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资产评估毕业论文3000字(一)：资产评估方法的选择与资产评估结果合理性分析
摘要：在评估一项资产业务的过程中，选择不同类型的资产评估方法将直接影响着最终资产评估的结果。资产评估人应该具备良好的能力与素养，运用资产评估方法这一技术手段来进行合理地资产评估，保障最终资产评估结果的合理性科学性。为了将因资产评估方法不得当而引起的风险降低到最小化，本文主要以资产评估方法的选择为切口，研究与探讨其对资产评估结果所产生的影响。
关键词：资产评估方法；资产评估结果；合理性
为了有效地提高我国资产评估结果的质量与合理程度，我国正在加大对资产评估这一工作的研究力度，并且取得了一定的成效。随着我国经济的不断转型以及改革开放政策的不断贯彻，资产评估方法也随之变得现代化。然而，我国资产评估结果整体质量低下，评估人员的专业素养不高以及资产评估方法落后等因素仍然在制约着我国资产评估项目的快速发展。再加上我国的资产评估方法与国外先进的评估方法存在着巨大的差异，因此推动我国资产评估方法现代化科学化合理化，我们任重而道远。
一、资产评估方法的选择
（一）资产评估方法选择的重要性
一方面，当前我国对资产评估方法的研究仍然处于初始阶段，对其研究的力度较之国外而言仍然不大，没有建立起具有时代性的资产评估数据库，同时也没有充足的理论知识体系来保障资产评估的合理进行等。另一方面，我国的资产评估机构也存在着内部人员整体专业素养偏低，人员配备结构不合理以及沟通交流机制不健全等问题，都在一定程度上制约着我国资产评估工作的现代化科学化。最重要的是目前我国尚未明确制定明确的资产评估有关法律法规，也没有建立起完善的监督管理制度等，这些都导致了我国资产评估市场的秩序混乱，资产评估结果不切合实际、不合理性等问题，因此加大对资产评估的管理力度，尤其是在资产评估方法的选择方面，对提高我国资产评估结果的准确度有着深刻的影响。
选择合理的资产评估方法不仅直接影响着资产评估最终结果的合理性，还间接性影响着我国资本市场的有效运行和可持续性发展。因此我们需要不断加强对资产评估人才的培养力度，提供充足的人才保障，还要不断更新我国资产评估数据库，与时俱进，学习外国先进经验，发展相应的理论知识体系等，都对提高我国资产评估结果的质量产生着重要意义。
（二）将市场现状与评估目标有效融合
资产评估是一项针对特定的评估对象，分析其特点、具体类型以及所处的资产市场发展状况，以此采取最恰当的方法来对其进行全面综合评估的工作。在这一过程中，资产评估人员不仅需要准确地确定出关键的评估对象，分清主次，同
时还要制定出明确的评估目标。评估目标的准确性是建立在对当时市场状况的准确把握的基础上，使评估方法与实际实现紧密结合。随着科学技术以及互联网技术的不断发展，我们已然处于一个高信息化时代，人们的生活节奏不断加快，同时资产市场也日新月异，瞬息万变。因此，资产评估人员需要加强对资产市场的分析力度，准确把握市场现状以及未来发展趋势，然后将市场现状与评估目标进行有效融合，最后在评估目标的明确指导下，选择最合理的资产评估方法来进行资产评估。
（三）收集数据和资料，选择最合理的评估方法
资产评估工作离不开大量信息与数据的有效支撑，因此我们应该加大力度来建立健全我国资产信息数据库，为资产评估提供充分的理论知识支撑。当前时代是信息爆炸化时代，人们可以通过互联网技术、多媒体技术以及电子科技产品来随时随地获得各种信息，因此我们应该及时抓住时代机遇，以互联网为平台来建立完备的资产数据库。资产市场不断变化，对资产评估的需求也在不断变化，因此资产评估方法应该充分满足社会发展的需求，与时俱进，及时更新相应的资产数据资料。资产评估人员参考的数据与资料对其选择的资产评估方法产生着重要影响如果数据资料过于传统、落后，将直接造成资产评估结果的错误与不实用化。当前我国大多采取的是市场法这一资产评估方法，它要求资产评估机构的人员需要及时把握市场发展状况，准确地选择参考对象来进行资产分析，因此及时收集数据与参考资料对选择的资产评估方法的合理性產生着重要的影响。
（四）提高资产评估人员的专业素养
随着我国市场经济的不断发展，企业数量越来越多，其竞争日益激烈。为了不断提高自身的经济实力以及维持自身的不断发展，越来越多的企业开始重视资产评估工作。但是由于我国企业的类型以及规模等各方面存在着巨大的差异性，每个行业对资产评估的具体标准与要求也存在着巨大的差异性，但是保证资产评估结果的合理性与科学性是每个企业的基本标准。因此为了向企业提供出准确的资产评估结果，资产评估机构需要不断加强对内部人员的专业素养的培养力度，建立起高素质的人才队伍，也要大力开展实践活动，同时机构内部人员本身也要树立不断学习的意识，及时更新自己的评估理论，不断提高对自身素养的追求等。
二、资产评估结果的合理性
（一）衡量合理性的标准
资产评估项目是在政府不断发展这一背景下应运而生的，随着我国政府职能的不断转型，政府对资产评估的需求越来越大，因此为了及时满足政府的需求，我们应该大力开展对资产评估方法的研究力度，以此提高资产评估结果的合理性。政府兼具着政治者与经济者双重身份，有足够的权利来管制资产评估，因此政府直接决定着资产评估结果合理性的衡量标准。由于市场状态不断发生着变化，同时受着价值波动以及其他各方面因素的影响，以价值来作为资产评估合理性的衡量标准并不能够保障其最终结果的准确性科学性。受着不同的国家政策以及国际背景的影响，价值往往不能够准确反映出实际的市场状态，因此政府做出的国家政策才是衡量资产评估结果合理性科学性的主要标准。
（二）合理性的范围
资产评估结果可以存在着一定的误差，往往一个具体的数字并不能够体现出资产评估的合理性。资产评估机构的内部人员可以在一定的合理范围内进行资产评估，因此制定明确的合理范围标准对资产评估的开展产生着极为重要的影响。要始终坚持具体问题具体分析的原则，具体分析不同类型的资产以及评估对象的特征，以此为依据来制定最合理的允许偏差存在范围。制定具体的合理性范围标准，不仅能够为企业的资产评估工作提供有力的参考价值，还能够维持我国资产评估市场的秩序，提高资产评估结果的质量。
（三）选取合适的评估参数
选取合适的评估参数是资产评估这一过程的最后环节，其对评估结果是否具有合理性产生着直接性的影响。在该环节过程中，机构人员会受到多种外界因素的影响，因此评估人员需要从当时的市场状况、客户企业的客观要求以及自身的主观因素等方面选择最合适的来作为评估参数。因为当前我国大多数企业所采取的资产评估计算公式都大同小异，所以计算所依据的参数直接影响着结果的差异性。加强对评估人员的参数选择能力的培训力度，锻炼其评估眼光等会在一定程度上提高资产评估结果的合理性准确性。
三、总结
总而言之，我们应该针对当前具体的市场发展状况来进行选择最恰当的资产评估方法，从而做出合理的资产评估结果。本文主要从资产评估方法的选择的重要性、如何选择最恰当的资产评估方法以及提高资产评估结果合理性的措施等方面进行了深入的探讨与研究，希望其中提出的发展措施能够为资产评估机构带来可借鉴性思路，从而大大提高我国的资产评估结果的合理性、科学性以及准确性。
资产评估毕业毕业论文范文模板(二)：大数据技术开启资产评估应用新局面
一部电视剧带来的启示
2013年情人节这天，一部席卷北美风靡全球的39集电视剧《纸牌屋》在美国Netflix网站上全球同步首播。就连当时的美国总统奥巴马也发推文说：“明天看《纸牌屋》，请大家别剧透。”一时间热浪滚滚轰动空前，取得了巨大的成功。
其实，推出《纸牌屋》的这家Netflix（奈飞）公司并不是什么专业的电视台或者影视公司，它只是一个付费订阅视频的网站，充其量是一个影视平台。这家公司拥有3600万用户，而这些用户每天都会在网站留下超过3000万个操作记录，比如换档、选频、暂停、快进、回放等。正是这些记录，为网站提供了海量的可供分析的信息资料。通过对于这些海量的大数据信息的技术分析，他们发现，人们仍对英国广播公司老片《纸牌屋》青睐有加，而这些人又大都喜欢看大卫？芬奇执导的作品，也爱看凯文？史派西主演的影片。于是，一部由大卫？芬奇执导、
凯文？史派西主演的《纸牌屋》就这样不同凡响地诞生了，这也是一部依靠大数据云计算成功策划的电视剧。
大数据已经无可避免地渗入了我们的社会，我们迎来了大数据时代。
大数据概况
大数据的内涵
不同于传统的数据抽样处理方式，大数据技术是基于数学模型和统计资料，运用云计算和物联网的数据分析与处理模式，对容量巨大、变化迅速、结构复杂、种类多样的数据信息进行收集、整合、加工、管理的过程。由于大数据具有海量的数据规模、复杂的结构分布、难以预测的发展趋势等特征，因此需要借助创新型的信息技术对其进行处理。也就是说尽管数据量巨大，但是零散、不成体系的数据内容难以为企业经营决策提供有价值的情报。所以，大数据的战略意义不在于拥有庞大的数据信息，而在于对掌握的信息进行专业化处理，建立一个客观、公正、科学、规范的信息平台。与传统的数据处理方式相比，大数据技术拓展了数据分析的抽样方法和范围，不再以抽样的数据来推测真实世界，而是利用全部的数据信息，预测出可信的结论。
大数据的现状及发展前景
近年来大数据的广泛运用对社会各个层面产生了强烈冲击，全球范围内，研究发展大数据，利用大数据技术支持城市规划、提高公共服务能力、助推金融行
业稳健发展、推动经济快速增长已成为趋势。中国信息通信研究院《2019年大数据白皮书》显示，全球数据量在2019年有望达到41ZB（即41万亿亿字节），预计到2020年，全球大数据市场的收入规模将达到560亿美元，较2018年的预期水平增长约33.33%，较2016年的市场收入规模翻一倍。同时报告指出，大数据产业发展政策日益完善，截至目前，除港澳台外，全国31个省级行政单位均已下发了推进大数据发展的相关文件。另一方面，大数据技术产品也日益精细化，各行业应用大数据技术的能力逐渐增强，从最开始的互联网、广告、营销等与大数据密切相关的领域，逐步向工业、政务、电信、交通、金融、医疗、教育等领域广泛渗透。
由此可见，大数据技术正在蓬勃发展中，在信息时代背景下，资产评估行业需要提升对海量信息的加工处理能力，从低价值密度的繁杂数据中挖掘出潜在价值，实现数据的增值。
大数据技术在资产评估中的优势
其一，提升资产评估工作效率
传统资产评估工作极其耗时费力，一项评估项目从约定书的签订，到评估计划的编写，评估参数的查找确定，以及相关评估数据的分析演算，直至最终完成评估报告，工作底稿归档，可能需要耗费数月的时间。而大数据技术依托的是信息服务运营商提供的“云端”数据信息系统，评估机构可以将收集到的数据上传至系统中，运营商负责采集和管理这些数据，并为资产评估机构提供数据分析与
处理服务，评估机构则通过询价平台获取参数，从而实现资产评估行业与信息行业的互惠共赢发展，利用数据模型代替了手工计算。同时，随着信息技术发展以及终端设备的不断升级改进，未来可以实现一部平板电脑在很短时间内就能完成全部评估工作，评估效率大大提升。
其二，提高资产评估的公正性
传统的资产评估中，评估人员需要对标的物收集相关的数据资料，同时分析不同评估方法下这些参数会推演出何种计算结果。然而，受评估人员主观判断、职业操守素养、时间形势以及人为干预的影响。得出的评估结论往往不具有公允性，很难得到结论的使用者以及市场的认可。而大数据评估取自于一个客观、公正的系统平台，没有任何主观及人为意识因素，得出的结论是公允公平的，更容易被使用者和市场认可。
其三，提高评估的科学性，有效控制资产评估风险
传统的资产评估的方式，大都是基于抽样模式，在实际评估工作中，也多是采用小样本量的方式进行。因此，评估结果精准度受到样本选取的影响，精准度欠佳。评估结果区间可能与真实价值区间发生较大偏离。而大数据技术的优势就在于可以采用全样本推演的方式，将标的物参数上传至“云端”，由专业化数据分析平台进行综合处理，拓宽了数据选取的范围，从而不用担心置信度的影响。大大增加了评估结果的准确性、可靠性。而评估结果的准确性的提升也就意味着资产评估风险的降低。
加快大数据技术在资产评估行业应用的对策
其一，构建大数据评估智能化平台。
在大数据时代，为实现数据的交流与共享的目的，建立和完善大数据信息处理平台是发展的趋势，如阿里云、腾讯大数据等。但是，由于对大数据技术的认识存在差异，各评估机构和单位的大数据发展水平并不均衡。因此需要从两个方面入手解决问题。一是，鼓励部分尚未参与大数据平台建设的评估机构尽快将自有的评估数据或者数据分析模型上传至云端，以弥补数据网络的信息缺失，充實数据平台的信息内容；二是，建设大数据实时监控系统，当数据资源受到攻击时，要能够利用有效的监控手段对入侵、破坏和攻击等行为进行实时识别、分析和反击，以保证大数据资源中心信息安全。
其二，主动适应企业资本运营活动。
大数据作为一项技术，其核心在于预测。评估机构应利用大数据技术，以行业和规模为标准，将客户市场划分为若干个客户集合，交叉对比自身优势与不同客户群体的需求，定位目标客户群，从而找出潜在市场。这不仅可以提升中标成功率，助推企业的资本运营，还可以进一步产生社会价值和市场效应，带动大数据产业发展。
其三，加强评估从业人员能力培养。
在大数据时代，资产评估行业对从业人员的职业能力提出了更高的要求。作为大数据平台的建设者和使用者，评估行业从业人员不仅要掌握资产评估行业法律法规、专业理论业务知识等，更要具备大数据收集、分析能力以及数理统计知识，并且能够熟练运用专业数据分析模型。这就要求各高等院校应当与时俱进，及时调整人才培养方案，为大数据时代培养出更多符合发展要求的人才。
大数据时代已经到来，在国家实施大数据战略的大背景下，各资产评估机构应当积极探索转型升级道路，进一步构建完善大数据信息平台，加大相关产品研发力度，加强资产评估人员专业化、技能化培养，适应新形势下业务发展的需要，为资产评估行业可持续性发展开创新局面。
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