律师解答：
在卖房子过程中，卖房人应当注意有关法律法规和规范性文件，特别是《物权法》、《拍卖法》等涉及到房产交易的法规。卖方在房产过户前应当了解清楚买方的资格和真实身份，确保买方具备支付房屋价款的能力和合法来源。卖方在签订过户协议等文件时还需注重措辞，防止被骗方的欺诈行为。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第一百四十五条 非法合同无效。以违法目的订立的合同，无效；但是，违法目的不明显的，可以认定为有效。因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
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