当抵押权人和抵押人对于抵押权行使存在争议时,可以在起诉主债务时一并向主张行使抵押权。债务人逾期不还款时,债权人可以向主张债权,并行使抵押、质押、保证等担保权。1、如果抵押权人和抵押人在抵押权行使方面出现争议,可以在起诉主债务时一并向提起诉讼,主张行使抵押权。
2、如果债务人逾期未偿还债务,债权人可以向人民提起诉讼,主张债权。有些债权还有担保,例如抵押担保、质押担保和保证担保等,债权人可以行使担保权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答
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