购房合同模板

甲方（出卖人）： 身份证件号码： 乙方（买受人）： 身份证件号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖的有关事宜达成协议如下： 第一条：房屋基本情况

甲方将座落于 （省/自治区） 市 街 小区 栋（号楼） 单元 室，房屋结构： ，房屋用途： ，所有权证号为： ，产权证的建筑面积： 平方米，将此房屋的 （产权比例）出售给乙方。 第二条：房屋权属

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有产权权属纠纷、没有按揭贷款、没有抵押债务、没有租赁、保证该房屋不受第三方合法追索；本合同签订生效之日起如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，乙方概不负责。 第三条：房屋价款与付款方式

1. 甲乙双方协商，该房屋的成交价为¥： 元（人民币大写： ）。 2. 本合同自签订生效之日起，甲乙双方共同向房屋所属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续、土地使用权证过户手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》，并在乙方领取《房屋所有权证》后一次性付清房屋价款￥： 元（人民币大写： ）给甲方： 。 第四条：房屋交付

1. 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2. 甲方应于 年 月 日前完成办理相关附属设施和房地产权属的更名手续。 第五条：乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 十 支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 七 日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起 1 日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之 五 的违约金。

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第六条：甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

因甲方原因导致乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，每逾期一天，按总房价款的万分之 十 支付违约金。甲方逾期变更房地产权属证书超过 七 日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起 1 日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 五 支付违约金。 第七条：其他事项

1.本合同自甲乙双方签字之日起生效；本合同正文内容手写无效。 2.甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

3.甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；若因此有任何纠纷，由甲方承担全部责任。

4.该房屋正式交付时，房屋的物业管理费、卫生费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络通讯费等相关杂费均由甲方结清归零。

5.本合同后附表两份： ① 出卖人身份证复印件； 第四条：争议

因本合同的任何争议，双方应协商解决。协商不成的可以依法向 人民法院起诉解决。 第五条：其他事项

1. 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，若因此有任何纠纷，由甲方承担全部责任。

2. 甲乙双方协商达成一致意见，该房屋的交易税费由甲方承担。

3. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式四份，甲、乙双方各一份，其他两份办理房屋过户时使用，各份都具有同等法律效力。

以下无正文

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 签订日期： 签订日期：

②买受人身份证复印件。

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