违约时怎么处理合同

合同违约的处理是：订立合同后违约的，守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商约定，数额一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定。

一、违约金要多少啊?

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

二、租房合同违约金一般怎样规定

租房合同违约金一般规定：

（1）违约金由双方协商确定，无数额，一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定。

（2）一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任的，约定的违约金低于实际损失的，

守约方可以向起诉增加违约金；违约金超过实际损失的，违约方可以向起诉减少违约金。

（3）不超过20％的，是指不超过主合同标的金额的20％，但只能适用于定金协议。不支持约定定金额高于主合同标的金额20％的部分。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。