法律分析：根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：
(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米
(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：
(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
农村宅基地面积规划审批标准：
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：
(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。
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