屋面防水工程施工组织设计

目 录

.（三）施工组织设计 ..................................................................................................................................................................................... 2

1、工程大体 .............................................................................................................................................................................................. 2 2、编制依据 .............................................................................................................................................................................................. 2 3、施工方法和施工工艺 .......................................................................................................................................................... 4 4、施工进度计划安排 ............................................................................................................................................................. 10 5、保证安全生产、文明施工的举措 .................................................................................................................. 12

（ 1）安全生产技术组织举措 12 （ 2）文明施工技术组织举措

15

6、工期保证举措 ........................................................................................................................................................................... 17 7、质量保证举措 ........................................................................................................................................................................... 22 3、施工现场安全、管理等各项规章制度 .................................................................................................... 24 5、完工后期服务的内容及举措 ................................................................................................................................. 27

屋面防水工程施工组织设计

（三）施工组织设计

1、工程大体

项目名称：哈尔滨信托物业供热有限责任公司建设工程 -2015 年松乐屋面防水工程

工程内容：松江 1 号， 848 栋、 849 栋、 850 栋做屋面防水工程地址：松乐小区

质量标准：符合合格标准

工期： 31 天； 2015 年 6 月 18 日至完工日期： 2015 年 7 月2、编制依据

1. 工程丈量规范 (GB50026-2007)

2. 工程丈量丈量术语标准 (GB／T50123-99)

3. 建筑地基基础工程施工质量查收规范 (GB50202-2002) 4. 地下工程防水技术规范（ GB50108-2008） 5. 地下防水工程质量查收规范 (GB50208-2002)

6. 混凝土构造工程施工质量查收规范（ GB50204-2002） 7. 砌体工程施工质量查收规范 (GB50203-2002) 8. 建筑地面工程施工质量查收规范 (GB50209-2002) 9. 土方工程施工及查收规范 (GBJ201-83)

10. 一般混凝土用砂质量标准及试验方法 (JGJ52-79) 11. 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 (JGJl28-2000) 12. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJl30-2001) 13. 屋面工程质量查收规范 (GB50207-2002)

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日。

18

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14. 砌筑沙浆配合比设计规程 (JGJ／T98-2000) 15. 砌体工程现场检测技术标准 (GB／T50315-2000) 16. 建筑防腐化工程施工及查收规范（ GB50212-2002） 17. 混凝土拌适用水标准 (JGJ63-)

18. 一般混凝土用碎石和卵石质量标准及查验方法（ HJFJ53-93） 19. 钢筋混凝土工程施工及查收规范 (GBJ2004-83) 20. 建筑工程施工质量查收一致标准 (GB50300-2001) 21. 建筑工程质量查验评定标准（ GBJ301-2001） 22. 水泥胶砂强度查验方法 (GBl77-85)

23. 建筑防腐化工程质量查验评定标准 (GB50224-95) 24. 混凝土质量控制标准 (GB501-92) 25. 混凝土强度查验评定标准 (GBJl07-87) 26. 建筑施工安全检查评分方法（ JGJ59-99） 27. 一般混凝土配合比设计规程 (JGJ55-2000) 28. 建设备工高处作业安全技术规程 (JGJ80-91) 29. 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001) 30. 施工现场暂时用电安全技术规程 (JGJ46-88) 31. 建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-93)

32. 建筑给排水及采纳暖工程施工质量查收规范 (GB-50242-2002) 33. 硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥 (GBl75-92)

34. 黑龙江省建筑施工安全质量标准化实行标准（ DB23/1318-2009）

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3、施工方法和施工工艺

一、部署安排

一般状况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面）。

二、屋面工程工艺流程

保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。

三、保温层施工

（ 1）工艺流程

基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层。 （ 2）基层清理

构造层表面杂物、灰尘应清理洁净，表面应干燥、平坦，不得有 废弛、开裂、空鼓等缺点。

（ 3）管根固定

穿屋面构造的管道 ( 包含通风道 ) 均已安装完成，在保温层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。

（ 4）保温层铺设

70mm厚聚苯板保温层采纳 1∶3 水泥沙浆点粘法固定，沙浆点距

1m，浇筑 60mm厚 CL7.5 陶粒混凝土，基层应清理洁净、剔凿平坦， 铺贴时应紧贴基层铺设，摊平垫稳，拼缝严实，不得有晃动现象。雨

期施工时，若遇雨，保温层应采纳塑料布掩盖。

四、找坡层施工

（ 1）工艺流程

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最薄处 30mm厚 CL7.5 陶粒混凝土找坡层施工（2％坡）→20 厚 1∶

3 水泥沙浆找平层施工。

（ 2）清理找坡层、找平层分层施工前均应将下一层表面清理

洁净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

（ 3）找坡层施工

1、洒水润湿：抹找坡层水泥粉煤灰页岩陶粒前，应适合洒水湿

润表面，以利于上基层间联合， 但洒水不得过分， 免得影响表面干燥，

进而影响防水层施工。

2、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（ 2％），一

般按 1～2m贴标高（贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水

方向以间距 1～2m冲筋，找坡层中设分开缝，缝宽

2cm，缝内嵌聚苯

条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超出

6m上基层分格

缝对齐。

3、铺装水泥粉煤灰页岩陶粒：按分格块装灰、摊平，用刮杠靠

冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水消逝后，人

踏上去有踪迹但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍，即可交活。

4、保养：找平层抹平、压实后 24h 应注意浇水保养。 （ 4）找平层施工

20mm厚 1∶3 水泥沙浆面层施工时，应先按 1～2m间距贴点标高

（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽

20mm，分格缝从女儿墙边开始留

设，间距≥ 6m，分格条用木条制作，混凝土铺灰前用沙浆暂时固定，

铺灰后留在缝内， 1∶3 水泥沙浆按分格块装灰、摊平，用刮杠按灰

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饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。 1∶3 水泥沙浆抹平、压实后应注意浇水保养。缝内填密封资料。

基层与突出屋面构造（女儿墙、山墙、通风帽等）的交接处和基

层的转角处，水泥沙浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径 50mm，内部排水的水落口四周，找平层应做成略低的凹坑。

五、防水层施工

本工程屋面防水层为氯化乙烯橡胶共混卷材（ 1.5mm 厚）与丙烯酸防水涂料涂膜（ 1.5mm 厚）组合，由防水专业队施工，施工人员应持证上岗。

（ 1）氯化乙烯橡胶共混卷材施工1、工艺流程

基层打扫→涂布基层办理剂→复杂部位附带增强办理→涂布胶 粘剂→铺贴卷材附带层→铺贴卷材→卷材接缝粘结→蓄水试验→丙烯酸防水涂料涂膜。

2、基层办理：必然将基层表面的突出物、沙浆疙瘩等异物打扫

洁净。

3、涂布基层办理剂：将聚氨酯涂膜防水资料的甲、乙料和有机

溶剂按 1∶1.5 ∶3 的比率配合搅拌平均， 再用长把滚刷蘸取平均涂布

在基层表面上，干燥 4h 以上，才能进行下道工序施工。

4、附带层办理：附带层的宽度大于 500mm，每侧面不小于 250mm

附带层采纳氯化乙烯橡胶共混卷材，用胶粘剂（

401 胶）粘贴在基

层表面和附带层卷材。

5、涂布基层胶粘剂（ 401 胶）：在卷材表面涂布胶粘剂，将卷

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材张开摊铺在平坦齐净的基层上用长把滚刷蘸满胶粘剂平均涂布在卷材表面上。但接缝部位的 100mm 范围内不得涂胶。

在基层表面涂布胶粘剂， 用长把滚刷蘸满胶粘剂平均涂布， 在基层办理剂已基本干燥和洁净的基层表面上涂胶后静置 20min 左右，待指触基本不粘时，即可进行卷材铺贴。

6、铺贴卷材：卷材铺贴由北往南，先用粉线弹出基准线，将已

滚胶粘剂的卷材卷成筒形， 使卷材的一端固定在预约的部位， 再沿基准线铺展。在铺设卷材过程中，不要将卷材拉的过紧，更不一样样意拉伸卷材，也不可以出现皱折的现象。

平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，此后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴、阳角，铺贴时不得出现空鼓现象，接缝处部位必然距离阴、阳角 200mm以上。

每铺完一张卷材后应立刻用洁净的长把滚刷， 从卷材一端开始横向次序使劲滚压一遍， 以完好除去卷材与基层之间的空气。 除去空气后，平面部位可用铁辊滚压一遍，使其粘结坚固。垂直部位可用手持压辊滚压粘牢。

7、卷材接缝的粘结：卷材接缝的搭结宽度为 100mm，在接缝部位每隔 1m左右处，将搭接部位的卷材打开，先作暂时粘结固定。

此后将粘结卷材接缝用的胶粘剂， 用油漆刷平均涂刷在打开的卷材接缝的两个粘结面上，涂胶 20min 左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合，一边驱除空气，再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处

不一样样意存在气泡和皱折现象。

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（ 2）丙烯酸防水涂料涂膜施工

1、施工工具

开刀、凿子、锤子、扫帚、钢丝刷、刷滚子、水桶、胶皮刮板。

2、作业条件

基层（找平层）必然平坦、坚固、洁净、不起砂，含水率低于 9％，

凹凸不平及裂痕处须先找平。

3、施工程序

1）打开料桶，把涂料搅拌平均

2）用刷子或滚子涂抹， 依据涂层厚度要求 （1.5mm），可涂数遍，

直到知足设计要求厚度为止。 上层涂料涂刷时， 应待基层涂料干固后

进行。阴阳角等细部先涂刷一遍涂料。

3）涂刷时要平均，不可以有局部积聚，需多滚涂几次，使涂料与

基层之间不留气泡，粘结密实。

4）防水涂料施工完成，应实时检查，察看涂层能否有裂纹、翘

边、鼓泡、分层等现象，若有应实时修复。

（ 3）蓄水试验

下水口用气堵封严，蓄水 24h，蓄水深度最低不小于 2cm，以不

渗不漏为合格。蓄水合格后，应立刻进行防水保护层施工。

六、防水保护层施工

（ 1）本工程的防水保护层有 25mm厚彩色水泥砖及银粉保护剂两

各样。 25mm厚彩色水泥砖施工前应先施工间隔层（ 3mm 厚麻刀灰、

纸筋灰）

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（ 2）25mm厚彩色水泥砖保护层施工

1、工艺流程

做灰饼→找标高、拉线→铺砌屋面砖→灌缝。

2、找标高、拉线

按设计要求做屋面方砖的灰饼。 按每两个平方一个灰饼， 在防水

层上做灰饼。

3、铺砖

对进场的水泥方砖进行精选，将有裂痕、掉角、翘曲和表面上有

缺点的板块剔出，强度和品种不一样样的板块不得混淆使用。

拉水平线，依据屋面场所面积大小可分段进行铺砌，

先在每段的

两头头各铺一排水泥砖，以此作为标准进行码砌。铺砌前，将防水层 上清理洁净后，铺一层 25mm 厚的沙浆联合层，不得铺的面积过大，

随铺浆随砌，方砖铺上时略高于面层水平线， 此后用橡皮锤将方砖敲

实，使面层与水平线相平。方砖空隙不宜大于

6mm。要实时拉线检查

缝格平直度，用靠尺检查方砖的平坦度。操作程序是：

1）铺砖前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明

水时，方可使用；

2）防水层上平均甩素水泥沙浆（水灰比 0.4 ～0.5 ，按胶使用说

明书掺胶），甩浆面积不要过大，铺多少甩多少；

3）水泥沙浆联合层的厚度 25mm，联合层沙浆配合比宜为 1∶2.5

（水泥：砂）的干硬性沙浆（内掺胶料，胶料配比见说明书）。随拌

随用，初凝前用完，防备影响粘结质量；

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4）铺砌时，砖的反面向上抹粘结沙浆，铺砌到联合层上，砖上

楞略超出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上边垫木板，用橡皮

锤拍实，次序从内退着往外铺砌，做到面砖沙浆饱满，相接亲密、坚

实，与管道相接处，用砂轮锯将砖加工成与铁管相符合。铺地砖时，

最好一次铺一格，大面积施工时，应采纳分段、分部位铺砌。

5）拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，

如超出规定应立刻修整， 将缝拨直，并用橡皮锤拍实此项工作应在结

合层凝固以前完成。

4、灌缝

水泥方砖铺砌后

2d 内，应依据设计要求的资料（砂或沙浆）进

行灌缝，填实灌满后将面层清理洁净，待联合层达到强度后，方可上

人行走。

5、保养铺完砖 24h 后，洒水保养，保养时间好多于 7d

4、施工进度计划安排

工期： 31 天；动工日期： 2015 年 6 月 18 日至完工日期： 2015

年 7 月 18 日。

为了保证工程进度， 我公司依据工程实质状况进行施工， 制定合理可行的施工方案；采纳交叉、流水作业的施工方法；选择拥有多年近似工程施工经验的施工人员进行施工， 保证每一道工序按规范进行在知足施工工期要求的前提下，合理安排各工序之间的施工作业。

一、制定科学、高质、高效的施工管理计划和编制工程进度表，用于指导工程的实行， 并在实行中检查计划和进度完成状况， 实时做

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出纠正和改良。

二、施工调动重视在劳动力及机械设备的分配， 为此要对劳动力技术水平、操作能力，机械性能，效率等有正确的掌握。

三、施工调动时要保证要点工序的施工按结点时间完成， 不得抽调要点线路的施工力量。 如不可以准时完成， 采纳相应的赶工举措将工期夺回。

四、施工时要亲密配合时间进度，联合详尽的施工条件，因地因时制宜，做到时间与空间的优化组合。

五、合理搭配劳动力， 可以进行交叉流水的作业段尽可能提早实行。作业段分三个施工段，平行交叉流水作业。

六、张开每天例会制，生产及生产计划相对，做到按计划施工，落实计划的制定举措以最短的时间赶超生产计划， 保证提早。完成生产任务。

七、依据本工程的特色，为每个分项工程制定严格的技术举措、质量安全举措和将每天防备发生质量事故， 影响工期。依据该工程的构造特色，抓好各专业各工种的穿插，配合精心组织，兼备安排。

八、增强施工技术管理工作，做好图纸审查，技术准备工作，把问题消灭在图纸上， 不可以因技术问题影响工程进度。 在施工以前按施工方案做好准备工作。

九、搞好各专业，各工种的协调工作，保证总的进度安排，建立工期奖罚制定、分项、分段工程没有完成计划的施工人员赏赐处分，对完成好的赏赐奖赏。

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十、集中人力，在雨季早期，尽最大能力科学施工，保证在早期

的时候，抢出最大的工程量。

5、保证安全生产、文明施工的举措

（ 1）安全生产技术组织举措

一、安全保证系统

1、施工现场以项目经理为安全生产的第一责任者，要建立以项

目经理为主有施工员、 安全员、班组长等参加的安全生产保证的组织

机构，并构成安全管理网络。

2、建立项目部领导参加的，包含施工员、安全员在内的轮番值

班制度，检查监察现场及班组安全制度的贯彻执行，

并做好安全值日

记录。

3、建立健全安全生产责任制，安全技术交底，安全宣传教育，

安全检查，安全设备查收和事故报告等管理制度。

（一）安全生产组织机构

建立安全生产小组，建筑师为组长，组员为项目部人员。

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建筑师

安全员

技术负责人

工长 质检员 造价员

各施工班组长

二、安全生产的技术举措

以全面贯彻落实科学发展观为统率， 将创立标准化工地作为施工单位全面贯彻落实科学发展观的重要载体， 坚持安全第一、预防为主、综合治理的目标， 落实安全主体责任， 实现施工公司及施工现场安全生产、质量管理工作标准化。

（一）工作目标

建设工程施工现场安全质量标准化工地是我单位自觉贯彻安全

质量生产法律法例和标准规范， 建立健全包含公司内部安全质量生产

平时管理，施工现场安全质量生产过程控制等在内的每个环节安全质

量生产工作标准、 公司规程和责任制， 实现与安全质量生产有关系的

每个层级、每个岗位管理的标准化，做到公司市场行为规范化、安全

质量管理流程程序化、内部管理信息化、监控手段科技化、场容场貌

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次序化和施工现场安全防备的标准化。

（二）组织领导机构

为保证安全质量标准化工地创立工作的顺利张开，建立领导小

组。

（三）主要举措

我公司承诺创立安全质量标准化工地， 多管齐下，保证安全文明技术举措费落实到位。

1、施工现场消防安全管理举措：

1）、认真贯彻执行上司有关消防工作，法例、条例，把消

防工作归入领导工作的议事日程， 联合工作项目的详尽状况， 部署防

火工作。

2）、增强场外防火工作的宣伟与教育，禁止野外抽烟，切断一

切火种，各样机械均装备防火灭火装置。

3）、常组织安全防火检查，提出除去隐患举措，并监察落实。 4）、制定健全防火制度，建立义务消防队。

5）、施工中若有安全事故发生及漏水、漏电现象要实时上报，

经项目经理、安全员办理后再进行施工。

6）、全部机械要进行安全试运行，作到安全靠谱，此后对电源

要进行检查，防备漏电。

7）、电设备要设置二级漏电保护装置。

8）、降低环境污染及噪音，机器应设置在远离居民区。

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（ 2）文明施工技术组织举措

一、文明工地管理机构：

创立目标：创立文明工地

组织构造：明确责任落实到人，由公司各员工负责。

二、文明施工的举措：

建立以项目经理为组长，工长，技术，质量，安全，资料，设备等管理人员为成员的现场文明施工管理组织机构。 保证工程有健全的管理制度，经济责任制和检查制度，进行如期和不如期的检查，并宣布结果，做好文明施工日志和文明活动记录。

施工时期张开文明施工比赛， 并与经济利益挂钩， 比赛结果张榜宣布，增强对员工上岗前的文明教育工作， 使参点人员掌握文明施工标准，合理进行施工现场的平面部署，保持现场环境卫生，做到洁净齐整、无垃圾、无污染，资料、设备摆放齐整，做到工完料净。

（ 1）、依据各样功能对工地进行一致分区规划，施工地区与

生活区严格分开，使场容场貌文明、齐整、有序、雅观。

（ 2）、施工机械设备的操作规相应安全等表记牌。 （ 3）、施工道路要保持畅达无阻，不得任意挖截、占用道路

进口处设导向牌，危险地段设置安全表记牌。

（ 4）、对进场车辆严格管理，所载物料不得撒漏、处溢、污染 路面。

（ 5）、施工现场资料、成品堆放齐整，增强和提高成品保护意识，防备损坏和污染，建立节不举措。

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（ 6）、到工完料净场清，建立垃圾做到随清随运，不一样样意堆放 留宿。

（ 7）、工人进入施工现场，必然佩戴好符合各自己份的标牌

及安全帽，一致着装，注意公司形象。

（ 8）、在现场四周的围墙设置反应公司精神，时代风采的宣传口号，现场设置宣传栏，黑板报等。教育全部人员恪守“七禁止”的

规定。

（ 9）、对现场的全部人员如期进行安全守纪教育。

（ 10）、施工现场建立安全防火组织和防火制度。明确责任和

目标。按规定装备消防器械。严格管理易燃物件，有专门库房寄存。

（ 11）、搞好与居民委组共建活动。做到文明施工。在居民区内

施工，夜间 22 点至第二天早 5 点，停止施工作业，保证居民很好歇息。

（ 12）、按环境保护部门要求，做好建筑施工噪音污染的防治工 作。

（ 13）、施工现场必然做到工结束清。建筑垃圾，生活垃圾必

然当天清理。

（ 14）、禁止在居民区内露天熬制沥青，燃烧垃圾。防备有害

烟尘和有毒气体及扬尘对环境的污染。

（ 15）、人人恪守环境有关规定，增强做好环保工作的意识，

自觉恪守环保部门的监察管理。创立优秀环境，为人类造福。

三、组织管理举措

文明施工是关系公司形象的大事，组织各级人员在管理的过程

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中，进行控制增强教育培训，严格把关，规范施工。

6、工期保证举措

一、工期：31 天；动工日期：2015 年 6 月 18 日至完工日期： 2015

年 7 月 18 日。

二、组织举措：

我单位一旦中标后， 将充发散挥各专业工种配套齐备， 机械化施

工水平高及现代化科学管理的优势，保证做到“三快”即：进场快、

安家快、动工快。在保证要点，照料一般兼备安排，全面张开的原则

下，抓好有益季节不停掀起施工热潮， 高质量高标准地严格按施工组

织设计的工期全面完成本标段的施工任务。

1、组织举措

A、实行项目经理负责制，抽调经验丰富，年轻体壮的技术管理

骨干构成项目管理人员，做到分工明确、责任到人、管理到位；抽选

技术较好、工作踊跃、素质较高的娴熟工人作为主要施工操作人员。

施工时期，增强员工的培训，以保证工程进度顺利进行。

B、在装备充分的施工机械的基础上，同时增强施工机械的保护

保养，提高机械的率， 装备充分的机务管理人员和维修人员，配

齐充分的配件和易损件。 分配一批灵巧性强， 灵巧性大的设备以知足

施工的需要。

C、合理安排施工次序，优化施工程序，增强现场调动，发挥机

械作业效率，充分利用人、材、物等资源，增强信息管理工作和统计

分析制度，尽量缩散工期。

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D、做好进度控制，合理区分施工流水段，依据施工总进度计划

进行控制，安排好月、旬、日计划，做好流水作业施工。

E、增强各方面的协调工作，使各环节亲密配合，减少施工搅乱，

提高施工效率。搞好检查工作，发现问题实时解决；增强生产调动工 作，依据实质状况，组织新的均衡；

F、进行工期计划动员，把工期计划变为员工的行动；实行经济

承包制，把计划赞成的执行状况与部门、施工队、班组、个人的经济

利益挂起钩来。对作业人员赏赐适合的赶工激励。

G、增强资本管理，合理进行资本运作，保证知足工程的需要。 2、保证举措

A、精选精兵强将，早进场，早动工。

为加快本标段的施工进度， 保证工期，将组织好精壮的施工管理

人员和施工队伍，集中精选了配套的机械设备。 待接到中标通知书后，

快速做好施工前的各项准备工作。做到施工设计、桩位复测、熟习设

计文件和技术交底同步进行。 压缩施工准备时间， 上足劳力和机械设

备，为主体工程施工创立条件。保证如期动工。

B、增强对全体施工人员的思想教育

建立一个“干”字，立足一个“抢”字，保证一个“好”字，好

中求省，好中求快。树立刻间就是效益，进度就是信用的思想，以战

斗姿态的投入工程施工。

C、增强宏观控制，要点工程要点突击

依据施工工程的特色， 从设备装备和队伍的选择上， 都要严格挑

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选。在人员、资本、物质、机械上优先保证要点工程施工。

D、增强组织管理、科学安排施工

采纳会管理、懂技术、年轻体壮的同志担当各级主要负责人，严

格各方面规章制度，上令下行。各级组织机构要高质量、高效率地运

转，科学地安排施工，控制工程必然最大限度的安排平行作业，抓好

工序连接，做到环环相扣，井井有条，加快工程进度。

E、保证质量、均衡生产

认真做好本工程各项施工项目次序部署工作， 分轻重缓急，运用网络技术，在工、料、机安排上做到保证要点，兼备一般，协调好各项目的次序连接，保证均衡生产。在本标段施工中，增强工程指挥与协调，如期召动工程分析会，依据存在问题实时调剂力量，调剂设备器械，保证施工顺利进行， 办理好质量与进度的关系，张开全面质量管理，提高工程质量，坚持项目部、施工队、作业班组三级质量检查制度，防备因质量问题返工而影响工期。

F、搞好内部经济责任制，提高工作效率

增强各级领导， 建立健全岗位责任制，签订包保责任状，以天计划保旬计划，以旬计划保月计划，的确保证各项工程按计划完成。

赏罚制度， 落实好按劳分配的原则。 实行不一样样形式的计件薪资、计时薪资、承包薪资，以经济为杠杆，充发散挥施工人员踊跃性和主动性，提高生产效率，提早工期有奖，延缓工期受罚。同时对班组增强施工现场管理，做到文明施工。

G、踊跃张开技术培训工作

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搞好技术培训，组织专业化施工。对技术强的工种、工序，动工

前先进行培训，在施工中组织专业队伍以加快进度，提高质量。

H、作好设备的选型及配件供给工作

充发散挥我们施工机械化程度高的优势， 在施工中科学地组织机械化一条龙作业和流水作业 , 增强对施工设备的管理， 组织好机械设备配套的采买、供给，提高设备率和利用率，保证机械化生产顺利进行，保证工程质量和工程进度的落实。依据先进、适用充分的原则装备各样施工机械， 特别是要充分保证土石方开挖与回填碾压施工设备。

设备的选型力争适用、多效、耐用的原则，防备待机误工。在施

工中要有计划地备足易损件， 增强机械设备维涵保养， 做好随坏随修，

保证施工机械按计划正常运作。 项目部建立机械维修小组， 保证发生

故障时在 2 小时内修复。

I 、抓好资料供给工作

保证资料供给知足施工需要，合理安排施工次序。

做到兼备安排资本，专款专用，集中调运大宗资料，周转资料。 采纳有效举措，保证供货商在预约的时间内保质保量供货。

增强物质管理，保证供给充分、优秀、实时、到位，根绝因物质

供给不足致使的歇工、误工、返工。

J、劳力保证举措

采纳长久合作的民工队伍，保证队伍的协调性。

与劳务队伍签订合作协议， 供给充分的流动资本， 保证劳务队伍

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屋面防水工程施工组织设计

的坚固。与业主签订代支付民工薪资协议，坚固民工队伍。

3、工期调整追赶举措

进场后依据现场实质状况及业主和监理工程师的建议， 一周内完成对施工方案的调整工作， 总进度计划调整及绘制网络图。 使其更符合实质状况。在此基础上制定月计划和周计划， 以周计划保证月计划的实现，以月计划的实现保证总进度进化的实现。 同时建立一套有效的组织系统，对整个工程区分施工流水段，实行小流水作业，每道工序必然为下道工序创立工作面， 后续工序尽可能提早， 做到紧张而有序地进行施工， 努力缩短每个分部工程的施工周期， 以保证总工期目标实现。

在施工进度中， 一旦发生偏移，合时进行修正，充分利用总时差及自由时差进行调整， 对要点线路上的工序进行调整追赶， 必需时增强者力物力，使要点线路上的工序不拖一天。

4、工期的赏罚治法

在施工中，充分利用经济手段对工期进行控制， 对提早完成的施工队和机组进行物质奖赏和精神奖赏， 对每提早一天完成的施工班组赏赐 100-500 元奖赏，对未准时完成的施工队和班组每推延一天罚款

200-500 元。

5、工期承诺

若本工程由我单位肩负，将快速分配施工人员和机械设备进场，

在业主规定的时间内动工，做到精心组织、精心管理、科学合理安排

施工进度。

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7、质量保证举措

一、质量要求

质量标准：工程使用 SBS4mm聚酯防水资料 ，施工中对局部损坏

屋面要进行找平层办理， 厚度 2 厘米 ，涂刷基层办理剂要平均一致，

并做好排气；防水卷材长边搭接好多于 8 厘米，短边搭接好多于 10 厘米；女儿墙要包裹到外墙 10 厘米处，横平竖直。要点做好落水口部位维修，防备积水渗漏， 全部施工必然符合国家有关技术规范。 。

质量保证期：五年。

质保期内如发生渗漏等质量问题， 乙方无条件免费待料维修， 并肩负因漏雨给住户造成的损失。

二、详尽举措

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。 按顺流方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

1. 施工前应将基层清理洁净，并将棱角处灰尘吹净。 2. 涂刷基层办理剂要平均一致；

3. 确立卷材铺贴次序和铺贴方向， 并在基层弹线，此后铺贴卷材。 4. 用火焰喷或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角， 喷灯距交界 处 300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压， 使其与基层或与卷材粘结坚固。 注意烘烤温度和时间

以使沥青层呈融溶状态为度。

5. 卷材搭接按以下方法进行：

a 长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥

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80mm，必然认真操

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作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层， 同时应融化接

缝两面的粘结胶，此后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有显然沥

青条；

b 短边搭接：卷材两头必然全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥ 100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋 面排水坡度、细部尺寸，确立卷材的铺设方案。

c 同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开

且上、

1500mm以上，

下两层卷材禁止互相垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道布防， 但应注意上下两层卷材

长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于

1.5m。

6. 卷材铺贴完成后， 必然对搭接部位、 端部及卷材收头部位进行密封办理，应嵌涂密封资料、封口胶或冷贴结剂，此后抹平，使其形成显然沥青条。

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3、施工现场安全、管理等各项规章制度

一、安全检查制度安全技术交底制度

严格进行安全技术交底， 认真执行安全技术举措， 是贯彻安全生

产目标，减少因工伤事故， 实现安全生产的重要保证。为了保证安全

生产，把安全贯串于生产的全过程，依据我公司实质状况，特制定安

全技术交底制度以下：

1、工程动工前，由施工负责人和技术负责人组织有关人员依据

工程特色、所处地理环境和施工方法制定细的安全技术举措， 报上司 有关技术、安全部门赞成。赞成的安全技术举措拥有技术法例的作用，

必然认真贯彻执行。

2、工程动工时，由总工程师和技术负责人向组织施工的项目经

理、施工员、安全员、班组进步行详尽的安全技术交底，使执行者了

解其道理，为安全技术举措的落实打下基础。

3、每个单项工程动工前，工地项目经理要组织施工员向实质操

作的班构成员将施工方法和安全技术举措作详尽解说， 并以书面形式

下达班组。

4、施工员依据单项工程安全技术举措的安全设备、设备及安全

注意事项的实行填写《安全技术交底表》责任人落实到班组、个人、

执行署名查收制度。

5、施工现场的生产组织者， 不得对安全技术举措方案擅自更正，

如由合理的建议，应书面报总工程师赞成，未批以前，仍按原方案贯 彻执行。

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6、安全职能部门要以施工安全技术举措为依据，以安全法例和

各项安全规章制度为准则， 常常性的对工地实行状况进行检查， 并监

督各项安全技术举措的落实。

二、班前安全活动制度

1、在各作业班组进入工地后正式作业前，项目部必然对班组职

工进行“三级安全教育”并建立教育记录档卡。

2、项目部必然同各作业班组长和员工签订安全生产责任合同，

并进行有针对性的书面安全技术交底，交底两方必然执行署名手续。

3、每天上班前，各作业班组长必然对本班组员工进行全面而又

有针对性的安全教育活动， 主要重申当天作业的安全注意事项， 检查员工的安全防备用品佩戴状况， 察看和认识员工当天的情绪和心理状态。

4、对施工机械、机具，在投入正常运行前，必然进行二查：一

查其安装能否正确， 能否有安全防备装置和安全保护举措； 二查其性

能能否正常，按先检修后运行的操作程序操作， 特别是简单发惹祸故

隐患的机械，必然在班行进行检修、检查其安全状态，发现事故隐患

应立刻停机维修，修睦试机正常后在使用。

5、凡班前酗酒者，一律禁止进入施工现场；凡是不具备上岗作

业条件者，一律不得上岗作业。

6、项目部班前安全活动必然有书面记录，由项目安全员署名确

认，公司安全管理科进行监察检查。

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三、安全令

1、禁止穿木屐、拖鞋、高跟鞋及不戴安全帽进入施工现场作业。 2、禁止全部人员在提高架、吊蓝及提高架井口和吊物下操作、 站立、行走。

3、禁止非专业人员擅自开动任何施工机械及驳接、拆掉电线、 电器。

4、禁止在操作现场嬉戏、喧华和从高处抛郑资料、工具、砖石、 砂泥及全部物体。

5、禁止土方工程的偷岩取及不按规定放破或不加支撑深基坑开 挖施工。

6、禁止在没栏杆或其余安全举措的高处作业和在单行墙面上行 走。

7、禁止在未设安全举措的同一部位同时进行上下交叉作业。 8、禁止带少儿进入施工现场作业。

9、禁止在高压电源危险地区进行冒险作业及不穿绝缘水鞋进行 灵巧水磨石操作；禁止用手直接拿灯头，电线挪动操作照明。

10、禁止危险品、易燃品、木匠棚场的现场库房抽烟、生火。

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5、完工后期服务的内容及举措

一、回访程序

1、在工程保修期内最少要回访一次，一般在交工后半年内，每

三个月回访一次，此后每隔半年回访一次。

2、工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修

记录，依据状况安排回访计划，确立回访日期。

二、回访组织

本工程将由我单位总经理其受权人带队 ,单位总工、技术科长、工程科长、质量科长参加。

回访中，对业主提出的任何质量隐患和建议，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡不属于施工方面的质量问题，也要耐心解说，并热情为业主提出解决方法。

在回访过程中，对业主提出来的施工质量问题，责成有关单位、部门认真办理解决，同时应认真分析原由，从中找出教训，制定纠正及对策，免得近似质量问题再次出现。

三、工程服务及保修

1、我单位不只重视施工过程中的质量控制，并且也相同重视工

程的保修

服务从工程交托之日起， 我方的保修工作随即张开。 在保修时期，

我方将依据保修合同， 本着“对用户服务、向业主负责、让用户满意”

的认真态度，以有效的举措做保证，以优秀、快速的维修服务保护拥

户的利益。

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2、保修限时与承诺

保修范围 :我单位对合同内工程的保修负全部责任。

2 工程承诺保修限时 :依据工程承包合同的承诺的保修限时。 3、维修程序

1）维修任务的确定 当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺点

后，应自通知之此后两天内就发现缺点的进一步确认， 与业主商讨返

修方案。找出主要的原由制定举措，经部门主管审查后，提交单位主

管领导审批。平时保护当天解决、小修三天、中大修七天。

2）工程维修记录由工程部门发给指派维修单位， 赶快进行维修，

并备份保留。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担

任。要求维修人员主动配合业主单位， 关于业主的合理要求尽量知足，

果断防备和业主方面的争吵。

3）维修负责人按维修任务书的内容进行维修工作。当维修任务

完成后通知单位质量部门对工程维修部分进行查验， 合格后提请业主

查收并签订建议，维修负责人要将工程管理部发放的工程维修记录返

回工程部门。

4、保修记录

关于回访及维修厂， 我单位均要建立相应的档案， 回访及维修记

录主要有：工程回访记录、回访工程质量问题汇总、工程维修记录。

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