按份共有的房屋分割的规定有什么?

来源：小侦探旅游网

法律分析：

按份共有的房屋分割的规定有：

1、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

2、难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；

3、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

法律规定，房屋定价补偿是指房屋由共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折算成价款，所有权人的补偿由独立取得。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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