婚前房产婚后共同还贷如何处理

来源：小侦探旅游网

婚前房产婚后共还贷款，如协商不成，可判该房产归一方所有，未还贷款为一方个人债务。离婚时，不动产登记方应对另一方进行补偿，包括共还贷款及其增值部分。

法律分析

婚前房产婚后共同还贷。如果双方无法协商处理，人民可以判决该不动产归登记一方所有。未偿还的贷款是不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相应财产增值部分，应由不动产登记一方在离婚时对另一方进行补偿。

法律依据

最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。该内容由信金国律师和家和律云共创回答

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