法律分析：
设立居住权的房租不能出租，出租人发现房屋被转租应及时提出异议，期限为6个月房屋权属有争议或者查封，及时退租解除合同租房人享有有限租赁权，租期到了不会被赶出去了承租人 优先购买权 发生变更，近亲属优于承租人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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