法律分析：购房资格审核需要的证件：1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料。2、购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门]出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份) , 单身的提交单身证明。3、口薄(验原件,收复印件各1份)。4、《购房家庭住房情况申报表》 的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的一-段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。7、购房人与其期成年子女妹登记在同一户口的，还应提交i门出具的未成年身份证明及亲属关系证明（验原件,收复印件一份）
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发 企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并受人支付定金或者房价款的行为。
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