住房公积金贷款额限一般是按照所购房产价值计算：如果购买的房屋建筑面积在90平方米以下的住房公积金贷款额度不可以高于房子总价的80％。如果房屋建筑面积在90平方米以上的住房公积金贷款额度不得高于房子总价的70％
一、买房子的税费有哪些 购买房屋须交哪些税费
买房子需要交的税费为以下内容：
1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3、交易印花税：成交总价的0.05%。
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
二、请问公民买房子需要交什么税
公民买房子需要交的税费为以下内容：
1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交总价的0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
三、办房产证需要多少钱？
（一）工作每套住宅需80元，如果有普通认股权证，费用为10元／本。
（二）其他住房建筑面积500㎡以下（包括500年）每个200元，500～1000㎡，300元，1000～2000㎡，500元，2000～5000㎡800元，超过5000㎡1000元；如果增加了联名认股权证，10元／本。这就是具体的办房产证需要多少钱的费用。
（三）项目印花税：印花税及“权利及许可证”印花税。“按《税务计税项目》，按《五万元以上税收计算》，按《买卖双方缴纳的金额》计算，按《纳税申报单》规定，按“五元／件”的固定费率计算，买方支付。
（四）契税：由购买房屋的人支付，是房屋总价的3％。
（五）维修基金：
1、购买未配备电梯的房屋的人，应按地区计划按期预付75元人民币。
2、购买有电梯的房屋，按面积计划，每平方米支付120元。
3、为商品房（包括搬家等）未配备电梯的房屋，购房者须按房屋建造计划（房屋建造计划）支付40元／平方米；配备电梯的房子，买房子的人按90元／平方米（按建筑面积计划）存入。
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