什么是房屋买卖合同无效？

来源：小侦探旅游网

房屋买卖合同存在以下情形是无效的：无民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效；违反法律、行规的强制性规定的房屋买卖合同无效；法律规定的其他情形。

一、协议有法律效力吗?

协议是不具有法律的效力的，因为违反了法律规定。合同无效的情形分别有：违反法律、行规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

二、怎样能判定为无效合同

判定为无效合同的情形分别有：违反法律、行规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

三、合同无效的五种情形是哪些

合同无效的五种情形包括：

1、存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

2、违反法律、行规的强制性规定的；

3、违背公序良俗的；

4、无民事行为能力人订立的；

5、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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