房地产建筑施工进度节点计划(经典版)

检查三级节点

土地勘界测绘地块障碍物清点拆迁事宜确定通过政府办公会02项目预算（临已完成已完成已完成已完成已完成项目预算（临时）

土地勘界测绘地块障碍物清点拆迁事宜确定通过政府办公会项目预算编制完成项目预算审批完成

总规报批（一）项目预算编制完成项目预算审批完成1总规报批（一）2014/11/8已完成已完成1.1市场定位报告已完成1.2项目预算已完成1.3售楼处、样板间及展示区已完成1.3.1装修方案确定已完成1.3.2招标完成已完成1.3.3施工合同签订已完成1.3.4售楼处主体施工已完成1.3.5售楼处亮相已完成1.3.6样板间及展示区施工已完成1.3.7样板间及展示区开放已完成1.4总规图册已完成1.4.1总规设计单位确定已完成1.4.2总规图册完成已完成1.5总规报批（二）已完成1.5.1总规方案公司报批已完成1.5.2总规方案政府报批已完成1.5.3总规公示已完成1.6用地规划许可证已完成1.6.1土地合同签订已完成1.6.2土地使用证取得已完成1.6.3立项批复完成已完成1.6.4用地规划许可证取得已完成2施工图设计2014/9/28施工图设计2.1地勘已完成2.1.1地块初勘已完成2.1.2地块祥勘已完成2.1.3出具地勘报告已完成2.2施工图设计委托已完成2.2.1设计委托编制已完成2.2.2设计委托审批已完成2.3施工图纸已完成2.3.1设计单位确定已完成2.3.2单体施工图设计完成已完成2.3.3车库施工图设计完成已完成2.3.4装修施工图设计完成已完成2.3.5桩基施工图已完成2.4施工图审查已完成2.4.1图纸内审完成已完成2.4.2车库图纸审核完成已完成2.4.3政府图审完成已完成3施工图预算2014/11/27施工图预算3.1预算委托已完成3.1.1委托合同已完成3.1.2委托合同审批已完成3.2预算已完成3.2.1造价单位出具结果已完成3.2.2预结算部审核已完成4单规2014/3/31单规4.1单规证办理已完成4.1.1费用缴纳已完成4.1.2单规证办理（三）已完成5招标2013/6/17招标5.1总包招标方案审已完成5.1.1队伍考察完成已完成5.1.2招标文件审批完成已完成5.2总包定标报告审已完成5.2.1发清单、答疑已完成5.2.2开标已完成5.2.3定标报告审批已完成5.3总包合同签订已完成5.3.1合同审批已完成5.3.2合同签订已完成5.4监理合同签订已完成5.4.1考察、开标已完成5.4.2合同审批及签订已完成5.5政府开标（备——5.5.1政府开标文件上报——5.5.2政府开标——5.5.3中标通知书——5.5.4合同签订、备案——6开工2014/3/27开工6.1三通一平已完成6.1.1三通一平方案审批已完成6.1.2临电接入已完成6.1.3临水接入已完成6.1.4场地平整已完成6.2施工准备已完成6.2.1总包进场已完成6.2.2厂区布置（含临水、已完成6.2.3图纸会审、设计交底已完成6.2.4总包交底已完成6.3施工许可证已完成6.3.1施工许可证办理已完成6.3.2开工令已完成6.4土方工程已完成6.4.1土方队伍确定已完成6.4.2降水施工开始已完成6.4.3降水施工结束已完成6.4.4土方开挖开始已完成6.4.5土方开挖结束已完成6.5桩基队伍已完成6.5.1桩基队伍考察已完成6.5.2桩基队伍开标已完成6.5.3桩基队伍确定已完成6.6地基验槽已完成6.6.1清槽完成已完成6.6.2钎探施工及报告——6.6.3地基验槽（勘验）——6.6.4验槽记录表（报告）——6.7桩基施工已完成6.7.1桩基施工许可证已完成6.7.2桩基进场已完成6.7.3定位放点已完成市场定位报告项目预算

售楼处、样板间及展

装修方案确定招标完成施工合同签订售楼处主体施工售楼处亮相样板间及展示区施工样板间及展示区开放总规图册

总规设计单位确定总规图册完成

总规报批（二）

总规方案公司报批总规方案政府报批总规公示

用地规划许可证

土地合同签订土地使用证取得立项批复完成用地规划许可证取得

地勘

地块初勘地块祥勘出具地勘报告施工图设计委托书

设计委托编制设计委托审批

施工图纸

设计单位确定单体施工图设计完成车库施工图设计完成装修施工图设计完成桩基施工图

施工图审查

图纸内审完成车库图纸审核完成政府图审完成

预算委托

委托合同委托合同审批预算

造价单位出具结果预结算部审核

单规证办理（二）

费用缴纳单规证办理（三）

总包招标方案审批

队伍考察完成招标文件审批完成总包定标报告审批

发清单、答疑开标定标报告审批

总包合同签订

合同审批合同签订

监理合同签订

考察、开标合同审批及签订

政府开标（备案）

政府开标文件上报政府开标中标通知书合同签订、备案

三通一平

三通一平方案审批临电接入临水接入场地平整施工准备

总包进场

厂区布置（含临水、电）图纸会审、设计交底总包交底

施工许可证

施工许可证办理开工令

土方工程

土方队伍确定降水施工开始降水施工结束土方开挖开始土方开挖结束

地基验槽

清槽完成钎探施工及报告地基验槽（勘验）验槽记录表（报告）桩基施工

桩基施工许可证桩基进场定位放点

6.7.46.7.56.8桩基检测已完成桩基施工完成桩头及桩间土清理静载检测完成高应变及低应变检测完桩基检测报告边坡支护方案确定止水帷幕完成支护桩完成边坡支护完成已完成已完成桩基检测

桩基施工完成桩头及桩间土清理静载检测完成

高应变及低应变检测完成桩基检测报告

边坡支护施工

边坡支护方案确定止水帷幕完成支护桩完成边坡支护完成

开盘预售证办理

6.8.16.8.26.8.36.9边坡支护施工已完成已完成已完成已完成已完成已完成已完成已完成6.9.16.9.26.9.36.9.47开盘2015/8/257.1预售证办理2015/8/247.1.17.1.27.1.38主体封顶2015/10/308.1正负零（二）已完成物业服务公司确定面积测绘完成主体施工具备开盘形象进度2015/8/142015/8/192015/8/24主体封顶正负零（二）

物业服务公司确定面积测绘完成

主体施工具备开盘形象进度

8.1.18.1.28.1.38.1.48.1.58.1.68.28.3首层主体结构标准层结构2014/8/142015/10/13垫层及底板防水完成地下主体结构完成正负零（三）地下外墙防水完成外墙防水保护层完成室外土方回填完成已完成已完成已完成已完成已完成已完成`地面1-2层为非标准层,此项时间为楼2层完成时间该时间为楼封顶时间首层主体结构标准层结构

垫层及底板防水完成地下主体结构完成正负零（三）地下外墙防水完成外墙防水保护层完成室外土方回填完成

8.3.18.3.28.3.38.3.48.3.58.3.68.4顶层结构施工（二）2015/10/28主体结构2-6层主体结构7-12层主体结构13-18层主体结构19-24层主体结构25-30层主体结构31-36层2015/5/302015/6/272015/7/272015/8/262015/10/12015/10/85天/层5天/层6-1#预售层为22层，6-2#预售层为23层，7#预售层为26层,5#预售层为21层5.5天/层5#共31层主体完成后45天内完成屋面所有工程该时间为5#31层混凝土完成时间主体结构2-6层主体结构7-12层主体结构13-18层

主体结构19-24层主体结构25-30层主体结构31-36层

顶层结构施工（二）

顶层结构施工（三）机房、屋面造型结构施工

主体验收（一）8.4.18.4.29主体验收2015/11/30（一）9.1砌体2015/11/22顶层结构施工（三）机房、屋面造型结构施2015/10/132015/10/28砌体

9.1.19.1.29.1.39.1.49.1.59.1.69.1.79.1.89.1.99.1.109.2主体验收（二）2015/11/27人货施工电梯安装完成砌筑样板施工及验收（包含水电预埋）砌体1-6层砌体7-12层砌体13-18层砌体19-24层砌体25-30层砌体31-36层砌筑完成地下砌筑完成10层以下主体验收资料准备10层以下主体验收11层-20层主体验收资料准备11层-20层主体验收21层以上主体验收资料准备21层以上主体验收主体验收完成2015/7/122015/7/192015/7/242015/8/172015/9/102015/10/42015/10/282015/11/22015/11/222015/10/30电梯验收完成后7天内完成样板3-6层，按5天/层7-12层，按5天/层13-18层，按5天/层19-24层，按5天/层25-30层，按5天/层31层，按5天/层包括地下室、收尾工作该完成时间为主体完成后30天内完成人货施工电梯安装完成

砌筑样板施工及验收（包含水电预埋）砌体1-6层砌体7-12层砌体13-18层砌体19-24层砌体25-30层砌体31-36层砌筑完成地下砌筑完成

主体验收（二）

10层以下主体验收资料准备10层以下主体验收

9.2.19.2.29.2.39.2.49.2.59.2.69.2.710单体竣工2016/9/30————2015/9/42015/10/42015/11/42015/11/242015/11/271-20层1-20层21-31层21-31层单体竣工

11层-20层主体验收资料准备11层-20层主体验收21层以上主体验收资料准备21层以上主体验收主体验收完成

10.1屋面2016/1/11主体完成后60天完成屋面所有工程屋面

零星砌筑完成找平层完成保温完成防水完成保护层及其他

10.1.110.1.210.1.310.1.410.1.510.1.610.2室内抹灰2016/3/26零星砌筑完成找平层完成保温完成防水完成保护层及其他塔吊拆除2015/12/172015/12/222015/12/272016/1/62016/1/112016/9/12该时间为外架拆除完成后30天拆除完成.主体验收无成后90天内施工完成砌体完成后45天内完成砌体完成后45天内完成砌体样板后5天完成分段拉毛打点，在砌体完成后，抹灰完成成做这项4天/层4天/层4天/层4天/层4天/层4天/层,5#31层收尾30天内完成单体竣工验收完成前60天完成地坪

塔吊拆除

室内抹灰

通风道安装箱体安装抹灰样板及验收拉毛、打点抹灰1-6层抹灰7-12层抹灰13-18层抹灰19-24层抹灰25-30层抹灰31-36层抹灰完成

10.2.110.2.210.2.310.2.410.2.510.2.610.2.710.2.810.2.910.2.1010.2.1110.3地坪2016/8/31通风道安装箱体安装抹灰样板及验收拉毛、打点抹灰1-6层抹灰7-12层抹灰13-18层抹灰19-24层抹灰25-30层抹灰31-36层抹灰完成地面样板及验收排水管道安装及吊洞给水、采暖管道铺设厅房、厨房地坪1-6层厅房、厨房地坪7-12层厅房、厨房地坪13-18层厅房、厨房地坪19-24层厅房、厨房地坪25-30层厅房、厨房地坪31-36层卫生间找平层卫生间防水卫生间防水保护层2016/1/62016/1/62015/9/242015/10/242015/11/172015/12/112016/1/42016/1/282016/2/212016/2/252016/3/2610.3.110.3.210.3.310.3.410.3.510.3.610.3.710.3.810.3.910.3.1010.3.1110.3.1210.4室内腻子——2016/3/62016/3/16————————————2016/6/272016/7/272016/8/262016/8/31室内抹灰完成后30天内完成该项工作室内抹灰完成后10天内完成该项工作7-12层13-18层19-24层25-31层31-38层地面样板及验收排水管道安装及吊洞给水、采暖管道铺设厅房、厨房地坪1-6层厅房、厨房地坪7-12层厅房、厨房地坪13-18层厅房、厨房地坪19-24层厅房、厨房地坪25-30层厅房、厨房地坪31-36层卫生间找平层卫生间防水卫生间防水保护层

10.3.13闭水检测——单体竣工验收完成前60天完成室内腻子

闭水检测

10.4.110.4.210.4.310.4.410.5公共部位装修2016/7/24腻子施工样板及验收一遍腻子二遍腻子腻子找补完成————————相对楼层外墙完成后才开始该项工作。施工开始前3个月要就完成该工作公共部位装修

腻子施工样板及验收一遍腻子二遍腻子腻子找补完成

10.5.110.5.2公共部位装修方案确定精装修单位招标完成2015/12/152015/12/25公共部位装修方案确定精装修单位招标完成

10.5.3公共部位装修开始2016/3/1410.5.4电梯门套安装完成2016/3/1910.5.5墙面施工1-6层2016/3/201-6层10.5.6墙面施工7-12层2016/4/17-12层10.5.7墙面施工13-18层2016/4/1313-18层10.5.8墙面施工19-24层2016/4/2519-24层10.5.9墙面施工25-30层2016/5/925-31层10.5.10墙面施工31-36层2016/5/1431-38层10.5.11地面铺装1-6层2016/3/211-6层10.5.12地面铺装7-12层2016/4/27-12层10.5.13地面铺装13-18层2016/4/1413-18层10.5.14地面铺装19-24层2016/4/2619-24层10.5.15地面铺装25-30层2016/5/1025-30层10.5.16地面铺装31-36层2016/5/1531层10.5.17吊顶完成2016/5/25消防完成后20天完成10.5.18楼梯间踏步完成2016/4/5与外墙砖同步,在大面积外墙完成前后才开始文该10.5.19楼梯间栏杆安装完成2016/4/2510.5.20照明灯具、疏散指示完2016/8/3110.5.21防火门安装完成2016/4/15在精装修完成前1个月完单体竣工前30天内完成10.5.22信报箱安装完成2016/9/10单体竣工前20天内完成成10.6室内消防2016/4/5吊顶完成前完成10.6.1队伍确定（单体消防）2015/11/710.6.2消防管道2015/12/710.6.3消防箱2016/1/610.6.4消防配件2016/2/510.6.5消防水箱2016/3/610.6.6消防泵房2016/4/510.7水暖安装工程2016/6/410.7.1水暖管材定购2015/12/2710.7.2水暖管线进场安装2016/1/2610.7.3管道井内干管安装完成2016/4/1510.7.4地下室管道安装2016/4/2510.7.5水表及配件安装2016/5/510.7.6管道保温及标识2016/6/410.8防水2016/5/1510.8.1防水材料供货合同签订已完成10.8.2防水材料进场2016/6/2710.8.3闭水实验2016/7/2710.9电气安装2016/5/2510.9.1低压元器件招标2016/1/3110.9.2低压元器件进场2016/2/1010.9.3室内穿线开始2016/2/2510.9.4室内穿线完成2016/3/1110.9.5管井内桥架安装开始2016/3/2610.9.6管井内桥架安装完成2016/4/1010.9.7电缆线材敷设完毕2016/4/2510.9.8电表安装2016/5/1010.9.9弱电线材穿线敷设完毕2016/5/2510.10燃气（单体）2016/8/2310.10.1燃气队伍进场（单体）2016/5/15外立面完成前60天可开始10.10.2室内干管支管安装完成2016/5/2510.10.3燃气表安装完成2016/8/2310.11电梯2016/6/24该时间为完成时间10.11.1电梯厂家复核土建图纸2015/9/3010.11.2电梯招标合同签订2015/10/1010.11.3电梯排产2015/11/910.11.4井道清理2016/2/710.11.5电梯厂家与总包工作面交接完成2016/3/810.11.6设备进场（电梯）2016/3/1110.11.7机房安装2016/3/2110.11.8厅门、导轨安装2016/3/3110.11.9轿厢安装2016/4/2010.11.10电梯安装完毕2016/5/2010.11.11电梯调试完成2016/6/1910.11.12电梯验收取得合格证2016/6/24开始安装到完成共计90天10.12门窗2016/4/25相应外墙砖完成前30天完10.12.1门窗深化设计完成2015/10/16成10.12.2门窗招标开始2015/12/2310.12.3门窗合同签订2015/12/3010.12.4材料进场2016/1/21与外立面砖同步,比它提前1个月进场10.12.5窗框安装开始2016/2/2510.12.6窗框安装完成2016/4/25外墙面墙完成前30天内完成该项工作10.12.7外窗栏杆安装完成2016/5/510.12.8玻璃安装2016/5/1510.12.9窗扇安装2016/5/2510.12.10五金件安装2016/6/410.12.11淋水实验2016/6/24外墙砖完成后一个月完成10.13防盗门2016/7/1410.13.1防盗门厂家确定2016/3/2910.13.2厂家确认进场条件2016/5/2810.13.3防盗门进场2016/5/3110.13.4防盗门安装完成2016/6/310.13.5与后续施工现状交接2016/7/1110.13.6调试，锁门2016/7/1410.14外墙装饰2016/7/24主体验收完成时间为该项工作的开始时间10.14.1外立面装修方案确定2015/11/27外墙找平前3个月就要完成该项工作10.14.2外立面装修样板确定2015/12/1710.14.3外墙涂料、石材招标2016/1/610.14.4外架拆除2016/8/13外墙完成30天处架也应拆除完成10.14.5吊蓝安装——10.14.6基层找平开始2016/1/6主体验收完成后为该项工作的开始时间10.14.7外保温施工开始——10.14.8外保温面层施工完成——10.14.9外墙面层施工开始2016/2/103天/层10.14.10外墙面层施工完成2016/5/25拆除条件为室内大面积完10.14.11外用电梯拆除2016/6/24成，垃圾杂物清理完成，公共部位装修完成外架拆除完成后一个月10.14.12外用电梯洞口施工开始2016/7/410.14.13外用电梯洞口施工完成2016/7/1410.14.14外墙找补完成2016/7/2410.15门厅及附属2016/8/1310.15.1门厅精装开始2016/5/2大面积外架拆除完成后45天内完成10.15.2门厅精装完成2016/6/110.15.3散水施工开始2016/6/610.15.4散水施工完成2016/6/1110.15.5台阶、坡道开始2016/6/1610.15.6扶手及坡道面层完成2016/7/110.15.7单元门安装完成，锁门2016/7/2010.15.8单元门雨棚完成2016/8/810.15.9楼门牌号安装完成2016/8/13外架拆除后一个月完成10.16单体验收（二）2016/9/210.16.1五方验收2016/8/1810.16.2竣工资料2016/8/2310.16.3主管部门验收2016/8/28公共部位装修开始电梯门套安装完成

墙面施工1-6层墙面施工7-12层墙面施工13-18层墙面施工19-24层墙面施工25-30层墙面施工31-36层地面铺装1-6层地面铺装7-12层地面铺装13-18层地面铺装19-24层地面铺装25-30层地面铺装31-36层吊顶完成楼梯间踏步完成楼梯间栏杆安装完成照明灯具、疏散指示完成防火门安装完成信报箱安装完成

室内消防

队伍确定（单体消防）消防管道消防箱消防配件消防水箱消防泵房

水暖安装工程

水暖管材定购水暖管线进场安装管道井内干管安装完成地下室管道安装水表及配件安装管道保温及标识

防水

防水材料供货合同签订防水材料进场闭水实验

电气安装

低压元器件招标低压元器件进场室内穿线开始室内穿线完成管井内桥架安装开始管井内桥架安装完成电缆线材敷设完毕电表安装

弱电线材穿线敷设完毕

燃气（单体）

燃气队伍进场（单体）室内干管支管安装完成燃气表安装完成

电梯

电梯厂家复核土建图纸电梯招标合同签订电梯排产井道清理

电梯厂家与总包工作面交接完成设备进场（电梯）机房安装厅门、导轨安装轿厢安装电梯安装完毕电梯调试完成

电梯验收取得合格证

门窗

门窗深化设计完成门窗招标开始门窗合同签订

材料进场窗框安装开始窗框安装完成外窗栏杆安装完成玻璃安装窗扇安装五金件安装

淋水实验防盗门

防盗门厂家确定厂家确认进场条件防盗门进场防盗门安装完成与后续施工现状交接调试，锁门

外墙装饰

外立面装修方案确定外立面装修样板确定外墙涂料、石材招标

外架拆除吊蓝安装基层找平开始外保温施工开始外保温面层施工完成

外墙面层施工开始外墙面层施工完成

外用电梯拆除外用电梯洞口施工开始外用电梯洞口施工完成外墙找补完成

门厅及附属

门厅精装开始门厅精装完成散水施工开始散水施工完成台阶、坡道开始扶手及坡道面层完成单元门安装完成，锁门单元门雨棚完成

楼门牌号安装完成单体验收（二）

五方验收竣工资料主管部门验收

10.16.4验收报告出具、备案表2016/9/2完成10.17总包退场（二）2016/9/27交付之后退场10.17.1总包临建拆除2016/9/210.17.2总包退场（三）2016/9/27交付之后退场10.18车库土方工程已完成10.18.1基坑支护方案审批完成已完成10.18.2基坑支护完成已完成10.18.3土方工程完成已完成10.18.4降水工程完成已完成10.18.5验槽完成已完成10.19车库主体2016/2/510.19.1垫层及底板防水已完成10.19.2筏板施工已完成10.19.3负二层结构已完成10.19.4主体完成已完成10.19.5外墙防水及保护层已完成10.19.6顶板防水及保护层2016/7/24处架拆除后30天内完成10.19.7车库回填完成10.19.8砌筑工程施工2015/12/710.19.9抹灰施工2016/1/610.19.10地坪（含排水沟）2016/2/510.19.11通道及采光井（含雨2015/12/710.19.12人防、卷帘门安装2015/12/710.19.13后浇带施工完成2015/11/710.20消防通风（水2016/3/1610.20.1队伍选择确定2015/12/1710.20.2消防施工完成2016/2/1510.20.3通风工程施工完成2016/3/1610.21车库装饰2016/4/510.21.1车库腻子涂料2016/2/510.21.2地坪漆及车位划线2016/3/610.21.3车库管理系统安装2016/4/511外线2016/12/15外线11.1综合管网设计2016/6/1811.1.1外线排水及消防给水施工图设计完成11.1.2给水外网管线设计完成2016/1/2011.1.3供电外网设计完成2016/4/1911.1.4燃气外网设计完成2016/6/1811.2综合管网审核2016/6/2311.2.1施工图方案审核2016/6/2311.3给水及消防水2016/11/2511.3.1队伍选择2016/7/1311.3.2进场施工（给水）2016/8/211.3.3会审及交底（给水）2016/8/1211.3.4管道敷设AB段2016/8/2211.3.5管道敷设BC段2016/9/111.3.6管道敷设CD段2016/9/1111.3.7管道敷设DA段2016/9/2111.3.8试压回填（水）2016/10/111.3.9入户装置2016/10/1111.3.10水泵接合器及消火栓2016/10/2111.3.11井室清理及井盖封闭2016/10/3111.3.12市政碰头（水）2016/11/1011.3.13通水2016/11/2011.4电2016/11/3011.4.1队伍确定（电）2016/6/2311.4.2管线及窨井施工2016/8/2211.4.3中间验收2016/9/1111.4.4室外线缆敷设完成2016/10/111.4.5测试回填2016/10/2111.4.6供电验收2016/11/1011.4.7通电2016/11/3011.5排水2016/11/2511.5.1队伍确定（排水）2016/6/2811.5.2会审及交底（排水）2016/8/2711.5.3进场施工（排水）2016/9/611.5.4化粪池2016/9/1611.5.5管线铺设及窨井AB段2016/9/2611.5.6管线铺设及窨井BC段2016/10/611.5.7管线铺设及窨井CD段2016/10/1611.5.8管线铺设及窨井DA段2016/10/2611.5.9闭水回填2016/11/511.5.10井道清理及井盖封闭2016/11/1511.5.11外线接口2016/11/2511.6燃气（外线）2016/11/20外立面外架拆完30天内完11.6.1队伍确定（燃气）2016/7/3成11.6.2燃气队伍进场（外线）2016/10/111.6.3外线接口完成2016/10/1111.6.4地下管线敷设2016/10/2111.6.5地上管线敷设2016/10/3111.6.6试压回填（气）2016/11/1011.6.7通气调试2016/11/2011.7弱电管网2016/10/3111.7.1小区智能化系统方案2016/7/1311.7.2套管预埋2016/7/2311.7.3窨井施工2016/8/211.7.4穿线2016/8/1211.7.5井盖封闭2016/8/2211.7.6监控系统（含中末端设备）2016/9/111.7.7单元门禁系统2016/9/1111.7.8小区出入口管理系统2016/9/2111.7.9背景音乐系统2016/10/111.7.10周界防范系统2016/10/1111.7.11电子巡更系统2016/10/3111.8供暖11.8.1队伍确定（供暖）——本地区不做供暖11.8.2会审及交底（暖）——本地区不做供暖11.8.3进场施工（暖）——本地区不做供暖11.8.4二次网铺设AB段——本地区不做供暖11.8.5二次网铺设BC段——本地区不做供暖11.8.6二次网铺设CD段——本地区不做供暖11.8.7二次网铺设DA段——本地区不做供暖11.8.8入户井——本地区不做供暖11.8.9入户装置及连通——本地区不做供暖11.8.10检测回填——本地区不做供暖11.8.11一次网铺设——本地区不做供暖11.8.12市政碰头（暖）——本地区不做供暖11.8.13调试及冷运行——本地区不做供暖11.9配套工程2016/7/1811.9.1换热站二次设计——11.9.2换热站队伍确定——11.9.3换热站施工——11.9.4换热站检测及运行——11.9.5供水设备深化设计及招2015/12/1111.9.6供水设备进场2015/12/2111.9.7供水设备安装及调试2015/12/3111.9.8供水2016/1/1011.9.9消防泵房及水池设备安2016/2/911.9.10消防泵房系统调试、运2016/2/19验收报告出具、备案表完成总包退场（二）

总包临建拆除

总包退场（三）车库土方工程

基坑支护方案审批完成基坑支护完成土方工程完成降水工程完成验槽完成

车库主体

垫层及底板防水筏板施工负二层结构主体完成外墙防水及保护层

顶板防水及保护层车库回填砌筑工程施工抹灰施工地坪（含排水沟）通道及采光井（含雨棚）人防、卷帘门安装后浇带施工完成

消防通风（水电）

队伍选择确定消防施工完成通风工程施工完成

车库装饰

车库腻子涂料地坪漆及车位划线车库管理系统安装

综合管网设计

外线排水及消防给水施工图设计完成

给水外网管线设计完成供电外网设计完成燃气外网设计完成综合管网审核

施工图方案审核

给水及消防水

队伍选择进场施工（给水）会审及交底（给水）管道敷设AB段管道敷设BC段管道敷设CD段管道敷设DA段试压回填（水）入户装置

水泵接合器及消火栓井室清理及井盖封闭市政碰头（水）通水

电

队伍确定（电）管线及窨井施工中间验收室外线缆敷设完成测试回填供电验收通电

队伍确定（排水）会审及交底（排水）进场施工（排水）化粪池

管线铺设及窨井AB段管线铺设及窨井BC段管线铺设及窨井CD段管线铺设及窨井DA段闭水回填

井道清理及井盖封闭外线接口

燃气（外线）

队伍确定（燃气）燃气队伍进场（外线）外线接口完成地下管线敷设地上管线敷设试压回填（气）通气调试

弱电管网

小区智能化系统方案套管预埋窨井施工穿线井盖封闭

监控系统（含中末端设备）单元门禁系统小区出入口管理系统背景音乐系统周界防范系统电子巡更系统

供暖

队伍确定（供暖）会审及交底（暖）进场施工（暖）二次网铺设AB段二次网铺设BC段二次网铺设CD段二次网铺设DA段入户井入户装置及连通检测回填一次网铺设市政碰头（暖）调试及冷运行配套工程

换热站二次设计换热站队伍确定换热站施工换热站检测及运行供水设备深化设计及招标供水设备进场供水设备安装及调试供水

消防泵房及水池设备安装消防泵房系统调试、运行

11.9.11资料报送及用电申请2016/2/2911.9.12用电方案确定及图纸设2015/12/1111.9.13供电设备政府招标2016/3/1011.9.14队伍确定（配套）2016/5/911.9.15设备用房土建及基础施2016/5/1911.9.16设备进场（配套）2016/5/2911.9.17设备安装2016/6/811.9.18验收2016/6/1811.9.19送电2016/6/2811.9.20燃气调压站2016/7/811.10园林方案设计2015/12/3111.11施工图纸设计2016/2/2911.12预算及招标2016/4/2911.12.1预算编制2015/12/2111.12.2队伍考察及确定2016/2/1911.12.3施工单位进场2016/4/1911.13园建小品2016/11/30外架拆除30天后开始该项工作11.13.1主、次干道基础2016/6/2811.13.2主次道路道路铺装2016/7/2811.13.3广场铺装2016/9/2611.13.4水系水景主体2016/10/1611.13.5水系水景（水系、假山、驳岸）2016/11/511.13.6小品（亭廊花架及成品安装等）2016/11/2511.14苗木栽植2016/11/2411.14.1地形整理2016/8/2611.14.2乔灌木栽植2016/9/2511.14.3绿篱地被草花2016/10/2511.14.4草坪2016/11/2411.15园林水电安装2016/11/2511.15.1管线预埋2016/11/1511.15.2设施安装2016/11/2512交房2016/12/30交房12.1综合验收2016/12/1812.1.1分户验收完成2016/12/112.1.2单体竣工验收（五方验收）2016/12/412.1.3消防验收完成2016/12/712.1.4规划验收完成2016/12/812.1.5园林验收完成2016/12/912.1.6安防验收完成2016/12/1012.1.7节能验收完成2016/12/1112.1.8人防验收完成2016/12/1212.1.9防雷验收完成2016/12/1312.1.10环保验收完成2016/12/1412.1.11排水、道路、路灯等综合验收2016/12/1512.1.12其他综合验收2016/12/1812.2竣工备案2016/12/2312.2.1竣工资料收集整理完毕2016/12/1912.2.2取得资料预审合格证2016/12/2112.2.3取得竣工备案表2016/12/2312.3内部验收2016/12/2812.3.1单体验收（三）2016/12/2412.3.2外线验收2016/12/2612.3.3园林验收2016/12/2812.4移交物业2016/12/2913结算结算13.1结算审核上报——13.1.1施工单位结算上报——13.1.2分公司审核完成——13.2结算审批完成——13.2.1总部预结算部审核完成——13.2.2工程审计审核——13.2.3施工单位核对完成——13.2.4总部审批完成资料报送及用电申请用电方案确定及图纸设计供电设备政府招标队伍确定（配套）设备用房土建及基础施工设备进场（配套）设备安装验收送电燃气调压站

园林方案设计施工图纸设计预算及招标

预算编制队伍考察及确定施工单位进场

园建小品

主、次干道基础主次道路道路铺装广场铺装水系水景主体

水系水景（水系、假山、驳岸）小品（亭廊花架及成品安装等）苗木栽植

地形整理乔灌木栽植绿篱地被草花草坪

园林水电安装

管线预埋设施安装

综合验收

分户验收完成

单体竣工验收（五方验收）消防验收完成规划验收完成园林验收完成安防验收完成节能验收完成人防验收完成防雷验收完成环保验收完成

排水、道路、路灯等综合验收其他综合验收竣工备案

竣工资料收集整理完毕取得资料预审合格证取得竣工备案表

内部验收

单体验收（三）外线验收园林验收

移交物业

结算审核上报

施工单位结算上报分公司审核完成

结算审批完成

总部预结算部审核完成工程审计审核施工单位核对完成总部审批完成