、⼄⽅禁⽌搬出或调换室内由甲⽅配置的设施物品，未经他⼈同意擅⾃取⽤他⼈财物。⼀经发现或查出，移交公安机关备案处理，并终⽌此合同。
⼆⼗四、在租赁期间，⼄⽅因故意或过失对甲⽅房屋利益（房屋结构、设施、物品）造成损害，对甲⽅造成经济损失，⼄⽅应负责赔偿该房屋全部的经济损失。
⼆⼗五、⼄⽅不得房屋转租给第三⽅使⽤。违者，即时终⽌此合同。
⼆⼗六、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁⾏为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执⾏，甲⽅须通知⼄⽅，相关费⽤结算完毕后，退还剩余租赁保证⾦。甲⽅不承担⼄⽅任何经济责任。⼆⼗七、因不可抗⼒致使本合同⽆法履⾏，本合同则⾃然终⽌。
⼆⼗⼋、⼄⽅合同到期时（包括合同到期终⽌、合同中⽌），应于到期之⽇迁离。如果⼄⽅⽆故延期迁离、并未经甲⽅协商同意，甲⽅将以租⾦作为⽇租⾦结算。
⼆⼗九、租赁期满，⼄⽅迁离时应将房屋（厅、房、厨、厕、阳台）设施物品、抽屉等清理⼲净。甲⽅将视乎房屋等清洁情况收取清洁费0-200元，由⼄⽅承担。
三⼗、甲、⼄双⽅要签署本合同时，具有完全民事⾏为能⼒，对各⾃的权利、义务、责任清楚明⽩，并愿按合同规定严格执⾏。
三⼗⼀、本合同未尽事宜，经双⽅协商⼀致可订⽴补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的⽂字与铅印⽂字具有同等效⼒。
三⼗⼆、本合同⾃甲、⼄双⽅签字之⽇起⽣效。
三⼗三、本合同⼀式⼆份共页，附件份共页；附⾝份证复印件份；甲、⼄双⽅各存⼀份。三⼗四、补充:甲⽅签字：⼄⽅签字：⽇期：⽇期：租赁房屋交接清单
⼀、交接房屋座落
⼆、交接房屋当前各项表数显⽰：
三、交接房屋钥匙套（把）数：___________________________________四、交接房屋内环境及家具陈列详细状况
五、其他：双⽅已对房屋租住期间所发⽣的各项费⽤和押⾦返还额度已交接清楚，并⽆任何疑议。六、其他特殊交接情况补充说明及附加条款：甲⽅签字：⼄⽅签字：⽇期：⽇期：房屋陈列平⾯图⾝份证复印件
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