房产分割办理流程是怎样的？

房产分割的主旨：根据民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商处理；协商不成，由根据具体情况判决。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益应予保护。办理流程包括协商确定份额、书面确定分割内容，最后到不动产登记部门完成变更登记手续。

法律分析

房产分割的办理流程如下：

1、各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额；

2、以书面的形式确定房产分割的内容；

3、达成协议之后，携带好其他证件材料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

拓展延伸

房产分割手续及注意事项

房产分割是指将一处房产进行分割，使其成为多个的产权单位。办理房产分割需要按照一定的程序进行，首先需要准备相关的材料，如房产证、身份证等。然后，前往相关部门办理分割手续，包括填写申请表、缴纳相关费用等。在办理过程中，需要注意保持材料的真实性和完整性，以及遵守相关法律法规。此外，还需留意分割后的房产权益变动情况，如产权份额、使用权等。在办理房产分割手续时，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保办理过程顺利，避免出现纠纷和法律风险。

结语

通过协商确定房产分割份额，书面确认分割内容，最后前往不动产登记部门办理变更手续。根据民法典规定，离婚时，共同财产由双方协议处理；若协议不成，根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。在家庭土地承包经营中的权益也应受法律保护。办理房产分割需准备相关材料，遵守法律程序，咨询专业律师或房产中介机构可确保顺利办理，避免纠纷和法律风险。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。