一、租赁合同无效还要付租金吗
租赁合同无效还要付租金，《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民一般应于支持。”因此，租赁合同无效后，承租人并不是不需要支付租金了，作为出租人，在租赁合同无效的情况下，仍旧可以向承租人主张实际使用房屋期间的占用费。
二、租赁合同无效的情形
租赁合同无效的情形有如下几种：
1.出租违章建筑的房屋。
2.出租未经竣工验收的房屋。
3.出租被确定为拆迁的房屋。
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