土地流转费与土地承包费有什么区别

本文重点阐述了土地流转费和土地承包费的区别以及土地流转用途需要注意的问题。土地流转是指农户将土地承包经营权转让给其他农户或经济组织,保留承包权,转让使用权。用途必须明确写入合同,否则将被视为滥用土地。违反土地管理法规非法占用农用地的行为会受到相应处罚。土地流转后的农民经济及社会效益包括产出、收益增加,经济效益提升等。

法律分析

一、土地流转费与土地承包费有什么区别

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

1、除非荒地等是要缴费承包，否则是不要土地承包费的。

2、土地流转费：个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植，需要大块的土地，这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地，从而获取土地的使用权，而土地承包权依然不变。

二、土地流转用途需要注意什么

土地流转的用途非常重要，在签订土地流转合同时一定要在合同中写明，但是许多人取得承包土地使用权之后，并不是用于农业生产，而是用来修建房屋、厂房等，尤其对于没有签订土地流转合同的农民来说，很容易会被农村集体组织认为是农民自行滥用土地，导致受到相应处罚。

法律依据：

《刑法》第三百四十二条非法占用农用地罪

违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

三、土地流转后的农民经济及社会效益

1、农村土地流转后产出、收益均增加。土地流转后的生产规模较大便于机械统一操作，机械化水平较高，机械作业费和家庭用工较低，使用良种或优质蔬菜品种且销售渠道畅通，因此总产量、价格及农民收益均有所增加，农产品特别是优质农产品的社会供给增加。

2、土地流转后的经济效益有所提升。土地流转后农民获得了一份转让金。部分地区农民流转一亩土地就获得相应收入。农民在流转承包土地后，仍可获得每亩近一百元的粮食综合补贴。

结语

土地流转费与土地承包费的区别在于，土地流转费是指土地使用权流转所需支付的费用，而土地承包费是指农户将土地承包经营权转让给其他农户或经济组织所需支付的费用。土地流转的用途需在合同中明确，否则可能会被认为滥用土地。土地流转后的农民经济及社会效益包括产出、收益和经济效益的提升。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十六条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。