逾期交房的法律后果是什么？

逾期交房会导致以下法律后果：

1、买受人有权解除合同：若开发商延期交房，在合理期限内仍未交房，买受人可以合法解除合同。

2、出卖人需支付违约金或赔偿损失：若出卖人延期交房，应支付违约金或赔偿损失。

法律分析

逾期交房要负以下法律后果:

1、买受人的合同解除权:开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。

2、出卖人支付或者赔偿损失:出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

拓展延伸

逾期交房的法律责任与赔偿问题

逾期交房是指开发商未按照合同约定的时间交付房屋给购房者。根据相关法律规定，开发商应承担相应的法律责任与赔偿。首先，购房者可以要求开发商支付违约金，违约金的数额通常是按照合同约定的每天延迟交房的金额计算。其次，购房者还可以要求开发商承担相应的赔偿责任，包括因逾期交房而导致的额外租金、临时居住费用等。此外，购房者还有权要求开发商承担违约责任，包括解除合同、退还已支付的购房款等。综上所述，逾期交房将导致开发商承担法律责任与赔偿，购房者可以依法维护自身权益。

结语

逾期交房将导致开发商承担法律责任与赔偿，购房者可以依法维护自身权益。根据相关法律规定，买受人有权行使合同解除权，而出卖人则应支付违约金或赔偿损失。购房者还可要求开发商承担额外费用，如迟延交房所产生的租金或临时居住费用。综上所述，逾期交房的法律后果不容忽视，双方应遵守合同约定，确保合法权益的保障。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。