工厂拆迁需要付房租。工厂拆迁面临搬迁，不仅是房租，还有不愿随迁的员工补助金等。工厂拆迁可以获得拆迁补助，其中关于房租部分，也会给予补助。这说明即使是拆迁，也不能不支付房租，房租是属于房东的既得利益，不能因为损害他人的利益。政府针对承租企业，有以下补助项目：1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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