房屋查封后还可以抵押吗

来源：小侦探旅游网

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。

一、执行过程中划扣质押款的法律依据

依据《最高人民关于人民执行工作若干问题的规定》第四十条规定：人民对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民保管。必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方法查封。

二、只有一套房子是否会被强制执行

如果只有一套房子，这套房子是执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，则人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，可以拍卖该住房。

三、公司股权质押期间可以冻结吗

股权质押后可以查封。人民对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。

财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》42

被查封的财产，可以指令由被执行人负责保管。如继续使用被查封的办产对其价值无重大影响，可以允许被执行人继承使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。

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