房屋租赁合同到期后，房东没有签署新合同，如何应对？

《民法典》规定，租赁期满后，承租人应返还租赁物，符合使用后的状态。如果房东同意续签，原租赁合同继续有效；否则，承租人有权以同等条件优先承租。

法律分析

租房合同到期房东不续签可以通过与房东协商进行续签，租赁期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，如果房东不同意续签的承租人应当返还租赁物。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

拓展延伸

应对房东未签署新合同的问题，寻求法律途径保障租户权益

当房东未签署新合同的情况发生时，租户可以采取法律途径来保障自己的权益。首先，租户可以通过书面形式向房东发送正式通知，提醒房东履行签署新合同的义务。如果房东仍然拒绝签署新合同，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助租户评估情况，并提供相关法律建议。如果有必要，租户可以向提起诉讼，要求强制房东签署新合同或者寻求其他合理的赔偿。在此过程中，租户应保留所有相关证据，如租赁合同、通信记录和支付凭证等，以支持自己的主张。最重要的是，租户应该积极维护自己的权益，坚守法律底线，确保自己的合法权益得到保护。

结语

合理维护租户权益，确保合法权益得到保护。当房东不续签租房合同时，租户可通过协商续签或依法追求权益保障。根据《民法典》规定，租赁期满，承租人应返还租赁物，但如出租人未提出异议且继续使用租赁物，原合同可继续有效。租户可采取正式通知、律师咨询和法律诉讼等途径，维护自己的权益。重要的是，租户应保留相关证据，坚守法律底线，确保自己的合法权益得到保护。

法律依据

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。