仅凭购房合同能否贷款购买二手房？

购买二手房需要购房合同且无法贷款，此外还需要提供身份证明材料、信用报告、收入证明等相关材料。根据民法典第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，并在到期时返还借款并支付利息的合同。根据第六百六十九条规定，借款人应提供真实的与借款相关的业务活动和财务状况。此外，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，购买商品房时，房地产开发企业和买受人应当签订书面的商品房买卖合同。

法律分析

购买二手房只有购房合同不可以贷款，一般还需要提供身份证明材料，信用报告、收入证明等需要的材料。

根据《民法典》第六百六十七条的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

拓展延伸

购买二手房的贷款条件和注意事项

购买二手房时，如果您需要贷款，以下是一些常见的贷款条件和需要注意的事项。首先，贷款机构通常会要求购房者提供购房合同作为贷款申请的必要文件。此外，您还需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以增加贷款批准的可能性。另外，贷款的额度通常取决于您的收入、信用评分和房屋评估价值。在申请贷款前，建议您提前了解各家贷款机构的利率、还款期限和还款方式等重要信息。此外，购买二手房时，还需注意房屋的产权状况、房屋的实际价值以及相关的法律规定。购买二手房贷款是一项重要的决策，建议您咨询专业的贷款顾问或律师，以确保您的权益得到保护。

结语

购买二手房贷款需谨慎。贷款申请需提供购房合同等文件，稳定收入和良好信用记录有助于批准。额度视收入、信用评分和房屋评估价值而定。了解贷款机构利率、期限和还款方式很重要。同时，需关注产权状况、房屋价值和法律规定。咨询专业贷款顾问或律师有助于保护您的权益。谨慎决策，确保购房顺利。

法律依据

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。