001附件一：恒大地产工程质量检查评分表(主体)2015年7月修订

主体工程常规检查表 序工程类别 检查项目 号 检查标准 检查覆盖率 本项分值 评分办法 备注 主控 一般 重点 主控 一般 一般 重点 1 模板 柱、墙、梁截面内部尺寸：允许偏差截面尺寸 (+4mm,-5mm) 外观质量 1、模板拼缝 2、是否存在破损、起皮、翘曲 级别、规格、品牌、直径、数量等符合设计、合同要求 每栋（别墅组团）检查不少于10%楼层，每层不少于10个检查点 3 按标准评分办法 1 按标准评分办法 5 按标准评分办法 3 按标准评分办法 钢筋材料 2 钢筋 锚固连接 符合设计及规范要求 间距：允许偏差±10mm 间距排距 排距：允许偏差±5mm 符合设计及规范要求 基础：允许偏差±10mm； 保护层厚度 柱、梁：允许偏差±5mm； 板、墙、壳：允许偏差±3mm） 混凝土强度 符合设计要求 混凝土 楼板厚度 符合设计要求 层高≤5m,≤8mm 结构垂直度 层高﹥5m，≤10mm 全高H，H/1000且≤30mm 每栋（别墅组团）检查不少于10%楼层，每层不少于10个检查点 1 按标准评分办法 1 按标准评分办法 5 按标准评分办法 每栋（别墅组团）检查不少于100%楼层，每层不少于5个检查点 3 每栋（别墅组团）检查不 少于10%楼层，每层不少于 5 按标准评分办法 5个检查点 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层不少于5个检查点 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层 重点 3 按标准评分办法 主控 外观质量缺是否存在烂根、夹渣、孔洞、胀模、陷 露筋等 4 砌体 1、砌筑工艺须符合规范要求 砌筑质量 2、严禁碎砖上墙、灰缝不饱满、通缝 等 二次结构质拉结筋、圈梁、过梁、构造柱、砼反量 坎等符合设计及规范要求 顶砖间歇符合集团标准要求（≥7d） 时间 1 按标准评分办法 3 按标准评分办法 3 按标准评分办法 1 按标准评分办法 5 按标准评分办法 “不使用的”得3 3 分，“使用的”得0分 1 按标准评分办法 1 按标准评分办法 1 按标准评分办法 5 按标准评分办法 一般 主控 主控 一般 重点 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层不少于5个检查点 不同材料交接处、施工洞口封堵挂设 挂网 加强网符合设计及规范要求（搭接宽 度≥100mm） 原材料是否使用“砂浆王”等违规材 砂浆材料 料 平整度 垂直度 阴阳角 允许偏差≤4mm 允许偏差≤4mm 允许偏差≤4mm 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层每户不少于1个检查点 主控 一般 一般 一般 重点 5 室内抹灰 墙面空鼓开 符合规范及集团工艺要求 裂 6 外墙装饰 剪力墙对拉螺栓孔处理、挂网、拉毛基层处理 甩浆处理等须符合设计及规范要求 材料厚度、安装固定方式须符合设计及规范要求 无色差、刷痕、流坠、凹凸不平、空外观质量 鼓、开裂等 保温层 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层不少于4个检查点 3 按标准评分办法 3 按标准评分办法 5 按标准评分办法 主控 主控 重点

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主体工程常规检查表 序工程类别 检查项目 号 检查标准 检查覆盖率 本项分值 评分办法 备注 射钉部位为实心砌块部位、固定片间固定塞缝 5 按标准评分办法 距符合要求,塞缝密实、不得夹杂异物 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层每户全 铝合金门 数检查 7 窗安装 拼接及打胶 拼接及打胶符合设计要求 3 按标准评分办法 外窗淋水试在最后一批工作面移交前是否按制度验 要求进行外墙淋水试验 基层处理 基层平整、光滑、无空鼓、开裂，阴阳角、墙根、管根设置圆弧 每栋检查 “是”得5分，5 “ 否”得0分 3 按标准评分办法 重点 主控 重点 主控 1、防水材料厚度与防水材料层(遍)数 防水施工 符合规范要求； 2、防水材料搭接宽度符合设计要求 反坎 砌体墙、女儿墙、烟道等反坎符合设计要求 3 按标准评分办法 主控 8 屋面 每栋检查 3 按标准评分办法 3 按标准评分办法 1 按标准评分办法 主控 主控 一般 管道封堵 密实、材料符合设计要求 屋面瓦安装 安装工艺符合设计及规范要求 蓄水试验 对防水质量进行检查 发现一处漏水扣1 5 分 重点 回填材料 卫生间回填材料符合设计要求 3 按标准评分办法 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层每户全数检查 主控 卫生间、9 阳台、露台 反坎设置、涂膜上返高度、涂刷范围 防水施工 、穿楼板管道封堵等须符合设计及规范要求 3 按标准评分办法 发现一处漏水扣5 0.5分 主控 蓄水试验 对防水质量进行检查 重点 与建筑物的拉结是否牢固，弧形栏杆10 栏杆安装 安装固定 的弧度是否顺滑，防锈是否达到要求 11 烟道安装 固定及封堵 烟道材料 符合合同要求 安装、固定方式及封堵符合设计、规范要求 建筑物房间开间、进深尺寸偏差≤ 10mm，对角线偏差≤15mm 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层每户全数检查 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层每户全数检查 1 按标准评分办法 1 按标准评分办法 3 按标准评分办法 一般 一般 主控 重点 平面尺寸 5 按标准评分办法 飘窗台尺寸 飘窗台对边尺寸偏差≤5mm 室内外标高 室内、阳台、电梯前室标高符合设计及集团室内装修工艺标准要求 12 建筑尺寸 每栋（别墅组团）检查不少于20%楼层，每层每户不少于1个检查点 3 按标准评分办法 3 按标准评分办法 主控 主控 天花平整度 符合设计要求 3 按标准评分办法 主控 标准评分办法： 检查表每个检查项合格率=检查项合格点数/该检查项总检查点数 （1）合格率≥70%，检查项得分=本项分值*合格率； （2）50%≤合格率＜70%，检查项得分=本项分值*合格率*0.7； （3）合格率＜50%，检查项得分=0。

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