店肆选址及店面评估表之欧侯瑞魂创作
地 点 省 市 县 区 路 号 创作时间：二零二一年六交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 状 况 路宽米、距站牌米、公交车路 . A、选址地址 及交通概况 地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈 室 外 B、店肆结构概况 室 内 主楼高层、楼龄年、店肆楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米. 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积平方米、深米、宽米、高米 .卷闸门 □有□无, 洗手间 □有□无, 仓库□有□无. 先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元； 租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元. 左右两边五家店肆依次为左：、、 ； 邻铺概况 右：、、； 上午开门营业时间平均为：时, 晚上关门时间为：时； 空铺左家、右家 . 周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、本地居民约占%、游客约占% . 商圈 人流统计： C、租赁条件概况 D、商圈分析概况 店肆营运 年夜型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家. 分布概况 竞争店：□有、□无, 有家. 第一家距选择店米、营销模式、规模平方米, 经营品种、营运状况：□优 □一般 竞争敌手 □差； 分析 第二家距选择店米、营销模式、规模平方米, 经营品种、营运状况：□优 □一般 □差. E、商圈内店肆营运分布概况及竞争敌手分析(半径500米内) 考察人意见 拓展部意见 F、审核 营销部 总经理 店肆便利性评分表 创作时间：二零二一年六月三十日
创作时间：二零二一年六月三十日
考评项中项权目 重 项目B 店招可视距离 店面面积（㎡） 店面开间宽度(30㎡) 24% 店内空间高度 应光性 店面进深度 橱窗（展示与通透性） 店面柱墙（影响规划） 7% 3分 25M之外可看到 25~35 2分 15~25M内看到 15~25或36~40 1分 15M内看到 <15或>40 3M以下 品级得综合得分 分 店面可视性 整个空间自然小部份区域自然光照年夜部份区域自光照充分 缺乏 然光照缺乏 56米 2个 无 35米或68米 1个 其他范围 无 有 空间效果 店面可15% 接近性 店肆立54% 地效果 便于展示等零少部份不适合展示等 功能性 售功能 功能 形状利用效果 无死角 1个死角 多个死角 无护栏, 近公无护栏, 远公交站和街道末端, 远公交通易达性 交站和斑马线 斑马线 交站和斑马线 路途结构 宽8米10米 宽6~8米或10~12米 其它范围 店前无障碍店前无障碍物, 有台店前有障碍物, 障碍物 物, 无台阶 阶 有台阶 接近1/3或接近2/3店肆位于街道位置 1/3~2/3处 其他位置 处 无聚客点 街道有无聚客点 多个聚客点 1个聚客点 街道客流主体靠近 不是 是 店面一侧 店肆分流状况 没有分流 分流很少 分流较多 店址调查表
预期店所属分公司： 店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元 店肆营业时间：从 ＿时＿分 ＿时＿分 预期店位置： 性质：□直营 □加盟 □其他 店使用情况：□空屋 □使用 可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日 周围店肆的租金情况：1、＿元/年(共 平方米); 2、＿元/年(共 平方米) 创作时间：二零二一年六月三十日
创作时间：二零二一年六月三十日
店面面积：＿＿平方米 店招尺寸：寛＿米 高＿米 店面物业条件 橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米 店面功能性：□蕴藏 □展示 □试镜 防火办法：□好 □一般 □差 店招可视距离：＿米 店前台阶：□有＿＿阶 □无 店周围物业条件 门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米 广告灯箱位：□有＿＿个 □无 临店聚人气的年夜店：□有＿＿个 □无 店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米 店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状 店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开 店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无 店面柱墙：□有＿＿个 □无 店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车 店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿ 门口路灯：□无 □有 距店＿＿米 门口公交站：□无 □有 距店＿＿米 店面所处位置：□进口 □中心 □交叉口 □拐角 店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿米 创作时间：二零二一年六月三十日 店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分＿时＿分 创作时间：二零二一年六月三十日
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容