小产权房购房合同能公证吗

来源：小侦探旅游网

小产权房购房合同能够公证吗？首先，我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称乡产权房。小产权房购房合同，不能公证。因为小产权房的产权不明确，不是法律许可可以自由转让的商品房性质，不可转让。因此，就这种购房合同，公证处不会提供公证服务，律师事务所也不能提供见证服务。如果公证处或律师事务所有提供相关证明服务的，公证书或者鉴证书均无效，且公证处或律师事务所会因此受到处罚。

一、拆迁安置房是小产权房吗

拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地相关的地方的约束。

二、小产权房是什么？

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。乡需要颁发小产权产权证书。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇或村颁发的。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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