法律分析:即每三年租金按照约定上涨一定的比例。这句话的意思就是房屋的租金每三年涨一次,涨价的幅度是每一年租金的10%,租房期限是12年,就是要涨四次房租
法律依据:《城市房屋租赁管理办法》
第七条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市规定的租赁。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
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