婚前房产如何划分个人财产？

婚前买房属于个人财产的情况有：全额买房、支付首付款并登记在个人名下、父母出资购房、财产协议约定。根据《中华人民共和国民法典》，婚前财产属于个人财产。婚前买房可以写两个人的名字，约定应以书面形式，并具有法律约束力。根据法律解释，赠与房产可以撤销，但可根据民法典处理。

法律分析

一、婚前买房怎样才算得上是个人财产

1、婚前买房属于个人财产的情况：

（1）婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；

（2）婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，一般认定房子属于自己的个人财产；

（3）婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；

（4）双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条，夫妻个人财产，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前买房可以写两个人的名字吗

婚前买房可以写两个人的名字。法律规定，在婚前或婚姻关系存续期间，男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有，约定应当采用书面形式，当事人所做的财产约定，对双方都具有法律约束力。

根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照民法典第六百五十的规定处理。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前买房可以作为个人财产，具体情况包括婚前一方全额购房、婚前一方支付首付款并婚后共同还贷、父母出资购房并登记在子女名下，以及通过财产协议约定等。此外，婚前买房也可以写两个人的名字，当事人可以通过书面形式约定财产的归属，该约定对双方具有法律约束力。根据最高人民的解释，如果一方在房产变更登记之前撤销赠与，另一方可以向请求继续履行。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。