我公司xxx年，是xxx的监理单位，xxxxxxxxxxxx
第二节 企业管理体系
企业创建于xxxx年，xxxxxxxxxx。现公司的法人治理结构为：
董事会 监事会 总经理 副总经理 总工程师 分 公司 分 公司 分 公司 分 公司 分 公司 分 公司 分公司 经营部 总师办 办公室 第三节
资质证书、营业执照、质量认证等证书复印件
（见 附 件）
第四节 近年企业完成类似工程监理业绩一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
工程名称 工程规模 工程造价 （万 建设单位 质量情况 项目总监经历、业绩情况简介
第一节 总监理工程师的简历、资历证明材料
（详 见 附 件）
第二节 总监理工程师主持或参与监理的类似工程业绩表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 工程名称 工程规模 工程造价 （万元） 建设单位 质量情况 资 源 配 置
第一节 专业监理工程师和监理员的简历、资历证明材料
（详 见 附 件）
第二节 现场监理人员配置
本工程拟用监理人员一览表：
姓名 本工程拟任岗位 年龄 性别 专业 专业年限 监理资质 职务和职称 安排上岗起止时间 说明:总监到位率承诺达到85%以上,即每个月不少于25天。 总监代表到位率承诺达到100%以上，即每个月不少于30天。 监理工程师到位率承诺达到100%以上，即每个月不少于30天。 监理员到位率承诺达到100%以上，即每个月不少于30天。 注：列入本表人员如要更换，需发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。
第三节 人员进场计划
监理人员工作安排进场计划表 本工程拟派人员 姓名 岗位 前期阶段
起止时间 施工阶段 竣工验收阶段 总监 总监代表 市政监理师 监理员 专业监理工程师 见证取样员 造价监理师 注： 表示常驻现场 表示按工程需要进场
第四节 拟为工程项目配置的检测及办公设备
工程名称：xxxx工程 序设备或仪器名型号规号 称 格 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 序号 经纬仪 水准仪 砼回弹仪 双滑道焊缝检测量规 复印机 打印机 多功能检测包 靠尺 数码相机 摄影机 手机 电话机 5米钢卷尺 30米钢卷尺 2米水平靠尺 设备或仪器名称 J2-1 DS3 ZC3-A 数 量 1台 1台 2只 1台 1台 1台 2套 1支 1台 1台 每人1只 1 人手一把 1卷 2 数 量 使用情况 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 使用情况 投入时间 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 开工 投入时间 备注 备注 Snmsung4116 EPSONC65 JZC-2 M9000 HCC-24 步步高 型号规格 16 塞尺 1 良好 开工 17 18 19 20 百格板 自行车 电脑（现场） 汽车 1 4 1台 1辆 良好 良好 良好 良好 开工 开工 开工 开工
监理大纲
第一章 监理工程概况
1. 工程名称：xxx工程监理 2. 建设地点：xxx 3. 设计单位：xxx有限公司
4. 要求质量目标：确保施工单位对工程质量承诺的实现 5. 监理工期：按施工合同工期（从开工至竣工验收）另加保修期 6. 工程类别：市政 7. 工程造价：约xxx万元 8. 工程规模：本工程路长xxxx米。
9. 现场条件：施工现场三通一平已完成，资金已落实，各方面满足施工要
求。
第二章 监理范围、目标及依据
一、 工程监理范围、要求和服务内容
1. 监理范围：施工图包含的所有施工内容的施工阶段、竣工验收阶
段及保修期内的监理工作。
2. 按照建筑规范标准和合同要求，对本工程的勘测设计和工程施
工，实施“三控制、二管理、一协调”为核心的监理工作，其中主要内容如下：
（1）、 对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手
段，进行施工全过程控制。协调有关单位之间的关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收。
（2）、 本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣
工验收交付使用并向业主提交完整的监理档案资料及检查、督促施工单位整理提交各项工程技术资料后通过有关部门备案为止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任。
（3）、
监理。
监理单位必须严格桉照国家、省有关建设监理规定进行
（4）、 监理单位对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料
的检测试验必须与施工单位同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测资料和测试设备。如发生检测费用，应事先报告甲方，经甲方代表同意后，由甲方支付或按合同约定结算。
（5）、 监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料、设备
供应商发生经济利益关系。
（6）、 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；审
查施工单位提出的进度保证具体措施；定期向业主报告工程进度进展情况。
（7）、 审查施工单位申报的计量报表，认真核对工程数量，严
格按合同进行计量支付签证；按合同规定审核工程变更。
（8）、 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，工
程初验（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告；并参与业主组织的竣工验收，审核工程施工技术资料和竣工图。
（9）、 （10）、
五份为原件。
做好工程施工中有关协调工作。
工程竣工后，向业主提交建设监理资料一式四份，其中
（11）、 （12）、
督促、检查工程缺陷责任期内施工单位的保修工作。 业主要求：工程质量优良；投资不突破；进度按时完
成；做到安全、文明施工。
二、 监理工作的依据及技术标准
1. 国家、省有关法律、法规条例和规章。 2. 上级主管部门批准的设计文件和批文。 3. 经审查的施工图纸、资料及说明。 4. 工程施工承包合同及有关文件、附件。 5. 监理合同及有关文件。 6. 业主提供的其它文件和资料。 7. 现行（概）预算定额及取费标准。 8. 中华人民共和国建筑法 9. 建设工程质量管理条例
10.本专（行）业及本地有关适用的技术规范。
三、 监理总目标
质量控制目标：严格按照业主要求和有关国家质量验评优质标准进
行监控，确保施工单位对工程质量承诺的实现。
进度控制目标：施工工期为480日历天，具体按项目最终动用的计
划时间,分阶段严格控制，使各项单位工程在施工合同工期内按合同质量等级要求完成竣工验收。
造价控制目标：根据业主委托和施工合同规定严格核准工程量和工
程价款，为业主合理支付工程款提供可靠依据，保证根据业主需要通过施工阶段的计量控制、索赔管理 以及其它合理化建议，尽心尽责地为业主节约建设总投资献计献策。
第三章 监理工作程序及流程
（1）、施工阶段监理工作程序框图如下：
签订委托监理合组织项目监理机构 协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标施工准备阶段的召开第一次工地会议施工监理交
审批《工程动工 报审表签署审批
施工过程监理
组织竣工预验收
参加竣工验收
在单位工程验收记录上 签字
承包单位提交工程保修
建设单位向政府监督部门申办竣工备
因具体的监理工作程序很多、很细，这里列举材料、半成品及设备审核流程、隐蔽工程验收流程、分部分项工程验收流程、单位工程竣工验收流程、工程计量及工程付款流程，作为说明，详细的工作流程在监理规划中提供。
(2)、原材料、半成品及设备审核流程：
施工单位提出样品和技术资料 申报 监理工程师审查
否
可
施工单位采购 否
可 投入使用
（3）、隐蔽工程检验流程：
施工单位验收、认可 申报 分包单位 申报 否 监理工程师复验签证
工程隐蔽 （4）、检验批、分项工程、分部工程验收流程： 检验批、分项工程、 分部工程完工后
施工单位自检 施工单位整改 填写（工程报验单） 否 监理工程师质量抽查 可
监理签署（工程报验 单） 可
进行下一道工序 （5）、单位工程验收流程：
施工单位验收合格后提出预检申 请 申报 否
监理单位审查资料及现场预检 可
监理单位组织初验，施工、设计 单位参加，监理单位就存在问题 提出书面意见
施工单位整改
申报
否
申报 否
可
（6）、工程计量及工程付款流程：
施工单位连同完成工程量报表及形象进度提出付款申 可 向 施 请 工 投资监理工程师初步检查并征询专业各专业监理审查认可本专征询 监理工程师意见 单 业完成的工程量及质量并根据各专业返回意见汇总工程款额 提出意见 位 返回 办 理 意见 工 项目总监理工程师审查工程款（征询业主工地现场代业主审程 定工程表意见），签署付款凭证提交业主款 款 支 付
提交
否
返回监理组重新核定
第四章 施工准备阶段的监理
施工准备阶段监理工作的主要内容:
1. 参与设计交底
2. 审核施工组织设计(施工方案) 3. 查验施工测量放线成果 4. 第一次工地会议 5. 施工监理交底 6. 核查开工条件
参与设计交底
a) 设计交底由建设单位主持，设计单位、承包单位和监理单位的项目
负责人及有关人员参加。
b) 监理工程师通过设计交底应了解的基本内容：
建设单位对本工程的要求，施工现场的自然条件(地形、地貌)，
工程地质与水文地质条件等。
设计主导思想，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，抗震烈
度和等级，基础设计等。
c) 对基础、结构施工要求，对建材的要求，对使用新技术、新工
艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等。
d) 设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中问题的答复。 e) 设计交底应有记录，会后由承包单位负责整理；工程变更应经建设
单位、设计单位、监理单位、承包单位签认。 审核施工组织设计(施工方案)
1. a)
案)；
施工组织设计(施工方案)审核程序
承包单位应在开工前向项目监理部报送施工组织设计(施工方
b) 总监理工程师组织审查并核准，需要承包单位修改时，应由总
监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核；
c) 对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计(施
工方案)报监理单位技术负责人审核后，再由总监理工程师签认发给承包单位；
d) 施工组织设计(施工方案)在实施过程中，承包单位如需做较大
的变动，仍应经总监理工程师审核同意；
e) 规模较大、工艺较复杂的工程、群体工程或分期出图的工程可
分阶段报批施工组织设计；
f) 技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分
项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。
2. 审核施工组织设计(施工方案)的主要内容：
a) b) c)
承包单位的审批手续是否齐全、有效。 施工总平面布置图是否合理。
施工布署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施
是否可靠并具有针对性。
d) e)
工期安排是否满足建设工程施工合同要求。
进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人
力、材料、设备的配置与进度计划是否协调。
f) 承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否
健全。
g) h)
性。
安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定。 季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进
i) 总监理工程师认为应审核的其他内容。
查验施工测量放线成果
1. 监理工程师应检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设
备检定证书。
2. 承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果、水准点的引测
成果附工程定位测量记录报项目监理部查验。
3. 承包单位在施工场地设置平面座标控制网(或控制导线)及高程控
制网后附沟槽验线记录报项目监理部查验。
4. 对承包单位的报验，监理工程师应进行必要的内业及外业复核，
符合规定时，由监理工程师签认。
5. 监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等
是否采取有效保护措施。 第一次工地会议
1. 第一次工地会议由建设单位主持，在工程正式开工前进行。
2. a) b)
理)。
会议主要内容:
建设单位负责人宣布项目总监理工程师并向其授权。 建设单位负责人宣布承包单位及其驻现场代表(项目经理部经
c) 建设单位驻现场代表、总监理工程师和项目经理相互介绍各
方组织机构、人员及其专业、职务分工。
d) e)
安排。
项目经理汇报施工现场施工准备的情况。
会议各方协商确定协调的方式，参加监理例会的人员、时间及
f) 其它事项
施工监理交底
1. a)
施工监理交底的主要内容:
明确适用的国家及本市发布的有关工程建设监理的政策、法
令、法规。
b)
和义务。
阐明有关合同中约定的建设单位、监理单位和承包单位的权利
c) d) e) 2.
介绍监理工作内容。
介绍监理控制工作的基本程序和方法。
提出有关报表的报审要求及工程资料的管理要求。 项目监理部应编写会议纪要，发承包单位。
核查开工条件
1. 2. a) b) c)
承包单位认为达到开工条件时应向项目监理部申报。 监理工程师应核查下列条件：
政府主管部门已签发“建设工程开工证”。 施工组织设计已经项目总监理工程师审核。 测量控制桩已查验合格。
d) 承包单位项目经理部管理人员已到位，施工人员、施工设备已
按计划进场，主要材料供应已落实。
e) 3.
施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件。
监理工程师审核认为具备开工条件时，由总监理工程师在承包
单位报送的《工程开工报审表》上签署意见，并报建设单位。
第五章 对业主的合理化建议和有关承诺
第一节 针对本工程的建议
我监理公司通过对招标文件、技术图纸、规范的理解和现场考察，结合我公司的以往监理经验和本项目的现场实际情况，提出如下几方面的不成熟看法和建议，仅参考：
1、工程质量的好坏，有待全体参建人员质量意识的提高和责任心的加强，因此必须加强全体参建人员质量意识的教育，采取多种形式，开展质量活动的宣传、教育和总结、评比工作。并建立严格的质量奖惩制度。
2、建议施工单位项目经理以及主要技术人员和监理人员一起进行上岗前培训，结合本项目的具体情况学习合同条款，技术规范，监理程序及监理实施办法，以统一工作目标、要求和做法，从而为提高项目管理水平和监理工作质量打下坚实的基础。
3、建议业主授予监理处一定的权力，对不合格施工人员有一定的清退权，这是加强施工队伍人员素质控制的重要保证措施。
4、承包人的分包问题：要严格控制承包人的分包行为。因为分包再分包，往往带来层层拿管理费，层层剥皮，造成施工费用不足，施工质量难以保证。特别是对承包人所说的联合体，下层单位。要从合同条款注明分包的定义，这样便于审查分包资质，避免分包单位素质差，给工程质量及监理工作带来麻烦。
5、质量与进度的矛盾问题：承包人只求数量，忽视质量的现象在国内施工队伍中普遍存在。强调数量和质量是矛盾的对立统一关系，质量是矛盾的主要方面，数量必须服从质量，不能因抢工期而降低建设标准。
6、承包人流动资金的财务状况应列入资质审查范围：承包人流动资金不足，对工程影响较大，在万不得已的情况下，业主为了保证进度不得不临时借款给承包人，再从月度支付中扣除，这样造成承包人有所依赖，不履行施工合同的责任，若发生这种情况，施工监理工作将造成失控。若承包人流动资金不足，不能承担施工承包。
7、承包人的进场机械设备必须经过审查：没有足够的机械设备，工程质量和工期进度难以保证。开工前必须审查设备进场情况，只有满足了施工的需要才能签发开工令。
8、监理批准的工程技术措施的经济责任问题：承包人通常认为，只要是监理批准的技术措施，若发生费用增加就应由业主支付。而监理则认为，只要不是设计变更，承包人为达到工程目的而采取的手段或措施是承包人的合同责任，即使有经济风险也是适宜的、可行的，业主对此并不负经济责任。为了避免相互扯皮，在承包人的施工合同中必须事先明确这一点。
9、质量保证体系：承包人应设立质量保证体系，实行质量包干，做到施工前有标准，施工后有考评，发现不合格的工程，自己进行修补或返工，直至达到规范标准才填写《质量验收通知单》，报监理验收。承包人的主要负责人必须主管质量管理工作，下设质检员。监理方面的组成以各专业监理工程师参与的质量保证网。质量问题的决定必须先经质量网讨论后才能作出并报批，实行质量一票否决制。
10、施工单位应以试验检测质量指标的变异系数（或标准差）作为施工水平的主要评价指标，在城市主干路施工过程中，利用计算机建立工程质量数据库，随时将检测结果输入数据库，同时分阶段计算出平均值Χ，极差R，标准差S及变异系数CV；汇总整理。施工质量控制宜采取平均值和极
差管理图（Χ—R图）的方法，将试验结果逐次绘制管理图，同时随着施工的进展，绘制施工质量直方图或正态分布曲线。管理图可供各有关人员随时检查。当发现标准差及变异系数有增大时，应分析原因，研究对策。
11、因为影响路面弯沉的影响因素很多，沥青面层对弯沉值的影响很小，减小弯沉主要靠路基及路面基层，底基层，在基层方面，半刚性基层施工质量影响很大，所以我们建议对半刚性基在交工验收时进行取芯检查。
12、沥青路面施工中，材料质量控制很重要，现在有些路面工程早期破坏严重，当年修当年坏的也不少见，材料不好是原因之一，为杜绝工程使用伪劣产品或弄虚作假，施工单位必须十分重视进行材料试验外，沥青等主要材料还应经监理、质监站或工程质量检测中心试验。
第二节 其它有关承诺
基于我公司创建xxx年来技术力量浓厚，具备相当的监理实力，而且在监的各项工程运作正常，为此,我们表示有充分信心和决心承担并出色地完成本项工程监理任务！同时，我们建议为业主分担必要的额外工作，无偿提供有关前期准备、概（预）算审核、以及合理节约造价方面的分析协调与联系工作。
本公司对该监理项目招标文件的一切条件均予承认。监理大纲旨在切合本工程监理投标意向和监理指导思想，初步拟定监理方案，并对招标文件作出进一步承诺，作为今后监理的依据。如果本公司有幸承接该业务，我们将在全面总结类似工程监理经验的基础上，针对本工程实际，分专业编制监理实施细则，以利按期完成建设任务，力求最佳效果。
本公司以信誉第一为宗旨，我们一定恪守“守法、诚信、公正、科学”的监理职业道德和行为准则，认真勤奋地工作，全面履行业主期望的
全部监理职责，让业主放心。我们必将力所能及地为业主提供各种合理化建议，根据业主需要承担额外工作，真正使业主满意，争取以优异的成绩向业主交出一份圆满的答卷。
公司对该项目的贡献计划：
1、 2、
通过合理化建议为业主节约造价。
本公司兼有招标代理甲级资质、造价咨询乙级资质和实
力，可根据业主需要提供有关咨询服务
为保障上述工作目标的顺利实现，我们将提供以下切实可行的保障措施：
A. 组织保障
在各专业监理人员配置组合上我们将针对该工程的实际监理工作需要和业主要求予重点保证，按照总监负责制原则，本公司将对该项目监理部实施“分成包干、独立核算”经济责任制。并切实发挥公司各职能部门的监督配合职能。
B. 技术保障
为提高本建设监理工作，我们将为本工程配备计算机软件辅助管理，动用先进的仪器设备如焊缝检测仪等加强质量检测手段。
C. 管理保障
本公司为目前xxxx监理行业中首家运行ISO9000-2000质量体系的企业，并将于5月底正式通过认证，因此我们必定将质量体系真正落实到本项目。
D. 服务保障
公司监理人员都经过系统的理论学习和培训，具有较强的服务意识和专业技能，能够自觉遵守职业道德并遵循国际惯例。为督促现场监理工作质量，公司领导每月亲自向业主、施工单位等征询意见。
第六章 质量控制的方法与措施
第一节 质量控制原则及事前控制措施
一. 质量控制原则 1、
以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承
包商全面实现施工合同约定的质量目标。
2、 对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3、 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，
监督承包商的质量管理体系落实到位。
4、 严格要求承包商执行有关材料试验制度、施工试验制度和设备检验
制度。
5、 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 6、坚持本工序质量不合格或未经验收者不予签认，下道工序不得施工。 二. 施工前准备阶段的质量控制 1.
对施工单位在施工前准备工作的质量控制
（1） 检查工程施工单位主要技术负责人员是否到位。
（2） 审查施工单位承担任务的施工队伍及人员的技术资质与条件是否符
合要求，经专业监理工程师审查认可后，方可上岗施工；对于不合格人员，专业监理工程师有权要求施工单位予以撤换。
（3） 总包单位选择分包单位时，需事先由总包单位提出申请，经总监理
工程师审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，方可允许进场承担施工任务。
（4） 对工程使用的材料、设备的质量控制
（A） 凡运至施工现场供工程使用的材料应有产品出厂合格证及技术说明
书，并由施工单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场使用。对未经监理人员验收或验收不合格的材料，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料撤出现场。当监理工程师对供货方所提交的有关产品合格证明以及施工单位提交的检验和试验报告有疑问时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。
（B） 工地交货的机械、设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说
明书。设备到场后，订货方应在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。若有疑问，或是设计及验收规程规定必须复检合格后可使用时，还应由有关部门进行复检。
（C） 对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先
应得到监理工程师的确认，如存放、保管条件不良，专业监理工程师有权要求其加以改善，达到要求后方可予以确认。
（D） 对于现场配制的制品，要求施工单位事先进行试配，达到要求的标
准方准施工。专业监理工程师对施工单位自有试验室或外委实验室按以下五个方面进行考核。
a） b） c） d）
试验室的资质等级及其试验范围。
法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。 试验室的管理制度。 本工程试验项目及其要求。
e） 当施工单位采用新材料、新工艺、新设备时，专业监理工程师要
求施工单位必须报送相应的施工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认。
（5） 对施工组织设计、施工方案及专项施工方法或工艺的控制。 （A） 审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工计划，以及施工质
量保证措施，着重抓住以下几个方面：
a） 组织体系特别是质量管理体系是否健全； b） 施工现场总体布置的合理性；
c） 工程地质特性和场区环境状况及其可能带来的影响； d） 主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何；
（B） 施工单位必须严格按照批准的（或经过修改后重新批准的）施工
组织设计（方案）组织施工，在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计（方案）需进行调整、补充或变动时，必须经专业监理工程师审
查，并由总监理工程师签认。
（C） 在施工期间各分部、检验批工程施工之前，由施工单位提出开工
申请，并向监理工程师提交相应的施工计划，详细说明为完成该项工程的施工方法、施工机械设备及人员配备与组织，质量保证措施以及进度安排等，报请专业监理工程师审查认可后方能实施。
（D） 监理工程师对施工审查主要包括以下几方面：
a） 施工程序的合理安排；
b） 施工机械设备的选择，是否满足现场施工的需要等； c） 主要施工方法的合理性；
（6） 审查与控制施工单位对施工环境与条件方面的准备工作质量，专业
监理工程师在施工前对施工环境条件及相应的准备工作质量进行的检查与控制主要有以下几方面：
（A） 对诸如：水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场
地空间条件和通道以及交通运输和道路条件等的控制。
（B） 对施工质量管理体系的事先检查与控制。
（C） 检查施工单位对未来可能会发生的自然情况是否有充分的认识和
充足的准备。
（7） 对测量基准点、水准点的确认及测量放线的质量控制
A、 监理工程师要求施工单位对于给定的基准点、定位轴线的水准点等
测量控制点进行复核，并上报专业监理工程师审核批准后，施工单位始能据此进行测量放线，并对其准确性负责。
B、 复测施工测量控制网并予以确认。
2. A、
监理项目部在施工前的准备工作
建立或完善监理项目部的质量监控体系，做好监控准备
工作，使之能适应施工项目质量监控的需要。
B、 在施工前由监理项目部组织业主、设计单位及施工单位
等有关人员进行设计交底和图纸会审。
C、 在开工前熟悉和掌握质量控制的技术依据，如设计图
纸、有关资料、规范、标准等。
D、 监理项目部对于与拟开工工程相关的现场各项施工准备
工作进行检查合格后，方可由总监理工程师发布书面的开工指令。
第二节 施工工序质量控制
一、 施工过程中的质量控制 1、 施工单位的质量控制工作的监控；
A、对施工单位质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终
发挥良好作用。
B、监督与协助施工单位完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的
因素自始至终都纳入质量管理范围：督促施工方对重要的和复杂的施工项目或工序要做为重点，设立质量控制点，加强控制，及时检查与审核施工方提交的质量统计分析资料和质量控制图表：对于重要的工程部位或专业工程，监理单位还要再进行试验和复核。
2、 在施工过程中进行质量跟踪监控
A、项目监理部定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技
术状况。
B、由总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。主要检
查内容如下：
a、 是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工； b、 是否使用合格的材料、构配件和设备；
c、 施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；
d、 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺要求，特种操作
人员是否持证上岗；
e、 施工环境是否对工程质量产生不利影响；
f、 已施工部位是否存在质量缺陷；
C、施工单位完成隐蔽工程作业并自验合格后，填写隐蔽工程报验申请
表，报送项目监理部。经检验合格，专业监理工程师签认隐蔽工程报验申请表予以确认，施工单位方可进入下一道工序施工。对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后验收检查的重点部位，专业监理工程师则安排监理员进行旁站。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员有权拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。
D、 对施工过程中出现的质量问题或质量隐患，专业监理工程师及时
下达监理通知，要求施工单位整改，并检查整改结果，同时采用照相、摄影等手段予以记录。
E、监理人员发现施工存在重大质量隐患，有可能发生质量事故时，由
总监理工程师及时下达停工令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，由总监理工程师及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程停工令和签署工程复工报审表均需事先与业主方代表协商一致后方可进行。
F、建立施工质量监理档案，如会议纪要、监理月报等。 二、 施工过程所形成的产品质量控制
专业监理工程师对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。监理人员均应对照优质工程质量验评标准和要求检验各检验批、分部及单位工程质量。
三、 工程保修阶段的质量控制
项目监理部依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间，范围和内容开展工作。在承担质量保修监理工作时，项目监理部安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，并对原因进行调查分
析，确定责任归属，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。
第三节
图纸审阅执行制度
监理工程师对施工图的审核重点是使用功能及质量要求是否得到满足，并应按有关国家和地方验收标准及设计任务书、设计合同的约定质量标准，针对施工图设计成品，特别是其主要质量特性做出验收评定，签发监理验收结论文件。
施工图纸的审核主要由项目总监理工程师负责组织各专业监理工程师进行，必要时，应组织专家会审或邀请有关专业专家参加。审查设计单位提交的设计图纸和设计文件内容是否准确完整，是否符合编制深度的要求，特别是应侧重于使用功能及质量要求是否满足设计文件和合同中关于质量目标的具体描述，并应提出书面的监理核审验收意见。如果不能满足要求，应监督设计单位予以修改后再进行审核验收。
1、监理工程师施工图审核的主要原则
（1）是否符合有关部门对初步设计的审批要求。 （2）是否对初步设计进行了全面、合理的优化。
（3）安全可靠性、经济合理性是否有保证，是否符合工程总造的要求。
（4）设计深度是否符合设计阶段的要求。 （5）是否满足使用功能和施工工艺要求。 2、监理工程师进行施工图审核的主要内容
按上述原则监理工程师对施工图应主要审核以下方面内容： （1）图纸的规范性。 （2）建筑造型与立面设计。 （3）平面设计。
（4）空间设计。 （5）装修设计。 （6）结构设计。 （7）工艺流程设计。 （8）设备设计。 （9）水、电、暖等设计。
（10）城规、环境、消防、卫生等要求满足情况。 （11）各专业设计的协调一致情况。
第四节 隐蔽工程验收
隐蔽工程是指将被其后工程施工所隐蔽的检验批、分部工程，在隐蔽前所进行的检查验收。它是对一些已完检验批、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其他工程覆盖，给以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要，它是质量控制的一个关键过程。
（1）工作程序
1）隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自检合格后，填写《报验申请表》，附上相应的工程检查证（或隐蔽工程检查记录）及有关材料证明，试验报告，复试报告等，报送项目监理机构。
2）监理工程师收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。
3）经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在《报验申请表》及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。
如经现场检查发现不合格，监理工程师签发“不合格项目通知”，指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。
（2）隐蔽工程检查验收的质量控制要点
以本工程为例，下述工程部位进行隐蔽检查时必须重点控制，防止出现质量隐患。①灌注桩深度、钢筋笼；②基坑回填土前对基础质量的检查；③混凝土浇注前对钢筋的检查（包括模板检查）；④防水层施工前对基层质量的检查；⑤钢结构的焊接检查；⑥避雷引下线及接地引下线的连接；⑦覆盖前对直埋于楼地面的电缆、封闭前对敷设于暗井道、吊顶内的设备管道；⑧易出现的质量通病的部位。
第五节 质量技术签证和控制措施
一、 一般方法与手段
专业监理工程师进行施工质量监理时，一般采用旁站监督、测量、见证取样试验、指令文件、规定的质量监控工作程序，利用合格支付等几种手段，进行监督控制。现场配置计算机及监理软件，利用微机辅助管理。
（1） 样品审核：要求总包提交相关样品的书面材质证明与材料性质
说明，严格检查进场材料是否与样品相符。
（2） 测试试验：对原材料、半成品、成品等，必须按规定频率严格
地进行抽样测试。
（3） 测量：对施工放线各部位的复核、成品检查、工程验收，必须
配备必要的仪器和工具实测实量，以数据说话。
（4） 不定期抽查。
二、 旁站：对重要的隐蔽过程作业面和其它关键部位实施全过程旁
站监理，作好记录。
建设工程检测试验主要包括原材料检验与试验项目、建筑工程现场检验项目、建筑设备安装工程现场检验项目。项目监理组进场后，及时建立起见证取样制度，选定一家具有资质的独立于任何一方的试验室，对于新材料或新工艺，必须要有权威部门的签定证书、施工方法、验收标准和必要的试验，才能进行施工。
一检验批（分项、分部工程）完成后，承包单位应首先自行检查验收，确认符合设计文件，相关验收规范的规定，然后向监理工程师提交申请，由监理工程师予以检查确认。监理工程师按合同文件的要求，根据施工图纸及有关文件、规范、标准等，从外观、几何尺寸、质量控制资料以及内在质量等方面进行检查、审核。如确认其质量符合要求，则予以确认验收。如仍质量问题则指令承包单位进行处理，待质量合乎要求后再予以检查验收。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
施工或安装过程可按检验批、分部、单位工程建立相应的质量签证资料。在相应质量记录资料中应包含有关图纸的图号、设计要求；质量自检资料；监理工程师的验收资料；各工序作业的原始施工记录；检测及试验报告；材料、设备质量资料的编号、存放档案卷号；此外，质量签证资料还应包括不合同项的报告、通知以及处理及检查验收资料等。
质量资料应在工程施工或安装开始前，由监理工程和承包单位一起，根据建设单位的要求及工程竣工验收资料组卷归档的有关规定，研究列出各施工对象的质量资料清单。以后，随着工程施工的进展，承包单位应不断补充和填写关于材料、构配件及施工作业活动的有关内容，记录新的情况。当每一阶段（如检验批，一个分项或分部工程）施工或安装工作完成后，相应的质量资料也应随之完成，并整理组卷。
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