签订合同之后买房子定金可以退吗

根据《民法典》第五百八十七条的规定，买房定金原则上是不可退还的，因为定金是当事人为保证债务履行而约定的担保款项。然而，如果因对方的过失导致合同无法成立，定金可以主张双倍返还。债务人履行债务时，定金应抵作价款或者退还。如果给付定金的一方未履行或未按约定履行债务，导致无法实现合同目的，该方无权要求返还定金；而收受定金的一方未履行或未按约定履行债务，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。

法律分析

买房子的定金原则上是不能退的

因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保

定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金

《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

拓展延伸

买房子定金退还及注意事项

买房子定金退还及注意事项是购房者在签订合同后关注的重要问题。根据相关法律法规，定金退还通常受多种因素影响。首先，合同中的约定是关键，具体规定了退还条件和方式。其次，如果购房者违约，可能会导致定金不予退还。此外，如果开发商或中介方违约，购房者有权要求全额退还定金并可能获得违约赔偿。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益。此外，建议购房者保留相关证据，如合同、付款凭证等，以备维权之需。购房者还可咨询专业律师，了解更多相关法律规定和保护措施，以确保自身合法权益。

结语

买房定金退还及注意事项是购房者关注的重要问题。根据法律规定，定金原则上不可退还，但存在特殊情况。双方约定、购房者违约等因素会影响退还。购房者应仔细审查合同条款，保留相关证据，并咨询专业律师以确保自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金